猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[5201: 名無しさん]

>>5199 マンション比較中さん
そうするとここは検索対象外ですなぁ

[5202: 名無しさん]

多分だけど実需の人多いだろうし、中古にポンポンでるとは思ないけどね。いいかんじで植栽も入ってきたよ。

[5203: マンション掲示板さん]

>>5202 名無しさん

植栽どんどん増えてるよね。あと、行くと分かるけど、かなりマウンドアップされてる。東側道路から160cmぐらいかさ上げされてるから、小柄な大人の身長ぐらいだね。

[5204: 通りがかりさん]

もう完売したか

[5205: ご近所さん]

ここはもう販売済みですか？

[5206: 名無しさん]

>>5204 通りがかりさん

まだ1DKと一部3Lが残っています。

[5207: 口コミ知りたいさん]

1DKは多分4期があるよ。

[5208: 評判気になるさん]

1dkはどうやって捌くのか気になる。この立地だとシングルは興味持たないだろうし。
それにしても、本当、変な条例だよな。

[5209: 検討板ユーザーさん]

>>5208 評判気になるさん
若年だけじゃなくて高齢者が買う可能性もある。マンション全体の年齢層バランスとか理由はいろいろあると思うよ。

[5210: マンコミュファンさん]

>>5207 口コミ知りたいさん
最終期だろ

[5211: eマンションさん]

>>5199 マンション比較中さん
住吉A3出口から徒歩11分と記載があるが。。。改札からA3出口まで何分掛りますか？都合15分程度なのでは？遠すぎる。

[5212: 検討板ユーザーさん]

>>5211 eマンションさん

出口から改札まではB1出口のほうが遠いんだがな。
ただ、B1はエレベーターがあるのでベビーカーとか使う家庭は結局そっちの出口を使うことになるけど。

[5213: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩は一回歩いてみるのをお勧めする。リモートワークがメインならそんなに気にならないと思うよ。

[5214: マンコミュファンさん]

>>5211 eマンションさん
じゃ買わないほうがいい。
あ、もう終わりだわ。

[5215: 評判気になるさん]

自分で歩いてみた方がいいよ。わしは歩くの早いからそんなにかからんけど。

[5216: マンション掲示板さん]

ここの住人はだいたい徒歩5～8分で着くよ（笑）

[5217: 名無しさん]

普通にドアドア20は掛かりますよ。
エスカレーターも無い側だし。

[5218: 匿名さん]

>>5217 名無しさん

検討者は必ず一度歩いてみたほうがいいね。ベビーカーで頻繁に電車に乗る人はきついよ。
あと、徒歩五分とか言ってる輩いるけど、どんなに歩く歩早い人でも無理

[5219: 検討板ユーザーさん]

>>5218 匿名さん

まあ、完売近いから今さらどうでもいいか。

[5220: 検討板ユーザーさん]

>>5210 マンコミュファンさん

もう、3LDKは無いのでしょうか?

[5221: 通りがかりさん]

>>5220 検討板ユーザーさん
営業からはほぼほぼないって言われましたよ。

[5222: 検討板ユーザーさん]

>>5221 通りがかりさん

ありがとうございます。

[5236: 管理担当]

[NO.5223～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5237: 匿名さん]

スクショしてあるので開示請求行動は止めません。待っててください。

[5238: マンション検討中さん]

ネガはホントにずるいな。今までやりたい放題に誹謗中傷などを書き込んできて、不利になったら削除依頼して証拠隠滅しようとする。

[5239: マンション検討中さん]

ほぼほぼ完売してしまったようですね。意外とあっという間でした。

[5240: マンション検討中さん]

ほぼ完売って日本語としておかしいよね。
1dkは残ってるし。

[5241: 名無しさん]

>>5240 マンション検討中さん
じゃオマエが全部買えば

[5242: eマンションさん]

>>5240 さん

あげあしとり

[5243: 評判気になるさん]

3LDKはまだ数戸、1DKもまだチャンスありますね。
ネガでもなんでもない書き込みにまで絡むのはやめましょうよ。

[5244: 名無しさん]

緑がいい感じです

[5245: eマンションさん]

（仮）大島二丁目プロジェクト新築
https://www.kentsu.co.jp/sp/config/login.asp?type=minkan&cd=220914...

