猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4961: マンション掲示板さん]

>>4957 マンション掲示板さん

何一つデータなしで証明って?
僕の予想ですと言えばいいんだよ。

[4966: マンション検討中さん]

[No.4962～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4967: 契約者さん]

徒歩１0分が１１分になるのは痛いなぁ…
リセールがた落ちだよ…

[4968: マンコミュファンさん]

>>4957 さん

これで語尾がカタカナだと、おじさん構文完璧なんだがな。

[4969: 検討板ユーザーさん]

煽り無かったら平和だったのにと思う反面、煽りのおかげでここまでスレが伸びてるから結果的に貢献してると思うよこの人

[4970: eマンションさん]

>>4961 マンション掲示板さん

リセール　徒歩分数でググれば死ぬほどデータが出てくるっていうのに

[4971: マンション検討中さん]

>>4962 マンション検討中さん

お前、いくつ端末持ってるんだよ。すごいな

[4972: 検討板ユーザーさん]

適当に拾ってきたけど参考までに。
画像は「自宅の購入は、駅から徒歩何分まで許容できますか？」の年代別回答結果。

https://onl.la/KVieegP

[4973: 匿名さん]

>>4969 検討板ユーザーさん

まあ、必要悪よな。３期好調らしいから。

[4974: 通りがかりさん]

>>4971 マンション検討中さん

結局、>>4962の輩が盛り上げてくれたから、竣工前完売できそうな状況になったんだよ。ほんとはいいやつかもしれないよ。

[4975: 名無しさん]

>>4972 検討板ユーザーさん
やっぱり10分以内が過半数か。10分超を許容できるのは60代以上の老人だけか

[4976: eマンションさん]

価値は変わらん

[4977: 口コミ知りたいさん]

>>4972 さん

リンク先。リセールバリュー重視する人は駅から10分以内を好むようだけど。リセールバリュー重視する人が少数派となってるぞ、大半はライフスタイル重視と。だかここの人たちとかマンションブロガーみたいにリセールばかり気にしてる訳じゃないのね。

[4978: マンション検討中さん]

結果は、
話題の物件だから売れるわコレ
みんな有難うな^ - ^

[4979: eマンションさん]

そもそも10分が11分になろうが中古になった時にここが競争力あるかどうか。特に特色ないなと思ってしまうが。

[4980: 匿名さん]

>>4975 さん

もう少し母集団が多く、データの提供元の信頼性があった方がいいよな。サンプリングリスク大きすぎる。

リンク先ちゃんと見るとほとんどの人はリセール気にしてないね。あなたみたいな属性の人はリセールありきだと思うけど。

[4981: 評判気になるさん]

>>4980 匿名さん
他人のデータにダメ出しするだけなら誰でもできる。
ちゃんと反論するなら自分でデータ出さないと。

[4982: 検討板ユーザーさん]

>>4980 匿名さん
ライフスタイル重視の人は徒歩10分以内を気にしないとでも？ならそのデータを出してください。都内の人は分数にかなり敏感だよ。

[4983: マンション掲示板さん]

>>4981 さん

なんで?　立証する側が証拠を出すのだよ。
>>4957の輩が証明したと言ったから、証明できる定量データが出せという話だよ。もう逃亡したからいいけど。

[4984: eマンションさん]

>>4982 検討板ユーザーさん

>>4972のリンク先見て。

[4985: 通りがかりさん]

すごい、他力本願の次は徒歩11分なんか全く関係ないって言い出すんですね

[4986: マンション検討中さん]

そうだね。
まったく関係ないね。

[4987: eマンションさん]

>>4985 通りがかりさん

また、君か。いつもいるな。

[4988: 名無しさん]

>>4985 通りがかりさん

もうどうでもいい。完売近いから。
これから販売する物件の盛り上げを頼む。

[4989: 評判気になるさん]

>>4988 名無しさん

余裕の5000スレ！
ありがとうございます♪

[4990: マンション検討中さん]

んー、一切関係ないね、一切だ。

[4991: 検討板ユーザーさん]

>>4990 マンション検討中さん

リクシルきた～

[4992: 匿名さん]

>>4991 検討板ユーザーさん

ソースは?

[4993: 評判気になるさん]

>>4987 eマンションさん
また、お前か。いつもいるな。

[4994: 名無しさん]

>>4993 評判気になるさん

ソースは大崎行けば分かるよ。

[4995: 名無しさん]

>>4994 名無しさん

ホンソレな

[4996: 口コミ知りたいさん]

>>4995 名無しさん

シティタワー猿江恩賜公園

[4997: 評判気になるさん]

>>4996 口コミ知りたいさん
スミフなら坪450万だね笑

[4998: eマンションさん]

>>4997 評判気になるさん

おそらくそれ位の坪単価くるでしょう。

[4999: 匿名さん]

徒歩１１分が一切関係ないという人は、データを出して証明しないと笑

[5000: マンション検討中さん]

徒歩１１分が売れないという人は、データを出して証明しないと笑

[5001: 匿名さん]

まぁ１１分が実際リセールにどれだけ悪影響が出るかは分からないが、少なくとも住民スレが大荒れになるくらいの悪影響はあったようだ笑

ちなみに↓住民スレから引用
> 今回私は購入時、営業の方からSUUMOに徒歩10分以内と載せられる物件は資産価値が保たれやすいという言葉で営業を受けました。

つまり、検討者だけでなく契約者も営業までも、悪影響があると思ってるってことだね笑

[5002: マンコミュファンさん]

>>5001 匿名さん
影響がないわけないじゃん。駅距離なんて近ければ近いほど良い。
特にスーモ の検索なんて7分と10分以内で切られちゃうわけだし、西大島8分、住吉11分なんて1番勿体ない。

[5003: 匿名さん]

>>5002 マンコミュファンさん

だから、売り主はこの1分にこだわり旧規制で売り出した。

[5004: マンション検討中さん]

駅距離こだわる人がここ買うか？

[5005: 匿名さん]

>>5004 マンション検討中さん

契約者スレを見ろ

[5006: マンション検討中さん]

>>5004 マンション検討中さん

駅から歩くけど１０分だから何とか許容できた人もいたんじゃないないの。
まあ、ここで外野どうこう言っても、残りもう１割だからまもなく完売しまうんだけどね。

[5007: マンション比較中さん]

>>5006 マンション検討中さん

週末全部満席になってりじゃん。いけないよ。

[5008: 匿名さん]

>>5007 マンション比較中さん
こんな平日の昼間から書き込めるくらいの暇さなら平日いくらでも行けるだろう
それか有給でも取ればいい

[5009: マンション掲示板さん]

>>5006 マンション検討中さん

駅距離の実態が変わったわけでないし、そんなこと普通の購入者は気にしてないですよ
気にしてるのはリセール重視してる人

[5010: eマンションさん]

>>5009 マンション掲示板さん

リセール気にしてる人も普通の契約者だと思いますが。
転勤や親の介護等、マンションを一生手放さずに済む保証はないのですから