グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
現在の物件
グランドメゾン大須 ザ・タワー
グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2021-05-17 18:47:43
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削除依頼
ここ検討しています。
価格がどれくらいになるか気になります |
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|---|---|---|
| No.2 |
間取り：1R・2LDK・3LDK
専有面積： 35.71㎡～123.16㎡ 価格： 価格未定(予定) 3000万?15000万円位になるのかな？ ここまで大きいマンションは大須中心になかなか出来ないから強気の価格になりそう。 大須に住みたいお金持ちって居るの？ |
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| No.3 |
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| No.4 |
門前の1割増しなら
門前坪単価 245~340 此処は、2900?14000かな？ 最上階はもっと高くなると予想 大須で一番高い部屋になるのは間違い無いな |
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| No.5 |
1Rでも10畳位の広さだし賃貸で出しても11万円前後になるかな。
大須1R11万円 高いな |
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| No.6 |
門前町通の最上階は2部屋連結で1.5億以上のを購入した人がいるので、
大須に住みたい金持ちはいる事はいるようです。 |
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| No.7 |
二層吹き抜けのラウンジやテレワークなどが行える専用スペース
17タイプのプランバリエーション 内廊下 ディスポーザーは無いのかな？ |
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| No.8 |
こっち買うか門前町買うか悩む
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| No.9 |
アパートメントがなんか微妙。
普通に栄南でよかったな。 |
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| No.10 |
何故？アパート？
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| No.11 |
ここでぐだぐだ言ってても意味はありませんよ。
そんなに名前が嫌ならグラメギャラリーなり行って直接言えばいいのに。 |
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| No.12 |
アパートメントってどう言う意味だろ |
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| No.13 |
福岡のグラメでも15000だからそれ以上かもね。
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| No.14 |
大雨降ったら大丈夫ですかね？
浸水とか気になるんですが |
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| No.15 |
ディスポーザーはありますよ。高級マンションの代名詞である各階ゴミ捨ては、あるのでしょうか？最近だと高級タワマンにしかついてないけどね。
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| No.16 |
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| No.17 |
最上階
3LDKは、15000万円前後 2LDKは、9000万円前後 こんな感じですね。 |
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| No.18 |
いやもっと高いでしょさいじょうかい
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| No.19 |
大須は昼に遊びに来るところで夜間のアーケードなんて決して治安が良いとは言えません。少し怖い感じの人がたむろって居るしネズミや大きなゴキブリが散見されます、何故お金持ちが住むのか疑問です、門前町通りよりは此方の方が治安的にはいいですが、土日は南道路の通行は大変かと思いますが。
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| No.20 |
最上階
遂に2億円出るかな？ 大須では最高値になるのは間違いないなー どんなお金持ちが住むんだろ |
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| No.21 |
住所書くときはAPで良いのかな？
栄南タワーからアパートメントにするって決めた人誰？ |
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| No.22 |
>>21 マンション検討中さん
問題なく届くと思いますが、胸張ってアパートメントって書きましょうよ！笑 しかしながら知り合いに伝えるのちょっと躊躇いますね(笑) えっ、この人アパートなんだ。。。みたいな(笑) |
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| No.23 |
マンションなのかアパートなのかどっちなんだい？
アメリカ風のアパートって感じにしたかったの？ |
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| No.24 |
一番多いのは1Rかな？
3LDKとかどういう人が住むの？ずっと大須に住んでる人？ |
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| No.25 |
栄南タワーから栄南アパート
何故変えたんだ？ メリットあるの？ |
