猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[501: マンション検討中さん]

ハルフラ言いたいだけやんww

[502: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん

特別控除って何？

[503: マンション検討中さん]

特別控除は温存されるのかな。
これこそ無くなってもいいのに。

[504: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん

ググって

[505: マンション検討中さん]

3000万の特別控除って売却時の話ですよね・・・
すでに購入してる人しか関係ないから住宅ローン控除の改悪は
影響が大きそうでどうなるか気になるところです。

[506: 匿名さん]

>>499 匿名さん
バウスには80平方の部屋も結構あるような…

[507: マンション検討中さん]

バウスの西側の駐車場はどうなるのかな。なんか建つだろあれ。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
バウスの隣の駐車場は今のところ何も建つ予定はないそうですよ。将来のことは分かりませんが、すぐには建たないでしょう。

[509: 匿名さん]

ここは大型スーパーが徒歩10分圏内にないのはキツいね。駅距離途中にスーパーがあると導線ミックス効果が働くんだけど、駅まで10分超だから条件満たせない。頑張って歩けば、いろんな路線使える器用貧乏な立地だといえる。
ただそういうマンションは仕様で頑張ってくることも多いから、そこは注目したほうがいい

[510: マンション検討中さん]

住吉のライフまで15分くらいか。

[511: 匿名さん]

>>510 マンション検討中さん
住吉から帰る途中の導線にないのが辛いね。猿江公園削ってスーパーできればいいね

[512: マンション検討中さん]

畏れ多くも下賜された土地にスーパーなどとんでもない事です。

[513: マンション検討中さん]

いまやネットスーパーやろ
既存店スーパーは週末ゆっくりとだな。

[514: マンション検討中さん]

住吉のライフ遠いですよね、大きな道路渡らなきゃいけないから歩きだときつい。錦糸町か亀戸の駅まで行ったほうが便利そう。

[515: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
たぶん公園よりスーパー希望してる住民の方が多いと思うよ。

[516: マンション検討中さん]

希望と現実は違うから。

[517: 匿名さん]

現実よりも希望をもたないと楽しくないでしよ

[518: マンション検討中さん]

ふーーん。。。

[519: マンション検討中さん]

錦糸町か亀戸に行けば、10分程度でしょ。

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
??10分程度
○13分?14分

[521: マンション検討中さん]

ここに値段書き込みされてからか、相談会参加者減ったんかね。
なんか普通に空席多くてびっくり

[522: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん
坪340ぐらいみたいですね。
まぁ予想よりも高くて撃沈した人多いんじゃないですかね。駅近ならまだしも、駅遠の部類に入りますし..

[523: マンション検討中さん]

＞＞521
それは今日送られてきた予約サイトをすぐ見たからだろ。
もっかい見てみ。もう埋まってるはず。

[524: 亀戸の地権者]

坪単価次第ではあるが、セカンドハウス用に最上階買うか悩ましい。当方亀戸在住、中小企業オーナーです。

[525: マンション検討中さん]

それ、1億円5000万くらいかな。

[526: マンション検討中さん]

>>524 亀戸の地権者さん
セカンドハウスなら少し遠目に買うべきじゃない？
亀戸在住で、猿江恩賜公園レジデンスをセカンドハウスにする必要はないっしょ

[527: マンション検討中さん]

高すぎてここを撤退した人たちの次の狙いはMJRかしら。それともスミフのとこかしら。

[528: マンション検討中さん]

どちらも駅徒歩10分以上。無いね。

[529: マンション検討中さん]

誰だ？
オリンピックが終わったら値段が下がると言ってたヤツは。
逆に上がってんじゃん。

[530: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
全然空席ありませんが。全て満席ですよ、予約取れないのです。

[531: マンション検討中さん]

錦糸町が徒歩圏内とはいえ、東向きの3LDKが7400万円からは最近の市況をもろに受けてますね。
周辺の中古も高値チャレンジしてきそう。

[532: マンション検討中さん]

＞周辺の中古も高値チャレンジしてきそう。

すでに、周辺の中古はもっと高値ですよ。

[533: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
買わない言い訳、買えない言い訳はもうやめませんか？
いつの日も、高い高い言われて、ここ10年下がった試しがないですね。

[534: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

あー中古の方が条件いいな。

[535: マンション検討中さん]

どうぞどうぞ^_^

[536: マンション検討中さん]

>>523 マンション検討中さん
満席でした。底知れない人気？

[537: マンション検討中さん]

とりあえず買う気はないですが、聞いてみたく予約しました

[542: マンション検討中さん]

相場が悪くなれば二千万くらいダメージ受けるかもしれない。
でも買わなかった場合にインフレで取り残される怖さはもっとある気もするなー。
二極化がどんどん進みますね

[543: マンション検討中さん]

妬みが多いな。笑

[547: マンション検討中さん]

[No.538～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[548: マンション検討中さん]

じゃ543も消せや！

[549: 匿名]

>>548 マンション検討中さん

運営に妬みなやつ認定されてる笑

[550: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん

取り残される不安がバブルの原因だからねー

今まで賃貸派だった人間が慌てて買っている現状

どこまで続くかな

[551: マンション検討中さん]