[5246: 検討板ユーザーさん]

>>5245 eマンションさん

どんな感じになりますかね～。

[5247: マンコミュファンさん]

>>5245 eマンションさん

●友不動産によるタワーマンション建設ですか

[5248: 匿名さん]

>>5245 eマンションさん

小さいマンション。賃貸かな？

[5249: eマンションさん]

>>5248 匿名さん

敷地面積は？

[5250: マンション検討中さん]

>>5249 eマンションさん
会員じゃないとわからないです。出るとしたら先に解体情報なのでこれは違いますかね。

[5251: 名無しさん]

これ多分リクシルの2、3先の区画の小さい投資用マンションの事だと思いますが
普通に考えてあんな規模の敷地買い付けてこんなすぐに計画出せると思いますか

[5252: マンコミュファンさん]

やはり西大島のダイエー復活。
いいね。

[5253: 名無しさん]

>>5252 マンコミュファンさん
下にはダイエーが入るんですね。そんなに近くはないですけど選択肢が増えるのは良いことだと思います。

[5254: マンコミュファンさん]

ダイエーやっぱりな。

[5255: マンコミュファンさん]

やっと静かになった。

[5256: 口コミ知りたいさん]

もう3Lは終わった。

[5257: 匿名さん]

>>5256 口コミ知りたいさん

1DKは残り何戸でしょうか？

[5258: 評判気になるさん]

リクシル跡地の件は11月以降に発表ですかね。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20220926535687/

[5259: 口コミ知りたいさん]

>>5258 評判気になるさん

情報早いねー
さすがです！

[5260: 口コミ知りたいさん]

>>5257 匿名さん

残り1DKのみ、7戸。

[5261: 匿名さん]

やはり1DKはなかなか苦戦してるんですね。
年内に完売してくれると嬉しいです。

[5262: マンコミュファンさん]

>>5260 口コミ知りたいさん
1DKは最終期があると思ってましたが、ないんでしょうか？

[5263: マンコミュファンさん]

>>5262 マンコミュファンさん

MJRも残ってますね。

[5264: 検討板ユーザーさん]

5262ですが、脈絡のないリプが怖いです

[5265: マンション検討中さん]

>>5261 匿名さん

むしろ好調だろ。江東区のしょーもない施策のおかげて作らなきゃいけない広さを、このペースで売れてんだから。
同じ江東区の亀クロも一人部屋が残ってるが、
こっちの方が完売早いかもな。

[5266: 匿名さん]

HPからもファミリータイプ無くなりましたね。

[5267: マンコミュファンさん]

ついにホームページから3LDKが消えました。

[5268: マンション掲示板さん]

>>5267 マンコミュファンさん

予約画面もそうなってるね。

※4LDKならびにルーフバルコニー付き住戸、３LDKは全戸供給させていただきました。
現在１DKのみの販売となります。【34.50㎡・販売価格：3,428万円～4,008万円】です。

[5269: マンション検討中さん]

どんな感じになるか楽しみですね

[5270: 匿名さん]

>>5268 マンション掲示板さん

１次１期が２月。ファミリー向け完売が９月。８か月で売れちゃうんですね。
３期は、最大4.5%程度の値上げでしたが、話題にもならないくらいの早さでしたね。

SUUMOで、同地区で似たような広さ、築２０年以内で検索をかけても15件。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

最安値は、約6000万。
なるほど納得かもと思いました。

[5271: マンコミュファンさん]

1次1期×
1期1次○

[5272: マンション掲示板さん]

本村橋交差点の工事って何するんですか？概要見てもよくわかりません。
https://www.city.koto.lg.jp/053101/kuse/keyaku/kouhyoukoubo/documents/...

[5273: マンコミュファンさん]

補装工事と書いてあるの見えない？

[5274: 通りがかりさん]

本村橋～クローバー橋の西側散策路は令和6年度完成。東側は令和6年度に撤去し、そこから整備となるとしばらく使えないですけど、綺麗になるなら大歓迎。

[5275: マンション掲示板さん]

1DKを検討中ですが契約済みの方いますかね？
駅距離は気にしてないのですがスパンがかなり狭めなのが気になってます。坪単価370。うーん。。

[5276: 名無しさん]

3Lの契約者ですが、正直1DKの方はどんな人なら魅力を感じるのかわからないですね
駅、買い物、間取り、価格など、老若男女単身者が惹かれる要素が見当たらない
このあたりの新築にどうしても住みたい人ならって感じでしょうか

