猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5461: 通りがかりさん]

ところでLIXIL跡地は某不動産会社がどのような建物にするのか判明しましたか？

[5462: マンコミュファンさん]

>>5452 マンション検討中さん
それ、数ヶ月前に議論し尽くされた話題だから、一切反応しませんよ。

[5463: マンション掲示板さん]

>>5449 口コミ知りたいさん
それ間違ってるね。
放っておいてほしいのと、投稿しなければいい、
これ意味ぜんぜん違う。

[5464: マンション検討中さん]

>>5461 通りがかりさん

住吉の新線開通まで、このままですが、開通時期に合わせてツインタワーが建てられるとの事です。

シティタワー住吉
シティタワー猿江恩賜公園

[5465: マンコミュファンさん]

>>5464 マンション検討中さん
まじっすか？

[5466: マンション検討中さん]

>>5465 マンコミュファンさん

高い確度での話になります。
まだ詳細な計画策定ではありませんが、周辺もある程度開発が進んでいくらしいです。

[5467: 名無しさん]

>>5464 マンション検討中さん

南向きの購入者、最悪じゃん。

[5468: マンション掲示板さん]

>>5467 名無しさん
なんで？

[5469: eマンションさん]

>>5464 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
豊住線の開通時期が2030年代半ばなので、それまでは影響なさそうですね。
いずれにしてもタワマンが建つことは想定したなかで購入しましたが、総合的に良い買い物をしたと思ってます。早く入居したいです。

[5470: 通りがかりさん]

南向き購入者はもともとそんなに眺望期待してないだろうし、いい計画じゃないですか

[5471: マンション検討中さん]

>>5470 通りがかりさん

眺望というか日照時間でしょ。
陽当り悪くなったら南向きのメリットないじゃん。

[5472: マンション比較中さん]

>>5470 通りがかりさん

半蔵門線で清澄白川と錦糸町は、明らかにタワーマンションが多く建っているが、住吉駅周辺は少ないので自然の流れだと思います。

す〇と〇不動産は、各地域でも他のデベロッパーに先駆けてタワーマンションを建設していますしね。想定通りだと思います。

[5473: 通りがかりさん]

>>5469 eマンションさん
タワマンでしたらセットバックもすると思いますので
私道が整備されましたら
駅からの距離がもっと近くなる可能性もありますね。
リクシルせいで若干遠回りしてますし

[5474: マンション掲示板さん]

おそらく容積率緩和のために総合設計制度にして、歩道状空地か回廊式歩道を造るんじゃないかな。

想像だけど。

[5475: 口コミ知りたいさん]

>>5471 マンション検討中さん
日影規制のエリアというね知ってたか？

[5476: 通りがかりさん]

>>5474 マンション掲示板さん

そこも含めて計画されていると思います。
地所と連携されていますね。

[5477: 口コミ知りたいさん]

ん？
地所と連携てどうゆう意味ですか？

[5478: マンション比較中さん]

S不動産に予め申し入れるってことだよ

[5479: 検討板ユーザーさん]

>>5478 マンション比較中さん
JVでもないのにそんなことできるんですか？

[5480: マンション掲示板さん]

>>5479 検討板ユーザーさん

参画できるかどうかも含めて3社間で考えているよ

[5481: 名無しさん]

>>5480 マンション掲示板さん

そんな非公開情報ベラベラ話していいの？

[5482: 通りがかりさん]

>>5481 名無しさん
まあ、うわさレベルじゃないですか

[5483: 名無しさん]

>>5482 通りがかりさん

おそらくS不動産は単独でやるだろうね。

[5484: eマンションさん]

>>5480 マンション掲示板さん
考えてるわけない。
デタラメはやめな

[5485: 検討板ユーザーさん]

>>5483 名無しさん
単独？さあどうかな。

[5486: マンション掲示板さん]

>>5482 通りがかりさん
うわさ？
聞いたことないね。
どこで聞いたうわさなのかな。

[5487: 匿名さん]

>>5480 マンション掲示板さん
3社ってなんですか？

[5488: 評判気になるさん]

南向きが安かった理由はこれか
お疲れ

[5489: 検討板ユーザーさん]

>>5488 評判気になるさん

買えなかったのはお前か
お疲れ

[5490: マンション検討中さん]

>>5488 評判気になるさん

今のところは妄想の範囲だよ。

[5491: 検討板ユーザーさん]

>>5489 検討板ユーザーさん
買えなかったと買わなかったは違うよね
お疲れ

[5492: 名無しさん]

>>5491 検討板ユーザーさん
まあ、なんとでも言えるわな。
買わなかったのならこんな所でくだらない書き込みなんかするなよ。

[5493: 検討板ユーザーさん]

結果として、買ったか買わなかったかは大きく違う。
どのような理由であっても、そしてローンの事前審査が通っていたとしても、最終的に買わなかったのなら、「買えなかったヒト」になるわな。

[5494: 通りがかりさん]

>>5491 検討板ユーザーさん
それどちらも「買えなかったヒト」認定で。

[5495: 通りがかりさん]

自己資金もあってローンの事前審査も通った。
だけど諸条件が合わず買えなかった（難癖）。
だからここで書き込みをしてウサを晴らしてるオレかっこいいだろ。

いいえ、めちゃくちゃ超絶カッコ悪いです。

[5496: 通りがかりさん]

なんかこのスレ、気持ち悪いね...

