猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[841: マンション掲示板さん]

デベにお勤めならお分かりかと思いますが、80mを1分換算で敷地アプローチまでの分数でやんす。

[842: 匿名さん]

>>839 一次取得検討中さん

200は中規模でやんす。

[843: 匿名さん]

なんか販売スケジュール1か月ほど後ろ倒しって連絡が来たよ。
営業の方は江東区と調整が必要になり、って言ってたけど。
だいぶ立ち上がってるし、周辺反対運動なんかも見る限りなさそうだったけど、調整することなんてあるんかな？

[844: 通りがかりさん]

>>843 匿名さん
このまま販売すると売れ残るからじゃないですか？

[845: 買い替え検討中さん]

この地域って中古や新築がやや強気で価格設定していますが、亀戸タワー以外に意外と不人気です。やはり価格設定の問題かな？このまま買うと資産価値は保つか？

[846: 匿名さん]

>>845 買い替え検討中さん

半蔵門線と大江戸線ユーザーは総武線沿線に魅力を感じないので、強気でも売れるんでしょうね。

[847: 匿名さん]

>>843 匿名さん
アンケートで高すぎるという声が多かったこと、
晴海フラッグに勝てる要素がないこと、
MJRの価格設定が予想外に低かったこと、

作戦会議が必要なので延期することになったと想像します。

[848: マンション検討中]

>>847 匿名さん
だって、もう少し頑張って亀戸買った方が良いかなって思う価格ですもん。

[849: マンション掲示板さん]

＞＞847
価格は変わってなくて販売戸数が増えるで。
アナタの予想の真逆だと思う。

[850: マンション掲示板さん]

>>848
そのもうちょっとの頑張りが出来ないのさ。
頑張れるんだったら亀戸を買えばよし。

[851: マンション掲示板さん]

＞＞843
その調整のとこちゃんと聞けよ。

[852: マンション検討中さん]

東の7f以上のみ販売　→　低層階も追加して売り出し。

[853: マンション検討中さん]

亀戸クロスはある程度予算を上げれば買えるが、管理費修繕費が違いすぎる。

[854: マンション検討中さん]

オンライン事前相談会経由の人は売り出し戸数増えた影響で、３倍倍率使える住戸の範囲が増えた。
販売延期の理由の真意は不明。

[855: 一次取得検討中]

>>854 マンション検討中さん
販売延期の連絡はモデルルーム来訪者に対して個別に連絡があった形なのでしょうか。当方はエントリー済みですが、そのような連絡は営業担当からはありませんでした（事前オンライン説明会には参加済でしたが、都合が付かずモデルルーム未訪問）

[856: 匿名さん]

>>855 一次取得検討中さん

メールも来てるよ

[857: 一次取得検討中]

>>856 匿名さん
そちらのメールにも843の方が書かれている通り、江東区の調整が販売理由の延期と書かれておりましたか？当方の知り合いに江東区の街作り担当がいるので、真相を確かめてみようと思います。

[858: マンション掲示板さん]

提供公園の件で江東区と協議。
これに伴い一旦販売を止めて条項を整える。
ついでに一期とその次の期を合わせて販売するてことやろ。

やっぱ大手は違うわ。

[859: 通りがかりさん]

提供公園につき何を追加で話す必要があるのかしら

[860: マンション掲示板さん]

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