グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1436: 匿名さん]

>>1434 検討板ユーザーさん

名駅・金山はさすがにナッシングだし
栄とか錦は気後れするし
泉って柄じゃないし
まあ大須あたりが無難かなと

[1437: 匿名さん]

今くらいに部屋の明かり見てみると、面白いくらいに南西角住居だけめっちゃ入居してますな。

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1437 匿名さん
南西、南東、北東、北西の角住戸は売れるに早かったからやっぱ角部屋は人気ということで。

[1439: 検討板ユーザーさん]

何だかんだ大須って中区の中だと近くにスーパーとかドラッグストアと飲食店多いし暮らしやすそうではある。

[1440: 匿名さん]

>>1436 匿名さん

大須は人混みがうざい

[1441: マンション検討中さん]

モデルの写真更新されてた。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/modelroom/

[1442: 通りがかりさん]

>>1439 検討板ユーザーさん
人混みが苦手じゃなければ暮らしやすい

[1443: 匿名さん]

>>1442 通りがかりさん
自分は仕事行く時間も帰ってくる時間も誰もいないから、それほど気にならないけど。
土日も赤門通りはそれほど人いないし。

[1444: 口コミ知りたいさん]

昼間以外は静かだし栄3丁目とか錦のエリアより住みやすいと思う

[1445: 口コミ知りたいさん]

>>1443 匿名さん
日中の人混みやばい

[1446: 名無しさん]

>>1445 口コミ知りたいさん

この程度の人混みやばいって、普段どんな生活してるの？引きこもり？

[1447: 匿名さん]

ここってカードショップが乱立しているとおりよね？

[1448: eマンションさん]

>>1446 名無しさん

いやいや人混みやばいでしょ

[1449: 匿名さん]

昼や土日の人混みはちょうどいいにぎやかさで、東京に比べたら全くやばくはないですね。そもそも大須は朝と夜は静かです。

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん

名古屋の他で言うとどのレベルなの？

[1451: マンション検討中さん]

錦３は言わずもがなだけど、栄３もプリンセス大通りは夕方からやばそうなやつがいっぱいいて危ないけど、大須は昼間はJC・JKやカップルが中心で夜は人気もなくなるから栄よりは住むには良さそうだと思うが。この間もキング観光で通り魔事件あったし。

[1452: eマンションさん]

>>1451 マンション検討中さん
犯罪発生をプロットすると錦三、住吉、池田公園は昼も夜もビッチリ赤マーク、大須はかなりましで錦二はかなり少ないみたいですね。
名古屋市中区はわたしには慣れて良い場所ですが、歓楽街も多く、なかなかの犯罪数なので場所選びは重要です。

[1453: eマンションさん]

昼間は活気があって飲み屋街ではないから夜は静かなのって1番いいんじゃない？
大須は古い建物多いしまだこれから生まれ変わりそうだから期待感もある。

[1454: 匿名さん]

>>1453 eマンションさん
>昼間は活気があって飲み屋街ではないから夜は静かなのって1番いいんじゃない？

そうともいえるし
都心のつもりでいると商店街閉まったら何にもなくて出歩いてるのはヤバイ奴
ってところかな。

[1455: 匿名さん]

ここはネガ要素が”大須”しかないからそれしかネガがないけど、実際ヤバいやつは見たことないし一般人狙った事件もおきないからなあ。

[1456: 名無しさん]

>>1455 匿名さん
大須の犯罪は自転車の盗難がメインだからあまり危険な話は聞かないですね。有名なのが一個あったけど住民には関係ないかな。

[1457: 通りがかりさん]

大須は犯罪少ないと思うよ。
信号無視とかは多いけど歩きタバコとか自転車の横暴運転とかマナー違反が多い

[1458: 名無しさん]

>>1455 匿名さん

独身？

[1459: 評判気になるさん]

>>1449 匿名さん
東京と比べるなアホ？

[1460: 匿名さん]

大須は犯罪者は少ないと思うが、外国人が多いのもあるし観光地でもあるからマナー違反が本当に多い。自販機のゴミ箱見れば分かるポイ捨て歩きタバコは当たり前に見る

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
どこの観光地もそうだからしかたない。
だから朝早くから商店街の人とか掃除してくれてる。きれいには保たれてると思うが。

[1462: マンション掲示板さん]

中入ったんだけど内廊下とかエントランスかっこよすぎて感動した
1LDKで広い部屋あったし検討しようかな…

[1463: マンション掲示板さん]

中入ったんだけど内廊下とかエントランスかっこよすぎて感動した
1LDKで広い部屋あったし検討しようかな…

[1464: マンション検討中さん]

