グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

頑張れ大須！

[327: 匿名さん]

もうすぐ28日。ニッパチは今月もあるのかな？

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん

電話してきけば？

[329: 検討板ユーザーさん]

で、この物件は積水の失敗作なの？
それとも今後評価されるお買い得な物件なの？

[330: 匿名さん]

>>329 検討板ユーザーさん

しっかりしろ

[331: 匿名さん]

ニッパチ

[332: 匿名さん]

まであと

[333: 匿名さん]

>>329 検討板ユーザーさん

それ、知りたいわ。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
失敗作ではありません。
が、飛び抜けて評価される事もありません。

[335: 匿名さん]

ということになるでしょう

[336: デベにお勤めさん]

やっぱり大須で買うならプレサンスやオープン、サンクレイドルのほうが固いな。

[337: 匿名さん]

それもいいですね。

[338: 匿名さん]

>>336 デベにお勤めさん

それは流石に節穴ww
せめて後にできるプラウドでしょう。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

シャチョー、でもお高いんでしょ～～～？

[340: 匿名さん]

そうよね、どうせ高いのよねえ。
それでいいと言われてもウチらじゃねえ。

[341: 匿名さん]

高くていいものなら当たり前だものねえ。

[342: 匿名さん]

はい、え～、ホントは原価スレスレで厳しいんですけどぉ・・・

2LDKに、も一つ2LDKつけてぇ

金のネックレスに真珠の指輪も付けてぇ

数に限りはあるんですけどぉ～

ホントは8000万頂きたいんですけどぉ～

今回に限りぃ～

3980まぁ～ん　3980まぁ～ん

[343: 匿名さん]

今日はみんな大好きニッパチライブ

[344: ご近所さん]

高くていいものプラウドタワー大須
安くていいものグラメ大須タワー

[345: マンション検討中さん]

大須好きならめちゃくちゃ安いと思う

[346: マンション検討中さん]

確かに大須好きなら、グラメが坪250万でかえるなら破格。大須好きにしか刺さらないかもしれないけど。

[347: 匿名さん]

秋葉原に住みたいとか巣鴨に住みたいみたいなもんだからな。
好きなのは分かるけど住んじゃうの？家が遠いの？っていうのはあるわね。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

錦も丸の内もそう言われてたぞー、たった10年前。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
マンコミュに染まってるから変わった気がするだけで今でも思われてるよ。
それを踏まえた上で、好きなところに住めばいいんだよ。

[350: ご近所さん]

それは思う、今でも普通に仕事で「丸の内とか伏見にマンション建ちまくってるけど、よくあそこに住むね」とか取引先とかから話題になる。
今でもマンクラじゃない人たちにとっては、「いいところ」に住んでるのは白壁、主税町、覚王山、八事なのはずっと変わらない。錦とか丸の内とかノリタケに住んでることを自慢できるのはマンクラ相手にだけだぞ。

[351: 匿名さん]

マンクラじゃない人（平均年齢80歳）

[352: 匿名さん]

マンクラ「御園座に住んでます。（ドヤ、すげーだろ）」

は？みそのざ？ミソノザ？それってあの歌舞伎やる御園座？
あれ？御園座って潰れたんだっけ？復活したんだっけ？
しかしなんでそんなところに・・・そこって住めるの？ｗｗｗ

マンクラ「うぐぐ・・・」

[353: 匿名さん]

>>350 ご近所さん
別に他人に自慢したくて住むわけじゃないだろ。
そんなことに大金出すなんて酔狂だな。

「いいところ」と君が言っているところは、戸建で場所相応の物件で初めて「いいところ」。
マンションでも「いいところ」になるのは覚王山、
白壁の数える程の物件だけじゃん。

ここ。
マンションコミュニティなんだけどね…。

[354: 匿名さん]

>>353
Ａ）マンション戸建て以前に「住むエリアとして良いところ」と考える人達と
Ｂ）>>353みたいなマンクラの「物件が良けりゃエリアの弱点をひっくり返せる」と考える人達の感覚の違いが面白いところ。

