猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5017: 名無しさん]

>>5016 eマンションさん

なんでこいつ自分でググんないの？

[5018: マンション検討中さん]

>>5015 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってるの？

[5019: eマンションさん]

仲介業者から言わせると、
徒歩10分で7000万円と徒歩11分で7000万円では、成約までの期間は多少違ってもちゃんと成約します。2週間で決まるかもう少し時間がかかるか、くらいの違いしかありません。

[5020: eマンションさん]

>>5019 eマンションさん
そうじゃないだろ
徒歩11分で7,000万だとしたら徒歩10分ならもっと高く売れてるってことだぞ

[5021: 評判気になるさん]

>>5020 eマンションさん
徒歩10分での査定額が7000万円とした前提ですよ。

[5022: 評判気になるさん]

いずれにしても仲介物件は自分の好きな価格で売り出せるんだからそんなに目クジラ立てる必要も無いね。

リセールなんて5年10年後だろ。
生きてるかどうかも分からんし。

[5023: 評判気になるさん]

>>5021 評判気になるさん
なら徒歩11分の査定は7,000万未満じゃないの？
それか徒歩10分の物件を時間かけて7,200万とかで売れよ

[5024: 匿名さん]

ガキかよ
いつまでくどくど何年後の話してんだよ

[5025: eマンションさん]

>>5024 匿名さん

議論してる奴らが検討者でも何でもない外野だからな。ほんとに購入する人はここなんか見てない。
今日は３期１次登録日だけど、もう完売の勢いだぞ。来週が重要事項説明、再来週が契約だから９月で1DK以外は無くなるよ。

[5026: マンコミュファンさん]

>>5024 匿名さん

意見の多様性を認めない方が幼稚だと思いますが…
どうしても販売会社を擁護したい層がこの掲示板にはいるみたいですね

[5027: eマンションさん]

>>5015 さん

すまいよみ氏の個人の意見だからいいじゃん。
しかも、ほぼ個人が特定されてるなかでレピュテーションリスクを負って発言してるんだから。永住前提なら資産価値ありきでないのはその通りじゃん。リセールで仮に損してもしたくも痒くもない人買ってるよ。

匿名で検討者でもないあなたより、はるかに説得力あるけど。

[5028: 評判気になるさん]

>>5026 マンコミュファンさん

販売会社を擁護したい層ではなく、暇な層。

[5029: マンション掲示板さん]

>>5028 評判気になるさん

暇な契約者。
検討する側からしたら契約スレでやってくれと思う。

[5030: 検討板ユーザーさん]

>>5029 マンション掲示板さん
検討する側じゃなくて契約しちゃった側でしょ。
ドンマイ。

[5031: マンション掲示板さん]

>>5030 検討板ユーザーさん

もう2階3階しか無いんだよね。
上層階狙うには半年遅かった。

次の物件が出るまでまで待つかな。ただ、さらに相場が上がってる可能性あるよね。

[5032: 通りがかりさん]

>>5025 eマンションさん

３LDKは完売の近いようだけど。
１DKは先着順以外にまだ売り出してない部屋あるのかな?

[5033: マンション掲示板さん]

>>5026 マンコミュファンさん
MRの予約が～とか完売までどうのこうの～って毎日連呼してる奴いるよな笑

[5034: マンコミュファンさん]

>>5033 マンション掲示板さん

販売所に聞くのが一番正確だよね。
というかここまで販売終盤になって、今さら議論することもないだろ。

[5035: 通りがかりさん]

>>5033 マンション掲示板さん

事実だから規約違反では無いでしょ。

[5036: マンション掲示板さん]

>>5035 通りがかりさん

誹謗中傷の常習者だから、無視した方いい。

[5037: 評判気になるさん]

>>5036 マンション掲示板さん
↑コイツもずっと同じこと言ってるな

[5038: 匿名さん]

何を皆さん慌ててるのですか？実際の距離が変わったわけじゃないですよね？それとも10分から11分に表記が変わった事で道路でも延びたんですか？

[5039: マンション検討中さん]

>>5037 評判気になるさん

お前もほんとにいつもいるな。

[5040: 名無しさん]

>>5038 匿名さん

誰も慌ててないよね。売れてるからもう残りほとんどないし、購入希望者は今日登録に行ってるし。
検討者でもないやつが騒いでるだけだよ。

[5041: マンション掲示板さん]

>>5038 匿名さん
誰も慌ててないですよ。万が一売ることになってもリセールが期待できなくなってしまうから議論になってるだけですよ。

また売主がその変更の事実を意図的にぎりぎりまで伝えなかったことに契約者は怒っているのです。

[5042: eマンションさん]

>>5041 マンション掲示板さん
慌ててるやん

[5043: マンション検討中さん]

>>5040 名無しさん
慌てて返信してるね

[5044: マンション掲示板さん]

めっちゃ慌てて草

[5045: マンション検討中さん]

>>5041 マンション掲示板さん

別に順調に売れてるか問題ないやん。納得いかないなら、手付放棄して解約すればいいだけ。
また、別の人が買うから売主は痛くも痒くもない。

[5046: 検討板ユーザーさん]

>>5044 マンション掲示板さん

３連星発見!

[5047: マンション掲示板さん]

LIXIL、HPとデザイン的に調和が取れるように、設計したらしいけど。ならんで見ても、違和感無いね。

[5048: eマンションさん]

植栽もいいかんじですね

[5049: eマンションさん]

>>5048 eマンションさん

植栽ええやん、ええやん

[5050: 匿名さん]

>>5049 eマンションさん

1DK買おっかな

[5051: 匿名さん]

>>5048 eマンションさん
隔板も入り始めてましたよ

[5052: マンコミュファンさん]

いい感じです

[5055: マンション検討中さん]

まぁ駅遠いマンションをなんでわざわざ買うんだろうとは思いますね

[5056: マンション検討中さん]

>>5055 マンション検討中さん

実家が近いから。

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5050 匿名さん

もう、今日あたりで３期の３LDKは登録がほとんど入ってしまったのかな。すまいよみ氏のコメントだと東側２階、３階しかなさそうだけど。

[5058: マンション検討中さん]

>>5057 口コミ知りたいさん

結構注目されているマンションですよね。
住吉ではトップクラスかと思います。

[5059: 通りがかりさん]

>>5058 マンション検討中さん

そういう投稿すると、瞬時にネガが現れるよ。笑

まあ、販売も終盤だから今さら議論することも無いけどね。

[5061: 評判気になるさん]

>>5058 マンション検討中さん
ある意味ね

[5062: マンコミュファンさん]

>>5061 評判気になるさん

そうだよな。販売会社の想定通りに売れてるからな。
もう、ここは1DKだけだから、この地域の次の物件に期待しよう。

[5063: 検討板ユーザーさん]

>>5062 マンコミュファンさん

LIXILの跡地と西大島タワマンやな。

[5064: 検討板ユーザーさん]

>>5062 マンコミュファンさん

1DKも売れてるらしいよ

[5065: マンコミュファンさん]

>>5064 検討板ユーザーさん

そうなの、じゃあ年内に完売か。

[5066: マンコミュファンさん]

イーストゲートも徒歩11分表記に変更かな。