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| No.26 |
20階以上がタワマンの定義だからタワーにしなかったのでは？
しかし、普通マンションで各階ゴミステーションは良い！タワマンでも高級路線のものしかついていないですから。積水だと池下、御園座のタワマンに付いていました。 その他だと、丸の内、錦、名古屋栄のプラウドタワーくらい。 シティタワーの葵や丸ノ内、プラウドタワー伏見や久屋大通公園にはありませんでした。 |
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| No.27 |
マンションの名前ってどうやって決めてるんだろ？
グランドメゾン栄南アパート グランドメゾン栄南 グランドメゾン栄南タワー どう考えでもアパートが一番最悪でしょ？ 住む人の気持ち考えた事あるのかな？ 書いたり入力するのクソ面倒になるじゃん |
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| No.28 |
住所書く時は普通にグランドメゾン栄南～号室で郵便物や宅配届くと思いますよ。
まぁ役所関係の手続き時だけは全部正確にでしょうけど。 |
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| No.29 |
アパートメントだけ変えるか無くしたら最高だったね！
ただ昼間は歩きタバコ当たり前、クラクション鳴らす車や改造バイク多いから子供居る家族が住むのには向いて無いかもね。 2LDK以上は、お金持ちDINKSには人気だろうな |
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| No.30 |
英語圏じゃアパートメントって単なる集合住宅って意味だよね
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| No.31 |
アパートのイメージ
壁が薄いレオパレス見たいな2.3階建てのイメージ スーモで検索したらアパートになるのかな？ 1億出してアパート買ったの？って言われそうですね。 |
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| No.32 |
アパートって名前？何故？
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| No.33 |
アパートに坪400ってどうなのかなって思い始めてきた。
名古屋ってかなり高くなってきてるね。 福岡が安すぎる |
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| No.34 |
グランドメゾンは知名度の割に売れ行きがさっぱり。なぜ？
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| No.35 |
>>34 マンション検討中さん
直近の大須の物件ではグラメが一番売れていますが、参考までに売れ行きをさっぱりと言われる根拠を教えていただけますか？ |
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| No.36 |
アパートじゃなくて、アパートメントでしょ。
大須好きそうな流行りをおっかけるんじゃないオシャレさんが好む系の名前じゃん。 タワマン好きなギラついた系の人には受けないとは思いますけどね。 それよりも栄南って、最寄り上前津なのに。 2駅も離れてるのに。 何でもありだね。 |
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| No.37 |
日本では1～2フロア程度の共同住宅がだいたい「アパート」と呼ばれるものだが、海外においては日本で定義されるマンションのうち比較的低価格なものも「アパートメント」の分類に入るのである。価格がそれなりに高いマンションは「コンドミニアム」（表記での略称はCondo）と呼ばれる。
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| No.38 |
坪300~400くらいのマンション買って。
へー！アパートに住んでるんだって言われるの辛いな。 後は住所書くのが面倒 積水さんグランドメゾン栄南じゃダメだったの？ |
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| No.39 |
マンションの名前って購入者で変更する事は出来ないの？
グランドメゾン栄南 グランドメゾン大須 グランドメゾン栄南タワー グランドメゾン栄南apartment どう考えても一番付けたらダメな名前でしょ |
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| No.40 |
グランドメゾン 大須荘
にしたら？ |
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| No.41 |
土日の周辺確認したら、住みたくないね。伏見や久屋大通とは、全然違うね！モデルルームだけ凄くて、盛り上がって失敗するパターンだね。
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| No.42 |
家族で住む様な場所じゃ無いから1Rとか1LDKがメインになりそう。
日中に小さい子供が一人で遊ぶ場所では無いね。 咥えタバコ、スケーター、自転車、バイク、、 信号無視する歩行者や自転車… 門前のグラメの方が治安はいい |
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| No.43 | ||
| No.44 |
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| No.45 |
ターゲットは独身、DINKSがメインかな？
良い所は、歩いて商業施設に行きやすい立地かな 悪く言えば 刺青、スケーター、歩きタバコ、暴走車、信号無視… 観光地だから仕方ないよな。 |
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| No.46 |
>>45 マンション検討中さん
刺青は誰にも迷惑かからんと思いますが。 法律に違反もしてないのに勝手に悪者にする方が悪だと思います。 自分は刺青には興味がありませんしするつもりもありませんが、否定してる人の方が余程迷惑だと思います。 刺青以外はすべて人に迷惑かかるので無くしていかないといけないですね。 |
