猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[783: マンション検討中さん]

MR始まりましたね

[784: マンション検討中さん]

モデルルーム良かったです！
設備もまずまずでしたね！

[785: マンション掲示板さん]

＞＞775
じゃ優先倍率3倍なしやな。

[790: マンション掲示板さん]

予算いくらと書いた？

[791: マンション検討中さん]

本物件での倍率はどのくらいなのでしょう？自分が検討している部屋は5,6倍程と伺いましたが、70㎡以上か以下かの住戸でも人気が分かれていたりするのでしょうか

[792: 評判気になるさん]

[No.772～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[793: デベにお勤めさん]

>>791 マンション検討中さん
第一期では一番人気なのは7300~7500万台の部屋です。
8000万円まで上がると確実当たると思います。
やや強気の価格設定ですが、7000万台は主要な客層と否定できないです。

ただ、プラウドタワー亀戸、シティテラス住吉と比べたら、
こちらはあまり人気がなさそうです.....なぜだろう

[794: 匿名さん]

>>793 デベにお勤めさん
亀戸クロスは人気のようですね。シティテラス住吉は第1期でわずか15戸ほどしか売れていないと聞きましたが、猿レジの方が人気ないのですか？

[795: さすらいの業界人]

>>794 匿名さん
プロジェクト発表当初、猿江恩賜公園レジデンスは即完売説あったけど、モデルルームを広く一般に公開したところを見ると、当初の販売計画からは苦戦を見込んでる説もありそう。

[796: マンション検討中さん]

東向き中層階7f、71平米で7500万、69平米で7200万。（更新されているかも）
数年前の相場を見ているのでやはり高いと感じてしまう。大手町勤務だと住吉駅からの導線にコンビニもスーパーもないのがキツい。さらにどの駅からも微妙に遠い。管理が安いのは救いだが。

周辺中古相場の値上がりからすると妥当な価格なのかもしれないが迷いどころ。

[797: マンション検討中さん]

>>796 マンション検討中さん

中古買えば！

[798: マンション掲示板さん]

>>795 さすらいの業界人さん
この規模の物件で即完売なんて値付けミス以外ありえへんてー

[799: マンション掲示板さん]

ラクセスキーが導入されたっぽい。

[800: さすらいの業界人]

>>799 マンション掲示板さん
新情報のご共有ありがとうございます。これは資産価値保存の観点からも検討中の皆さまにとって有益な嬉しい情報ですね。