今住宅ローン借りるなら、固定金利がいいよ

[552: マンション検討中さん]

＞＞551
いまじゃなくて一年半後だから一般論で言ってるんだよね？それ。

[553: マンション検討中さん]

>>552 マンション検討中さん
まが見ててみ
１年半後借りる時の話よ

[554: マンション検討中さん]

まが？

なにコレ

[555: マンション検討中さん]

一年半後に借りる人、ではなく。

一年半後の金利の事を言ってるのであれば、今借りている人も対象になるから一般論だな。

カネ借りて決済する人ね。
キャッシュの人は関係無し。

で？
まが　って何？

[556: マンション検討中さん]

はい、ローンを利用する予定無いので関係無し。

[557: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん
キャッシュ最高よ

[558: 匿名さん]

ここキャッシュで買う人って、周辺の亀戸タワーとか、他のマンションも余裕で買えると思うんだが、ここ買わないといけない理由ってなんかあるの？猿江公園隣接でもないし、よくわからないんだけど。。

[564: マンション検討中さん]

＞＞562
論破されたからといってムキになる必要はないですよ。ドンマイ。
また無記名という隠れ蓑をいいことに乱暴なモノ言いは感心しませんね。反省してください。

[565: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
つまりは酸っぱい葡萄ってことなの？

[566: マンション検討中さん]

とにかくなんか盛り上がっていますから、話聞いてみたいですね！

[567: マンション検討中さん]

おかげさまで事前オンライン案内会は満席となりました。※日時ご変更を希望の場合、次期未定となります。予めご了承ください。

ってきてるから次回は未定みたいね

[568: マンション検討中さん]

へーーー

[569: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[570: マンション検討中さん]

大手町とか日本橋、電車乗ってしまえば10分だものな。

[571: eマンションさん]

ここのマンションの坪単価ご存知の方いらっしゃいますか？？差し支えなければ教えて下さい。

[572: マンション検討中さん]

なぜか価格聞くとここは荒れる印象。だから評価低いのか。。

[573: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん
坪300なら荒れなかったんですけどね。欲張り価格で販売予定なので、、残念です。

[574: マンション検討中さん]

売る側としては掲示板がいくら荒れても関係ないじゃん。買えない僻みはやめよう。

[575: マンション検討中さん]

坪300なら今度は抽選にハズれて買えないよ。残念。

[576: マンション検討中さん]

明後日説明会参加だから、料金とか詳しい内容書くわ

[577: マンション検討中さん]

料金だいたい知ってるよ

[578: マンション検討中さん]

＞＞576
説明会何時からですか？

[579: 匿名さん]

次の説明会やらないんですかね？ずっと満席のままで。

[580: マンション検討中さん]

>>578 マンション検討中さん
１４時の会

[581: マンション検討中さん]

>>577 マンション検討中さん

書かなくていいなら書かないけど。

[582: マンション検討中さん]

いいよ書かなくて。
どうせ決定価格じゃないし。

[583: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん
りょ。

[584: eマンションさん]

>>576 マンション検討中さん
大体の金額知りたいので差し支えなければ教えてほしいです。予約したくても満席で中々取れなくて困ってます。

[585: マンション検討中さん]

電話して直接聞けばいいじゃん

[586: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

書いても良いって人と書いてほしいって人がいるなら、別にいいじゃん笑

[587: マンション検討中さん]

576です。
書いて欲しい人いそうなので書きますねー。

[588: 匿名さん]

坪単価330あたり見ておけば買えるよ。

[589: 買い替え検討中さん]

576じゃないけど、
東向きの中層階90平米で9000万台前半くらい、
東向き中層階の70平米前後で7000万台中盤くらい、高層階だと7000万台後半だって

ルーバル付きの部屋は1億3000万?とか

[590: マンション検討中さん]

今日、説明会に参加した買い替えの人。
絞れるな。

[591: マンション検討中さん]

576です。
明日をお楽しみに！

[592: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん

営業に聞いて特定するの？笑

[593: マンション検討中さん]

＞＞591
楽しみにって、もう書いてんじゃん。

[594: 匿名さん]

駅遠なのに強気価格なんだよな、、
なのに思ったより仕様や間取りもイマイチ感
もちろん４駅使用可能の利点はデカいが

この値段出すならプラウドタワー亀戸クロス行くか、
コスパと間取りの良さ重視でバウス西大島行くのもアリだなって思った

[595: マンション検討中さん]

好きなとこ買っちゃってよ　笑

[596: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロス行ったら野村と三菱の思うツボ　笑
しかもここよりバカ高いい。

[597: マンション検討中さん]

こちらの間取りは1DK～4LDKとなっていますが、
情報が全然ないので、そもそも2LDKは作ってないのでしょうか？

[598: マンション検討中さん]

ないよ

[599: 匿名さん]

>>594 匿名さん

亀戸の契約者みたいなやつどこのスレにも現れるのな

[600: eマンションさん]

>>594 匿名さん
私も思いました。このお値段出すなら亀戸クロスのが良さそうですね。あちらも値上げていてお高いですが。。