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| No.47 |
独身、DINKSがメインと思いますが、3LDKもあるので家族も住める場所と思います。
3LDKは123.16㎡が最大。 100平米以上あるので、相当広いと感じられそうです。 名前の「the apartment」、過去に海外では意味が違うと聞いたことがあります。 「ペントハウス」っていうんでしたっけ？ マンション、アパートなど英語では違う意味だと聞いたことがあるので、本来のアパートとは意味が違うのかと思いました。 |
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| No.48 |
3LDKはどんな人が住むんだろ？
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| No.49 |
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| No.50 |
予想だと完売はなかなか難しいと思う
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| No.51 |
バンベール千種ザファースト
18階 千種駅徒歩2分 2LDK、3LDKのみ こっちも気になってきた。 後は久屋のファインタワー 
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| No.52 |
>>バンベール千種ザファースト
18階建て、いいですね。 千種駅に住むのがイメージ沸かないですけど…思ったより栄にも近くて通勤も便利かも？ 河合塾周辺に飲食店が多いので便利そうです。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
一階に商業施設みたいのが入るみたいですが、何が入居するのか気になります
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| No.55 |
最上階は2億とかですごいですね。
門前町通とはかなり性格の違う造りなのは予想通りですが、こちらも上階は早々に売れてしまいそう。 |
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| No.56 |
ペントハウスの意味は最上階に作られる特別仕様の高級住戸のことで、
サンルームとして活用できるテラスがつくものも少なくないようです。 このマンションの場合はHPのコンセプトにあるようにニューヨークの アパートメント建築を採用したデザインという事らしいですね。 |
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| No.57 |
ここはいくらなんでしょう？
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| No.58 |
共用施設はテレワーク・ミーティングルーム、ゲストルーム以外に
何かありそうですか？ 総戸数150オーバーで様々な家族構成の住人が入居するでしょうし、 共用施設も多岐に富んだ内容になっていただきたいです。 |
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| No.59 |
パースで見ると「感じのよいグランドメゾン」じゃんと思うけど、
実際現地に立ってみると、「いまだと何だか”不時着”感が強いなぁ～」というのが印象、当分浮くヨ。周辺にあと2～3棟できてくると感じも変わって来るんだろうとは思う。 |
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| No.60 |
名古屋市科学館によく行くのですが、白川公園は遊具もあって子供を遊ばせるのにもいいかと思います。
モデルルームと現地が少し離れているので、マンションエリアとしては大須になるんですかね？ 大須は便利そうだけど小さいお店が多いので、街並みが好きかどうかも問題になってきそうだなあ・・・ 古着やさん、雑貨やさん、食べ歩きができる唐揚げ店もあり、食べ歩きも楽しそう。 昔あったみたらし団子屋さんはまだありますか？ あと、小学校や中学校は現地案内図で見ると近くに思えるかもしれないけれど、歩いてみると遠いかもしれません。これは確認したいと思います。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
ここはおいくらなんざんしょ？
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| No.63 | ||
| No.64 |
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| No.65 |
どうでもいいけど目の前の交差点の信号不思議な形してるよね。
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| No.66 |
>>14
熱田台地のほぼ中央なので、よほどの事がない限り大丈夫と思います。 >>45 下町のまんなかゆえ、そんなものと思いますよ。 外国人の方々が多くなったのは戸惑うポイントかもしれませんが、戦前や、昭和中後期の大須と比べたら･･･（苦笑） （感想） ・徒歩8分とありますが、地下鉄矢場町はまず使わないと思います。横断歩道が多すぎます。 ・名駅へ行くなら基幹バス（名鉄）のバス停が愛知トヨタの前にあります。乗換不要で本数もそこそこあって便利です。 ・周辺の環境（特に北東より）はいかがなんでしょう？ ・1ブロック北だと概ね栄学区ゆえイメージが少しよくなったのに、と思いますが、上記が気になります。（通学は、若宮大通の横断が必要になり、少々遠くなりますが）。 ・名称：栄学区なら「栄南」も許せるけど、「大須赤門通」が馴染みやすい（来訪客など）と思います。下町に住む覚悟？がおありなら、「栄」というオブラートは不要と思いますが。 |
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| No.67 |
ウケが悪かったのか、物件名が「グランドメゾン大須 ザ・タワー」に変わりました。
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| No.68 |
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| No.69 |
栄南じゃなく大須になったのもいいと思います。
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| No.70 |
