猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

ほんとこれ。
いつの時代の話をしてるのかわかりませんが、住吉より都心側で検討したことないエアプでしょう。

[62: マンション検討中さん]

バブルは実事だけどここ、70平米10階の南向きで6700は超えないでしょう。

[63: マンション検討中さん]

ぶっちゃけここで書かれてる予想価格はどうでもいいので、はやく公式に価格出て欲しいですね笑

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん

プラウド瑞江でも坪330だから、パークフロントx錦糸町徒歩圏内のここ330以下はないでしょう。

[65: マンション検討中さん]

リアル350あるかもね。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん

今回みたいな大規模、このエリアで350は捌けないでしょう。330くらいは妥当。知らんけど。

[67: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
高層階ならあるかもね

[68: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
高層階ならあるかもね

[69: 匿名さん]

>>47 匿名さん
サリューって呼ぶの？(笑)
なかなかおもしろいな(笑)

[70: マンション検討中さん]

でたばっかなのにこの物件盛り上がってるね

[71: マンション検討中さん]

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の中古が370万売りで出てる。。どんなマーケットだよ。

[72: マンション検討中さん]

中古は個人が好きな価格で出せるが、それで成約するかは別だよ。

[73: マンション検討中さん]

>>71 マンション検討中さん

370万はキチガイ

[74: 検討板ユーザーさん]

結構本気でここ検討してるのですが、みなさん購入検討の方ですかね、、
あまりいがみ合ってるのは、、、

[75: マンション検討中さん]

おおかた買う気もないガヤか、買いたいために高値を書いてエントリーさせない狡いやつかと

[76: 名無しさん]

ここに住んだら憧れのサリューマダムになれるよ。

[77: マンション検討中さん]

カメックスですら10階以下は320そこそこなんだから、そんな高くなるわけねーだろ
どっかの板でも高く高く煽ってる無知がいたな

[78: マンション検討中さん]

>>76 名無しさん

ダッサｗネーミングセンス無いね

[79: マンション検討中さん]

カメックスてなんですか？

[80: 検討板ユーザーさん]

ここ2ldkなさそうですか?

[81: 検討板ユーザーさん]

>>78 マンション検討中さん

坪310マダム

[82: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション検討中さん
亀戸クロスだとおもうよ

[83: マンション検討中さん]

まぁ、平均330くらいでしょう！価格楽しみに待ちます。

[84: 坪単価比較中さん]

>>79 マンション検討中さん

亀戸クロス　→　カメックス
バウス西大島　→　バウジマ
ブリリア大島パークサイド　→　ブリパー
猿江恩賜公園レジデンス　→　サリュー
　

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 坪単価比較中さん
最後のは作ったろw

[86: マンション検討中さん]

カメックスは400やろ？

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 マンション検討中さん
高層階ならそうですね。
10階以下は310万ほどもありますよ。

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 検討板ユーザーさん
じゃカメックスを買えば

[89: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん

一期一次はそうでしたが、2期ではだいぶ値上がりして10階以下3LDKでも350近くだったと思います。
これから販売する西向きはもっと上げてきそうですよ…

[90: 検討板ユーザーさん]

>>88 検討板ユーザーさん
買ってます笑

[91: マンション検討中さん]

この板、ギスギスしてるね笑

[92: マンション検討中さん]

>>84 坪単価比較中さん

どれも糞ダサいwww

[93: 匿名さん]

>>90 検討板ユーザーさん

論破されてただの煽り目的で書き込んでることがバレてて草

[94: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸がディスられまくってるから他の物件のスレで憂さ晴らししたい気持ちもなんとなくわかる。

[95: eマンションさん]

＞＞93
あれは論破といいませんね。

[96: マンション検討中さん]

この板で本当に検討中の人の書き込みはどれくらいあるのだろうか…

[97: eマンションさん]

いません。ひとりも。

[98: マンション検討中]

なんだかなぁ…
どこにでもありがちなマンションの予感しかしない

[99: マンション検討中さん]

大手町近いし、330なら買いだなぁ。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 マンション検討中さん
エリア内の新築マンション多いから、比較対象として注目されているかもね

[101: マンション検討中さん]

>>90 検討板ユーザーさん

なんでここにいるんだよwww

[102: マンション検討中さん]

310?320なら買いかなー
330以上いくなら、予算上げて別エリア検討かなー
車も欲しいからなー

[103: 匿名さん]

ハセコー物件だからあまり期待していません

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
なら買わなきゃいいやん

[105: マンション検討中さん]

俺は買いたいよ。350切るなら。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 マンション検討中さん

君の話どうでもいい、誰も興味ない。
いくらなら買うとか、いちいち報告するのはマジウザい。

[107: マンション検討中さん]

>>106 検討板ユーザーさん
買えないからっていじけんな

[108: マンション検討中さん]

>>106 検討板ユーザーさん
300前半には落ち着いてほしいよね

[109: マンション検討中さん]

なんだかギスギスしてるので、雰囲気を変えるために！

ちょうどお昼頃現地に行ってみたのでレポートを記載します。

◯南側
・前の会社と距離が離れているため、
　1、2階でなければ日当たりは大丈夫そう
・前の会社が推定4、5階建てなので
　それ以上の階でないと抜け感はなさそう

◯東側
・基本的に2階建ての一軒家が多いため、
　3階以上であれば抜け感はありそう
・東側の一軒家やアパートが古そうなので
　10年15年もしたら、
　買い取られてマンションになる可能性もあり
　（数軒は無人だった）

◯駅距離
　西大島は利用してないため、
　住吉から測ったところ、成人男性30歳の足で
　改札から敷地までは13分ほど

◯総評
　個人的に買う気で見に行ったのですが、
　正直現段階では立地でもそこまで優れているとは
　感じませんでした。
　（総武線と都営新宿線、半蔵門線が使えますが、
　　3路線も使うことがないので利便性も…）
　前と隣が大きな会社なので、結構窮屈に感じるかもしれません。

[110: マンション検討中さん]

>>109 です
写真も撮ったのですが、近隣のお宅がうつってしまってるので投稿なしとさせてください。