[5277: 匿名さん]

>>5276 名無しさん

立地的にも完全にファミリー向けですからね。自分なら亀戸か曳舟を買うかな。

[5278: マンコミュファンさん]

人様の買い物や購入動機を自分の物差しだけで推測ってもわかるワケがない。人にはそれぞれ個別の背景があります。ほっとけよという感想です。

[5279: eマンションさん]

別にそんな怒るような書き込みでもないでしょう。まったりいきましょう

[5280: マンコミュファンさん]

その1DKも半分以上売れているという。

[5281: 口コミ知りたいさん]

あと10戸ちょいって聞きましたよ。今日見に行ったら一部ですが廊下側にも明かりが入って綺麗でした。

[5282: 匿名さん]

>>5281 口コミ知りたいさん

リクシル本社はどうなるんですかね？

[5283: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
11/14に本社移転なので、正式発表はそれ以降じゃないでしょうか。もう噂はでてますが。

[5284: 匿名さん]

商業施設併設のタワマンですか？

[5285: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
多分、どこが取得したかまでは本当でしょうけど、用途はわかんないです。

[5286: 口コミ知りたいさん]

>>5285 評判気になるさん
謄本とればどこが買ったかはすぐわかりますよね？

[5287: 検討板ユーザーさん]

>>5286 口コミ知りたいさん
すみません、私がわからないだけです。既に売却されてたら登記簿謄本みればわかるのですね。

[5288: 匿名さん]

所有権が移転登記されてなければ謄本みても載ってないですよ。謄本取るのは有料だからお金の無駄。

所有権の移転は来年ですよ。

[5289: 匿名さん]

マンション購入の契約を締結しても、決済して引き渡しを受けなければ所有権の移転は無いでしょ。

同じや。

[5290: マンション検討中さん]

>>5288 匿名さん
来年かー
じゃあ詳細わかるのも来年以降かな
売買と同時に契約なんて出てこないよね…

[5291: マンション検討中さん]

すまん、契約じゃなくて計画

[5292: 評判気になるさん]

まあ実際に計画が走り出して何かしら建つとしても5～10年以上先でしょ
期待しすぎないほうが良いよ
ポジティブに考えればその間は環境が悪化することはないってことだし

[5293: 口コミ知りたいさん]

>>5292 評判気になるさん
うーん、ではネガティブに考えると5年～10年以上は不便なままですか…

[5294: マンション検討中さん]

>>5285 評判気になるさん

販売員も入札者は知ってるけど、用途はわからんと言ってた。

[5295: マンコミュファンさん]

>>5294 マンション検討中さん
ここの営業ですか？そんなこと軽々しく言う営業いますかね。

[5296: eマンションさん]

>>5295 マンコミュファンさん

入札は終わってるから業界の人間だったら誰でも買い手はわかってるよ。というか業界の人間でなくても、わかるし。
その上でどうなるかわからないというのは問題ないでしょ。どうなるかほんとはわかっていても、販売員は公表されるまで言えないからね。

[5297: 検討板ユーザーさん]

>>5295 マンコミュファンさん

通常は客には言わないだろね。ただ、買い手の情報掴んでいる人に聞かれたら、そう答えるしかない。

[5298: マンコミュファンさん]

>>5296 eマンションさん
業界の人間でない人はどうやって知れるの？

[5299: 匿名さん]

↑
マスコミ発表だよ

[5300: eマンションさん]

>>5299 匿名さん
え、もう発表されてるんですか？リンクありますか？

[5301: マンション掲示板さん]

>>5300 eマンションさん
早とちりすんな。
発表まで待てということや。

[5302: 名無しさん]

1DKは残り11戸か。年内完売は難しいかな。
竣工前に完売してくれれば良いが。

[5303: 評判気になるさん]

>>5302 名無しさん
地所レジは決算前に片づけるイメージあるよ。

[5304: マンコミュファンさん]

>>5302 名無しさん

残り1DKだけなら値下げして売り切っちゃいなさい

[5305: eマンションさん]

単身用の部屋もつくらないといけないとか、本当無駄な決まり事だと思うわ。
入居後に修繕積立金の適正化とかしようとしても、単身の人は嫌がるだろうし。

[5306: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5307: 匿名さん]

>>5306 マンコミュファンさん

一意見に過剰に反応しすぎだろ
本当、余裕がないやつ多いな

[5308: 評判気になるさん]

