猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5735: マンコミュファンさん]

>>5734 マンション掲示板さん
先週末の集団契約会とやらでだいぶ減ったのかな。

[5736: 通りがかりさん]

完売予定日なんて公開されてないでしょ

[5737: eマンションさん]

残り11戸から9戸に変わったね。集団契約会で減ったのは2戸だけ？

[5738: 検討板ユーザーさん]

>>5734 マンション掲示板さん
公開されてないでしょ。それを知ってなにかメリットあるかな。

[5739: マンコミュファンさん]

>>5735 マンコミュファンさん
集団契約会なんてないよ。情弱だな。ネット情報を鵜呑するとは。

[5740: 検討板ユーザーさん]

>>5734 マンション掲示板さん
モデルルームに電話して聞いたらいいんじゃない。結果、教えて。

[5741: 評判気になるさん]

>>5739 マンコミュファンさん
ネットの怖さだね。無知でリテラシーの低い人はとことん騙される。

[5742: 評判気になるさん]

>>5736 通りがかりさん
そう言うことじゃなくね？

[5743: マンション検討中さん]

>>5742 評判気になるさん
無視すりゃいいじゃん。いちいち気にし過ぎ。

[5744: 検討板ユーザーさん]

>>5739 マンコミュファンさん
その割にツインタワーとかいうガセネタには大歓喜だったけどな

[5745: 名無しさん]

>>5744 検討板ユーザーさん

こっちはツインタワーなんだよ
ゴタゴタ言うなよジオ

[5746: 検討板ユーザーさん]

>>5744 検討板ユーザーさん

3期値上げって連呼してるやつもいたな

[5747: 名無しさん]

買いたいところを買えば良いと
タワー建てたら、住み替えすれば

[5759: 管理担当]

[No.5748～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5760: 通りがかりさん]

>>5746 検討板ユーザーさん

連呼してた奴がいたか知らんけど、事実だしな。

それよか、1DK残りもう1桁になってたんだな。

1DKとか1Lって、春先に捌けるイメージなんだが、その前に埋まってしまいそうだな。

久々にきたが、いまはバウス西大島のキャンセル住戸と中古が熱いんだな。

バウス1000万値上げ、10月の都心新築売れ行きが前年度比30%越えの市況の影響もあるんだろうな。

[5761: マンション検討中さん]

>>5760 通りがかりさん

ひとりで会話してて笑った。

[5762: マンコミュファンさん]

>>5761 マンション検討中さん

いいじゃないですか。ワールドカップ日本代表勝ちましたし（笑）

関係ないですね。

[5763: マンション検討中さん]

これ豊住線に次いでいいね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6445614

[5764: マンコミュファンさん]

いい感じになりましたね。

[5765: マンション検討中さん]

>>5763 マンション検討中さん

豊住線も臨海地下鉄も良い計画だけどエリアが全く違うから猿レジは恩恵を受けられそうにないね。
LIXIL跡地に期待したいけど10年先か。

[5766: 口コミ知りたいさん]

>>5765 マンション検討中さん

豊洲周辺の開発が進むから、豊住線のある住吉付近にも多少の恩恵はあるのではないですか？？

[5767: 通りがかりさん]

かと言って住吉駅から近い訳でもなければ豊住線の新駅に近い訳でもないですからねえ。
それこそMJRのあたりであればわかりますけど。

[5768: 名無しさん]

直接的なメリットはない

[5769: 口コミ知りたいさん]

なるほど
まあ、直接的な資産価値に繋がらないのは分かりましたが、電車や車で容易にアクセスできるエリアが発展してくれるのは嬉しいです。
東京の西側よりは、湾岸部を中心とした東側への投資を都は今後増やしていきそうですし

[5770: 匿名さん]

>>5768 名無しさん
では間接的なメリットはあるわな

[5771: 匿名さん]

住吉駅ユーザーで豊洲によく行く人とか、人によってはメリットあるかもね。
ただ住吉駅から10分以上は歩くからたしかに資産価値への影響は期待できないだろうね。

[5772: eマンションさん]

>>5770 匿名さん
そんなこと言ったら都民全員何かしら間接的にメリットあるでしょ。
まだこれだけじゃ猿レジの資産価値が大きく上昇するほどのインパクトは無いな。

[5773: 評判気になるさん]

>>5772 eマンションさん
＞そんなこと言ったら都民全員何かしら間接的にメリットあるでしょ。

つまりそうゆうことよ。

[5775: 管理担当]

[NO.5774と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5776: マンション検討中さん]

>>5772 eマンションさん
＞まだこれだけじゃ猿レジの資産価値が大きく上昇するほどのインパクトは無いな。

さて、誰がそんなこと言ったんだ？？
どこにも書いてないぞ。

[5777: 通りがかりさん]

いやいやそういう視点で元々話されてたんじゃなくて？
少なくとも自分はそのつもりだったけど

[5778: eマンションさん]

>>5764 マンコミュファンさん

本当に綺麗ですねー
ワクワクしちゃいます。

[5779: マンション掲示板さんか]

やり取りの中で資産価値についての言及はあるし、別に議論の流れとしても違和感ないだろ。さっき誹謗中傷コメントして消されてるくせにしつこいな。

[5780: 通りがかりさん]

メリットって一言に資産価値の部分も含まれてますからね、普通に考えて。
何でそんなに書き換えてまで粘着するんでしょうか。

[5781: eマンションさん]

>>5779 マンション掲示板さんかさん
誹謗中傷コメント書いて消されたんだ。
残念だったな、お疲れ。

[5782: eマンションさん]

