猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[5441: マンコミュファンさん]

まだ未完成だから余ってるという表現は間違いですね。

[5442: 口コミ知りたいさん]

>>5428 マンション検討中さん
＞あとはリクシルより高い建物が建たなければという感じでしょうか。

LIXILより高く？建つに決まってる。

[5447: マンション検討中さん]

徒歩11分とか買い物不便とかネガを言われ続けて心に余裕が無くなってるんだよ。ほっといてくれよ。

[5448: 通りがかりさん]

>>5447 マンション検討中さん

もう、1DKだけやろ。今更議論することないやろ。

[5449: 口コミ知りたいさん]

>>5447 マンション検討中さん

ほっといてほしいなら投稿しなきゃいいじゃん。

[5450: 検討板ユーザーさん]

>>5449 口コミ知りたいさん
でもそれ無関係者の煽りじゃなくてガッツリ本音でしょ。許してやりなよ

[5451: 評判気になるさん]

こいつら皆んな何言ってんの？
ヤフコメ同様に、投稿に電話番号必須とかになれば消えてくんだろなコンナヒトタチは。

[5452: マンション検討中さん]

外廊下で各階ゴミ置き場もないのか…それにこの立地で坪370はキツいなぁ

[5453: マンコミュファンさん]

>>5452 マンション検討中さん

平均坪単価そんなにする?1DKの話?
じゃあどこを買えばいいの。ここ以下の坪単価で。

[5460: 管理担当]

[NO.5427～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5461: 通りがかりさん]

ところでLIXIL跡地は某不動産会社がどのような建物にするのか判明しましたか？

[5462: マンコミュファンさん]

>>5452 マンション検討中さん
それ、数ヶ月前に議論し尽くされた話題だから、一切反応しませんよ。

[5463: マンション掲示板さん]

>>5449 口コミ知りたいさん
それ間違ってるね。
放っておいてほしいのと、投稿しなければいい、
これ意味ぜんぜん違う。

[5464: マンション検討中さん]

>>5461 通りがかりさん

住吉の新線開通まで、このままですが、開通時期に合わせてツインタワーが建てられるとの事です。

シティタワー住吉
シティタワー猿江恩賜公園

[5465: マンコミュファンさん]

>>5464 マンション検討中さん
まじっすか？

[5466: マンション検討中さん]

>>5465 マンコミュファンさん

高い確度での話になります。
まだ詳細な計画策定ではありませんが、周辺もある程度開発が進んでいくらしいです。

[5467: 名無しさん]

>>5464 マンション検討中さん

南向きの購入者、最悪じゃん。

[5468: マンション掲示板さん]

>>5467 名無しさん
なんで？

[5469: eマンションさん]

>>5464 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
豊住線の開通時期が2030年代半ばなので、それまでは影響なさそうですね。
いずれにしてもタワマンが建つことは想定したなかで購入しましたが、総合的に良い買い物をしたと思ってます。早く入居したいです。

[5470: 通りがかりさん]

南向き購入者はもともとそんなに眺望期待してないだろうし、いい計画じゃないですか

[5471: マンション検討中さん]

>>5470 通りがかりさん

眺望というか日照時間でしょ。
陽当り悪くなったら南向きのメリットないじゃん。

[5472: マンション比較中さん]

>>5470 通りがかりさん

半蔵門線で清澄白川と錦糸町は、明らかにタワーマンションが多く建っているが、住吉駅周辺は少ないので自然の流れだと思います。

す〇と〇不動産は、各地域でも他のデベロッパーに先駆けてタワーマンションを建設していますしね。想定通りだと思います。

[5473: 通りがかりさん]

>>5469 eマンションさん
タワマンでしたらセットバックもすると思いますので
私道が整備されましたら
駅からの距離がもっと近くなる可能性もありますね。
リクシルせいで若干遠回りしてますし

[5474: マンション掲示板さん]

おそらく容積率緩和のために総合設計制度にして、歩道状空地か回廊式歩道を造るんじゃないかな。

想像だけど。

[5475: 口コミ知りたいさん]

>>5471 マンション検討中さん
日影規制のエリアというね知ってたか？

[5476: 通りがかりさん]

>>5474 マンション掲示板さん

そこも含めて計画されていると思います。
地所と連携されていますね。

[5477: 口コミ知りたいさん]

ん？
地所と連携てどうゆう意味ですか？

[5478: マンション比較中さん]

S不動産に予め申し入れるってことだよ

[5479: 検討板ユーザーさん]

>>5478 マンション比較中さん
JVでもないのにそんなことできるんですか？

[5480: マンション掲示板さん]

>>5479 検討板ユーザーさん

参画できるかどうかも含めて3社間で考えているよ

[5481: 名無しさん]

>>5480 マンション掲示板さん

そんな非公開情報ベラベラ話していいの？

[5482: 通りがかりさん]

>>5481 名無しさん
まあ、うわさレベルじゃないですか

[5483: 名無しさん]

>>5482 通りがかりさん

おそらくS不動産は単独でやるだろうね。

[5484: eマンションさん]

>>5480 マンション掲示板さん
考えてるわけない。
デタラメはやめな

[5485: 検討板ユーザーさん]

>>5483 名無しさん
単独？さあどうかな。

[5486: マンション掲示板さん]

>>5482 通りがかりさん
うわさ？
聞いたことないね。
どこで聞いたうわさなのかな。

[5487: 匿名さん]

>>5480 マンション掲示板さん
3社ってなんですか？

[5488: 評判気になるさん]

南向きが安かった理由はこれか
お疲れ

[5489: 検討板ユーザーさん]

>>5488 評判気になるさん

買えなかったのはお前か
お疲れ

[5490: マンション検討中さん]

>>5488 評判気になるさん

今のところは妄想の範囲だよ。