うん
大須のがいいね |
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| No.71 |
大須ラバーにとっては栄なんちゃらとごまかさずに
住所通り堂々と大須と名乗れよ、というところですかね。 確かに大須ラバーはいるからね。 知人にもいて、サノヤが安いとかコロナでも人がいっぱいで流行ってるとか教えてくれるし。 |
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| No.72 |
名前変えて欲しくなかった。
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| No.73 |
賛否両論あるでしょうね。
「大須ザ・タワー」、私はいいと思います！ 部屋は1R、30㎡台からあります。投資用マンションでしょうか。 1Rの間取り、ちょっと気になって間取り見たのですが、コンロ3口でした。本格的な料理ができそうです。家具の配置例からすると1人暮らしっぽいイメージでした。 |
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| No.74 |
一気に名前にオシャレ感無くなったな
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| No.75 |
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| No.76 |
>>75 評判気になるさん
いや、過去投稿でも持ち上げ投稿してました。 マンションに名付けるべきかどうかはともかく、デザイン業界でアパートメントという響き自体はお洒落なイメージで使われてますからね。 現に、アパートメントでGoogle画像検索してみてください。オシャレなデザイナー物件が沢山出てきます。 アパートではないですよ、アパートメントです。 大須の雰囲気に合ってたと思うんですけどね。 グランドメゾンのタワーというギラついた客層とは合わなかったということでしょうか。 |
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| No.77 |
>>76 口コミ知りたいさん
ここの購入希望層が、アパートメント＝日本のアパートの固定概念を拭えない層が多かったってことですかね。。 |
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| No.78 |
端的に言うと、日本ではアパート＝賃貸のイメージで分譲マンションには適してないということなんですかね。
ビックリするようなオシャレな物件沢山あるんですが。 |
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| No.79 |
まぁどっちでも天下のグラメだし一目置かれるさ。
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| No.80 |
>>76 口コミ知りたいさん
わざわざ返信サンクス 言いたいこと、ほぼ同意 自分も、さすがグラメだ！オシャレ！って 感じてたので、 名古屋人にはそのオシャレ感が 通用しなくて、非常に残念 タワー名義のがダサいと思った |
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| No.81 |
>>80
東京でも昔から有名物件とかおしゃれで有名なエリアなら～～アパートメントは通用するというか、戸数分位は売れると思いますが 東京といえど郊外や新興地域等ではやはり「～～アパートメント」では厳しいと思います。 |
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| No.82 |
>>81 匿名さん
ここは、タワーでもアパートでもなくマンションなので、ザ・マンションがしっくりくるなー。ま、それもイマイチだけどね。１８階建のタワーマンションに住んでいますと、人に言うのは少し恥ずかしい。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
大須門前町通りと高さはほぼ同じですからね・・・。
ただの大須だとシンプル過ぎるし、難しいもんですね名前は。 |
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| No.85 |
門前町と比べて広告多いね。
売れてないから？ それとも門前町よりも力を入れてるから？ |
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| No.86 |
名前変えれば売れると思う
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| No.87 |
私にはアパートメントという語感が好印象だったので、改名は残念でした。でも、実際に購入する方々の意向を反映して、積水ハウスはタワーに変えたのでしょう。買う人がその方が良いのなら、それでいいんでしょうね。住処の名称も自己表現の一つだと思います。
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| No.88 |
規模が大きいので力は入れているでしょうね。
門前町通より坪単価が高い訳で、ほぼ同じ大須と言う立地での売り難さも当然あるかもですが。 |
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| No.89 |
アパートメントよりタワーより
ザグランドメゾン大須で良かった |
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| No.90 |
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| No.93 |
変更前：グランドメゾン栄南 THE APARTMENT
変更後：グランドメゾン大須 ザ・タワー 授業で、APARTMENTの意味は日本と海外で違うと聞いていたので、そこまで違和感ありませんでした。 ただ、購入者のことを考えて「ザ・タワー」にしたんでしょうね。 ザ・タワーもかっこいいと思います。他の人からのイメージも大事と思うので、改名はアリと思います。 |
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| No.95 |
[No.91～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.96 |
