猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[4926: 評判気になるさん]

>>4919 匿名さん

詐欺にはならないだろうけど、信義則に反する行為。

[4927: マンコミュファンさん]

>>4926 評判気になるさん
なら適法だから問題ないね。

[4929: 名無しさん]

>>4927 さん

まあ、どうにもならんだろね。金融業者と不動産業者と取引するなら、自分が賢くなるしかないよね。

[4930: 管理担当]

[NO.4921～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[4931: 口コミ知りたいさん]

>>4929 名無しさん

賢くですか。
住吉徒歩10分圏内の立地が契約者アンケートで1位になってるのが本当に不憫

[4932: 通りがかりさん]

>>4931 口コミ知りたいさん

まあね。物理的には何も変わらないけど。リセールには影響するよね。

[4933: 管理担当]

[NO.4921～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4934: マンコミュファンさん]

その影響がどの程度なのかを立証するのは無理ですね。ネット検索の他、仲介店へ来店での紹介、チラシ広告、自己発見取引き、リセールの方法はいくらでもあります。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 マンコミュファンさん

一般的には物件の検索サイトでヒットしにくくなるよね。一方で第３期の販売が明日から始まるけど、もうほぼ完売状態らしいね。

[4936: 匿名さん]

>>4934 マンコミュファンさん

影響の大きさは立証できなくても、悪影響があるのは明確ですよね
発見チャネルが1つ減るのですから

[4937: eマンションさん]

>>4936 匿名さん
だからそれを証明しないとですよ。
発見チャンネルはひとつ減るのではなく、11分のカテゴリーに変わるだけですから。
これをどのように証明しますか？ということなのです。

[4938: eマンションさん]

なぜ悪影響と断定できますか。

世の中には12分、13分てのもザラです

[4939: マンコミュファンさん]

検索条件には、価格からの検索、路線からの検索、駅からの検索、地域からの検索、間取りからの検索、通勤時間からの検索、新着情報からの検索といくらでも引っかかる。

これをどうやって悪影響だと立証するのかね。

[4940: 匿名さん]

仲介物件を探す人はね、この地域を知ってる人、その物件を狙ってる人、学区域を変えたくない人、その物件に親族が住んでて同じ建物内に住みたい人など。

徒歩分数だけで検索して11分だからという人は、仮に内見しても買わないよ、その程度であれば。