猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5151: マンション検討中さん]

>>5150 通りがかりさん

被害妄想ではない。実際に子供が見たら傷付く。お前の想像力(やさしさ)がないだけ。

[5152: 口コミ知りたいさん]

>>5144 匿名さん

もう、煽りとか誹謗中傷はやめとけ。どうせもうすぐ、完売だから。
その時間を自分や家族のために前向きに使え

[5153: 評判気になるさん]

>>5150 通りがかりさん
連続投稿もすごい

[5154: 評判気になるさん]

沖さんが環七の内側、荒川の西側を買っておけば大丈夫って言ってたから大丈夫だろ

[5155: マンコミュファンさん]

だれ？沖さんて

[5156: 評判気になるさん]

>>5155 マンコミュファンさん

パラッパラッパーの沖さん知らないの？

[5157: マンション掲示板さん]

>>5145 マンコミュファンさん
ここ買うのは大失敗だったよ～
新築でも他は軒並み含み益大量に出てるのに～

[5158: マンション検討中さん]

>>5157 マンション掲示板さん

この近くで亀戸クロス以外に含み益出てるところ、あるの?

[5159: 通りがかりさん]

>>5158 マンション検討中さん

煽り投稿だよ。同時期に売り出した物件だと、まだ引き渡しすら完了してないよ。

[5160: 通りがかりさん]

>>5157 マンション掲示板さん

ここが含み益が出るかわかるのは来年以降だよ。

[5161: 検討板ユーザーさん]

>>5111 検討板ユーザーさん
口出しとは何ですか？

[5162: 通りがかりさん]

相場的に含み益でる可能性はあるけど、それに期待しない方がいいよ。いつまでもこの相場が続く訳ではないし、含み益でたらラッキーぐらいに思える人が買う物件ですよ。

[5163: マンション検討中さん]

徒歩半数変わったから含み損？

[5164: マンション検討中さん]

>>5163 マンション検討中さん

知らん。引き渡し後に誰かがプラスで売れば益だし、マイナスで売れば損。それだけ。それで、相場が形成される。

[5165: マンコミュファンさん]

>>5163 マンション検討中さん
含み損になるかはわからんが、含み益が出る9,000万とかで買う人がいるかと言われるとかなり厳しいと思うね

[5166: 通りがかりさん]

>>5165 マンコミュファンさん
なぜに9000万円限定ですか？

[5167: 通りがかりさん]

益が出たとこでどうするの？次の住まいは。
賃貸？また買うの？ローン組んで？現金で？

すべて嫌だね。

[5168: 匿名さん]

>>5166 通りがかりさん
とかって日本語読めない？

[5169: 検討板ユーザーさん]

手付返還希望勢は1円でも含み益出るなら即売りたいだろうね

[5170: eマンションさん]

>>5168 匿名さん
え？
アナタ日本語読めないんだ。

[5171: 検討板ユーザーさん]

>>5169 検討板ユーザーさん
じゃ頑張って売ればいい。
売れたあとの意見はコレ＞＞5167

[5172: eマンションさん]

>>5104 通りがかりさん
もう一度言います。
これがダブルスタンダードの典型です。
さあ、ご覧ください。

[5173: 評判気になるさん]

>>5111 検討板ユーザーさん
で？口出しって何ですか？

[5174: マンコミュファンさん]

>>5169 検討板ユーザーさん

あーあ

[5175: マンション検討中さん]

>>5174 マンコミュファンさん
？

[5176: マンション検討中さん]

>>5175 マンション検討中さん

誰も絡んでくれなくてしんど

[5177: 匿名さん]

>>5176 マンション検討中さん
絡んでもらえなくてシンドいのか。かわいそうにな。

[5178: 名無しさん]

地震危険度ランキングで総合危険度ランク4でしたね。ちょっと心配です。

[5179: 匿名さん]

>>5178 名無しさん
これ自分も気になって確認したけど、戸建が多いエリアでどうしてもランクは高くなるみたいよ。むしろ区の備蓄庫があるぐらいだし、マンションは大丈夫だと思うよ。

[5180: 通りがかりさん]

>>5178 名無しさん
とうのムカシに話題になったやつね。
マンションと戸建てを同列に語るなかれ。
＞＞5179を参考に。

[5181: 匿名さん]

>>5178 名無しさん
この辺一帯は液状化リスクも高いから倒壊危険度が高くなるよ。

https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[5182: 匿名さん]

>>5180 通りがかりさん

いや、新しいのが昨日発表されてますよ。

[5183: マンコミュファンさん]

>>5182 匿名さん

火災危険度4は辛いところ。
周りの戸建てが延焼したら逃げれないし、救助も来れない。

[5184: マンション検討中さん]

>>5183 マンコミュファンさん

じゃあ、民家が近くにあるマンションは買えないな。別の物件へどうぞ。笑

[5185: マンション掲示板さん]

>>5183 さん

東側と北側の民家が全部延焼するのか?
空襲でもない限りあり得ん。

RC構造でこれだけ、セットバックもされてて、木造からの延焼して死者が出た例とかあるの?

[5186: マンコミュファンさん]

少しネガティブな話が出ただけで異様に噛み付くよね。こわっ。

[5187: マンコミュファンさん]

>>5185 さん

あと、大地震は危険よね。
ただ、この物件だけではないけど。
木造が火災や倒壊して、障害になることはある。

[5188: マンション検討中さん]

>>5186 マンコミュファンさん

契約者? 検討者?

[5196: 匿名さん]

[No.5189～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5197: マンション検討中さん]

総合危険度4は江東区内でも相対的に最悪ですね。木場、冬木、東陽6丁目など、深川でも安全なエリアはあるのいうのに。

[5198: eマンションさん]

>>5197 マンション検討中さん
深川でもってここ深川じゃないよ笑

[5199: マンション比較中さん]

今後中古検討者は、3LDK・住吉・徒歩10分以内で検索する人が多そう。

[5200: マンション掲示板さん]

城東エリアなら水害は対策があった方がいいかな。