グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1248: 匿名さん]

積水と野村って、ブランド力/物件の良し悪し/人気度/リセールバリューの何を取っても雲泥の差。
だけれど、積水派は、虎の威を借る狐、かの如く常に野村を持ち出して、積水/野村が肩を並べるかの様にのたまう。
見ていて恥ずかしい。
見ていて滑稽だ。
見ていて痛々しい。可哀想。

[1249: 名無しさん]

顧客に対しては野村の知名度にタダ乗りして、まさに虎の威を借る狐の論法で、積水を語り。
下請けに対しては積水の名の下で狼藉を働き。
これが積水の企業風土なのでしょうか？
こちらの物件もそんな下請の上に成り立っているのであれば、やりきれません。
ないとは信じますが。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[1251: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションのお勧めは
ゴミ捨てとエレベーターです。

[1252: マンコミュファンさん]

>>1251
ふむ。変に飾り気もなく質実剛健で積水らしくて良い。

下手に色気を出すと迷いが生じる。
迷い生じれば詐欺師に食い尽くされる。
五反田の様に。

質実剛健の路線で良し、だよ。

[1254: 通りがかりさん]

マイナス部分は、セブンイレブンが入ってる事くらいだな。
マンションカッコいい
値段もいい
立地は人それぞれ

[1255: 評判気になるさん]

>>1252 マンコミュファンさん

長谷工がおすすめ。
ちゃんと話聞けば菓子折りもらえるぞ。
空腹の足しにでもなるだろ。
頑張れよ。
応援してるぞ。
あっ、住所書かないかんけど、住所あるか？

[1256: eマンションさん]

>>1255
失礼しました。こちらは長谷工さんの物件だったのですか。
てっきり積水の物件で施工は鴻池と勘違いしていました。
なんですか、積水がとうとう長谷工グループの傘下に入ったのでしょうか？

[1257: マンション検討中さん]

この積水アンチは何があってこうなったのかちょっと興味がある。
まぁバカみたいな理由なんだろうけど。

[1259: 匿名さん]

残り13戸ってまだ最終期じゃないでしょ？
まだ他にも売れ残り戸数がどれくらいあるのかな？
まぁ、グラメっていつもこんな売れ行きだけれど、積水も購入者も懲りないよね。
腹減ったし、積水のモデルルームでも覗きに行ってあげようかなー

[1260: 口コミ知りたいさん]

>>1256
まぁ積水さんのハレンチ社員とかは長谷工に厳しく鍛えて貰う方がいいだろうね。
積水の内紛役員共は総退陣が必須だね。
今後は長谷工グループの中で建て直すのかな。

[1261: 名無しさん]

ついでにグラメブランドをオープンハウスとかプレサンスに売却する手もあるね。
買ってくれるかどうか、知らんけどな。

[1262: 匿名さん]

積水さんは強みのある戸建てに特化した方がいいだろうね。
後発で頑張ってメジャー7や２流、3流を目指したは良いが、積水は背伸びし過ぎてお間抜けな姿を晒したりもしたしね。
https://gendai.media/articles/-/89822

[1263: 評判気になるさん]

>>1261 名無しさん
その２つはレベルが低すぎるので、買ったら最上級ブランドになりますね。

[1264: 名無しさん]

最近の積水買ったことなさそうなアンチ
買う気も興味もないならとっととどっか行ってくれ

[1265: eマンションさん]

>>1263
積水やグラメのことを最上級ブランドとか思ってるのは積水社員と何も考えずに購入した人くらいだと思いますよ。
世間では、岡山県での下請女性社員への強制わいせつや、五反田でのお間抜け詐欺被害しか印象にないと思います。
積水=グラメ=わいせつ、卑猥、お間抜け
って感じで、最上級とかなんのこと？って感じ。

[1266: マンション掲示板さん]

>>1265 eマンションさん
内覧したら？

[1267: 評判気になるさん]

>>1266
内覧会、行ってみたいんですけどね。
積水の営業さん、しつこいらしいですね。
一度行くとなかなか帰してくれなかったらヤダし。
その後もしつこく電話掛けられても迷惑。
二人っきりのブースでおかしなこと、されても困るし。

[1268: 名無しさん]

>>1267 評判気になるさん
見たこともないのにいろいろ話しても意味はないですよ

[1269: 匿名さん]

>>1268 名無しさん

見たことがないのに、と仰いますが。
一度、訪問して見たが最後。
粘着質でしつこい営業に悩まされるのはゴメンですから...

