グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ここ検討しています。
価格がどれくらいになるか気になります

[2: マンション検討中さん]

間取り：1R・2LDK・3LDK
専有面積： 35.71㎡～123.16㎡
価格： 価格未定(予定)

3000万?15000万円位になるのかな？

ここまで大きいマンションは大須中心になかなか出来ないから強気の価格になりそう。

大須に住みたいお金持ちって居るの？

[3: 匿名ちゃん]

>>2 マンション検討中さん

門前町の1割増ってことなので、2LDKで5,000万中盤くらいからですかね。
自分はお金持ちじゃないですが、大須に住みたくて門前町買いました。

[4: 検討板ユーザーさん]

門前の1割増しなら

門前坪単価 245~340

此処は、2900?14000かな？

最上階はもっと高くなると予想
大須で一番高い部屋になるのは間違い無いな

[5: マンション検討中さん]

1Rでも10畳位の広さだし賃貸で出しても11万円前後になるかな。
大須1R11万円
高いな

[6: マンション検討中さん]

門前町通の最上階は2部屋連結で1.5億以上のを購入した人がいるので、
大須に住みたい金持ちはいる事はいるようです。

[7: マンション掲示板さん]

二層吹き抜けのラウンジやテレワークなどが行える専用スペース
17タイプのプランバリエーション
内廊下



ディスポーザーは無いのかな？

[8: 匿名マン]

こっち買うか門前町買うか悩む

[9: 名無しさん]

アパートメントがなんか微妙。
普通に栄南でよかったな。

[10: マンション検討中さん]

何故？アパート？

[11: マンション検討中さん]

ここでぐだぐだ言ってても意味はありませんよ。
そんなに名前が嫌ならグラメギャラリーなり行って直接言えばいいのに。

[12: マンション検討中さん]

アパートメントってどう言う意味だろ

[13: 検討板ユーザーさん]

福岡のグラメでも15000だからそれ以上かもね。

[14: マンション検討中さん]

大雨降ったら大丈夫ですかね？
浸水とか気になるんですが

[15: マンション検討中さん]

ディスポーザーはありますよ。高級マンションの代名詞である各階ゴミ捨ては、あるのでしょうか？最近だと高級タワマンにしかついてないけどね。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん

ディスポーザーあるんですね！ありがとうございます。

24時間ゴミストックを全フロアで採用

と書いてありますよ！

[17: 検討板ユーザーさん]

最上階
3LDKは、15000万円前後
2LDKは、9000万円前後

こんな感じですね。

[18: マンション検討中さん]

いやもっと高いでしょさいじょうかい

[19: 周辺住民さん]

大須は昼に遊びに来るところで夜間のアーケードなんて決して治安が良いとは言えません。少し怖い感じの人がたむろって居るしネズミや大きなゴキブリが散見されます、何故お金持ちが住むのか疑問です、門前町通りよりは此方の方が治安的にはいいですが、土日は南道路の通行は大変かと思いますが。

[20: 検討板ユーザーさん]

最上階

遂に2億円出るかな？

大須では最高値になるのは間違いないなー
どんなお金持ちが住むんだろ

[21: マンション検討中さん]

住所書くときはAPで良いのかな？
栄南タワーからアパートメントにするって決めた人誰？

[22: 匿名係長]

>>21 マンション検討中さん

問題なく届くと思いますが、胸張ってアパートメントって書きましょうよ！笑
しかしながら知り合いに伝えるのちょっと躊躇いますね(笑)
えっ、この人アパートなんだ。。。みたいな(笑)

[23: マンション検討中さん]

マンションなのかアパートなのかどっちなんだい？

アメリカ風のアパートって感じにしたかったの？

[24: eマンションさん]

一番多いのは1Rかな？

3LDKとかどういう人が住むの？ずっと大須に住んでる人？

[25: マンション検討中さん]

栄南タワーから栄南アパート

何故変えたんだ？

メリットあるの？

[26: マンション掲示板さん]

20階以上がタワマンの定義だからタワーにしなかったのでは？
しかし、普通マンションで各階ゴミステーションは良い！タワマンでも高級路線のものしかついていないですから。積水だと池下、御園座のタワマンに付いていました。
その他だと、丸の内、錦、名古屋栄のプラウドタワーくらい。
シティタワーの葵や丸ノ内、プラウドタワー伏見や久屋大通公園にはありませんでした。

[27: マンション掲示板さん]

マンションの名前ってどうやって決めてるんだろ？

グランドメゾン栄南アパート
グランドメゾン栄南
グランドメゾン栄南タワー

どう考えでもアパートが一番最悪でしょ？

住む人の気持ち考えた事あるのかな？
書いたり入力するのクソ面倒になるじゃん

[28: マンション比較中さん]

住所書く時は普通にグランドメゾン栄南～号室で郵便物や宅配届くと思いますよ。
まぁ役所関係の手続き時だけは全部正確にでしょうけど。

[29: 検討板ユーザーさん]

