猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[6106: マンコミュファンさん]

>>6105 評判気になるさん

その一時で固定の金利は決まるんですよ。

[6107: 通りがかりさん]

>>6106 マンコミュファンさん
だからなに？
短いスパンの固定にすればいいだけじゃない。
その時々で判断すればいいよ。

[6108: 通りがかりさん]

3年固定でスタートして4年目から変動に切り替わり、その時の店頭金利でまた固定にするとか変動のままとかね。

[6109: マンション掲示板さん]

>>6108 通りがかりさん
3年固定とか短期間の固定金利は完全に銀行の養分だよ。固定金利終了後の変動金利の優遇幅見てみ？

[6110: マンション掲示板さん]

>>6109 マンション掲示板さん

これ。最終的には好みだけど短期固定が一番意味がわからない。

[6111: マンション掲示板さん]

>>6109 マンション掲示板さん
提携銀行の優遇幅を知らないとこのような考えになる典型ですね。おつかれ

[6112: 通りがかりさん]

>>6111 マンション掲示板さん
提携ローンだと3年固定終了後も全期間変動と同じ優遇幅になるの？おつかれw

[6113: 評判気になるさん]

残念ながら年内完売とはならなかったみたいですね。
年明け入居開始までに完売してくれると良いですが。

[6114: 評判気になるさん]

さしずめ契約予定完売といことでしょうか。
年明けまとめて契約して完売ですね。

[6115: eマンションさん]

まとめてってどういうこと？
あと一戸しかないけど。

[6116: eマンションさん]

>>6115 eマンションさん

2022年、物件ごとPV
1位、晴海フラッグ、2.6万
2位、ザ・パークハウス曳舟、2.5万
3位、猿江恩賜公園レジデンス、2.1万
4位、MJR深川住吉、1.7万
5位、ヴェレーナグラン門前仲町、1.6万
6位、シティハウス平井、1.0万
7位、シティテラス住吉、0.9万
8位、PT亀戸クロス、0.8万

[6117: 評判気になるさん]

なにこれ？

[6118: 評判気になるさん]

>>6116 eマンションさん
どこで調べたんですか？

[6119: 名無しさん]

城東エリアが多いからすまいよみさんのブログのPV数？
全体的にPV数が少ないからマンマニさんのブログではなさそう。

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6118 評判気になるさん

自己完結ですいませんがこれですね。

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1606805905362014211?t=oKaDzSW9w1w...

[6121: 名無しさん]

>>6120 検討板ユーザーさん

1、4、5、8位が抽選出まくり物件でしたね。

[6122: 名無しさん]

>>6121 名無しさん

お前は１つも買え無かったな。
良いお年を

[6123: 通りがかりさん]

>>6121 名無しさん
クリスマスまでネガかよ。家族サービスしろよ。笑

[6124: 名無しさん]

>>6121 さん
婉曲マン

[6125: 評判気になるさん]

>>6116 eマンションさん
やはり地所レジは強いね。

[6126: マンション検討中さん]

ここ以外の人気物件が大抽選会だったのは事実。別にネガではない。そんな卑屈にならずに自信持てよ笑

[6127: マンション検討中さん]

>>6126 マンション検討中さん
やはりメジャー7のJVだからね。強いよね。

[6128: マンション検討中さん]

>>6126 さん
全ていい物件だよ。どこも買わない（買えない）でここや他の物件のスレでネガってるやつ一番悲しいよな。

[6129: 検討板ユーザーさん]

>>6116 eマンションさん
ネガを刺激するなよ。笑

[6130: 検討板ユーザーさん]

>>6126 さん
怒るなって、笑。もっと楽しいこと考えなよ。クリスマスだよ、笑。

[6131: 6126]

>>6130 検討板ユーザーさん
一人暮らしです…。

[6132: 6130]

>>6131 6126さん
失礼…。

[6133: 名無しさん]

クリスマスまで騒いでるのか
いい加減連投やめてくれないかな
ネガと同じレベルでしょ

[6134: マンション検討中さん]

連続投稿おじさんクリスマスも暇そうでなにより笑

[6135: マンション検討中さん]

>>6134 マンション検討中さん
オマエもな

[6136: マンコミュファンさん]

>>6135 マンション検討中さん

今年もお疲れナマです。

[6137: eマンションさん]

は？なにそれ？

[6138: マンション検討中さん]

3が日はしっかり休み取るんだな
やっぱり業者か

[6139: 通りがかりさん]

と、このように業者が言っております。

[6140: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=47374
あれ、猿江ナンバーワンじゃなかったの？
10位にも入ってない…

[6141: 善意の第三者]

>>6140 マンション検討中さん
だからなに？

[6142: マンコミュファンさん]

>>6140 マンション検討中さん
マンションマニアではなく
すまいよみさんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/50285/

[6143: マンコミュファンさん]

>>6142 マンコミュファンさん
相談件数たった11件（おそらく大半が分数変更に伴う相談）でも1位は1位。猿江こそナンバーワンで安心しました。

[6144: 通りがかりさん]

モデルルーム予約ページなくなったな。流石に終わりましたかね

[6145: マンション検討中さん]

>>6144 通りがかりさん
HP完売出たね。

[6146: マンション掲示板さん]

祝全戸完売！

[6147: マンション検討中さん]

完売！！！
いやーいい物件買ってよかったです。

[6148: マンション検討中さん]

みなさん、江東区でパブコメをしてますので
是非どうぞ、ちなみに自分は
公会堂の再開発を提案しております。

https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html

[6149: 名無しさん]

>>6148 マンション検討中さん
公会堂の再開発はマンション関係なく普通にありだと思う。今の機能だけだともったいない。

[6150: 口コミ知りたいさん]

そしてネガコメ野郎たちは去っていった。

[6151: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸でましたね

[6152: マンション検討中さん]

この時期だからローンがおりなかったか

[6153: 匿名さん]

住宅ローン申請が通らなかった奴が一人いたと。まぁ、よくあることでしょ。

[6154: マンション検討中さん]

契約している時点で事前申請は通っていたわけだし、余程のことがなければ本申請もどこかしら通ると思いますけどね。
まあ、退っ引きならない事情があったのでしょう。

[6155: マンション検討中さん]

>>6154 マンション検討中さん
申請でなくて審査だろ。