グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: マンション掲示板さん]

[NO.101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[103: マンション検討中さん]

ここの1Rに惹かれてます。半住半投に最適かと。でも、思ったより安いので、驚きと戸惑いあり。

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

坪どれくらいですか？

[105: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

1Rを賃貸で出してたら12管理費1.5

13.5位？

この価格で大須借りてくれる人居るかな？

[106: 匿名さん]

これまで20階以上がタワーマンションなのかな？とぼんやりととらえていましたが
実はタワーマンションの明確な定義はないらしく、
98さんがおっしゃるように60メートル以上の建築物という意味で
タワーマンションに変更したのではないでしょうか。

[107: 匿名さん]

大須のグラメ

[108: マンション検討中さん]

設備仕様的には、門前町通とあまり変わりはない感じですかね。
上階のは解りませんが。
しかしやはりちょっと高いですねぇ。

[109: 匿名さん]

あ、2棟あるんですね。

[110: マンション掲示板さん]

60メートル未満でしょ。
タワーマンションってつけた方が売れやすいからね

[111: 匿名さん]

ここでも1億5万超え。名古屋恐るべし。

[112: マンコミュファンさん]

ここは注目に値する物件だと思うのですが、なぜか盛り上がりませんね。150戸超の規模を活かして間取りも豊富だし、デザインや創りも個性的で映える印象なのに、なぜでしょう。

[113: マンション検討中さん]

間取り微妙だったから辞めた。

後は住むで層がバラバラで大変そう

[114: 匿名さん]

>>112 マンコミュファンさん
門前町に比べて高いですからねー

[115: 匿名さん]

なるほど～

[116: 名無しさん]

>>114 匿名さん

平均坪単価は門前町より確かに高い。
ただ、上層階3フロアがプレミアム価格なのが要因で、
15階以下なら、どちらも同じぐらいの単価。
下層階は、最近の新築マンション（プレサンス含む）の中でも最安レベル。

[117: 匿名さん]

なるへそ

[118: マンション掲示板さん]

>>116 名無しさん

最安レベルで売る
賃貸に出す

[119: 匿名さん]

>>116 名無しさん

門前町は1LDKがだいぶ坪単価低いのもありますね。
それに便乗して他の広さも売れちゃったから。

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん
門前町1LDLは4階が一番下。
多分だけど、55.39、3919万だったので、坪単価233ぐらい。大須タワーで233切ってる部屋が確か5戸ぐらいあったと思う。