猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4813 通りがかりさん
もともと770メートルで切り上げて10分だったのが、810メートルになり、切り上げて11分になった。

[4821: 名無しさん]

>>4817 評判気になるさん
マンションの性格によって柔軟的に決まればいいのにと思う。
亀クロは繁華街×駅近なんで単身向けでもあるけど、ここやMJRのような公園至近×非駅近の物件は明確にファミリー向けなはず。
亀クロが良いと言いたいわけではなく、あくまでマンションの性格の話です。

[4822: マンコミュファンさん]

なんだよ性格て？マンションに人格は無いよ。
ヘンテコな表現だわ

[4823: マンコミュファンさん]

>>4820 検討板ユーザーさん

810メートル？
ホームページ見たらわかりますけど、住吉まで850メートルですよ。

[4824: マンション検討中さん]

>>4823 マンコミュファンさん
メインエントランスまでが850メール、サブエントランスまでは810メートルでどちらも11分表記です。

[4826: マンコミュファンさん]

>>4822 マンコミュファンさん
辞書的にも正しいし普通に使う表現ですよ

[4827: マンション検討中さん]

>>4825 名無しさん

歩くの早い人はそんなもんだよ。
もう第３期でほんとに販売も最終局面だね。
販売員も最初は竣工間までなんとか売りたいと言ってたけど、１DK以外は９月で完売になりそうだね。
MJRも完売間近だから、この地域は一旦出物がなくなるな。

[4837: マンション掲示板さん]

>>4827 マンション検討中さん
同じ地域か微妙だけど、区内の近場ならシティテラス住吉、ジオ南砂町やリビオシティ南砂町らへんが分譲中かな。ここを買いたかった人の選択肢には入らない気がするけど。

[4840: 匿名さん]

植栽増えてきましたね

[4843: 管理担当]

[NO.4825～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4844: マンション検討中さん]

>>4843 管理担当さん

すぐ削除。管理者も素晴らしい対応。この投稿者は常駐しており、倫理的に問題のある投稿も多いからな。

[4845: 通りがかりさん]

>>4844 マンション検討中さん

4843の投稿者は、他の物件の掲示板で人種差別や特定の職業への差別投稿あり。

[4846: マンション検討中さん]

>>4843 管理担当さん

やはり人権侵害にあたる投稿や犯罪予告は削除されるべき。ありがとうございます。

[4847: 口コミ知りたいさん]

>>4837 マンション掲示板さん

3LDK以上だとMJRと猿江は申し込みが入ってしまってるから、住吉駅圏内だとシティテラスしかないのね。この地域で次に来るプロジェクトはもっと単価上がりそうだな。

[4848: 通りがかりさん]

>>4804 eマンションさん

お返事ありがとうございました。

新大橋通りにも近く、高速道路にも少し近いので、騒音が気になりました。
音は上に響くので、1階と上層階で音の聞こえ方が違うので、心配になりました。

[4849: 検討板ユーザーさん]

>>4845 通りがかりさん
具体的には？

[4850: マンション掲示板さん]

>>4847 口コミ知りたいさん
南砂町徒歩7分のシティテラス南砂がすまいよみさん予想で坪370万らしい。これを基準にしたら住吉徒歩7分だと坪400万近くするんじゃないかな。

[4851: 口コミ知りたいさん]

今企画してこれから資材を発注するような物件は高くなるだろうな。数年は高いままだと思うよ。

[4852: マンコミュファンさん]

>>4849 検討板ユーザーさん

掲示板書き込むべきではない単語。それで不快に思う人がいるから言わないよ。聞いてどうするの?

[4853: 評判気になるさん]

>>4850 マンション掲示板さん

３年後に振り返ると安かったな～となるのだろうな。

[4854: マンション検討中さん]

>>4851 口コミ知りたいさん
資材もさることながら、今後建設業界の人件費が更に上がることは統計から明らかなので、
不動産価格が低下する見込みは薄いですね

[4855: 評判気になるさん]

>>4854 マンション検討中さん

なんで1DKは売れてないんですか？

[4856: 名無しさん]

前から思ってましたが、この脈絡のない、唐突なリプ怖いですね。

[4857: 名無しさん]

>>4855 評判気になるさん

単身向けの需要無いのと、高いから。

[4858: 口コミ知りたいさん]

>>4857 名無しさん

明らかに安いでしょ

[4859: マンション掲示板さん]

>>4855 評判気になるさん
駅遠でコンビニやスーパーもなく、単身者にとっては非常に不便だから

[4860: eマンションさん]

>>4858 口コミ知りたいさん

んじゃ、買ってください。

[4861: 検討板ユーザーさん]

>>4853 評判気になるさん
ホンマそれ。お得な買い物できて良かったです。

[4862: 匿名さん]

>>4859 マンション掲示板さん
環境は変わるからね

[4863: マンコミュファンさん]

そうです。
特に東京は大きなマンションが出来るとその周辺は変わりやすい。逆に何でもそろってる所はマンションの値付けも違ってくるからここはお値打ちで、将来の楽しみがあるね。

[4864: マンコミュファンさん]

>>4863 マンコミュファンさん
近くにスーパーがないことでここがディスカウントされてる訳ではないと思うけど。

駅距離や設備仕様を鑑みても前々から割高と言われてたように、環境が多少変わったところでそれでもようやく分相応ってとこ。特に単身者が将来性を見込んでまでここにする意味はないかな

[4865: 名無しさん]

>>4863 マンコミュファンさん
えっ、ここが大きなマンション？？

[4866: 評判気になるさん]

>>4863 マンコミュファンさん

いつからお値打ちになったの？
販売当初から割高と言われ続けていて、徒歩表記の騙し討ちがあったのに。

[4867: マンコミュファンさん]

そうです。
特に東京は大きなマンションが出来るとその周辺は変わりやすい。逆に何でもそろってる所はマンションの値付けも違ってくるからここはお値打ちで、将来の楽しみがあるね。

[4868: マンコミュファンさん]

ここは静かに暮らせるのが一番かな。

[4869: 評判気になるさん]

>>4866 評判気になるさん

割安のなのはどこ?