猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5381: eマンションさん]

>>5379 名無しさん

未踏の領域に挑戦するらしい。

[5382: 検討板ユーザーさん]

>>5374 評判気になるさん
徒歩11分と言う事実を言われただけで＝ネガは草

[5383: 通りがかりさん]

>>5380 匿名さん

3LDK購入者と近所の方がセカンドハウス用で、1DK購入してるらしいぜ

[5384: 口コミ知りたいさん]

3LDK購入者が離れとして買ってる

[5385: 口コミ知りたいさん]

>>5371 通りがかりさん
売れるんだなこれが

[5386: 名無しさん]

もし本当ならすげーリスキーなことするね。尊敬。

[5387: 評判気になるさん]

竣工前完売は厳しそうだから1dkはそろそろ値下げかな
住友と違ってダラダラ売りたくはないだろうし

[5388: 評判気になるさん]

>>5385 口コミ知りたいさん
夢？幻覚？

[5389: 評判気になるさん]

>>5387 評判気になるさん

同じ平米数の中古マンション見ても、ここの価格の方が断然安いべ

[5390: 検討板ユーザーさん]

>>5386 名無しさん

一世帯1部屋の制約あるのかと思ってた。子供部屋用に買おうかな。

[5391: 口コミ知りたいさん]

>>5373 匿名さん
LIXILまでの距離をいってんだろ？
6分かどうかは知らんか。

[5392: 評判気になるさん]

>>5387 評判気になるさん
しねーよ

[5393: 名無しさん]

>>5388 評判気になるさん
夢と幻覚見てるの？お大事に。

[5394: 匿名さん]

>>5390 検討板ユーザーさん

どうぞどうぞ。残っても困るんで。

[5395: 口コミ知りたいさん]

>>5389 評判気になるさん

最近もマンマニさんが言ってたけど、単身ならカメクロの1LDKのほうが妥当な選択。
ここは駅距離ありすぎるし生活利便性もない。1DKはスパンもかなり狭い。
ファミリーならいいけど単身はキツい

[5396: eマンションさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
5387が言及しているのはファミリータイプでは？単身用も10年後見据えて買うのはありかもな。

[5397: マンコミュファンさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
亀戸クロス買えば
それだけのことよ

[5398: 検討板ユーザーさん]

どこてもいいから早くモノに変えたほうがいいですよ。

[5399: 名無しさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
ファミリーもキツいよ。

[5400: 評判気になるさん]

>>5396 eマンションさん

もうないけどな。相場がついてきた。

[5401: eマンションさん]

>>5398 検討板ユーザーさん

万年ネガってるやつに騙されず、ポジション取ることよな。

[5402: 検討板ユーザーさん]

>>5400 評判気になるさん

ここの1DK全然アリだと思ってきた

[5403: 評判気になるさん]

>>5401 eマンションさん

ポジション取るにしてもここでは無いかな

[5404: 評判気になるさん]

>>5403 評判気になるさん

どこでもいい

[5405: eマンションさん]

>>5404 評判気になるさん

大規模マンションで、ここの1DKのグロス価格は魅力ですよね。私もどうしようか悩んでいます。小規模マンションですといっぱいあるのですが、良いですよね。

[5406: 評判気になるさん]

買い手が得られるかもしれない含み益を売り主が持ってくスタイルはさすが大手だなと思ってます。

[5407: マンション掲示板さん]

>>5406 評判気になるさん

当たり前だろう。営利企業だからな。だから大手でいられるんだよ。くだらん。

[5408: 匿名さん]

>>5402 検討板ユーザーさん

じゃあ買ってくれ
11戸全部でもいいぞ

[5409: 通りがかりさん]

>>5405 eマンションさん
大規模…？安いのには理由があるんですよ。
人気だったらとっくに売れてます

[5410: eマンションさん]

>>5407 マンション掲示板さん

なんでそんなにイライラしてるの？
含み益ないの？

[5411: eマンションさん]

>>5410 eマンションさん

無いよ。まだ、中古成約価格がないから。

[5412: 名無しさん]

おもしろい。ネガが復活してる。もう、1DKしかないのに。すごい執念。

[5413: eマンションさん]

>>5412 名無しさん

また盛り上がってきたね。
今日はいっぱいコメントしてよ

[5414: マンション掲示板さん]

>>5411 eマンションさん
高値掴みしてしまって後悔してるのか、みんなネガに敏感だね

[5415: eマンションさん]

>>5414 マンション掲示板さん

ファミリー向け完売早かったな。竣工しても1割ぐらい残ると思ってた。

[5416: 口コミ知りたいさん]

>>5414 マンション掲示板さん

ネガに感謝すべきよね。盛り上げ役になってくれたし。

[5417: 口コミ知りたいさん]

>>5415 eマンションさん
途中南向き値下げしたもんな

[5418: 通りがかりさん]

>>5417 口コミ知りたいさん
結局3期は値上げ？したらしいよ

[5419: 匿名さん]

どうでもいいから誰か1DK買ってくれ
頼む

[5420: マンコミュファンさん]

高値つかみだろうが何だろうが、いまは入居が楽しみで仕方ない。オプションも数百万円かけたし！

[5421: 評判気になるさん]

>>5419 匿名さん
大丈夫、もう10切ってるぜ

[5422: マンコミュファンさん]

>>5420 マンコミュファンさん

いや、契約者スレでやれよ笑
高値掴み気にしてるやん。

[5423: eマンションさん]

今の市況からしたら高くもなく安くもない、結局適正な気がするけどな。

[5424: 通りがかりさん]

>>5419 匿名さん

今、重説、契約手続き中の人いるから残り5戸。心配しなくていいよ。

[5425: eマンションさん]

>>5422 マンコミュファンさん
高くても納得の買い物でした。
ありがとうございます！

[5426: 匿名さん]

>>5417 口コミ知りたいさん


眺望見合いて東より下けただけ。
３期は値上げ。

それはそうと、南向き1dkもうそんなに売れてたのか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5428: マンション検討中さん]

>>5426 匿名さん

1期の東向き住戸から、坪単価で5～10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。
もともとリクシルの存在があった時でも、それなりに眺望はつぶれていたわけですから、あとはリクシルより高い建物が建たなければという感じでしょうか。

[5430: マンション検討中さん]

>>5428 マンション検討中さん
もはやどっちでも良くないですか？