まあ、単身者とファミリーではライフスタイルも不動産への認識も違うだろうから管理に関して齟齬が出てくるのは自然だよね。
同じマンションに住まわせるというのはお互いにあまりメリットがないのは事実としてある。
そこは管理組合ですり合わせていくしかないかな。

[5309: 検討板ユーザーさん]

森みたいになってきたね

[5310: 口コミ知りたいさん]

>>5304 さん

もう、来週は新規のモデルルーム予約受付はしないのね。1DKも目処ついたのかな。

[5311: eマンションさん]

>>5310 口コミ知りたいさん
重説とか契約会では？

[5312: 通りがかりさん]

第3期四次でましたね。これが最後です。

[5313: 検討板ユーザーさん]

>>5312 通りがかりさん

まだ、1DKあったんかい

[5314: 匿名さん]

>>5313 検討板ユーザーさん
最終期分として未供給分がありましたよ。これで本当に最後です。

[5315: マンコミュファンさん]

1DKもあと数戸、、、

[5316: 評判気になるさん]

>>5315 マンコミュファンさん

どこにあと数戸と掲載されてますか？

[5317: 匿名さん]

残りあと10個で今はそのうち6戸を販売中です。

[5318: 口コミ知りたいさん]

>>5316 評判気になるさん

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/outline/
多分これですね

[5319: マンション検討中さん]

16戸残りですよ。今日までにいくつか売れてると思うので実際はわかりませんが。明日更新されると思います。

[5320: 匿名さん]

あれ、SUUMOでは先着順で4戸になってますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67723300/rooms/?rnms=40...

[5321: マンション検討中さん]

>>5320 匿名さん

販売概要見た方がいいよ。

[5322: マンコミュファンさん]

モデルルームで訊くのが一番正確。

[5323: 名無しさん]

>>5321 マンション検討中さん

更新されて残り14戸みたいですね。

[5324: 匿名さん]

>>5323 名無しさん

週に1か2ぐらいしか減らんな。竣工までギリギリ捌けるかだな。。

[5325: eマンションさん]

>>5324 匿名さん
何をそんなに急いでるんですか？安売りするより定価でゆっくり売れればそれで良くないですか？

[5326: マンコミュファンさん]

>>5325 さん

竣工前完売かつ定価で売れれば万々歳よな。

[5327: 口コミ知りたいさん]

>>5325 eマンションさん
販管費とのバランスでしょうよ。まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないだろうが。

[5328: eマンションさん]

>>5327 口コミ知りたいさん
販管費とのバランスってのはわかるけど、まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないってどう言う意味？

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328 eマンションさん
今値引きしすぎるには数が多いってことじゃない？地所レジは決算近くなると値引きするんじゃないの？

[5330: 口コミ知りたいさん]

押上への直通は無いみたいですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/kaito_08go...

[5331: 検討板ユーザーさん]

>>5330 口コミ知りたいさん

どゆこと？

[5332: eマンションさん]

少しは通過されにくくなるという話かな？駅の外に出るかはまた別の話ですが。魅力的な施設ができれば、可能性は。

[5333: 評判気になるさん]

外構工事も順調そうです

[5334: 通りがかりさん]

>>5329 マンコミュファンさん
しないよ値引きは。

[5335: eマンションさん]

>>5334 通りがかりさん
ここに書いてありますけど、JVの場合は値引きしないんでしょうか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

[5336: マンション掲示板さん]

>>5335 eマンションさん
くどいね。
だから値引きはしないよ。

[5337: マンコミュファンさん]

その記事見せて値引きするんでしょとモデルルーム行ってごらんよ。大恥かくから。

[5338: 匿名さん]

>>5333 評判気になるさん
一月竣工ってのが嘘みたいですね。
駐車場もできたし年内には完成しそうな勢いに見えますが内装とかがまだまだなんですかねえ

[5339: 検討板ユーザーさん]

こことスミフは売れ残ってるけど、どちらも竣工前だし値引きはないでしょう。
即転売のスケベ価格の売り出しとかあるんですかね。

[5340: マンション検討中さん]

>>5339 検討板ユーザーさん
竣工前だから売れ残りちゃうよ。
竣工後に未販売だったらそうだろな。

ちゃんと日本語を勉強しような。

[5341: 名無しさん]

