グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152506

物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1699: マンコミュファンさん]

>>1698 マンション検討中さん
5000万、6000万の部屋じゃないからね。

[1700: 名無しさん]

>>1699 さん
軽く億超えですから、、、

[1701: 匿名さん]

実際の所、値下げしてるんですかね？

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 匿名さん

積水の決算が1末なので、昨年末にチャンスあるかなとその辺り探ってみましたが、撃沈しました、、、

[1703: 匿名さん]

積水さんは、一般的に値下げしないとは聞きますが、本当なんですね…

[1704: マンション検討中さん]

こことプラウド久屋公園南を検討しているユーザーです。
両方とも見学された方はいますか？
共用部分の高級感、満足度はどちらが上でしょうか？

[1705: eマンションさん]

>>1704 マンション検討中さん
プラウドの方が高級だからプラウド買っておいた方がいいですよ。

[1706: 匿名さん]

>>1704 さん
グラメは億超え二部屋しかないので、そのレベルを買うなら駐車場はある前提で良いかな？
駐車場を外部ならグラメはちょっと駐車場が離れます。ただしプラウドよりは車寄せは使いやすいかも。

立地は好みですがグラメは商店街を使えば雨に対しては楽です。ちなみに28日はタクシーを呼びにくいなど難はあります。プラウドは人通りが少ない事や路駐はグラメよりかなり楽に感じます。

どちらも基本的には全てを満たすマンションだと思いますよ。

[1707: マンション掲示板さん]

>>1703 匿名さん

安城はかなり引いたようです。
名古屋市内は聞いたことないですね。

安城、売れな過ぎて、それ以来三河で売らなくなりましたね。仕様は一社とかと同レベルでしたけど。

[1708: 通りがかりさん]

>>1705 eマンションさん
プラウドの方が高級なんですか？
てっきりグラメかと思っていました…
なんとなく間取りがイマイチなイメージがあるんですよね、プラウドって。

[1709: 匿名さん]

>>1708 通りがかりさん
プラウドってブランド名だけですよ。ブランディングに成功しただけです。モノは普通です。ブランドを好む人が大勢いる。というわけで、グラメの方がもちろん上です。

[1710: 評判気になるさん]

>>1709 匿名さん
名古屋で最も高級なのはファインタワーだと思うけど、グラメも意外とモノは高級なのか？外観見てもそれほど作りが良いように見えないけど。

[1711: マンション検討中さん]

>>1710 評判気になるさん
ファインタワーとか冗談ですよね笑？

[1712: マンション検討中さん]

京阪のはそんな高級ではないでしょう。

[1713: 口コミ知りたいさん]

>>1710 評判気になるさん

勘弁してくれ笑

管理会社の京阪カインド？なんて名古屋で機能不全笑。

[1714: マンション検討中さん]

ファインへの嫉妬で溢れているスレと聞いて飛んできました

[1715: 口コミ知りたいさん]

>>1710 評判気になるさん
あなた69戸おじさんでしょw

[1716: 匿名さん]

マンション名を変えてもなお竣工１年半も売れ残ってる物件住民による絶賛販売中タワマンへの嫉妬が凄いと聞いて飛んできました

[1717: マンション掲示板さん]

>>1716 匿名さん
まさにおっしゃる通り。竣工前完売確実の名古屋NO1立地の高級タワマンと上前津の売れ残りなんちゃってタワマンとは比較にすらなりませんよ。

[1718: 匿名さん]

最後の2部屋、しかも最上階の高額物件未だ売れ残ってるようです。売る気が無いのか？管理組合員としてはかなり危機感を持ってます。修繕積立一時金が入金されていない事はもちろん毎月の修繕積立金は誰が払ってるの？前回の総会でこの辺りの話が出た際、管理会社(積水)から出た「雑談だ！」との一言、議事録にも何も触れられてませんが、もみ消すのは違法ではありませんか？そんな中で名古屋市内で巨大タワーマンションを3軒も立ち上げるという話。。。直近の国立市のマンション解体の件の不透明さから推測できるこのデベロッパーの体質には不信感を募らせるしかありません。