高層タワマンじゃないのにタワーの名を付けるのは恥ずかしくないのだろうか
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| No.97 |
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| No.98 |
何階からがタワー名称OKなんですか？
15階以上？20階以上？ ちょっと調べました。 「従来のマンションよりも高層のマンションがタワーマンション」 「60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的」 一般的には60メートル以上だとタワーマンションでいいようです。 天井高が高い場合、20階未満でもタワー名称になるよう。ここは地上18階建。 わからないですけど、高さが60メートルを超えているのかな、と感じます。 （もしかすると60メートル未満かもしれませんが、明確な基準がないならOKなのかも） |
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| No.99 |
規定があるわけではないので
別にいいんじゃない？ |
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| No.102 |
[NO.101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.103 |
ここの1Rに惹かれてます。半住半投に最適かと。でも、思ったより安いので、驚きと戸惑いあり。
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
これまで20階以上がタワーマンションなのかな？とぼんやりととらえていましたが
実はタワーマンションの明確な定義はないらしく、 98さんがおっしゃるように60メートル以上の建築物という意味で タワーマンションに変更したのではないでしょうか。 |
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| No.107 |
大須のグラメ
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| No.108 |
設備仕様的には、門前町通とあまり変わりはない感じですかね。
上階のは解りませんが。 しかしやはりちょっと高いですねぇ。 |
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| No.109 |
あ、2棟あるんですね。
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| No.110 |
60メートル未満でしょ。
タワーマンションってつけた方が売れやすいからね |
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| No.111 |
ここでも1億5万超え。名古屋恐るべし。
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| No.112 |
ここは注目に値する物件だと思うのですが、なぜか盛り上がりませんね。150戸超の規模を活かして間取りも豊富だし、デザインや創りも個性的で映える印象なのに、なぜでしょう。
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| No.113 |
間取り微妙だったから辞めた。
後は住むで層がバラバラで大変そう |
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| No.114 |
>>112 マンコミュファンさん
門前町に比べて高いですからねー |
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| No.115 |
なるほど～
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| No.116 |
>>114 匿名さん
平均坪単価は門前町より確かに高い。 ただ、上層階3フロアがプレミアム価格なのが要因で、 15階以下なら、どちらも同じぐらいの単価。 下層階は、最近の新築マンション（プレサンス含む）の中でも最安レベル。 |
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| No.117 |
なるへそ
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
大須タワー住んでるぜ（坪単価233）
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| No.122 |
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| No.123 |
>>121 マンション検討中さん
価格知ってる人はそんないないし、積水ブランドなんで、すげーって言う人がほとんどじゃないですか？笑 まぁここ買う人でそんなマウント取ろうとして自爆する人いないと思います。笑 |
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| No.124 |
どのくらい売れてるんだろう。
休み明けに行ってこようかな。 |
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| No.125 |
設備面では、大須門前町通と比べて
・コーナーサッシガラス網なし ・キッチン水栓浄水器標準 ・トイレ水栓自動吐水 が大きく違うところかな？ 1Rでも同じ仕様なのはいいね。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>126 匿名さん
上で書かれてるような坪単価250切るくらいならそこまでめちゃくちゃ高いとは思わないのですが、そういう部屋は一部なんですかね？ |
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| No.128 |
門前町通もそうですが、仕様設備はいいですね。
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| No.129 |
>>127 匿名さん
一部ですよね。 ただ、坪単価250って中区のプレサンスやオープンの低層階と同じか安いぐらいだから、かなりお得感ありますよね。逆に何か裏というか、落とし穴がありそうな気さえします。 |
