猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5544: マンション掲示板さん]

明日はリクシルの本店移転日ですね

[5546: マンション検討中さん]

[No.5533～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[5547: eマンションさん]

バウス西大島にキャンセル住戸が再販されましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

[5548: マンション比較中さん]

>>5547 eマンションさん

めちゃくちゃ値上げしてますね

[5549: 評判気になるさん]

>>5548 さん
いやー、本当
一千万くらい上がっておりますね。
値上げしても販売できる根拠でも
できたんですかね。

[5550: eマンションさん]

>>5547 eマンションさん
元が安かったにしても値上げ幅やばいね。このタイミングでキャンセルが4戸出たのも気になる

[5551: eマンションさん]

>>5549 評判気になるさん
ホームページで西大島の再開発のこと書いてるし、進みそうなのかもね

[5552: 匿名さん]

>>5548 マンション比較中さん
実は猿レジの3LDKを買いたかったのですがタイミングを逃してしまい、キャンセル待ちを狙っていたタイミングで偶然に見つけた次第です。ルーフバルコニー付の部屋は上層階とのことでした。

[5553: マンション検討中さん]

ツインタワーとはデタラメもいいとこ。

[5554: マンション掲示板さん]

>>5553 マンション検討中さん
夢見るくらいいいじゃないか。他力本願させてくれよ。

[5555: 匿名さん]

>>5554 マンション掲示板さん
お前検討者でも契約者でもないから利害関係ないだろう。

[5556: マンコミュファンさん]

>>5549 評判気になるさん
一人で複数戸買ってた人が飛んだ。

[5557: 名無しさん]

カメックス完売したみたいね。ここの1dkも早く売れるといいね。

[5558: 匿名さん]

カメックスは駅近、商業施設直結、コンビニ隣接だから単身者の1DKでも売れるけど、
駅遠、駅間の動線にスーパー、コンビニ無しのこのマンションに単身者が魅力感じる訳ないよ。

[5559: 評判気になるさん]

>>5558 匿名さん
1DKも3/4売れてるんだけどね

[5560: マンション検討中さん]

優先順位はひとそれぞれだからね。
ちゃんと勉強しようね。

[5561: 通りがかりさん]

残り11戸からずっと変わってないね

[5562: マンコミュファンさん]

>>5558匿名さん
そりゃカメック買える余裕があるならそっちを選ぶでしょ。ただ残念ながら予算は有限なのでその範囲内で買えるものを買うだけだよ。

[5563: 口コミ知りたいさん]

>>5561 通りがかりさん

今週末にまとめて契約会らしい。

[5564: 名無しさん]

>>5563 口コミ知りたいさん
なんでそんなこと知ってるの？関係者？

[5565: 名無しさん]

>>5563 口コミ知りたいさん
そりゃ凄い。来週、完売御礼のお知らせがありますね。

[5566: 匿名さん]

>>5565 さん

凄いですよね。
ここも、竣工前後に完売しそうな勢い。


バウス西大島、キャンセル住戸でたけど、
76平米8400万。
1000万値上げかぁ。

ここの３期、MJR、亀クロ、スミフ、そしてバウスと、周辺新築は全て値上げですね。

[5567: 評判気になるさん]

>>5565 名無しさん
減るけど完売はないよ

[5568: eマンションさん]

>>5565 名無しさん
だれが完売って言った？

[5569: eマンションさん]

>>5566 匿名さん
悔しいですけど、同じ販売時期だったバウスは弱気の価格帯で販売初期と比べるとかなり安かったんですね。この1年で1000万も上がるのは悔しいのが正直な思いです。
猿レジの3LDKの間取りでキャンセル住戸はこの後出て来るのでしょうか。猿レジのキャンセル住戸かバウスの再販住戸のどちらか早々に結論を出します。

[5570: 通りがかりさん]

>>5569 eマンションさん
悔しいというのはよくわからないですが、、出るかわからない猿レジのキャンセル住戸待ってたらバウスは売れちゃいますよ。

[5571: マンション検討中さん]

>>5570 通りがかりさん
ありがとうございます。私の性格上、結論を出すのが遅過ぎて決断出来なかったことに後悔してます。貴重なご意見を参考にさせていただきます。

[5572: 評判気になるさん]

