グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？
|
1719:
匿名さん
[2024-06-21 08:10:30]
|
|
1720:
名無し
[2024-06-21 11:39:57]
|
|
1721:
匿名さん
[2024-06-21 12:12:47]
確かに、１億５０００万出せるなら、高層階は無理でしょうが、
池下、今池、千種あたりも選択肢になりますね。 |
|
1722:
マンション検討中さん
[2024-06-21 12:24:46]
|
|
1723:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 13:51:02]
>>1718 匿名さん
心配しなくても積立金はデベが払ってますので、管理組合員としてご心配しなくても大丈夫ですよ。売れなくて困るのは積水なので、積水の売り上げを心配されているのであれば高尚ですね。 あと、プレミアムフロアで単価なんてあってないようなものだから、相場にもさほどの影響もないかと存じます。物件売却の時はご参考にしてください。 |
|
1724:
マンコミュファンさん
[2024-06-21 14:27:03]
毎月の修繕費とは別に(積水特有の)入居の際に一括で支払う修繕積立金一時金は入金されていないもよう。２つの物件は高額なのでそれらの一時金が全体に締める割合は相当なもので、このままでは管理組合の予算に大きな影響を与えます。因みに竣工一年後の部屋は普通デベがオーナーとなると何処かで読んだのですが、それだったら一時金は支払われるべき。なんと曖昧にされていると感じ不安を覚えます。
|
|
1725:
eマンションさん
[2024-06-21 14:51:33]
>>1724 マンコミュファンさん
一時金の算出方法すら知らんのか |
|
1726:
評判気になるさん
[2024-06-21 15:40:34]
|
|
1727:
検討板ユーザーさん
[2024-06-21 15:53:27]
|
|
1728:
匿名さん
[2024-06-21 21:12:01]
入居の際の修繕積立金一時金って、ほぼどこのマンションでもあるよね。
|
|
|
|
1729:
マンコミュファンさん
[2024-06-21 22:34:45]
毎月の修繕積立金とは別の修繕積立基金です。引き渡し時に大金の一括払い。その後は10年毎に支払い請求がやって来ます。
|
|
1730:
eマンションさん
[2024-06-21 22:47:20]
|
|
1731:
匿名さん
[2024-06-23 20:08:40]
|
|
1732:
eマンションさん
[2024-06-25 07:25:51]
|
|
1733:
匿名さん
[2024-06-26 08:27:35]
現在の売れ行きってどうなんでしょうね。
OVER100㎡の部屋が多いみたいで、気になっています。 |
|
1734:
名無し
[2024-06-26 13:37:41]
|
|
1735:
名無しさん
[2024-07-07 22:35:22]
リビングの天井カセットエアコンの駆動音が鳴りっぱなしでうるさくて辟易しています。冷房の効きも悪い。うちだけでしょうか？故障？積水が業務用の安物を導入したからでしょうか？
|
|
1736:
評判気になるさん
[2024-07-08 10:19:56]
>>1735 名無しさん
同じ思いをしております。天井カセットエアコンって自動運転で使用していますが気温が下がっても、ずっと音がうるさい。苦になったので、他の部屋に付けたエアコンでサーキュレーターとともに過ごしています。その方がよっぽど静かなので… |
|
1737:
匿名さん
[2024-07-08 11:12:03]
>>1736 評判気になるさん
そう、温度が下がっても、風音量「しずか」にしてもずーっと音が大きく鳴りっぱなし。定期点検でダイキンの人に聞いてもこれは「普通」だと軽くかわされる始末。天カセよりも普通の壁掛けエアコンの方がずーっと住宅向けに出来ているような気がします。 |
|
1738:
匿名さん
[2024-07-20 12:28:02]
ついに最終1邸みたいですね。完売まであとひと息！さすがに値引きしてるでしょうね。
|
１億５０００万なら、他の好立地のマンションも買える値段ですし。