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| No.130 |
南側にある駐車場、あそこが近い将来マンションになるリスクあるのかなあ。南側は狭めの部屋も多いけど、何故か人気がそこまでないのが不思議。
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| No.131 |
名前変えた所がダサいな。
大須は住む所じゃなくて遊びに行く所 |
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| No.132 |
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| No.133 |
住んで楽しい街！
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| No.134 |
栄よりは住むにはいい気もしますが、まぁ人それぞれでしょう。
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| No.135 |
>>131 検討板ユーザーさん
確かに。 ただ、丸の内や錦も一昔前は住むところじゃない、働くところ、って感じだったけど、今や新築ラッシュ。古めのマンションの中古価格爆上がり。 さて、大須はどうなりますかね。 |
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| No.136 |
大須いいじゃん
単身なら買ってた |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
このスレ、なんで閑散としているのでしょうか？
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| No.140 |
人気と比例しますからねー
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| No.141 |
小さな部屋と一緒って言うのが賛否わかれますよね。
常識ある方たちばかりであればいいのですが。 あとは単純にちょっと高くて手が出ない人が多いと思います。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142
それ、名古屋の物件あるあるですね！私も今回初めて名古屋の物件を探していて大規模マンションの書き込みの少なさに驚かされています。東京とは真逆ですね。 |
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| No.144 |
それな
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| No.145 |
>>143 匿名さん
東京は東京でスレが賑わうのは湾岸タワー中心ですね。あとは港区とか。 千代田区物件とかになると閑散としてますね。 彼らは彼らでマンクラのヒョーロン家気取りが多くてアホ臭いですけどね。 男の癖にどんだけ細けえんだよ、とか延々と異常な揚げ足取りとかねｗ |
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| No.146 |
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| No.147 |
HPで22戸先着順ってあったけど、まさか140戸近く売れたわけじゃないよね？
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| No.148 |
まだ一期ですから大丈夫。選べる部屋はたくさんあります。でも、やはり注目物件なので上の方から売れていて、上層部の選択肢は狭まっています。もし、「眺望も」とお考えなら、早めにどうぞ。
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| No.149 |
1R入れると良い事無いからな
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| No.150 |
146と149の言ってることが真逆なり
よって人それぞれ |
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| No.151 |
>>120 名無しさん
価格確認したけどそんな価格の部屋はなかった。 |
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| No.152 |
ここの公式サイト、情報量少なすぎませんか？設備・仕様のページも販売開始しているのに中身薄過ぎ。コンシェルジュくらいあるのかな？
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| No.153 |
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| No.154 |
ザパークハウス
池下グランドメゾン ファインタワー久屋 今後建つマンションで最上級だと思う。 |
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| No.155 |
>>154 マンション検討中さん
パークハウスは泉のこと？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
池下のグランドメゾンとファインタワー久屋が仕様もお値段も最上級でしょうね。大須界隈は好き嫌いがハッキリと分かれる街並み。私はあのガチャガチャ感好きですがね。でも、直床とかベランダにスロップシンク無いとか中途半端に仕様削ってるのがなあ。
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| No.158 |
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| No.159 |
それほどでも～
てか、池下だと入居が4年も先なんだよなあ |
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| No.160 |
長いね
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| No.161 |
大須よいとこ一度はおいで
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 名無しさん