>>5569 eマンションさん

仮に猿江のキャンセルが出ても値上げの可能性が高いです。

[5573: マンション掲示板さん]

>>5571 マンション検討中さん
バウスや猿レジじゃなくても早く決断する(もちろん下調べは必要ですが)方が良いと思います。賃貸なら迷ってる間に賃料が発生するし、少なくとも数年は物件価格が大きく下がる要素がないです。

[5574: マンション検討中さん]

>>5569 eマンションさん

いま出ている物件から選ぶ方がいいと思いますよ。
猿レジキャンセル出るか分かりませんし、3期で値上げしているので、出ても上がります。

周辺の築20年以内の中古（この辺中古も良いお値段ですが...）と一緒に検討されてみても良いかも知れませんね。

[5575: 通りがかりさん]

>>5574 マンション検討中さん

どの部屋がいくら値上げしたんですか？

[5576: マンション掲示板さん]

>>5575 通りがかりさん
なんでもここで聞けばいい訳では無い。自分でモデルルームに電話して聞こう。

[5577: 匿名さん]

>>5576 マンション掲示板さん

別に値上げしてないよ。
価格改定してないし。

[5578: マンション検討中さん]

>>5574 マンション検討中さん
周辺の中古マンションでしたら来年から調整期に入ると思います。新規は供給が少ないので相場が横ばいと想定。

[5579: 評判気になるさん]

>>5571 マンション検討中さん
でた
リアル買えない人

[5580: 評判気になるさん]

>>5578 マンション検討中さん
中古は嫌だ。
想定ばかりで買えないのはもっと嫌だ。

[5581: eマンションさん]

>>5580 評判気になるさん
けどクソみたいな物件を高値掴みはもーっと嫌だ
どことは言わんけど

[5583: eマンションさん]

>>5581 eマンションさん
クソみたいな物件を高値掴みしたのね。
ドンマイ

[5585: 匿名さん]

サブエントランス側の囲いもとれました。もう少しですね！

[5586: 匿名さん]

>>5585 匿名さん
おぉぉぉいい感じになってますね。

[5587: 管理担当]

[No.5582～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5588: マンコミュファンさん]

>>5585 匿名さん
外廊下、寒そう…

[5589: 評判気になるさん]

>>5588 マンコミュファンさん
日の出前に撮ったのでより寒そうに見えるかも。ただ、ご自身の優先順位の高い項目に「廊下が暖かい」があるなら厳しいですね。。

[5590: 匿名さん]

>>5588 マンコミュファンさん
内廊下買えよ。

[5591: 近隣住民]

>>5589 評判気になるさん
ケチつけたいだけだから、相手にしないほうがいいよ。

[5592: 通りがかりさん]

どこにでもあるザ・板状マンションって感じだね

[5593: 検討板ユーザーさん]

>>5592 さん
じゃあ、同予算ならどこを買えばいい。板状じゃないところで。

[5594: 匿名さん]

西大島側の出入口近くが戸建てのゴミ置き場になってるのですが、今後移動される可能性あります。

[5595: 名無しさん]

>>5594 匿名さん
モデルルームに聞いた方がいい。

[5596: 評判気になるさん]

>>5594 匿名さん
後からマンションができてるので簡単には動かないと思いますね。

[5597: 検討板ユーザーさん]

>>5596 評判気になるさん

ですよね。
見栄え悪いな。

[5598: マンコミュファンさん]

住吉周辺は正解ですかね
https://mobile.twitter.com/inagaki_kizuna/status/1593218161855598592

[5599: マンション掲示板さん]

>>5588 マンコミュファンさん
ダウンジャケット買え

[5600: マンコミュファンさん]

>>5592 通りがかりさん
だから？

[5601: マンション掲示板さん]

>>5594 匿名さん
戸建てのゴミ置き場邪魔だからどけよてこと？

[5602: 評判気になるさん]

>>5598 マンコミュファンさん
ここは徒歩11分の大島アドレスですけど。

[5603: eマンションさん]

>>5602 評判気になるさん
アドレスというか住吉周辺という意味なので。人口増の恩恵は享受できると思います。

[5604: 名無しさん]

>>5603 eマンションさん
ただ、ネガしたいだけのやつだから相手にしないほうがいいよ。

[5605: マンション検討中さん]

>>5594 匿名さん
ゴミ置き場の移動？
あるわけない。

[5606: 通りがかりさん]