ＡかＢかだけじゃなくてＡだけどＢのここなら俺は、私は許容範囲っていう
中間・グラデーションの部分の感覚の違いというかね。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
いや、俺がどうこうじゃなくて、
市場の評価がそうなってるわけで。
市場原理を否定するって、どこの国の方？

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
かの国の方でしょうね（笑）

[357: 匿名さん]

あくまでもマンクラスタイルで全体のマンションスペックや価格で勝負したいのもいれば
個別の部屋はどやねん、お前の部屋は1L2Lか60㎡か90㎡か何がどうなってんねんって人もいれば
それより場所はどこやねん、東か千種か昭和か瑞穂かどこの物件やねんってのもあったり。
はたまた買えもしないのにエリア関係なく駅近～シサンカチ～一辺倒もいたり

面白いっちゃ面白い。

[358: 匿名さん]

>>355 匿名さん

>>357

[359: 匿名さん]

>>357 匿名さん
価値とは価格だよ。
極めてシンプル。
勝負も何もない。

[360: 匿名さん]

>>355
たぶん価格の事を言いたいんだと思うけど誰も市場の評価や原理を否定してないよ。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん
だったら時計の針を逆に回すが如き発言は不要。
戸建適地は戸建で住む。
「よくマンションになんて住むよね。」
にしなよ。
わかった？
>>350 さん

[362: 匿名さん]

>>359 匿名さん
>価値とは価格だよ。

往々にして皆そんな単純に思ってないから迷ったり悩んだりする訳だわね。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
違うよ。

名古屋中心部で3億のマンション買うか。
住宅地で3億の戸建を建てるか。
これなら迷う人もいる。

もし、住宅地で1億のマンションと迷うなら、
それは金がないだけ。

[364: 匿名さん]

>名古屋中心部で3億のマンション買うか。
>住宅地で3億の戸建を建てるか。
>これなら迷う人もいる。

思い込み激しすぎ

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
なんの思い込み？
説明できる？

[366: 匿名さん]

>>359
>価値とは価格だよ。

>>359にとってＡマンションＢ部屋の価値とは売り手Ｃが付けた価格であ～る。

そういうことかな。

[367: 匿名さん]

>>363の3億のくだりが何を意味してるのかどなたか教えてくんなまし。

[368: 匿名さん]

>>361

>>360は私ですが>>350は別の人。
通常はスルーするけどこの人かなりヤバそうだから否定しておかないとどんどん都合よく解釈していきそうなんで一応ハッキリさせときます。

[369: 匿名さん]

プラウドに劣等感持つのは仕方ないけど、プラウドとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もプラウドにかなうわけないから。

[370: 匿名さん]

>>366 匿名さん
売り買いの累積で市場での価値。
即ち価格が決まる。
市場の価値を無視した値付けは淘汰される。

[371: 匿名さん]

>>368 匿名さん
別人だという理解だよ。

[372: 匿名さん]

>>369 匿名さん
ブランドなんて発言。一切してないけど。
対抗心なんて湧きようもない。

[373: 名無しさん]

>>370 匿名さん

経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい

[374: 匿名さん]

>>367 匿名さん
マンションの絶対額で劣る地域は、
マンションの選択で程度の価値しかない。
ただ、住宅を取得する上で、
例えば同額の戸建を選択する。
それなら嗜好の違いとして理解できる。

[375: 匿名さん]

>>370 匿名さん
ちなみにお父さんの名古屋でマンション購入対象価値あるベスト３の部屋はどうなんの？

>>370自身の背景は無視して単純に部屋ごとに販売価格順に
>>370にとっての価値ってことでいいのか？

[376: 匿名さん]

>>373 名無しさん
じゃあ、経済のなんたるかを講釈してみ。
知らない君が発言すべきじゃないね。

価値(価格)は市場が決める。
違うなら、説明どうぞ。

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん

相変わらず短略的で浅はかだな
誰が自身にとっての価値と言った？

[378: 匿名さん]