自分の確認不足です。 ほんとですね。 モデルルーム訪問と言うブログではこの広さの4Fで坪単価265万と書いてあったんですが、1Fと4Fでそんなに価格違うんですね。 驚きました。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
なるほど
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| No.166 |
>>163 匿名さん
積水は販売開始時に、各戸の、これ以上の価格で販売することはありません、という価格を出します。そして、希望住戸聞き出して、反応の良い部屋はその価格で、反応の悪い部屋は下げて、各戸の最終価格を決めます。この価格は簡単には変えられません。どっかに登録するらしいので。 マンションブロガーは販売開始直後にモデルルームに行って記事を書くので、積水物件の場合、ブログには最終価格ではない、まだ客の反応を見ている段階での価格情報が掲載されることがほとんどです。 回りくどくなりましたが、結局その物件に本当に興味のある人、営業と密にコンタクトしてる人に正しい情報が伝わります。私もこの流れを知らずに、早々に諦めた部屋が、実際安く販売されて、気づいた時には売れちゃってた、なんてことがありました。 |
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| No.167 |
いろいろありますわね。
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 匿名さん
いえ、私は門前町の方を購入しました。 どちらを購入するか悩みましたが、大須ザ・タワーの方が割高になると聞いていましたので、これなら大須ザ・タワーの方も選択肢に入ったなーと思い書き込んだ次第です。 |
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| No.171 |
タワーと門前町の違いはコンシェルジュ、LD天カセ、浄水器機能くらいかな？
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| No.172 |
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| No.173 |
門前町も高い部屋は天カセだった気がするけど。
こっちは全部屋天カセかな？？ あと価格について、こっちは2Fからだし厳密に言うとこっちのが少し坪単価高いよ。 |
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| No.174 |
あとは維持費もこっちの方が高いと思うよ。
駐車場も高いしね。 魅力的なのはこっちだけどね。 |
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| No.175 |
門前町通とはやや性格が違うでしょうね。
仕様設備は共通なのが多いですが。 最上階がいいって場合は、門前町通はお買い得でした。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
間違いにゃー
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| No.179 |
もうちょっと先になるけど、フラリエの横にできる野村のタワマンも気になりますね。
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
またこれだもんな。匿名のメダルの人って、何でこう意地悪なのか、捻くれてるのか。教えればいいじゃない。自分だけ知ってるって自慢したいだけなの？掲示板に来る意味がわからない。ホントにうざい。
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| No.183 |
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| No.184 |
ほんまやで！
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
https://skyskysky.net/construction/202576.html
3年後。野村だからプラウドタワーになるでしょうし、十分に比較対象にはなりますね。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
あっちはタワーだけど、こっちは名前がタワーなだけでタワーじゃないからなー。
価格も全然違うよね。 多分一般的な評価はあちらがだいぶ上になるかと。 自分ならこっち買うけど。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
このデザイン性が高いロビーや内廊下のデザインは素敵だけど、HPでは掲載されていない18Fのファサードのデザインは、特徴が全くないのが残念。プラウドタワーはよりファミリー層にも受け入れられやすい冒険しないデザインを選んでくるんじゃないかな？
好み分かれますよね。こちらは、1Rも多いから賃貸層と実需のファミリー層が共存するのでコミュニティがどうなるんでしょうかね。 |
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| No.197 |
でもって、全くもって過疎ってるってどうなの？？
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| No.198 |
民度が低いマンションの掲示板は賑わうよ。
ノリタケとか港区のとか |
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| No.199 |
工事が遅れているような気がする。年末から1ヶ月で9階だったのが10階にしか伸びていない。
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| No.200 |
あんまり盛り上がっていませんね。
私はこの物件契約しました。少しにぎやかな場所なのが心配でしたが、住めば慣れるのを期待しています。 契約した時は、１Rも３LDKも２LDKも少し残っている状態でしたが、結構売約済みってなっている部屋も多かったので、売れ行きはよいのかな？ 早く完売して欲しい。 |
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グランドメゾン大須 ザ・タワー
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