猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[701: マンション検討中]

近所ですが、通りを挟んだ前にある水産物の加工場は気にならないですか。いつもトラックが路駐、臭いもあるのでこのマンションが建ったらどこかへ消えてほしいです。

[702: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん

確かに中古と変わらないは魅力的だ。

[703: マンション検討中さん]

1DKって予定価格は、いくらですか？

[704: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

次期だよ。
南向きは1億の部屋以外、今期は売出しないよ。

[705: マンション検討中さん]

どなたかも書いてましたが、私も東向き希望でしたが、シティテラス住吉に変更します…。
ここが買える方が羨ましい

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
東向きは中上層階でないと抜け感が厳しいですので同じくシティテラスで探す予定です。この強気な坪単価で買える人たちが羨ましい。

[707: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん
砂地マンションは妥協の産物

[708: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん

そうなんですか？

[709: マンション検討士]

>>708 マンション検討中さん
案外そうでもないで！住所は砂町で大島より劣るもののスミフも仕様で仕掛けてくるはず！

[710: マンション検討中さん]

なわけ無いよ。
見た目とエントランスだけだろ。部屋のなかはいつも通り。

いい加減なこと言うな。

[711: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん

江東区民のそれ常識あるね！

[712: 匿名さん]

シティテラスはそもそもの駅徒歩15分、電車乗るまでドアドア20分。

[713: マンション検討中さん]

猿江すみたいけどねー
でもmjrよりはスミフかな

[714: マンション検討中さん]

≫694
11月下旬にモデルルームオープンして、12月に契約を終わらせるのはスケジュール的に非常にタイト。あらかじめ銀行の審査をやっておくのは合理的。

これがホントの事前審査。

[715: 検討板ユーザーさん]

>>714 マンション検討中さん
モデルルーム見て迷っているうちにローン審査の予約すらとれなくなったりする可能性ありますもんね。先に審査が安心

[716: 匿名さん]

不動産コンサルタント「さくら事務所」の長嶋修氏が言う。

「最寄り駅から徒歩７分以内の『駅近』物件が“買い”です。たとえば、東京都心７区（中央区、千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区）では、中古マンションの成約単価は駅から徒歩１分離れるごとに下落率が大きくなります。2013年は１平方メートル8000円でしたが、５年後の18年には１万8000円になっています。価値が維持できる境界が７分といわれています」

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん

新築、中古どちらも徒歩7分以内で検討したほうが良いのかね

[718: 口コミ知りたいさん]

>>717 匿名さん
Completely agree

[719: マンション検討中さん]

ならばここ来る必要ないやん。
あ！西大島駅から７分か！

[720: 口コミ知りたいさん]

>>719 マンション検討中さん
Exactly, mate!