猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[961: マンション検討中さん]

マンマニさんは根拠はないがリクシルとHPの一体開発とか？とは言っていたけど、HPビルはまだ築10年しか経っていないので、それはないだろうと思いつつ、テナント募集が全然埋まっていないのがひっかかるんだよね。
かなり大きいフロアだし、大企業が今更都心から大島にくるかというと望み薄な気もするが。

https://best-tokyo.com/office/items/15743/00018324

[962: eマンションさん]

＞＞960
べつに痛くないよ。

[963: 匿名さん]

LIXILの跡地、学校とかどうですかね。最近インド系のインターも千石に建ててますし、駅も公園も近くて良いと思うのですが。

[964: eマンションさん]

売国奴め。

[965: 買い替え検討中さん]

ファンドかデベロッパーの資金力がないと、土地と建物の買取りが無理でしょう。本社ビルも新築で五年未満です。計画から建設までいろいろ苦労してきたよ。個人的には白い旧ビルのみがマンションの建て替えの可能性が高い。本社ビルは建て替えるかちょっと微妙かな......

[966: マンション検討中さん]

隣のHPも自社ビルをヒューリックに売却して、賃貸で使っているが、いつか撤退してマンションになるだろうな。

[967: 匿名さん]

まあ客観的に見て跡地はマンション適地だよねー
オフィスには不便だが、マンションとしてはパークビューで駅徒歩も5.6分
3路線利用可

豊住線完成に合わせて売り出したら良いお値段で売れそうだ。

[968: マンション検討中さん]

リクシルのビルってまだまだ新しいのね。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01358/
HPも10年くらい？
建て替えには早い気がするけどどうなんでしょ

[969: マンコミュファンさん]

>>968 マンション検討中さん
何ができるかワクワク・ドキドキしながら住むのもギャンブル好きの小生としては悪くない入居後の過ごし方かもしれない。

[970: マンション掲示板さん]

ここに7500万円払って住みたい人どれくらいいる？

[971: マン・ショーンKさん]

>>970 マンション掲示板さん
個人的には見送りだけれども、そういう発言すると大抵の場合、「低予算な検討者ドンマイ」的なことを言う奴が現れるのは一体何なんだろうね？
買える人への妬みがある訳ではなく(買おうと思えば金は出せる)、純粋に費用対効果がないってことを言いたいのだがな笑

[972: 匿名さん]

市場相場音痴がいる　笑

[973: 匿名さん]

大手デベのマンションで、都心にアクセス良くて複数路線使えて、あれもこれも付いてて、駅から近くて広くて角部屋で上層階で、、、自分の予算内で高倍率で当選。

そんなんあるとイイね。

[974: eマンションさん]

＞買おうと思えば金はだせる

ではなくて出すか出さないかなんだよな。

買おうと思えば金は出せる→これは大概の人がそうだから。

[975: 評判気になるさん]

土地価格やマンション価格てのは時価なんだよ。
いつまでも定価で買えるモノではなし。

[976: 通りがかりさん]

いまやガソリンや食料品、調味料、電気代やらが値上がりして、建築資材や土地、人件費、建設費やら含めマンションだけは自分の予算内で高品質なものが買えると思ってる化石くん。

勉強しな。

[979: マンション検討中さん]

＞＞971 マン・ショーンKさん

いま埼玉でも7000万円超えてるのですが？

[980: 匿名さん]

販売開始は2022年1月下旬。

マンション価格、どんどん高くなっていきます。
7500万円予算ですか。
ママ友の知り合いが東京にいるらしいですが、子供がいると大変そうです。

いわゆるダブルインカムで高収入のパワーカップルでも、保育園代も高いし、習い事代もあるし、きっと税金も高そう。
住宅ローン減税も高収入の人に不利になっているみたいで、考えて購入しないといけないと思います。

[981: マンション検討中さん]

>>970 マンション掲示板さん

いねえよなぁ！！？

[983: 周辺住民さん]

>>981　マンション検討中さん

東リベですか？

[986: 検討板ユーザーさん]

[No.977～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[987: 検討板ユーザーさん]

＞＞981
いないいない！だから来ないで頼む！！

[988: eマンションさん]

>>987 検討板ユーザーさん
ライバルとなりそうだな。お互い第一希望の部屋に抽選が通るといいな。

[989: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
謎過ぎコメントw

[990: 検討板ユーザーさん]

＞＞980 匿名さん
＞住宅ローン減税も高収入の人に不利になっているみたいで、考えて購入しないといけないと思います。


住宅ローン控除、そうだっけ？？

[991: 評判気になるさん]

猿江恩賜公園レジデンスIIとか発表されたりしないかなぁ？（コロナ前ならともかく、コロナ後にリクシルの本社跡地に入居したい企業は居ないだろうから、マンション建設が効率的な開発候補として挙がるだろうね）

[992: eマンションさん]

豊住先の新駅何分や

[993: 検討板ユーザーさん]

＞＞991
だとしても最低5、6年かかるだろうな。
最低でもだ。

[994: マンション検討中さん]

まぁ、ここは今の価格では、人気がでないだろうな

[995: 評判気になるさん]

まぁ、ここは今の年収では、買えないだろうな

[996: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ここは半住半投には、向かないだろうな

[997: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ここは向かない、とゆうより関係ない

[998: マンコミュファンさん]

メイツが6000万円で、ここが7500万円か

[999: 匿名さん]

>>998 マンコミュファンさん

あそこアルコーブがない団地仕様だったよね
あと、生活導線を考えてないゴミ置き場の位置

[1000: 検討板ユーザーさん]

メイツは5000万円だったやろ？

[1001: 匿名さん]

>>1000 検討板ユーザーさん

3Lで5000万はない

[1002: マンション検討中さん]

メイツは唯一無二のTSUTAYA図書館あり。
ここは？

[1003: マンション検討中さん]

ここの購入を検討しており、掲示板を見つけたので覗いてみたら結構荒れてますね…笑
ご購入されるかた、よろしくお願いします！

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 マンション検討中さん

お前メイツの住民か
ここは？じゃねーよｗｗ

[1005: 匿名さん]

マンマニさんの記事と動画が公開されたけど、やっぱここは微妙みたいね。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん
キラーコンテンツが少ないとアピールしにくい面はあるからね。心からオススメする時は、最初に買いですと言葉が出るよね。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1006 マンション検討中さん
加えて、キラーコンテンツがないから、中古マンション市場でもone of themとして埋もれてまう懸念もあるかも知れへんな

[1008: 匿名さん]

埋もれる埋もれる、だから来ないで頼む

[1009: 評判気になるさん]

西大島7分なのに駅遠認定されてるの不憫だね。
住吉便利だから、住吉基準で考えてしまうのか。

[1010: マンション検討中]

恩賜公園ってキラーコンテンツにならないの？
神聖な公園の近くに住めるよ