グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: 匿名さん]

>>1216 マンコミュファンさん
レインズ坊やは他の奴だぞ

[1222: 匿名さん]

>>1117 マンション比較中さん
南向きでコンビニ側の中層階です

100m道路中央帯にスケボーできる場所はありますが、
大須近辺はよくスケボーに乗った人たちが走ってますよね
しばらくするといなくなるので、音がするのは一時ですが

このマンション、気に入ってますよ
なにかあればすぐに注意の貼り紙がされますし、今のところは快適です

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1220 マンション比較中さん

そうなんですね。
私のような平民が入れるのも頷けます。
満を持してお得意様サロン行ったらセントレアの国内ラウンジより下でした涙。
JALのフリークエントフライヤー持ってるので、こっちは一年で解約ですね。でもいい経験できました。

[1224: 匿名さん]

大須の歩きタバコと悪質な自転車なんとかして欲しい。

[1225: 匿名さん]

大須は子供も歩くんだし、歩きタバコは罰金10万とかして

[1226: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1227: 匿名さん]

大須と言う住むにはイマイチな立地と、グラメと言うメジャー7以外のマイナーな商標。
この二重苦にも関わらず、販売状況はよく健闘していると思いますよ。
まあ、及第点をあげて良いんじゃないかな。

[1234: 検討板ユーザーさん]

住まいが住民を選ぶ、と言いますが。
2番手、3番手レベルのブランド物件ともなると、住民もゴミ捨て場やエレベーター位で感嘆してくれるのでデベもラクでいいですね！

[1235: 名無しさん]

ここの低層南買った人終わったな。

セブンイレブンでたまってる奴らがうるさすぎる

[1236: 名無しさん]

>>1235 名無しさん

このマンションの住民達がセブン前で溜まっているんじゃ？
住民は、ゴミ捨て場やエレベーターに感嘆してるレベルで、共用ラウンジとかないしな。

[1237: 通りがかりさん]

大須は観光地だからうるさくなるのは仕方ないと思って買わないとダメ。スケボー、キックボードは当たり前で大須に食べ歩きする奴らなんて信号無視歩きタバコポイ捨ては何にも思ってない。

[1239: マンション掲示板さん]

>>1235 名無しさん
都度都度警察呼んだらたまらなくなる。
あそこのセブンは公開空地でグラメの土地だから。

[1240: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1241: 管理担当]

[No.1228～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1242: 評判気になるさん]

若いうちから充実した設備に慣れると、次に引っ越す時満足できなくなるぞ。

[1243: eマンションさん]

>>1242
さすが人生の経験者、良いこと言うねぇ。
そうそう、若いうちから充実した設備に慣れるんじゃなく、最初はこれくらいの物件から始めたら良いと思うよ。
もう少し歳を重ねたらメジャー7にステップアップ出来ればいいね！

[1244: 名無しさん]

>>1242 評判気になるさん

設備もだけど、一番は管理。
野村と積水以外住めなくなる。
管理費ガーはここでは見ないけど、これからまだ高くなる。高くても野村か積水。

[1245: 匿名さん]

>>1243 eマンションさん
その通り！中年になったらメジャー7のライオンズマンションとかいいよね。なんたってメジャー7だし最高なのは間違いない。

[1246: マンコミュファンさん]

>>1244 名無しさん
たしかにここってコンシェルジュもいて各階ゴミとかもあるけど管理費はそんなに高くないな。

[1247: マンコミュファンさん]

>>1244 名無しさん

積水って管理が良いの？ホント？

[1248: 匿名さん]

積水と野村って、ブランド力/物件の良し悪し/人気度/リセールバリューの何を取っても雲泥の差。
だけれど、積水派は、虎の威を借る狐、かの如く常に野村を持ち出して、積水/野村が肩を並べるかの様にのたまう。
見ていて恥ずかしい。
見ていて滑稽だ。
見ていて痛々しい。可哀想。

[1249: 名無しさん]

顧客に対しては野村の知名度にタダ乗りして、まさに虎の威を借る狐の論法で、積水を語り。
下請けに対しては積水の名の下で狼藉を働き。
これが積水の企業風土なのでしょうか？
こちらの物件もそんな下請の上に成り立っているのであれば、やりきれません。
ないとは信じますが。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[1251: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションのお勧めは
ゴミ捨てとエレベーターです。

[1252: マンコミュファンさん]

>>1251
ふむ。変に飾り気もなく質実剛健で積水らしくて良い。

下手に色気を出すと迷いが生じる。
迷い生じれば詐欺師に食い尽くされる。
五反田の様に。

質実剛健の路線で良し、だよ。

[1254: 通りがかりさん]

マイナス部分は、セブンイレブンが入ってる事くらいだな。
マンションカッコいい
値段もいい
立地は人それぞれ

[1255: 評判気になるさん]

>>1252 マンコミュファンさん

長谷工がおすすめ。
ちゃんと話聞けば菓子折りもらえるぞ。
空腹の足しにでもなるだろ。
頑張れよ。
応援してるぞ。
あっ、住所書かないかんけど、住所あるか？

[1256: eマンションさん]

>>1255
失礼しました。こちらは長谷工さんの物件だったのですか。
てっきり積水の物件で施工は鴻池と勘違いしていました。
なんですか、積水がとうとう長谷工グループの傘下に入ったのでしょうか？

[1257: マンション検討中さん]

この積水アンチは何があってこうなったのかちょっと興味がある。
まぁバカみたいな理由なんだろうけど。

[1259: 匿名さん]

残り13戸ってまだ最終期じゃないでしょ？
まだ他にも売れ残り戸数がどれくらいあるのかな？
まぁ、グラメっていつもこんな売れ行きだけれど、積水も購入者も懲りないよね。
腹減ったし、積水のモデルルームでも覗きに行ってあげようかなー