>>5605 マンション検討中さん
どうでもいいやろ。もう、ファミリー完売したし。

[5607: マンコミュファンさん]

>>5605 マンション検討中さん

検討者？
現地見た？

[5608: 評判気になるさん]

>>5598 マンコミュファンさん

ここは住吉物件ではないよ笑
住吉が穴場だから住吉の中古が人気なのはわかりますが。

[5609: 検討板ユーザーさん]

>>5608 評判気になるさん
馬鹿か。穴場じゃないよ。

[5610: 評判気になるさん]

>>5609 検討板ユーザーさん
まあ、そいつは検討者でもなんでもないから。無視で。

[5611: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5612: 通りがかりさん]

>>5610 評判気になるさん
今日もネガコメのお掃除お疲れ様です！
またバカだの言って連投ばっかしてるとまた消されちゃうよ笑

[5613: 名無しさん]

関係ないと思うなら思っておけばいいけど、住吉アドレスに人が集まる訳ではないからね。

[5614: 口コミ知りたいさん]

>>5613 名無しさん

だから？

[5615: 匿名さん]

>>5613 名無しさん
徒歩11分だと人気もがくっと下がるし検索引っかからないねー

[5616: マンション検討中さん]

>>5615 匿名さん
販売員もファミリー完売したから強気だったね。1DK値引いてくれなかった。

[5617: 検討板ユーザーさん]

>>5608 評判気になるさん
ネガ系のコメントだけすぐに参考になるが複数つくのは何なの。前からか

[5618: 通りがかりさん]

>>5612 通りがかりさん
笑　いつも定型

[5619: 名無しさん]

>>5617 検討板ユーザーさん

これネガなの？
西大島物件だと訂正しただけでしょ。

[5620: マンション検討中さん]

>>5617 検討板ユーザーさん
ネガもポジも数人が連投してるだけ。

[5621: マンション掲示板さん]

>>5616 マンション検討中さん
まだ無理だろ。

[5622: 検討板ユーザーさん]

心に余裕なさすぎだろ。どんだけ自信ないんだよ。

[5623: マンション検討中さん]

1DK、商談中だとかまとめて契約会だとか言ってたやつは嘘だったのか
年内完売はなさそうでガッカリ

[5624: 名無しさん]

>>5623 マンション検討中さん

値上げとか言ってたのもウソですよ。

[5625: マンコミュファンさん]

>>5623 マンション検討中さん
なんでがっかりすんの?

[5626: 匿名さん]

すまいよみさんが書いてるように、途中から値下げされたのは本当？なにかネガティブな要素があったんですか。

[5627: 検討板ユーザーさん]

>>5624 名無しさん
ウソをカタカナにするのですぐわかるな。

[5628: eマンションさん]

>>5626 さん
2期は南棟だが、東と同じ単価だと苦戦するからだろう。

[5629: eマンションさん]

>>5626 匿名さん
人気の物件、いや平均的なマンションでも値上げはするわ抽選になるわのイケイケ相場の中で、値下げ&無抽選。まぁそう言うことですわ。

[5630: 名無しさん]

>>5629 eマンションさん
バウス西大島とかMJRからすると価格強気すぎた。最初価格聞いたときは正気かと思った。ただ、現実ファミリーは完売、1DKしかない。販売会社の計画通り。

[5635: 評判気になるさん]

>>5634 匿名さん
んー、竣工前でファミリー完売してるし、1DKあと11戸。販売会社の計画通りだからな。3LDKはキャンセル待ちもいるからな。
不人気だよな。

[5638: 購入者]

[No.5631～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5639: 名無しさん]

扇橋沿いは便利そうですね。
メイツやジオの近くで羨ましい。

https://koto.goguynet.jp/2022/11/19/nikukatsu-oogibashihonten/

[5640: eマンションさん]

>>5639 名無しさん

いいですね！
メイツやジオは今売り出してるのでチャンスですよ。

[5641: 評判気になるさん]

>>5640 eマンションさん
買えばいいじゃん。

[5642: 評判気になるさん]

>>5640 eマンションさん
中古は論外。

[5643: マンコミュファンさん]

竣工前で3LDKは完売で、キャンセル待ちの問い合わせも毎日あるという。
1DKあと10戸切ってるぽい。

たしかに不人気だよな。