猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5285: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
多分、どこが取得したかまでは本当でしょうけど、用途はわかんないです。

[5286: 口コミ知りたいさん]

>>5285 評判気になるさん
謄本とればどこが買ったかはすぐわかりますよね？

[5287: 検討板ユーザーさん]

>>5286 口コミ知りたいさん
すみません、私がわからないだけです。既に売却されてたら登記簿謄本みればわかるのですね。

[5288: 匿名さん]

所有権が移転登記されてなければ謄本みても載ってないですよ。謄本取るのは有料だからお金の無駄。

所有権の移転は来年ですよ。

[5289: 匿名さん]

マンション購入の契約を締結しても、決済して引き渡しを受けなければ所有権の移転は無いでしょ。

同じや。

[5290: マンション検討中さん]

>>5288 匿名さん
来年かー
じゃあ詳細わかるのも来年以降かな
売買と同時に契約なんて出てこないよね…

[5291: マンション検討中さん]

すまん、契約じゃなくて計画

[5292: 評判気になるさん]

まあ実際に計画が走り出して何かしら建つとしても5～10年以上先でしょ
期待しすぎないほうが良いよ
ポジティブに考えればその間は環境が悪化することはないってことだし

[5293: 口コミ知りたいさん]

>>5292 評判気になるさん
うーん、ではネガティブに考えると5年～10年以上は不便なままですか…

[5294: マンション検討中さん]

>>5285 評判気になるさん

販売員も入札者は知ってるけど、用途はわからんと言ってた。

[5295: マンコミュファンさん]

>>5294 マンション検討中さん
ここの営業ですか？そんなこと軽々しく言う営業いますかね。

[5296: eマンションさん]

>>5295 マンコミュファンさん

入札は終わってるから業界の人間だったら誰でも買い手はわかってるよ。というか業界の人間でなくても、わかるし。
その上でどうなるかわからないというのは問題ないでしょ。どうなるかほんとはわかっていても、販売員は公表されるまで言えないからね。

[5297: 検討板ユーザーさん]

>>5295 マンコミュファンさん

通常は客には言わないだろね。ただ、買い手の情報掴んでいる人に聞かれたら、そう答えるしかない。

[5298: マンコミュファンさん]

>>5296 eマンションさん
業界の人間でない人はどうやって知れるの？

[5299: 匿名さん]

↑
マスコミ発表だよ

[5300: eマンションさん]

>>5299 匿名さん
え、もう発表されてるんですか？リンクありますか？

[5301: マンション掲示板さん]

>>5300 eマンションさん
早とちりすんな。
発表まで待てということや。

[5302: 名無しさん]

1DKは残り11戸か。年内完売は難しいかな。
竣工前に完売してくれれば良いが。

[5303: 評判気になるさん]

>>5302 名無しさん
地所レジは決算前に片づけるイメージあるよ。

[5304: マンコミュファンさん]

>>5302 名無しさん

残り1DKだけなら値下げして売り切っちゃいなさい

[5305: eマンションさん]

単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。

[5306: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5307: 匿名さん]

>>5306 マンコミュファンさん

一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな

[5308: 評判気になるさん]

まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。

[5309: 検討板ユーザーさん]

森みたいになってきたね

[5310: 口コミ知りたいさん]

>>5304 さん

もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。

[5311: eマンションさん]

>>5310 口コミ知りたいさん
重説とか契約会では？

[5312: 通りがかりさん]

第3期四次でましたね。これが最後です。

[5313: 検討板ユーザーさん]

>>5312 通りがかりさん

まだ、1DKあったんかい

[5314: 匿名さん]

>>5313 検討板ユーザーさん
最終期分として未供給分がありましたよ。これで本当に最後です。

[5315: マンコミュファンさん]

1DKもあと数戸、、、

[5316: 評判気になるさん]

>>5315 マンコミュファンさん

どこにあと数戸と掲載されてますか？

[5317: 匿名さん]

残りあと10個で今はそのうち6戸を販売中です。

[5318: 口コミ知りたいさん]

>>5316 評判気になるさん

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/outline/
多分これですね

[5319: マンション検討中さん]

16戸残りですよ。今日までにいくつか売れてると思うので実際はわかりませんが。明日更新されると思います。

[5320: 匿名さん]

あれ、SUUMOでは先着順で4戸になってますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67723300/rooms/?rnms=40...

[5321: マンション検討中さん]

>>5320 匿名さん

販売概要見た方がいいよ。

[5322: マンコミュファンさん]

モデルルームで訊くのが一番正確。

[5323: 名無しさん]

>>5321 マンション検討中さん

更新されて残り14戸みたいですね。

[5324: 匿名さん]

>>5323 名無しさん

週に1か2ぐらいしか減らんな。竣工までギリギリ捌けるかだな。。

[5325: eマンションさん]

>>5324 匿名さん
何をそんなに急いでるんですか？安売りするより定価でゆっくり売れればそれで良くないですか？

[5326: マンコミュファンさん]

>>5325 さん

竣工前完売かつ定価で売れれば万々歳よな。

[5327: 口コミ知りたいさん]

>>5325 eマンションさん
販管費とのバランスでしょうよ。まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないだろうが。

[5328: eマンションさん]

>>5327 口コミ知りたいさん
販管費とのバランスってのはわかるけど、まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないってどう言う意味？

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328 eマンションさん
今値引きしすぎるには数が多いってことじゃない？地所レジは決算近くなると値引きするんじゃないの？

[5330: 口コミ知りたいさん]

押上への直通は無いみたいですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/kaito_08go...

[5331: 検討板ユーザーさん]

>>5330 口コミ知りたいさん

どゆこと？

[5332: eマンションさん]

少しは通過されにくくなるという話かな？駅の外に出るかはまた別の話ですが。魅力的な施設ができれば、可能性は。

[5333: 評判気になるさん]

外構工事も順調そうです

[5334: 通りがかりさん]

>>5329 マンコミュファンさん
しないよ値引きは。