[1270: 評判気になるさん]

新しいアンチ積水の会場はこちらです。お早めにご移動お願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685295/

[1271: 匿名さん]

相変わらず積水アンチは句読点の使い方がおかしいな。

[1272: eマンションさん]

句読点の使い方以前に、各階ゴミ置場の設置に価値を見出せないことで詰んでるんだけどね。
ゴミ捨てが苦にならないって、そりゃそうだよね。自室の扉の前にゴミを置いておけばゴミ捨てされるんだもの。食事も全自動。洗濯も全自動。そりゃ分からんよ。

[1274: 口コミ知りたいさん]

>>1265 eマンションさん

トヨタグループだと過去に、デンソー社員が拳銃所持してたり、トヨタ社員がわいせつで捕まったりしてるけど、トヨタグループの造る製品全否定するの？

あと、中部電力も談合などの不祥事あるけど、貴方は電気使ってないのかな？

あれ？論破しちゃったかな。
ごめんな。

[1275: 匿名さん]

電話営業がしつこいのはカタカナデベ2社でしょ

[1283: 評判気になるさん]

結局ここって、すごく人気のない物件？それとも普通くらいの物件？どっちなんでしょ？

[1301: 通りがかりさん]

なんとも悲しい争いですね。。

[1302: 名無しさん]

>>1275 匿名さん

電話営業がしつこいのはカタカナデベ2社、って？
オープンハウスとセキスイだね？

[1303: 匿名さん]

ちょっと気になるんだけど上で最終期じゃないからまだたくさん残ってるってあるけど、売り出しされてないだけでまだ半分近く残ってるとかある？

[1304: マンション検討中さん]

DM来ましたが残り10数戸だと思います。いくつかのプランは完売となっていましたので。

[1312: 管理担当]

[No.1250～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1303 匿名さん

関心を寄せられている方々も多いと思います。
ただ、モデルルームに行くとしつこく勧められたり、電話番号を教えるとガンガン営業を掛けられるのが億劫で、足がすくむのでしょう。
現地を見ると余りにも下町過ぎて微妙。

[1314: マンコミュファンさん]

こちらの物件はゴミ捨て場とエレベーターが高評価らしいですね
一度モデルルームに行ってみようかしら
だけれど買う様にしつこく迫られるのも面倒だな

[1315: 匿名さん]

>>1314 マンコミュファンさん
わたしは行きましたが、別にしつこく迫られたりしなかったです。ちなみにオープンハウスもプレサンスもメールはかなり来ますが電話は断れば問題ないですよ。

[1316: 匿名]

>>1314 マンコミュファンさん

行ってきましたが割と買い手主導なイメージです
プレサンスや他の嫌になるほどの営業電話はないですよ
メールは返事しなければ来ませんし

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 匿名さん

メールは返事しなければ来ませんし 、ってどういうこと？
メールは来るけれど返事しなければいいですし、なら分かるけど。

[1318: 匿名]

>>1317 口コミ知りたいさん
返事してないのに次々送ってくるところあるじゃないですか。それがないですよって意味ですよ～

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1318 匿名さん

メジャー7とか財閥系なら、デベ自体も信頼があるし社員にも安心感を覚えますが。
新興の二流、三流ともなると、社員向けはおろか経営者向けの教育も不十分で不祥事の連続。
不祥事の宝庫、不祥事のデパート、不祥事の総合商社の趣き。
マイホームは高価な買い物ですので、当たり前ですが積水とかグラメを敬遠しちゃいます。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[1321: 評判気になるさん]