[1260: 口コミ知りたいさん]

>>1256
まぁ積水さんのハレンチ社員とかは長谷工に厳しく鍛えて貰う方がいいだろうね。
積水の内紛役員共は総退陣が必須だね。
今後は長谷工グループの中で建て直すのかな。

[1261: 名無しさん]

ついでにグラメブランドをオープンハウスとかプレサンスに売却する手もあるね。
買ってくれるかどうか、知らんけどな。

[1262: 匿名さん]

積水さんは強みのある戸建てに特化した方がいいだろうね。
後発で頑張ってメジャー7や２流、3流を目指したは良いが、積水は背伸びし過ぎてお間抜けな姿を晒したりもしたしね。
https://gendai.media/articles/-/89822

[1263: 評判気になるさん]

>>1261 名無しさん
その２つはレベルが低すぎるので、買ったら最上級ブランドになりますね。

[1264: 名無しさん]

最近の積水買ったことなさそうなアンチ
買う気も興味もないならとっととどっか行ってくれ

[1265: eマンションさん]

>>1263
積水やグラメのことを最上級ブランドとか思ってるのは積水社員と何も考えずに購入した人くらいだと思いますよ。
世間では、岡山県での下請女性社員への強制わいせつや、五反田でのお間抜け詐欺被害しか印象にないと思います。
積水=グラメ=わいせつ、卑猥、お間抜け
って感じで、最上級とかなんのこと？って感じ。

[1266: マンション掲示板さん]

>>1265 eマンションさん
内覧したら？

[1267: 評判気になるさん]

>>1266
内覧会、行ってみたいんですけどね。
積水の営業さん、しつこいらしいですね。
一度行くとなかなか帰してくれなかったらヤダし。
その後もしつこく電話掛けられても迷惑。
二人っきりのブースでおかしなこと、されても困るし。

[1268: 名無しさん]

>>1267 評判気になるさん
見たこともないのにいろいろ話しても意味はないですよ

[1269: 匿名さん]

>>1268 名無しさん

見たことがないのに、と仰いますが。
一度、訪問して見たが最後。
粘着質でしつこい営業に悩まされるのはゴメンですから...

[1270: 評判気になるさん]

新しいアンチ積水の会場はこちらです。お早めにご移動お願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685295/

[1271: 匿名さん]

相変わらず積水アンチは句読点の使い方がおかしいな。

[1272: eマンションさん]

句読点の使い方以前に、各階ゴミ置場の設置に価値を見出せないことで詰んでるんだけどね。
ゴミ捨てが苦にならないって、そりゃそうだよね。自室の扉の前にゴミを置いておけばゴミ捨てされるんだもの。食事も全自動。洗濯も全自動。そりゃ分からんよ。

[1274: 口コミ知りたいさん]

>>1265 eマンションさん

トヨタグループだと過去に、デンソー社員が拳銃所持してたり、トヨタ社員がわいせつで捕まったりしてるけど、トヨタグループの造る製品全否定するの？

あと、中部電力も談合などの不祥事あるけど、貴方は電気使ってないのかな？

あれ？論破しちゃったかな。
ごめんな。

[1275: 匿名さん]

電話営業がしつこいのはカタカナデベ2社でしょ

[1283: 評判気になるさん]

結局ここって、すごく人気のない物件？それとも普通くらいの物件？どっちなんでしょ？

[1301: 通りがかりさん]

なんとも悲しい争いですね。。

[1302: 名無しさん]

>>1275 匿名さん

電話営業がしつこいのはカタカナデベ2社、って？
オープンハウスとセキスイだね？

[1303: 匿名さん]

ちょっと気になるんだけど上で最終期じゃないからまだたくさん残ってるってあるけど、売り出しされてないだけでまだ半分近く残ってるとかある？

[1304: マンション検討中さん]

DM来ましたが残り10数戸だと思います。いくつかのプランは完売となっていましたので。

[1312: 管理担当]

[No.1250～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1303 匿名さん

関心を寄せられている方々も多いと思います。
ただ、モデルルームに行くとしつこく勧められたり、電話番号を教えるとガンガン営業を掛けられるのが億劫で、足がすくむのでしょう。
現地を見ると余りにも下町過ぎて微妙。

[1314: マンコミュファンさん]

こちらの物件はゴミ捨て場とエレベーターが高評価らしいですね
一度モデルルームに行ってみようかしら
だけれど買う様にしつこく迫られるのも面倒だな

[1315: 匿名さん]

>>1314 マンコミュファンさん
わたしは行きましたが、別にしつこく迫られたりしなかったです。ちなみにオープンハウスもプレサンスもメールはかなり来ますが電話は断れば問題ないですよ。

[1316: 匿名]

>>1314 マンコミュファンさん

行ってきましたが割と買い手主導なイメージです
プレサンスや他の嫌になるほどの営業電話はないですよ
メールは返事しなければ来ませんし

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1316 匿名さん

メールは返事しなければ来ませんし 、ってどういうこと？
メールは来るけれど返事しなければいいですし、なら分かるけど。

[1318: 匿名]

>>1317 口コミ知りたいさん
返事してないのに次々送ってくるところあるじゃないですか。それがないですよって意味ですよ～

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1318 匿名さん

メジャー7とか財閥系なら、デベ自体も信頼があるし社員にも安心感を覚えますが。
新興の二流、三流ともなると、社員向けはおろか経営者向けの教育も不十分で不祥事の連続。
不祥事の宝庫、不祥事のデパート、不祥事の総合商社の趣き。
マイホームは高価な買い物ですので、当たり前ですが積水とかグラメを敬遠しちゃいます。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000