猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[6081: 検討板ユーザーさん]

>>6080 検討板ユーザーさん
変動金利が増えるだろうね

[6082: 通りがかりさん]

>>6077 さん
逆にいうと長期金利を指標にしてる商品はやばいでしょ。

[6083: マンション掲示板さん]

>>6081 検討板ユーザーさん
フラット35とかで引き渡しがかなり先とかやばそうだね。

[6084: 検討板ユーザーさん]

>>6080 検討板ユーザーさん
長期金利なので変動金利には影響ないですね。
ゼロ金利が変わらないと

[6085: 名無しさん]

>>6077 マンコミュファンさん

答え合わせ早かったね

[6086: 匿名さん]

引き渡しまでに固定の金利は上がりますかね？

[6087: 検討板ユーザーさん]

>>6086 匿名さん

上がる。
ここの引き渡しまで耐えられなかったね。

[6088: 通りがかりさん]

>>6085 名無しさん
全期間変動は変わらないしょ。ただ、長期連動は上昇が避けられないね。

[6089: 口コミ知りたいさん]

>>6085 名無しさん

そうだな。
今買わないと、さらに上がるだけだからな。

[6090: 通りがかりさん]

金利のハナシは他所でやれや

[6091: 検討板ユーザーさん]

固定で本審査を通した場合、入居前に変動に変えられますか？

[6092: 評判気になるさん]

>>6091 検討板ユーザーさん
再審査が必要。変えるなら早くした方がよい。

[6093: マンション検討中さん]

>>6092 評判気になるさん
それデマ
再審査不要です

銀行員より

[6094: 評判気になるさん]

>>6093 マンション検討中さん
いや、再審査要か不要かは各金融機関によります。

銀行員より

[6095: eマンションさん]

増額しない限り再審査は不要です。
審査承認後に固定にするか変動にするかを金銭消費貸借契約の際に決めるのですから。

各金融機関によるとはどこの銀行ですか？
少なくとも三菱の提携銀行では再審査は不要です。

[6096: eマンションさん]

さて？金融機関によるとはどちらの銀行でしょうか？
審査承認後の金銭消費貸借契約の時点で固定にするか変動にするかを判断するのですから。

少なくとも三菱の提携銀行では増額しない限り再審査は不要ですね。

[6097: 評判気になるさん]

>>6096 eマンションさん
焦って二重投稿されてますよ。審査方法を含む行内情報漏洩は厳罰に処されますので気をつけてください。

[6098: eマンションさん]

いやこれ常識でしょ

[6099: マンション検討中さん]

来月の金利がどうなるかですね
もうひと足早く入居開始していれば。。

[6100: eマンションさん]

>>6099 マンション検討中さん
まあ変動なら早く返済開始してようが、数ヶ月ならかわらないので。