猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5787: 匿名さん]

中古は興味ない

[5788: 口コミ知りたいさん]

>>5787 匿名さん

3LDKはもうないしお前に買ってくれなんて言ってねーよ。
住吉の駅近が高止まりならここにもプラスだからウォッチしてるだけ。

[5789: 名無しさん]

なんでブチ切れてるんだろう。個人の感想でしょ。被害妄想強すぎでは。

[5790: 検討板ユーザーさん]

>>5789 名無しさん
そりゃ全方位に噛みつくスタイルですから。

[5791: 通りがかりさん]

>>5788 口コミ知りたいさん
いいかい、もう一度言うよ。
中古は興味ない。

[5792: 匿名さん]

ならば黙ってウォッチしといてくれない？
ここに書かなくていいから、中古は。

[5793: 口コミ知りたいさん]

>>5792 匿名さん
あっそ。けど興味がないならあなたこそ黙って見てれば？ここはみんなの掲示板なので誰にも書き込みを制限する権利はございません。

[5794: 口コミ知りたいさん]

猿レジが1位ですね！
荒らしがあれだけ煽ってたカメクロはランクインもしていないしMJRにも完勝ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/50285/

[5795: マンコミュファンさん]

MJRにはマンションレビューのランキングでも圧倒的な差をつけてますからね。
住吉の新築ではやはりここが一番でしょう。

[5797: 通りがかりさん]

>>5792 匿名さん

失礼。駅近は坪400以上でも成約していますね。

[5798: 名無しさん]

>>5794 口コミ知りたいさん
買うべきか悩む物件だから相談するんだよ。

[5799: 匿名さん]

実際の倍率とかはわかりませんが、MJRもカメックスも10月で完売しているんですよね。
相談件数＝人気ではないかな。

[5800: eマンションさん]

>>5799 匿名さん
猿レジの場合、分数表記変更で色々あったので相談も増えたと推察されます。

[5801: 通りがかりさん]

>>5796 匿名さん

ってか、カメクロは住吉物件でもないし。
周辺マンションへのコンプレックスが凄いなー

[5802: eマンションさん]

MJRは立地に対して割安なのが売れた要因で、中身は並未満のマンションだからねえ。
ここはそれなりの企画で相応の値付けでも売れてる。
満足度が違いすぎるよ。
カメクロはそれに資産性も加わってくるからすごいマンションだと思う。
ただ、住居下に常に人がわんさかいてイベントやってるようなマンションには住みたくない。

[5803: 口コミ知りたいさん]

>>5800 eマンションさん

これですね。
ヴェレーナとか超絶人気マンションだったの知らんのかな？

[5804: 評判気になるさん]

マンションレビューに関しては全然参考にならんからなあ。
明らかに自演っぽい書き込みばかりだし。

[5805: 名無しさん]

完勝とか1番とか購入者にみせたなりすましか自演だから放っておきなよ。

[5806: マンション検討中さん]

>>5801 通りがかりさん
＞ってか
コレなんとか丸出しだからヤメレば。

[5807: マンション掲示板さん]

>>5793 口コミ知りたいさん
中古のレビューいきなよ

[5808: 評判気になるさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
定借な

[5814: マンション掲示板さん]

てかもう販売も終盤なのに
新しい話題がない限り連続投稿が
あるわけないでしょうか
あったとしたら、100%自演だっつうの

[5815: 通りがかりさん]

どうでもいいけど、読みづらいので連投はやめてほしい

[5817: マンション掲示板さん]

なんだ、あと5戸か

[5818: 匿名さん]

>>5817 マンション掲示板さん
なんだよ!なくなっちゃうじゃん。怒

[5819: マンション掲示板さん]

実際は５戸もないよ、たぶん

[5820: マンション掲示板さん]

>>5819 マンション掲示板さん

だって安いもん

[5821: 匿名さん]

>>5820 マンション掲示板さん
何が安いの？

[5822: 匿名さん]

実際はラス1

[5823: 匿名さん]

早く買わないと完売しちゃうよ

[5824: 検討板ユーザーさん]

>>5823 さん
やばいな。さすが4駅利用可能。錦糸町副都心が徒歩圏。メジャー7の共同案件。
早く買わないと、なくなるよ。(泣)

[5825: 匿名さん]

本当、急いだほうが良い。こんな条件良い物件はしばらくないよ。
再開発で将来性も抜群だし、1DKももう残ってないかもしれない。

[5831: 管理担当]

[No.5796～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5832: 評判気になるさん]

>>5824 検討板ユーザーさん
４駅全てが駅遠ですし、買い物するにも一苦労。

[5833: 評判気になるさん]

>>5825 匿名さん
期待している再開発まで何年掛かるのかな？駅遠物件の魅力って何だろう？

[5834: マンコミュファンさん]

>>5833 評判気になるさん
もうネガしても意味ないって。諦めなさい。じゃあ、代替案教えてよ。同じ坪単価で新築でも中古でもいいよ。

[5835: 評判気になるさん]

>>5832 評判気になるさん
じゃあ亀戸クロス買いなさい。中古で。

[5836: eマンションさん]

>>5832 評判気になるさん

別に駅から遠いのは良いけどマンションの周りに何もないのが。。
ファミリー向けでも単身向けでもない。

[5837: マンション検討中さん]

