猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4780: 名無しさん]

>>4779 口コミ知りたいさん

いろいろな掲示板を荒らすことで満たされる人もいるんだよ。

[4781: 通りがかりさん]

住民板見ると契約者も相当後悔してるんだな笑
手付金無償返還＋契約解除が無事できるようお祈りしてるわ～

[4782: eマンションさん]

地域を知る人間としてコメントすると錦糸町南口の環境と猿江公園はエリア的に分かれてておかしな輩が公園に‥ってことはないね。ただ公園北側の道は歓楽街の近隣に相応しく荒い運転の車が多い。子連れor子どもだけで公園に行くのであればここは気にして良い。とはいえ気にしすぎる程のことはない。

[4783: 検討板ユーザーさん]

ここで煽って暇潰しだなんて、今の居住エリアでもさぞかし充実した暮らしなんだろうなあ。

[4784: 評判気になるさん]

>>4772 評判気になるさん
木場公園や錦糸公園との比較で猿江恩賜公園がいいというご意見があったので、小学校が友達と遊ぶシーンにおいて、夜の街がすぐ隣というのは気にならないのかなと思いまして。純粋な疑問です。
高架下は壁打ちでテニスやサッカーもできるので子供が近づくと思います。


大人が付き添う幼児まではまったく問題ないと思いますが。

[4785: 口コミ知りたいさん]

>>4781 通りがかりさん
契約者ですが全然後悔してないですよ
スーパーが遠いこと以外とくに不満ないです
いいコミュニティが出来たら嬉しいなと思っているので、せっかくお祈りいただけるならそちらをお願いしたいですね

[4786: eマンションさん]

>>4785 口コミ知りたいさん

後悔している人もいるって話しなのであなたがどうかは関係ないですよ。

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4781 通りがかりさん

もう、先着3LDKが２部屋と1DKしかないのか。
残り１割売り出してないのはどこなんだろう。
東の低層だけかな。安くしてほしい。

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4786 eマンションさん

1DK少し割り引いてくれないかな。近隣住民だけど仕事部屋として買いたい。

[4789: eマンションさん]

>>4787 検討板ユーザーさん

東の2F、3Fはたぶんあるけど、値引きはしないだろね。

[4790: 口コミ知りたいさん]

>>4787 検討板ユーザーさん
東の2-3階の一部。さすがに2階は買いやすい値段になると思うよ。

[4791: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
どこにもそんなやつはいるだろ

[4792: 検討板ユーザーさん]

>>4790 口コミ知りたいさん

ありがとう。安くなることを期待して待ちます。

[4793: 匿名さん]

>>4792 検討板ユーザーさん
値引きになる＝人気無い
ってことだからそうなったらリセールもより一層厳しそう。安物買いの～ってやつにならないよう気をつけないとね。

[4794: 匿名さん]

>>4788 口コミ知りたいさん

すまないが、一切の値引きはないらしいよ。

[4795: 検討板ユーザーさん]

>>4793 匿名さん

そうね安くなりすぎたら、そういうことよね。

[4796: 検討板ユーザーさん]

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

[4797: マンコミュファンさん]

>>4796 検討板ユーザーさん

HPみたらもう、もう今週末に３期１次なのね。低層の3LDKを14戸売り出し。これで、残りは1DKだけか。

[4798: 検討板ユーザーさん]

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

[4799: 匿名さん]

>>4797 マンコミュファンさん
もう3期やるんですね。
そしたら買える3LDKは先着2戸と3期の14戸で、後は1LDKの残り10戸？で完全完売でしょうかね。

[4800: 通りがかりさん]

>>4799 匿名さん

3LDKはそれで合ってます。1DKは先着10戸以外に未供給があるのか分かりません。

[4801: 匿名さん]

1DKは捌くのに時間かかるかもね。年内完売できるかどうかって感じかな。

[4802: マンション検討中さん]

ご購入された方に質問です。
高速道路までの距離が近いと感じるのですが、騒音は心配になりませんでしたか？

[4803: 検討板ユーザーさん]

>>4802 マンション検討中さん
騒音を気にするような距離ではないですよ。

[4804: eマンションさん]

>>4802 さん

現地に行けば分かると思うよ。かなり高い高架になってるし、かなり距離がある。
高速の下は公園になっており、雨の時に子供を遊ばせるのに重宝するよ。遊具、水上アスレチック、じゃぶじゃぶ池、カヌー体験場などかなり充実してる。子供がいないなら意味ないけどね。

