猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[482: マンション検討中さん]

>>464 匿名さん

江東区公会堂でのコンサートやテニスコート、球場、ジャブジャブ池、など知らないだけでしょう。

[483: マンション検討中さん]

>>446 マンション検討中さん
戸建てだからでしょう。

[484: マンション検討中さん]

買わない、買えない、言い訳はカッコ悪いなあ。私はそれ以上のメリットを感じる。

[485: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん

人気だからしょうがない！

[486: マンション検討中さん]

＞＞484
カッコええ

[488: マンション検討中さん]

[No.475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[489: 匿名さん]

金融リテラシーとネットリテラシーは身につけたいものですね。

ハルミフラッグとの時期被りの影響で進捗スピードが遅いんですかね。

[490: 匿名さん]

ハルフラはお値段見る上で1つのベンチマークになりますよね。

[491: マンション検討中さん]

ならねーよ

[492: マンション検討中さん]

見栄張りわろた

[493: マンション検討中さん]

あれをベンチマークにして購入検討になる物件は23区内だと無いかもね。

あとハルフラというの？初めて聞いた。

[494: マンション検討中さん]

誰が何と比較しようと自由。客もバカじゃないから値段だけで決めるわけじゃない。
「あそこと比較されちゃ困る」なんて言ってる営業マンは売れないぞ?

[495: 匿名さん]

ハルフラとは距離もまぁまぁ近いからね。
意外と比較対象になっちゃうのかもね。
ただハルフラはこちらよりさらに予約困難でそもそも買いたくても買えない。。

[496: 匿名さん]

倍率優遇持ちだし、7500万あれば４ＬＤＫ買えるからハルミフラッグに挑戦してみるつもりだよ。

[497: マンション検討中さん]

ハルフラとは選手村のことね。
理解した。

[498: 通りがかりさん]

いよいよ住宅ローン減税の縮小が本格検討されそうだね。制度変更前の駆け込み需要でまたマンション価格上がるぞ

https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

[499: 匿名さん]

バウス、ブリリアはほとんど広い部屋ないよね。
ここはそこそこあるからハルフラと競合するんじゃないですかね。

[500: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん

住宅ローン控除が改悪されたら、３０００万円の特別控除を検討すれば良いから関係ないかな。
今も住宅ローン控除でがっつり返ってきてるし

[501: マンション検討中さん]

ハルフラ言いたいだけやんww

[502: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん

特別控除って何？

[503: マンション検討中さん]

特別控除は温存されるのかな。
これこそ無くなってもいいのに。

[504: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん

ググって

[505: マンション検討中さん]

3000万の特別控除って売却時の話ですよね・・・
すでに購入してる人しか関係ないから住宅ローン控除の改悪は
影響が大きそうでどうなるか気になるところです。

[506: 匿名さん]

>>499 匿名さん
バウスには80平方の部屋も結構あるような…

[507: マンション検討中さん]

バウスの西側の駐車場はどうなるのかな。なんか建つだろあれ。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
バウスの隣の駐車場は今のところ何も建つ予定はないそうですよ。将来のことは分かりませんが、すぐには建たないでしょう。

[509: 匿名さん]

ここは大型スーパーが徒歩10分圏内にないのはキツいね。駅距離途中にスーパーがあると導線ミックス効果が働くんだけど、駅まで10分超だから条件満たせない。頑張って歩けば、いろんな路線使える器用貧乏な立地だといえる。
ただそういうマンションは仕様で頑張ってくることも多いから、そこは注目したほうがいい

[510: マンション検討中さん]

住吉のライフまで15分くらいか。

[511: 匿名さん]

>>510 マンション検討中さん
住吉から帰る途中の導線にないのが辛いね。猿江公園削ってスーパーできればいいね

[512: マンション検討中さん]

畏れ多くも下賜された土地にスーパーなどとんでもない事です。

[513: マンション検討中さん]

いまやネットスーパーやろ
既存店スーパーは週末ゆっくりとだな。

[514: マンション検討中さん]

住吉のライフ遠いですよね、大きな道路渡らなきゃいけないから歩きだときつい。錦糸町か亀戸の駅まで行ったほうが便利そう。

[515: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
たぶん公園よりスーパー希望してる住民の方が多いと思うよ。

[516: マンション検討中さん]

希望と現実は違うから。

[517: 匿名さん]

現実よりも希望をもたないと楽しくないでしよ

[518: マンション検討中さん]

ふーーん。。。

[519: マンション検討中さん]

錦糸町か亀戸に行けば、10分程度でしょ。

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
??10分程度
○13分?14分

[521: マンション検討中さん]

ここに値段書き込みされてからか、相談会参加者減ったんかね。
なんか普通に空席多くてびっくり

[522: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん
坪340ぐらいみたいですね。
まぁ予想よりも高くて撃沈した人多いんじゃないですかね。駅近ならまだしも、駅遠の部類に入りますし..

[523: マンション検討中さん]

＞＞521
それは今日送られてきた予約サイトをすぐ見たからだろ。
もっかい見てみ。もう埋まってるはず。

[524: 亀戸の地権者]

坪単価次第ではあるが、セカンドハウス用に最上階買うか悩ましい。当方亀戸在住、中小企業オーナーです。

[525: マンション検討中さん]

それ、1億円5000万くらいかな。

[526: マンション検討中さん]

>>524 亀戸の地権者さん
セカンドハウスなら少し遠目に買うべきじゃない？
亀戸在住で、猿江恩賜公園レジデンスをセカンドハウスにする必要はないっしょ

[527: マンション検討中さん]

高すぎてここを撤退した人たちの次の狙いはMJRかしら。それともスミフのとこかしら。

[528: マンション検討中さん]

どちらも駅徒歩10分以上。無いね。

[529: マンション検討中さん]

誰だ？
オリンピックが終わったら値段が下がると言ってたヤツは。
逆に上がってんじゃん。

[530: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
全然空席ありませんが。全て満席ですよ、予約取れないのです。

[531: マンション検討中さん]

錦糸町が徒歩圏内とはいえ、東向きの3LDKが7400万円からは最近の市況をもろに受けてますね。
周辺の中古も高値チャレンジしてきそう。