大事なことなので2・・

[1465: 匿名さん]

大須の時計屋　3回目か。
遭遇したくないね。

[1466: eマンションさん]

道路向かいの高級時計屋に強盗
3年前にも
治安いいとは言えないな
マンション住民に被害がないことを祈る

[1467: 評判気になるさん]

https://www.city.nagoya.jp/sportsshimin/cmsfiles/contents/0000158/1584...
刑法犯認知件数　名古屋市7.02 中区28.26 大須学区36.69
重点犯罪認知件数　名古屋市2.42 中区8.86 大須学区9.39

重点犯罪のだいたい20～30％程度が自動車盗、自転車盗
中区内は高級車の盗難が多い。
https://youtu.be/wBEFnpAmGHs
県内ではレクサス、ランクル、プリウスが盗まれやすい
https://www.pref.aichi.jp/police/syokai/sho/kita/zidousyatou.html
機械式駐車場は出し入れめんどくさいから、近所の平面駐車場で契約しようという人はセキュリティ気をつけないといけない

[1468: マンション掲示板さん]

大須学区の最近の事件

https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/216203
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/210424
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/208795
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/205951
https://kurashi.yahoo.co.jp/aichi/23106/incidents/bouhan/204808

[1469: 匿名さん]

それだけ警戒が厳重ということですね。
先日の高級時計店の３回目の時も警察がすぐに駆け付けてお縄にしていたことだし。

[1470: マンコミュファンさん]

自転車盗難とかはあるだろうけど栄矢場町と違って事件になるような犯罪は少ないと思う。
フロアセキュリティあるから自分の階しか止まらないし住んでる分には安心だしね。

[1471: eマンションさん]

>>1470 マンコミュファンさん
時計屋は完全に事件になっていると思いますが。
普通の街では起こりません

[1472: 匿名さん]

>>1471 eマンションさん
セキュリティ甘そうな小規模高級時計店やポケカショップが狙われるのは全国的にある。大須はあれだけ監視カメラがあって店舗前にもあるのによくやるなとは思うが。
それよりも怖いのは個人宅の空き巣や窃盗のほう。

[1473: マンコミュファンさん]

まぁ大須という立地が好きなのであれば間違いなく大須No1の最強物件

[1474: マンション検討中さん]

>>1467 評判気になるさん
住宅侵入が1番怖いので住民としてならこっちが気になるかも。
まちに防犯カメラが多いのは歓楽街以外ではかなり安全に貢献するのと、店や街路灯で明るいのが1番大切で足元の明るさは犯罪防止の1番だと思います。東区泉は好きですが最近ひったくりの注意メールが増えました。人口が増えて暗いからかなと
https://www.city.nagoya.jp/naka/cmsfiles/contents/0000008/8707/hanzait...

[1475: 匿名さん]

>>1474さん
>>東区泉は好きですが最近ひったくりの注意メールが増えました
そうなんですね・・・
治安の悪化が気になります。

時計屋の事件は本当に怖いです。警察のパトロールなどで未然に防ぐことができたらいいですね。

[1476: マンション検討中さん]

泉１丁目は夜にいくとわかるけど街灯が少なく暗いし店もないのでひと気もない。ゆえに金持ちが多く住んでるイメージから個人対象の犯罪が多い。
その点大須は夕方までは人が多く、夜も明るいし防犯カメラも多いから泉よりはましだと思う。
時計屋は極地的に狙われてる感がある。

[1477: 口コミ知りたいさん]

>>1380 マンション検討中さん

めちゃ高いから値引きしているらしい。他物件で言われました。

[1478: eマンションさん]

>>1473 マンコミュファンさん

間違いない

大須好きなら、このマンションがNo. 1

[1479: 通りがかりさん]

ついにあと一桁
早く完売してくれ

[1480: 匿名さん]

>>1478 eマンションさん

もう1個出来てるしいが、ぶっちゃけ何がどう違うの？

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 匿名さん

ここの方が規模感あるから目立つ。
あとは共用部あったり価格こっちの方が高いだけあって売れるよう色々頑張ったんだろうな、って感じ。
外観内観どっちも見たけど内覧とかしたら絶対こっちの方がテンション上がると思う。

[1483: 職人さん]

>>1480 匿名さん
門前町通りとは性格が違うので何とも。
大規模がいいならこっちでそうじゃないならあっち。
仕様設備はほぼ一緒。
こっちのが高いけど共用施設や駐車場は上かな。

[1484: 匿名さん]

>>1481
>>1483

テンキュ

[1485: eマンションさん]

オープンと価格同じくらいなら資産性としても見込めそうなところは良い
それだけオープンの営業が有能なのかもしれんが…