[5497: 評判気になるさん]

>>5496 通りがかりさん

買ったおじさんと買わなかったおじさんがずっとケンカしてる。

[5498: 検討板ユーザーさん]

>>5496 通りがかりさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約しただけで謎マウント取ってるのおもろ

[5499: 名無しさん]

>>5498 検討板ユーザーさん
誰が不動産契約したの？

[5500: 検討板ユーザーさん]

>>5498 検討板ユーザーさん
なぜか選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めた感じなのかが不思議ですよね。もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのに。

[5501: 匿名さん]

>>5500 検討板ユーザーさん
ならばここ見に来て、書き込みまでする理由はなんですか？

[5502: 口コミ知りたいさん]

>>5498 検討板ユーザーさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約したんだね。

[5506: 口コミ知りたいさん]

ホームページの構成変わりましたね

[5510: 管理担当]

[NO.5503～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5511: 通りがかりさん]

>>5500 検討板ユーザーさん
選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めたと書いてないのに、、なぜそのように理解したのかが不思議ですよね。

[5512: 通りがかりさん]

もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのにここ見にくるの不思議ですよね。

[5513: 通りがかりさん]

囲の一部とれました

[5514: 通りがかりさん]

>>5512 通りがかりさん
タワマンでもないし元々注目されるようなスペックでもないのにここまでスレ伸びたの不思議ですよね。

[5515: 匿名さん]

>>5513 通りがかりさん
植栽が目立つようなりましたね。

[5516: eマンションさん]

>>5514 通りがかりさん
伸びたって。笑
スレ数なんて気にしてるのよほど暇なやつだけだろ。

[5517: 通りがかりさん]

>>5514 通りがかりさん
タワマンだとスレ伸びて当たり前なのですか？
その理屈がよく分かりませんな。
上のひとも書いてますがスレ数などどうでもいいです。

[5518: 匿名さん]

タワマンに期待します！
(秋の猿江恩賜が綺麗だわ。歩いて5分って何と幸せですね)

[5519: 評判気になるさん]

>>5518 匿名さん
あと10年な

[5520: マンション掲示板さん]

>>5518 匿名さん
ほらみなタワマンに期待しちゃってるやん。そうやって注目を浴びる分スレも伸びるんだよ。わからないかな？まぁ個人的にもスレ数はどうでもいいけど。

[5521: 評判気になるさん]

どうでもいいなら書くな
邪魔

[5522: 検討板ユーザーさん]

>>5519 評判気になるさん

それまで粉塵と騒音に悩まされるのはなんとかしたいですね。

[5523: 匿名さん]

10年後とか豊住線と同じじゃん。そっちのほうが期待できるわ。

[5524: eマンションさん]

予備認定マンションに掲載されましたね。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

[5525: eマンションさん]

>>5523 匿名さん
じゃあその物件の掲示板作れ

[5526: マンション掲示板さん]

ここには全く興味湧かないけどリクシル跡地にタワマンできるならそこは気になる。
錦糸町のブリリアタワー東京とまでは行かないが小さな商業施設と併設でタワーが建ったら結構人気出ると思う。

[5527: マンション掲示板さん]

>>5526 マンション掲示板さん
ここに興味ないなら見に来なきゃいいじゃん。暇か。

[5528: 匿名さん]

>>5526 マンション掲示板さん
高いだろうね。街の活性化に繋がるなら歓迎です。

[5529: 検討板ユーザーさん]

>>5527 マンション掲示板さん

あなたもお暇そうね

[5530: 名無しさん]

>>5526 マンション掲示板さん
@550でヨロシク

[5531: 通りがかりさん]

>>5526 マンション掲示板さん
興味ないならなぜここにきた？

[5532: 口コミ知りたいさん]

>>5531 通りがかりさん

ツインタワーなので、低層は商業施設が出来るでしょうね。

[5544: マンション掲示板さん]

明日はリクシルの本店移転日ですね

[5546: マンション検討中さん]

[No.5533～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[5547: eマンションさん]

バウス西大島にキャンセル住戸が再販されましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

[5548: マンション比較中さん]

>>5547 eマンションさん

めちゃくちゃ値上げしてますね

[5549: 評判気になるさん]

>>5548 さん
いやー、本当
一千万くらい上がっておりますね。
値上げしても販売できる根拠でも
できたんですかね。

[5550: eマンションさん]

>>5547 eマンションさん
元が安かったにしても値上げ幅やばいね。このタイミングでキャンセルが4戸出たのも気になる

[5551: eマンションさん]

>>5549 評判気になるさん
ホームページで西大島の再開発のこと書いてるし、進みそうなのかもね

[5552: 匿名さん]

>>5548 マンション比較中さん
実は猿レジの3LDKを買いたかったのですがタイミングを逃してしまい、キャンセル待ちを狙っていたタイミングで偶然に見つけた次第です。ルーフバルコニー付の部屋は上層階とのことでした。

[5553: マンション検討中さん]

ツインタワーとはデタラメもいいとこ。

[5554: マンション掲示板さん]

>>5553 マンション検討中さん
夢見るくらいいいじゃないか。他力本願させてくれよ。

[5555: 匿名さん]

>>5554 マンション掲示板さん
お前検討者でも契約者でもないから利害関係ないだろう。

[5556: マンコミュファンさん]

>>5549 評判気になるさん
一人で複数戸買ってた人が飛んだ。

[5557: 名無しさん]

カメックス完売したみたいね。ここの1dkも早く売れるといいね。

[5558: 匿名さん]

カメックスは駅近、商業施設直結、コンビニ隣接だから単身者の1DKでも売れるけど、
駅遠、駅間の動線にスーパー、コンビニ無しのこのマンションに単身者が魅力感じる訳ないよ。

[5559: 評判気になるさん]

>>5558 匿名さん
1DKも3/4売れてるんだけどね

[5560: マンション検討中さん]

優先順位はひとそれぞれだからね。
ちゃんと勉強しようね。