[4805: 通りがかりさん]

ご購入された方に質問です。
横十間川までの距離が近いと感じるのですが、悪臭は心配になりませんでしたか？

[4806: 通りがかりさん]

>>4805 さん

自分で確認した方がいい。

[4807: 検討板ユーザーさん]

>>4800 通りがかりさん
先着の12戸数も契約手続き中のところもあるし、３期１次14戸も要望書でてるから、登録入るよ。
おそらく、１DK以外は９月半ばで完売するよ。

[4808: マンション検討中さん]

>>4805 通りがかりさん
真面目な質問だと理解して回答しますが、HP挟んで距離あるので大丈夫です。一度現地見るとよいと思います。

[4809: 匿名さん]

>>4807 検討板ユーザーさん

デベも１DK作りたくなかっただろうな。

[4810: マンション掲示板さん]

>>4802 マンション検討中さん
>>4805 通りがかりさん
この近くではありませんが、ちょうど高速や川と同じぐらいの距離にあるマンションに住んでいます。
平日はテレワークでほぼ家にいますが、どちらも気になったことはないです。
横十間川は水質も悪くないようですし、大丈夫ではないでしょうか。

[4811: 検討板ユーザーさん]

旧中川が分岐した川ですよね。
分岐点は東大島あたりですからさほど問題ないと思います。
門前仲町や清澄白河あたりの川の水の汚さやニオイはなかなかですけどね。

[4812: マンション検討中さん]

仙台堀川にはエイがいましたよ

[4813: 通りがかりさん]

>>4433 匿名さん

住吉駅まで850メートルなのでギリギリ11分に繰上げになったとか言ってるやついるじゃん。

[4814: マンコミュファンさん]

>>4811 検討板ユーザーさん
最近はみんなマスクしてるから平気なんだろうけど、夏場は結構臭いますよね。マンションまではさすがに臭い来ないけどそういった臭い川が横を流れているのは少し気になります。

[4815: マンコミュファンさん]

>>4814 マンコミュファンさん
クサイ匂いはマスクしてても臭うよ。
この川は臭わない、まったくな。

[4816: マンコミュファンさん]

>>4809 匿名さん
条例対応でむりやり作らされた感すごいですよね..
全戸家族向けならもっと早く売れてるはず。

[4817: 評判気になるさん]

>>4816 マンコミュファンさん

亀戸クロスとかMJRも同じだよね。一番、捌きずらいよな。
単親世帯を呼び込んで何の意味があるんだろう。ファミリーであれば子供がついてくるから人口構成も改善するだろうに

[4818: マンション掲示板さん]

>>4815 マンコミュファンさん

もう、３期が今週末始まって、売れちゃうからね。
今さら川どうこういうやつは、まともに検討してるやつじゃないよ。釣り投稿だよ

[4819: 口コミ知りたいさん]

>>4816 マンコミュファンさん

天下の悪法だよな。

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4813 通りがかりさん
もともと770メートルで切り上げて10分だったのが、810メートルになり、切り上げて11分になった。

[4821: 名無しさん]

>>4817 評判気になるさん
マンションの性格によって柔軟的に決まればいいのにと思う。
亀クロは繁華街×駅近なんで単身向けでもあるけど、ここやMJRのような公園至近×非駅近の物件は明確にファミリー向けなはず。
亀クロが良いと言いたいわけではなく、あくまでマンションの性格の話です。

[4822: マンコミュファンさん]

なんだよ性格て？マンションに人格は無いよ。
ヘンテコな表現だわ

[4823: マンコミュファンさん]

>>4820 検討板ユーザーさん

810メートル？
ホームページ見たらわかりますけど、住吉まで850メートルですよ。

[4824: マンション検討中さん]

>>4823 マンコミュファンさん
メインエントランスまでが850メール、サブエントランスまでは810メートルでどちらも11分表記です。

[4826: マンコミュファンさん]

>>4822 マンコミュファンさん
辞書的にも正しいし普通に使う表現ですよ

[4827: マンション検討中さん]

>>4825 名無しさん

歩くの早い人はそんなもんだよ。
もう第３期でほんとに販売も最終局面だね。
販売員も最初は竣工間までなんとか売りたいと言ってたけど、１DK以外は９月で完売になりそうだね。
MJRも完売間近だから、この地域は一旦出物がなくなるな。