>>5339 検討板ユーザーさん
今亀戸クロスの中古が坪400万ちょっとだからね
転売しても坪380とかが限界じゃない？仲介手数料とか諸々の費用考えたら利益はまだ出なそう…

[5342: 匿名さん]

在庫が少ないから値引きしてるってわけじゃないしな。適切な価格で売れば問題なし。

[5343: マンション検討中さん]

>>5342 匿名さん
いや販管費あるからラスト1.2戸の値引きはあるさ。でもどうでもいいでしょ。

[5344: マンション検討中さん]

1LDKはカメクロもMJRも残ってるでしょ。
例の条例があるから江東区のファミリー向け区分マンションはどこも苦戦するはず。

[5345: マンション検討中さん]

>>5344 マンション検討中さん
mjrは完売してるよ

[5346: マンション検討中さん]

>>5343 マンション検討中さん
ラスト1、2戸の？
値引き？

無いね

[5347: 匿名さん]

MJRは1LDK含め全戸完売とのこと。
単身向けも需要あるようなので気長に待ちましょう。

[5348: 匿名さん]

40戸あって残り14戸なんだから、ニーズはあるんだろうし、大丈夫でしょう。

[5349: 通りがかりさん]

>>5348 匿名さん

3LDKで残債割れが心配なのに1DK買っても負債にしかならないでしょ。

[5350: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5351: 検討板ユーザーさん]

>>5341 名無しさん
何を見て坪400万？知ったかぶりはやめてほしい。

[5352: eマンションさん]

>>5351 検討板ユーザーさん
亀戸クロスの中古、いまの成約価格420～440万くらいでしたね。ここも3LDKなら残債割れは無いだろう

[5353: 名無しさん]

>>5351 検討板ユーザーさん
いや420だぜ？

[5354: 名無しさん]

>>5349 通りがかりさん
仮に猿レジ中古がカメックスの9掛けとしたら坪360万ちょっとでほぼ新築価格。含み益は出ずトントンって感じか。やっぱり最初から若干割高だったのかな。

[5355: 評判気になるさん]

>>5354 名無しさん

なんで、徒歩2分商業施設直結と徒歩11分周りに何もなしを比べてるのかね。

[5356: 名無しさん]

含み益を期待してここを買っている人はいないでしょ。
うちは最低10年は住むつもり。そうすれば残債割れはないと考えてる。
仲介手数料とか考えれば即転売は赤字でしょう。

[5357: 名無しさん]

>>5355 評判気になるさん
こりゃ失敬！販売時の坪単価だけ似てたもんで。。。

[5358: 検討板ユーザーさん]

>>5348 匿名さん

先着11戸になってるね。

[5359: マンション掲示板さん]

>>5358 検討板ユーザーさん
少しずつでも売れてるならいいんじゃないですか

[5360: マンション掲示板さん]

>>5341 名無しさん

城東エリア、住吉徒歩11分、大手分譲、築浅の物件が坪350で売れ残ってるから物件規模を考慮しても現在の相場だと坪360が限界かな。
結局、成約実績がないので、即転売住戸がチャレンジ価格で成約するかどうかにかかってるわな。

[5361: マンコミュファンさん]

>>5360 マンション掲示板さん
リクシルあたりの再開発が発表したら値段が跳ね上がるでしょう。

[5362: 評判気になるさん]

>>5360 マンション掲示板さん
現状、自分に置き換えて考えても坪400ならこの物件に限らず他に行きますよね。周辺環境が良くなることを期待しつつ、残債割れしなければOKくらいで考えていた方が気楽です。

[5363: マンション掲示板さん]

>>5361 マンコミュファンさん

契約者バイアスかかり過ぎてるよね。
不確定要素が多すぎて議論にならないのをわかった上であなたに付き合ってコメントすると跳ね上がったここの中古買うよりリクシル跡地のマンションを新築で買うよ。

[5364: マンコミュファンさん]

リクシルリクシルって他力本願だなぁ。

[5365: 契約者]

>>5363 マンション掲示板さん

契約者で転売益出るなんて思ってる人いないだろ。広域で見ればもっといい物件がある中で、家族の事情などで価格が高いの承知でこの立地に買ってるわけだから。

[5366: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5367: 検討板ユーザーさん]