>経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
>見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい

みんな気を使ってそれだけは言わないようにしてたのに・・・ｗ

[379: 匿名さん]

>価値(価格)は市場が決める。

中古の話かな？ｗ

[380: 匿名さん]

>>375 匿名さん
高い順に並べれば？
グロス。ネット。
それぞれで。

なんか別の人間がアンカー打ってるけど。

[381: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん

このバカ、本気で"価格は市場が決める"とか言ってるのか？中学生並みの思考回路だな。
いいか、新築物件の価格を決めるのは売主だ。
いいか、グラメを建てるのはデベでなく作業員だ。
お分かりか？

[382: 匿名さん]

>>379 匿名さん
新築は市場の相場を無視してるの？

[383: 匿名さん]

>>378 匿名さん

す、すまん。
言わない様にしていたが、我慢ならず、つい。

[384: 匿名さん]

>>378 匿名さん
気遣い無用なんで、説明どうぞ。

[385: 匿名さん]

まぁまぁ。熱くならないで。
プラウドに劣等感持つのは仕方ないけど、プラウドとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もプラウドにかなうわけないから。

[386: 匿名さん]

>>384 匿名さん

基礎教養が皆無な愚者に説くのは、天下の経済学者でもムリ。それくらい、分かるよな？
あなた、何なら分かるの？義務教育レベルは大丈夫？

[387: 匿名さん]

>>377 匿名さん
>誰が自身にとっての価値と言った？

「価値とは価格」って言い張ってるからお前さん自身にとっても
価値は売り手が決めた価格順ってことでいいのかって聞かれてるんでしょ。

[388: 匿名さん]

>>386 匿名さん

全くの無知なんで、猿でも分かる様に説明どうぞ。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん

全くの無知、とか開き直るなよ。

[390: 匿名さん]

>>383 匿名さん

ハハハ、おもろい。

[391: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん
じゃあ、ココ。
平均坪単価1000万で売ってみて。
儲かるでしょ？その方が。

[392: 匿名さん]

>>386 匿名さん
君が何も説明できないことは分かった。

[393: 匿名さん]

>>387 匿名さん
それ相手が違うな。

[394: 匿名さん]

>>377 匿名さん
>誰が自身にとっての価値と言った？

価値は価格やないんかい！
価値は価格やけど、僕ちゃんにとっては違うってんなら皆と同じやんｗ

[395: 匿名さん]

>>391 匿名さん

本物のアホだな。
売主が決めるんだぜ？俺は売主か？
売主に言えよ。
もう一度、教えてあげよう。あなた程のアホは珍しい。

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん
相手が違うって。

[397: 匿名さん]

>>395 匿名さん
あのさぁ、売主はどうやって価格を決めるの？
市場を無視した価格は淘汰されるのが市場経済の原理なんだけど。
理解できないの？

[398: 匿名さん]

>>395 匿名さん
売れない新築物件で値引きするのは何故？
売れてる物件で値上げするのは何故？
市場の価値とのギャップを是正するためだよ。

[399: 匿名さん]

なんかこの価値は価格おじさん
千種だかどっか別スレでも同じ展開になって消えていったような。

別になあ、一般論としての話にとどめときゃこんな事にならんのに
一本槍で否定しまくるからなあ。

[400: マンション検討中さん]

まあ、資産価値どうこうはどうでもいいが、ひとつだけ言えるのは、立地関係なくグラメ大須タワーはカッコいいということ。
ファザードは最近のグラメの中でも一番デザインがカッコいい。名駅3丁目をもっと大きく植栽豊かにしてエントランスも豪華にした感じ。

[401: 匿名さん]

>>397 匿名さん

なんだお前、分かってるじゃん。
新築物件の場合、価格を決めるのは売主。これは間違いない。
売主が決める際に、市場「も」参考にする、というだけのことさ。

[402: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん

プラウドと比較してどうなの？
比較の対象にもならないから、プラウドには目をつぶって、自己満足に浸って、の評価か？

[403: 匿名さん]