残り7戸ですか。

[5783: マンコミュファンさん]

>>5782 eマンションさん

年明けMR閉鎖する頃には完売か。
ここも早かったな。

新築周辺でまぁまぁ残ってるの、スミフ位だな。
あそこも売れちゃうんだろうな。

近くのファミリー向けも上がってるし数が少なめなので、当面この状況続きそう。

[5784: 名無しさん]

確実に減ってるね

[5785: 匿名さん]

え、あともう７戸か

[5786: 通りがかりさん]

築浅の駅近物件は坪390で成約してますね。

[5787: 匿名さん]

中古は興味ない

[5788: 口コミ知りたいさん]

>>5787 匿名さん

3LDKはもうないしお前に買ってくれなんて言ってねーよ。
住吉の駅近が高止まりならここにもプラスだからウォッチしてるだけ。

[5789: 名無しさん]

なんでブチ切れてるんだろう。個人の感想でしょ。被害妄想強すぎでは。

[5790: 検討板ユーザーさん]

>>5789 名無しさん
そりゃ全方位に噛みつくスタイルですから。

[5791: 通りがかりさん]

>>5788 口コミ知りたいさん
いいかい、もう一度言うよ。
中古は興味ない。

[5792: 匿名さん]

ならば黙ってウォッチしといてくれない？
ここに書かなくていいから、中古は。

[5793: 口コミ知りたいさん]

>>5792 匿名さん
あっそ。けど興味がないならあなたこそ黙って見てれば？ここはみんなの掲示板なので誰にも書き込みを制限する権利はございません。

[5794: 口コミ知りたいさん]

猿レジが1位ですね！
荒らしがあれだけ煽ってたカメクロはランクインもしていないしMJRにも完勝ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/50285/

[5795: マンコミュファンさん]

MJRにはマンションレビューのランキングでも圧倒的な差をつけてますからね。
住吉の新築ではやはりここが一番でしょう。

[5797: 通りがかりさん]

>>5792 匿名さん

失礼。駅近は坪400以上でも成約していますね。

[5798: 名無しさん]

>>5794 口コミ知りたいさん
買うべきか悩む物件だから相談するんだよ。

[5799: 匿名さん]

実際の倍率とかはわかりませんが、MJRもカメックスも10月で完売しているんですよね。
相談件数＝人気ではないかな。

[5800: eマンションさん]

>>5799 匿名さん
猿レジの場合、分数表記変更で色々あったので相談も増えたと推察されます。

[5801: 通りがかりさん]

>>5796 匿名さん

ってか、カメクロは住吉物件でもないし。
周辺マンションへのコンプレックスが凄いなー

[5802: eマンションさん]

MJRは立地に対して割安なのが売れた要因で、中身は並未満のマンションだからねえ。
ここはそれなりの企画で相応の値付けでも売れてる。
満足度が違いすぎるよ。
カメクロはそれに資産性も加わってくるからすごいマンションだと思う。
ただ、住居下に常に人がわんさかいてイベントやってるようなマンションには住みたくない。

[5803: 口コミ知りたいさん]

>>5800 eマンションさん

これですね。
ヴェレーナとか超絶人気マンションだったの知らんのかな？

[5804: 評判気になるさん]

マンションレビューに関しては全然参考にならんからなあ。
明らかに自演っぽい書き込みばかりだし。

[5805: 名無しさん]

完勝とか1番とか購入者にみせたなりすましか自演だから放っておきなよ。

[5806: マンション検討中さん]

>>5801 通りがかりさん
＞ってか
コレなんとか丸出しだからヤメレば。

[5807: マンション掲示板さん]

>>5793 口コミ知りたいさん
中古のレビューいきなよ

[5808: 評判気になるさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
定借な

[5814: マンション掲示板さん]

てかもう販売も終盤なのに
新しい話題がない限り連続投稿が
あるわけないでしょうか
あったとしたら、100%自演だっつうの

[5815: 通りがかりさん]

どうでもいいけど、読みづらいので連投はやめてほしい

[5817: マンション掲示板さん]

なんだ、あと5戸か

[5818: 匿名さん]

>>5817 マンション掲示板さん
なんだよ!なくなっちゃうじゃん。怒

[5819: マンション掲示板さん]

実際は５戸もないよ、たぶん

[5820: マンション掲示板さん]

>>5819 マンション掲示板さん

だって安いもん

[5821: 匿名さん]

>>5820 マンション掲示板さん
何が安いの？

[5822: 匿名さん]

実際はラス1

[5823: 匿名さん]

早く買わないと完売しちゃうよ

[5824: 検討板ユーザーさん]

>>5823 さん
やばいな。さすが4駅利用可能。錦糸町副都心が徒歩圏。メジャー7の共同案件。
早く買わないと、なくなるよ。(泣)

[5825: 匿名さん]

本当、急いだほうが良い。こんな条件良い物件はしばらくないよ。
再開発で将来性も抜群だし、1DKももう残ってないかもしれない。

[5831: 管理担当]

[No.5796～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5832: 評判気になるさん]

>>5824 検討板ユーザーさん
４駅全てが駅遠ですし、買い物するにも一苦労。

[5833: 評判気になるさん]

>>5825 匿名さん
期待している再開発まで何年掛かるのかな？駅遠物件の魅力って何だろう？

[5834: マンコミュファンさん]

>>5833 評判気になるさん
もうネガしても意味ないって。諦めなさい。じゃあ、代替案教えてよ。同じ坪単価で新築でも中古でもいいよ。