猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4874: 名無しさん]

>>4872 マンコミュファンさん

相場と言ったら特定の市場全体や特定の投資対象セグメント全体を言うんじゃないの、個別物件、銘柄だけに絞って上げ下げを議論するのに相場という言葉は使わんだろ

[4888: 通りがかりさん]

[NO.4875～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4889: 通りがかりさん]

>>4873 評判気になるさん
どこ買っても誤差ならわざわざ不便なとこは選ばなくね？

[4890: 評判気になるさん]

>>4889 さん

じゃあ、便利なのはどこ?
大手町まで通勤するんだけど。
おすすめは?　亀戸クロスか?

[4891: 名無しさん]

>>4889 通りがかりさん

誤差とは言っても与信が8000万しかない人は、1億の物件は買えんだろう。予算の制約のない富裕層かあなたは?

[4892: eマンションさん]

>>4827 さん

3LDKはもう、買い手がついてるようだね。1DKは竣工までにゆっくり売っていくらしい。
販売会社の想定どおりの展開になってるな。
もう、検討板なんていらんだろ。

[4893: 口コミ知りたいさん]

>>4892 eマンションさん

入居後も不特定多数の人が出入りするのは嫌だな。

[4894: マンション掲示板さん]

でも重説には出入りするよと書いてるよ。

[4895: マンション掲示板さん]

>>4894 マンション掲示板さん

何のこと?
まさか地域の防災倉庫に業者が物資を搬入すること言ってないよね。

[4896: 口コミ知りたいさん]

>>4893 口コミ知りたいさん

特定多数だよ。その論理ではフードデリバリーや宅配業者も出入り禁止になる。なんでも、ケチをつければいいもんじゃない。

[4897: 評判気になるさん]

>>4896 口コミ知りたいさん

デリバリーや宅配業者って共用施設をウロウロするの？

[4898: 名無しさん]

>>4893 口コミ知りたいさん

引き渡し時に完売していない場合、建物内にモデルルーム作ることか? 普通じゃないの?

それか、建物内に設備会社や施工会社が入ること?それ普通じゃないの?メンテナンス確認もできんやん?

[4899: マンション検討中さん]

>>4897 評判気になるさん

しないよ。逆に目的もなく、フリーハンドでウロウロするの部外者のなんているの?

[4900: 口コミ知りたいさん]

>>4897 評判気になるさん

モデルルーム作られるのが嫌なの?　販売員がついてるでしょ。センシティブすぎだろ、業界慣習だろ?

[4901: 通りがかりさん]

>>4893 口コミ知りたいさん

じゃあ、中古で販売するとき内見者が来るにもだめだな。

[4902: マンコミュファンさん]

>>4895 マンション掲示板さん
オマエ書き込みする前に勉強しろ

[4903: 匿名さん]

>>4902 マンコミュファンさん

重説どこにも不特定多数が出入りするとは書いてないです。具体的に示してください。

[4904: 評判気になるさん]

>>4892 さん

相当強気な価格設定だと思っていましたが、あと残り１割程度とは‥。
竣工前完売になりそうですね。恐ろしい相場です。

[4905: 通りがかりさん]

まぁ、周りに本当に何もないからね。
多分、将来は、隣接するリクセルを再開松してタワマンができるはず。

[4906: 匿名さん]

>>4903 匿名さん
ちゃんと書いてるよ。
よく探しなさい。

[4907: 通りがかりさん]

徒歩11分おめでとう！！！

[4908: 名無しさん]

>>4905 通りがかりさん
再開松？？

[4909: マンコミュファンさん]

ここは静かに暮らせるのが一番かな。

[4910: 匿名さん]

住吉人気だなー。
シティテラスはスミフだから竣工前完売は目指していないとして、ここは残り1割、MJRは1LDKの2戸のみ。
いずれも駅遠なのに売行き好調とは。

[4911: マンコミュファンさん]

ところでシティテラスは1月に完成してなんで7月に引き渡しなん？

[4912: マンション掲示板さん]

>>4910 匿名さん

大手町通勤とかだと便利だし、近所からの住み替え需要だけでかなり売れてしまうからね。
駅近がでてくると坪単価400万近くなるだろうね。ただ、駅近は用地取得が困難だろうね、区画が細分化され過ぎてるからね。

[4913: 口コミ知りたいさん]

>>4911 マンコミュファンさん

そんなに先なの? 竣工は猿江と同じぐらいの時期じゃなかった?
住友はほんとに売り急がないね。

[4914: 匿名さん]

>>4912 マンション掲示板さん
> 駅近は用地取得が困難だろうね、区画が細分化され過ぎてるからね

住吉の駅前はもっともっと開発されてて不思議じゃないんだけど、この細分化のために開発が進まないのは残念ですね。

[4915: マンション検討中さん]

>>4911 マンコミュファンさん

入居タイミングをずらして引っ越し日を分散させるため
2022年度の売上は達成してるから2023年度に計上させるため

メインは後者

[4916: マンコミュファンさん]

>>4913 口コミ知りたいさん
例えば有明のシティタワーズ東京ベイなんかは、竣工済だけど引渡2023年7月ですね。それに比べればまだマシなのか？

[4917: eマンションさん]

>>4915 マンション検討中さん
もうお腹いっぱいで売上計上を会社の都合で先延ばし。まったく顧客ファーストではないやり方。

[4918: マンコミュファンさん]

>>4913 口コミ知りたいさん
売り急がないワケではないわな。
もう売ったあとで引き渡しをお預けしちゃうんだから。

[4919: 匿名さん]

>>4917 eマンションさん
分数詐欺するよりはマシだね。

[4920: マンコミュファンさん]

もうお腹いっぱいで売上計上を会社の都合で先延ばし。まったく顧客ファーストではないやり方。