価値は価格さん「マンションの価値は価格であーる」
客Ａ「マンションの価値は俺が決める（当然）」
客Ｂ「マンションの価値は嫁が決める（キリッ）」
客Ｃ「マンションの価値は転売時に決まる（ニヤリ）」
客Ｄ「マンションの価値は転勤時に決まる（弱気）」
売主「マンションの価値は利益で決まる（断言）」

[404: 匿名さん]

ニッパチ始まるよ～

[405: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
プラウドなんて比べるまでもなく分譲URにしか見えないけど。悪いけど比較の対象にもならないよ、まだローレルの方がファサードは優れてる。あ、一応言っておきますけど内装やデザインは一切資産価値には影響しませんので、別にプラウドと資産価値を比べてるわけじゃないですからね。

[406: 匿名さん]

マンションの目の前で毎月行われるニッパチライブ（動画）
https://m.facebook.com/watch/?v=1784673121744794&_rdr
ＯＳＵメンバーから見て正面左の壊されて当マンションとして建設中。

画像は逆にマンションから見た構図。

おじさん方がみんな楽しそうで資産価値倍増すると思います。

[407: 匿名さん]

>>401 匿名さん
あのさぁ、企業なり個人が利益を最大化を図る際に障害となる天井は何？

それが市場(相場)なんだよ。

売主が市場(相場)に基づき決める。
「も」じゃないよ。
だけでもなんでもないわ。

[408: 匿名さん]

>>403 匿名さん
価値に対する各々の感覚が其々なんて当然だろ。

[409: 匿名さん]

>企業なり個人が利益を最大化を図る際に障害となる天井は何？
>それが市場(相場)なんだよ。

それが簡単に壊されてきたんだよね。
名古屋は中古が上がってないからいいよなーとか言ってる間に
新築の天井価格がどんどん変わってきた状態だな。

[410: 匿名さん]

>>408 匿名さん
>価値に対する各々の感覚が其々なんて当然だろ。

それが価値は価格である（キリッ）って人が1人いるのよ。

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
市場の変化じゃん。それ。
統制経済の話をしてたの？

[412: 匿名さん]

>>410 匿名さん
それ俺だよ。
金額以外で物の客観的価値を図る尺度って何？

[413: 匿名さん]

あれ？客観的価値って予防線張り出したｗ

[414: 匿名さん]

>>412 匿名さん
お父さんが自ら選ぶ名古屋で価値ある3部屋を決めるならどこ？

[415: 匿名さん]

>>413 匿名さん
そこまで前置きせざるを得ないから、
敢えて書いただけだよ。

主観的価値で議論するの？

[416: 匿名さん]

>>414 匿名さん
>>380

アンカー打つなら問いかけに答えなよ。
せめて。

[417: 匿名さん]

>>415 匿名さん

相変わらずアタマ悪いね
まだ分からないのか

[418: 匿名さん]

>>415 匿名さん

さっきの勢いどうした？ｗ
予防線はりまくって弱気だな、おい

「僕はそんな意味で言ってないです。あくまでこういう意味で言っただけです」ってか？

[419: 匿名さん]

>>414 匿名さん

聞く前に自分ならどうなのさ？

[420: 匿名さん]

>>418 匿名さん

相変わらずアタマ悪いね
まだ分からないのか

[421: 匿名さん]

>>419
マンションの価値は人によって違うよねーって話を
いや、価値は価格であるって1人散々否定しまくったんだから
急に予防線張ったり逃げ腰にならんと否定した本人が答えりゃいいのよ。

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん

もう一度だけ聞く。
自ら選ぶ名古屋で価値ある3部屋を決めるならどこだ？

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん
どちらさん？レス番あってますかーーー？

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

白けて逃げるのね。
いいよ、追い込んだりしないから。
ただし、論破されたことは忘れないように。

[425: マンション検討中さん]

一体なんの話ししてるんだ、グラメ関係ないじゃん。
部屋からOSUのライブが月一で見られるのはある意味貴重かも。