>>5363 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね。リクシルが再開発したとて駅から徒歩11分が変わるわけでもないし、仮にスーパーとかが併設されてもそれでやっと買い物の利便性がマシになる程度。逆にリクシル再開発されずにそのままオフィス利用となったらそれこそどうすんですかね？

[5368: 匿名さん]

ここは実需向きで転売目的で買う人はいないと思うが。

[5369: 通りがかりさん]

>>5363 マンション掲示板さん
リクシル跡は@500万円らしい

[5370: 匿名さん]

>>5369 通りがかりさん

本当ですか！？
じゃあここは将来坪400万はくだらないですね。
1dk狙ってる人は急いだほうが良さそう。早くしないと完売してしまいます！

[5371: 通りがかりさん]

徒歩10分で@500万なわけないでしょ。
そんな値段つけたら売れないよ。

[5372: マンション掲示板さん]

>>5371 通りがかりさん

低層階で坪430万、タワー、商業併設。住吉6分

[5373: 匿名さん]

>>5371 通りがかりさん

徒歩11分な笑

[5374: 評判気になるさん]

>>5373 匿名さん

久々に古参のネガが戻ってきたな。笑

[5375: マンション掲示板さん]

>>5369 通りがかりさん
何情報？夢？

[5376: 評判気になるさん]

>>5375 マンション掲示板さん

幻覚

[5377: 口コミ知りたいさん]

>>5373 匿名さん

古参ネガおかえり！
また、高いだの完売しないだの、盛り上げてくれよな！

[5378: 口コミ知りたいさん]

>>5377 口コミ知りたいさん
ネガ全然効いてませんよアピール要らないよ

[5379: 名無しさん]

>>5375 マンション掲示板さん

天下の住友さんですよ！
高値販売で売るよ。@500は現実的！

[5380: 匿名さん]

>>5378 口コミ知りたいさん

もう、1DKしかないんやろ。販売員も想定通りでほっとしてるやろ。

[5381: eマンションさん]

>>5379 名無しさん

未踏の領域に挑戦するらしい。

[5382: 検討板ユーザーさん]

>>5374 評判気になるさん
徒歩11分と言う事実を言われただけで＝ネガは草

[5383: 通りがかりさん]

>>5380 匿名さん

3LDK購入者と近所の方がセカンドハウス用で、1DK購入してるらしいぜ

[5384: 口コミ知りたいさん]

3LDK購入者が離れとして買ってる

[5385: 口コミ知りたいさん]

>>5371 通りがかりさん
売れるんだなこれが

[5386: 名無しさん]

もし本当ならすげーリスキーなことするね。尊敬。

[5387: 評判気になるさん]

竣工前完売は厳しそうだから1dkはそろそろ値下げかな
住友と違ってダラダラ売りたくはないだろうし

[5388: 評判気になるさん]

>>5385 口コミ知りたいさん
夢？幻覚？

[5389: 評判気になるさん]

>>5387 評判気になるさん

同じ平米数の中古マンション見ても、ここの価格の方が断然安いべ

[5390: 検討板ユーザーさん]

>>5386 名無しさん

一世帯1部屋の制約あるのかと思ってた。子供部屋用に買おうかな。

[5391: 口コミ知りたいさん]

>>5373 匿名さん
LIXILまでの距離をいってんだろ？
6分かどうかは知らんか。

[5392: 評判気になるさん]

>>5387 評判気になるさん
しねーよ

[5393: 名無しさん]

>>5388 評判気になるさん
夢と幻覚見てるの？お大事に。

[5394: 匿名さん]

>>5390 検討板ユーザーさん

どうぞどうぞ。残っても困るんで。

[5395: 口コミ知りたいさん]

>>5389 評判気になるさん

最近もマンマニさんが言ってたけど、単身ならカメクロの1LDKのほうが妥当な選択。
ここは駅距離ありすぎるし生活利便性もない。1DKはスパンもかなり狭い。
ファミリーならいいけど単身はキツい

[5396: eマンションさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
5387が言及しているのはファミリータイプでは？単身用も10年後見据えて買うのはありかもな。

[5397: マンコミュファンさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
亀戸クロス買えば
それだけのことよ

[5398: 検討板ユーザーさん]

どこてもいいから早くモノに変えたほうがいいですよ。

[5399: 名無しさん]

>>5395 口コミ知りたいさん
ファミリーもキツいよ。

[5400: 評判気になるさん]

>>5396 eマンションさん

もうないけどな。相場がついてきた。