アパートメントだけ変えるか無くしたら最高だったね！
ただ昼間は歩きタバコ当たり前、クラクション鳴らす車や改造バイク多いから子供居る家族が住むのには向いて無いかもね。
2LDK以上は、お金持ちDINKSには人気だろうな

[30: マンコミュファンさん]

英語圏じゃアパートメントって単なる集合住宅って意味だよね

[31: マンション検討中さん]

アパートのイメージ

壁が薄いレオパレス見たいな2.3階建てのイメージ
スーモで検索したらアパートになるのかな？

1億出してアパート買ったの？って言われそうですね。

[32: 検討板ユーザーさん]

アパートって名前？何故？

[33: 評判気になるさん]

アパートに坪400ってどうなのかなって思い始めてきた。
名古屋ってかなり高くなってきてるね。
福岡が安すぎる

[34: マンション検討中さん]

グランドメゾンは知名度の割に売れ行きがさっぱり。なぜ？

[35: 検討中]

>>34 マンション検討中さん
直近の大須の物件ではグラメが一番売れていますが、参考までに売れ行きをさっぱりと言われる根拠を教えていただけますか？

[36: 通りがかりさん]

アパートじゃなくて、アパートメントでしょ。

大須好きそうな流行りをおっかけるんじゃないオシャレさんが好む系の名前じゃん。
タワマン好きなギラついた系の人には受けないとは思いますけどね。

それよりも栄南って、最寄り上前津なのに。
2駅も離れてるのに。

何でもありだね。

[37: マンション検討中さん]

日本では1～2フロア程度の共同住宅がだいたい「アパート」と呼ばれるものだが、海外においては日本で定義されるマンションのうち比較的低価格なものも「アパートメント」の分類に入るのである。価格がそれなりに高いマンションは「コンドミニアム」（表記での略称はCondo）と呼ばれる。

[38: マンション検討中さん]

坪300~400くらいのマンション買って。

へー！アパートに住んでるんだって言われるの辛いな。
後は住所書くのが面倒

積水さんグランドメゾン栄南じゃダメだったの？

[39: 検討板ユーザーさん]

マンションの名前って購入者で変更する事は出来ないの？
グランドメゾン栄南
グランドメゾン大須
グランドメゾン栄南タワー
グランドメゾン栄南apartment

どう考えても一番付けたらダメな名前でしょ

[40: マンション検討中さん]

グランドメゾン 大須荘

にしたら？

[41: マンション掲示板さん]

土日の周辺確認したら、住みたくないね。伏見や久屋大通とは、全然違うね！モデルルームだけ凄くて、盛り上がって失敗するパターンだね。

[42: マンション検討中さん]

家族で住む様な場所じゃ無いから1Rとか1LDKがメインになりそう。
日中に小さい子供が一人で遊ぶ場所では無いね。
咥えタバコ、スケーター、自転車、バイク、、
信号無視する歩行者や自転車…

門前のグラメの方が治安はいい

[43: 匿名さん]

>>42さん
>>1Rとか1LDKがメインに
物件概要、見ましたよ。1R・2LDK・3LDKとありました。
部屋数はわかりませんでしたけど、2LDKや3LDKもあるのでファミリーも対象っぽいですよね。

親がいたら名古屋市科学館の年パス買って科学大好きな子に育てられるかと思ったんですけど、1人だとちょっと怖いです。
白川公園も、私が小さいころは浮浪者いるとウワサでしたので親がついて遊ばせた方がいいのかなと考えていますよ。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

今どき子供一人で遊ばせて確実に安全と言える公園なんてど田舎しかありませんよ。

[45: マンション検討中さん]

ターゲットは独身、DINKSがメインかな？

良い所は、歩いて商業施設に行きやすい立地かな

悪く言えば
刺青、スケーター、歩きタバコ、暴走車、信号無視…
観光地だから仕方ないよな。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

刺青は誰にも迷惑かからんと思いますが。
法律に違反もしてないのに勝手に悪者にする方が悪だと思います。
自分は刺青には興味がありませんしするつもりもありませんが、否定してる人の方が余程迷惑だと思います。

刺青以外はすべて人に迷惑かかるので無くしていかないといけないですね。

[47: 匿名さん]

独身、DINKSがメインと思いますが、3LDKもあるので家族も住める場所と思います。
3LDKは123.16㎡が最大。
100平米以上あるので、相当広いと感じられそうです。

名前の「the apartment」、過去に海外では意味が違うと聞いたことがあります。
「ペントハウス」っていうんでしたっけ？
マンション、アパートなど英語では違う意味だと聞いたことがあるので、本来のアパートとは意味が違うのかと思いました。

[48: マンション検討中さん]

3LDKはどんな人が住むんだろ？

[49: 名無しさん]

>>48 マンション検討中さん

僕のようなお金持ちですかね。

[50: マンション検討中さん]

予想だと完売はなかなか難しいと思う