>>1320 さん

わたしはパークシティLaLa横浜の問題があっても三井を検討からはずさなかったけどね。
いろいろなマンションを見たり担当者と話すことが何より重要だし、ここでその際のポイントなどを聞けるのでありがたいです。

[1322: 匿名さん]

このマンションが販売に苦戦している理由は？

ブランド力の低さ
デベの認知度の低さ
下町の立地の悪さ
上記全て

[1323: 評判気になるさん]

>>1320 口コミ知りたいさん

無視されると辛いね。
よちよち。
僕がかまってあげるよ。

[1324: 匿名さん]

今日もスケーター元気で歩きタバコも多くて良いね

[1325: 名無しさん]

企業/ブランドイメージ調査です。
あなたは、積水ハウス/グランドメゾンにどの様な印象を持たれていますか？

破廉恥(岡山積水の性加害事件)
間抜け(五反田の単純詐欺の被害)
安っぽい/2流
クリーン・素敵

[1326: 通りがかりさん]

目の前は交差点は信号無視当たり前
自転車の危険運転当たり前
歩きタバコ当たり前
セブンイレブンでたまって騒ぐのよく見るなー
エントランス前の道路は運転したくない道

[1327: eマンションさん]

>>1326
下町では見慣れた光景ですね。
下町=長屋※のイメージがあり、下町にタワマンは馴染まないと思っていました。
しかし、昔は平屋の長屋だったのが、今は縦に長屋を伸ばしたと考えれば、なるほど！と合点がいきます。

※ 長屋とは、1つの建物の中に複数の住戸が作られている集合住宅のことです。 隣の家と壁を共有する構造で、道路に面した玄関から直接住戸へ出入りできます。 壁が共有されているだけで、一戸建て住宅が隣り合わせで並んでいるイメージです。

[1334: 匿名さん]

ずっと大須住んでる人からしたら良いマンションだと思う。
これから住もうと思ってる人は大須って食べ歩き出来て便利な場所だよなーって思うよね？
そんなのすぐ飽きるし、住民の質のレベルや観光客のレベルの悪さにびっくりするよ
大須でマンション買う前に一度賃貸で住んでみた方が良いレベル

[1337: 通りがかりさん]

>>1336 マンション掲示板さん

んー、丸の内は人の騒がしさは全くなくて静かだよ
工事の騒音が身体に悪いレベルだけど
それが嫌でわたしは栄上前津方面に家探しちゃってますが…

[1338: 匿名さん]

実際に住んで3ヶ月ほど経ちますが、自分が実際に感じている生活とすぐに嫌になる等の書き込みとのギャップがすごくて違和感があります。住民の質も悪いようには見えませんが。ただ人通りが多いのは事実だと思います。
自分は大須には全く行きませんが、ここを購入したのは栄へのアクセスの良さとクオリティと価格のアンマッチさでした。

[1340: マンション比較中さん]

>>1338 匿名さん
大須だからかなのかなぜかクオリティのわりには安かったですね

これを錦や丸の内、久弥周辺につくってたらだいぶ高くなってたでしょうね

[1342: 名無しさん]

ここ荒れ過ぎですね。
そんなに恨まれるマンションでしょうか？
良い物件だと思います。

[1343: eマンションさん]

[No.1328～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、[削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1344: 名無しさん]

>>1340 マンション比較中さん

クオリティの割には安かった、と、さらりと言えるのはさすがですね。
懐具合の関係で私には手が出ません。
素晴らしい物件だと思います。

[1345: 通りがかりさん]

>>1338 匿名さん

マンションの住人の質は良いと思う。
ただ大須に遊びに来る人や夜若い人の質はやばい

[1346: マンション検討中さん]

>>1344 名無しさん
さすがですね

[1347: 評判気になるさん]

>>1341 マンコミュファンさん
長屋の定義に当てはまらんけどな。
さすが民明丸君。
大した知識人だこと。