>>5836 eマンションさん
でも、竣工前完売しそうじゃん。あなたの価値観だと他の物件買えばいいよ。どうせ検討者でも契約者でも無いでしょ。ただケチをつけたいだけよね。関心ないなら普通に見ないけどね。

[5838: 検討板ユーザーさん]

>>5836 さん
ではおすすめを教えて下さい。

[5839: マンション検討中さん]

ルンバおじさん今日も絶好調！契約者なんだろうけど、いろいろ頑張ってね！
ひとつ言っておくと、毎回君かとかいつも～とか言ってるけどコメントしてる人は1人じゃないからね。

[5840: 契約者]

>>5839 マンション検討中さん
投稿してるのは契約者のなりすましですね。あなたはルンバとか人に言って、それは誹謗中傷ではないのですか。謝罪がなければ、発信者情報開示請求をさせていただきます。スクショも取りました。

[5841: マンション掲示板さん]

>>5840 契約者さん
ルンバとか調子に乗ってしまいすみませんでした。
かかること無きよう発言に気をつけます。

[5842: マンション検討中さん]

匿名の人が匿名の人に対して発言しており、匿名の人が勝手にこれは自分のことだと認識して傷ついている
どう言う状況？

[5843: マンション検討中さん]

>>5833 評判気になるさん
コスパ一択では？

[5844: マンション検討中さん]

ネガも最後の踏ん張りしてるな。批判的な意見はいいけど、誹謗中傷になっては良くないよ。

[5845: 検討板ユーザーさん]

>>5836 eマンションさん
もう218戸が竣工前完売するけど、それ説得力まったく無いね。滑稽ですらある。

[5846: マンション掲示板さん]

>>5839 マンション検討中さん
その通り
ルンバおじさんも契約者もひとりじゃないよ

[5847: マンション検討中さん]

>>5845 検討板ユーザーさん
たぶん、誰もここを参考してないのと、ネガの意見の拙さが原因。

[5848: マンション掲示板さん]

いや普通に考えて駅からも遠くて、スーパーコンビニも近くにないのは結構不便でしょう。賃貸とかで数年なら我慢できるけど永く住んでるとそういう小さなストレスがじわじわと効いてくる。

[5849: マンション検討中さん]

>>5848 マンション掲示板さん
じゃあここと同じぐらいの予算でいいとこある？言えないでしょ。だから売れてるのよ。

[5850: 匿名さん]

>>5849 マンション検討中さん

そのようなところはここよりも先に完売してたり、倍率付いてたりしますね。
新築という括りで比較できる物件は売れ残りばっかり

[5851: マンション検討中さん]

ここもあっという間に完売ですね。
売れ残りを期待してた方もいただろうけど、引き渡しどころか、竣工前に完売のペースになるとは。
周辺のファミリー向け中古も減ってますね。
東京23区の中古マンションでみても、今夏から在庫がまた減りだしるから、当たり前かもですが。

[5852: 口コミ知りたいさん]

>>5850 匿名さん
今買えるところで比較してどこなの。無いでしょ。

[5853: 口コミ知りたいさん]

>>5850 匿名さん
亀戸クロス、MJR、、、広域だと豊洲、勝どき、晴海フラッグなど
抽選で高倍率だった所はこれから大量に含み益出そうだね

[5855: マンション掲示板さん]

>>5853 口コミ知りたいさん
今買えるのハルミだけじゃないの、超高倍率でしょ。他は今検討している人には参考にならない。

[5872: 管理担当]

[No.5854～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5873: 匿名さん]

>>5851 マンション検討中さん

今週末、MR満席でした...

[5874: マンション比較中さん]

>>5852 口コミ知りたいさん

ないですよね。近隣中古の築20年位迄で探しても、ファミリー向け同等の広さだと15件（重複を除くと10件）程しかないです。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

諸々込みで、6000万弱が最安値ですが、そのあたりはすぐに売れてしまってますね。

[5875: eマンションさん]

>>5874 さん
売主メジャー7でかつ大規模だとファミリータイプで最低7000万というところ。売主がブランド力無いところやかなり小規模物件は安いのあるけど、そういう物件はその理由かと。

[5876: 口コミ知りたいさん]

>>5875 eマンションさん

逆にそこが狙い目なのかもしれませんね。
この界隈ですと、60平米6000万は、築30年以上ならありますが、20年以下になると10件程と希少になってるので。

[5877: eマンションさん]

マジでラスイチ

[5878: 検討板ユーザーさん]

>>5877 eマンションさん
やばい、売り切れるやん。

[5879: 匿名さん]

>>5877 eマンションさん
5戸ってwebにあるよ

[5880: マンション掲示板さん]

>>5879 匿名さん
それは29日時点

[5881: マンション掲示板さん]

>>5880 マンション掲示板さん
公式が更新されて残り２戸になったね。1階が2部屋かな。

[5882: 通りがかりさん]

あと2戸ですか

[5883: 検討板ユーザーさん]

>>5882 さん
公式HPの物件概要見ればわかるよ。

[5884: マンション検討中さん]

1DKは、作らないといけないんですか？
ファミリー向けのみにしてはいけない決まりがあるんでしょうか？

[5885: 匿名さん]

>>5884 マンション検討中さん

江東区は、150戸以上のマンションはそうしないといけないルールがあるんですよ。

[5886: 匿名さん]

>>5884 マンション検討中さん
決まりありますよ、
マンション等の建設に関する条例（江東区）
必ず作る必要があります。