猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4758: マンション検討中さん]

だな、便所の落書きみたいなもんさ。
マジになるなよ。

[4759: 匿名さん]

>>4737 匿名さん
猿江恩賜公園は雰囲気は悪くないけど、子育て世代にとっては、その利便性が木場公園には遠く及ばないな。

木場公園はとにかく遊び場スポットが豊富。うちの3歳児は、9時に南の冒険エリアの遊具で遊ぶ、9時半に噴水エリアで水いじり、10時に植物園を散歩、10時半にドッグラン見に行って草原で走り回る。まだ元気があれば北の冒険エリアまで移動。夏はじゃぶじゃぶ池で遊ぶ。

といった具合に、公園一つで飽きさせないほどに沢山の楽しみ方があります。

それから、ランニングコースが豊富で飽きないコースであることも個人的には大変重要です。

混雑については、近くに住んでると9時代に着くのが容易で10時まではわりと空いてますし、遊具の種類もかなりあるので、気になる程密とは思えませんね。夕方の混雑具合はひどいものがあるのは認めますが、周辺に点在する親水公園等を利用してます。


こういった理由から、駅近ではなくとも、プラウドが乱立している平野アドレス、東陽5～6丁目(シャルゼ木場公園など)は高値で取引されているのです。

猿江恩賜公園が悪い言いたいわけじゃないので誤解のないようお願いします。

[4760: 通りがかりさん]

>>4759 匿名さん

プラウド清澄白河ガーデンってそんなに高値取引されてたっけ？

[4761: 通りがかりさん]

「モデルルームに購入者のアンケート結果があったと思いますが、確か決め手になった要因の一位が住吉駅徒歩10分だったと思います。」

これはシンプルに契約者が可哀想だよ

[4762: マンション検討中さん]

今木場公園近くに住んでるけど混雑しすぎでもはや子供も避けて近くの小さい公園で遊ばせてるけどな…
知り合いの親も沢山居て近所付き合い面倒だし、最初だけだよあそこの公園がいいって言うのは

[4763: マンコミュファンさん]

>>4760 通りがかりさん
ガーデンは直近の実績知りませんが、イニシアローレルコート、清澄白河タワーは、ここの平均坪単価以上で取引されていた記憶があります。仲介業者からレインズ見せてもらいました。

[4764: 評判気になるさん]

>>4762 マンション検討中さん
使い勝手の良い公園だから子連れが多く集まるんでしょ？人が少ないのが良いなら河渡らずに毎週大島二丁目公園にでも行けば良いじゃん。

[4765: 通りがかりさん]

そもそも駅までの徒歩表記は重説に書いてある気がするんだけど、ないこともあるのかね？

[4766: 匿名さん]

>>4764 評判気になるさん
SNS好きそうな夫婦が群れるからでしょうね。
テント張って子供と戯れながら撮影して。

ええ、不便なので深川の公園行ってますね。
猿江恩賜公園が近ければ行くのですが今は少し距離があるので。
木場公園を勧めるって事は他の物件購入者ですか？
他物件スレへのネガキャンおつかれさまです。

[4767: eマンションさん]

>>4765 通りがかりさん

駅距離は重説の必須事項ではない。

[4768: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[4769: マンション検討中さん]

木場公園を勧められただけで他物件の購入者か？って被害妄想強すぎでしょ。
やっぱりヤバいヤツいるな。

[4770: 匿名さん]

>>4768 マンコミュファンさん


立ちんぼというのは、何を指すのですか。
特定の職業の蔑称ですか?

地元民であれば、普通に遊ばせてますし、高速道路でで隔てられてますからね。
ただ、そこが少しでも不安ならあなたは遊ばせない方がいいです。

[4771: マンション掲示板さん]

>>4769 マンション検討中さん

大型の公園が多いのが江東区の売りだからね。どこがいい悪いではなく、それぞれうまく利用することだな。

[4772: 評判気になるさん]

>>4768 さん

どういうこと?その外国人などが高架下を超えて、猿江恩賜公園に来て犯罪の温床になる言いたいの?

[4773: 名無しさん]

>>4766 匿名さん
なぜそんな遠出するのさ。もっと地元を愛してよ

[4774: マンコミュファンさん]

>>4768 さん

ヘイト寄りの投稿は避けた方がいいよ。そういうことに敏感な人がいて情報開示求められる事案も発生してるから。

[4775: マンション検討中さん]

>>4772 評判気になるさん
いや、単純に猿レジから錦糸町駅に向かう導線のラブホ街は治安が悪いってことだろ。
酔っ払いやキャッチも多いし、馬券場周辺には浮浪者も多いのは紛れもない事実。

[4778: 管理担当]

[NO.4776～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4779: 口コミ知りたいさん]

もう叩くなよ。検討もしていない人がなんで検討板に張り付いているんだよ。思うことがあるならツイートでもしたらいい。

[4780: 名無しさん]

>>4779 口コミ知りたいさん

いろいろな掲示板を荒らすことで満たされる人もいるんだよ。

[4781: 通りがかりさん]

住民板見ると契約者も相当後悔してるんだな笑
手付金無償返還＋契約解除が無事できるようお祈りしてるわ～

[4782: eマンションさん]

地域を知る人間としてコメントすると錦糸町南口の環境と猿江公園はエリア的に分かれてておかしな輩が公園に‥ってことはないね。ただ公園北側の道は歓楽街の近隣に相応しく荒い運転の車が多い。子連れor子どもだけで公園に行くのであればここは気にして良い。とはいえ気にしすぎる程のことはない。

[4783: 検討板ユーザーさん]

ここで煽って暇潰しだなんて、今の居住エリアでもさぞかし充実した暮らしなんだろうなあ。

[4784: 評判気になるさん]

>>4772 評判気になるさん
木場公園や錦糸公園との比較で猿江恩賜公園がいいというご意見があったので、小学校が友達と遊ぶシーンにおいて、夜の街がすぐ隣というのは気にならないのかなと思いまして。純粋な疑問です。
高架下は壁打ちでテニスやサッカーもできるので子供が近づくと思います。


大人が付き添う幼児まではまったく問題ないと思いますが。

[4785: 口コミ知りたいさん]

>>4781 通りがかりさん
契約者ですが全然後悔してないですよ
スーパーが遠いこと以外とくに不満ないです
いいコミュニティが出来たら嬉しいなと思っているので、せっかくお祈りいただけるならそちらをお願いしたいですね

[4786: eマンションさん]

>>4785 口コミ知りたいさん

後悔している人もいるって話しなのであなたがどうかは関係ないですよ。

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4781 通りがかりさん

もう、先着3LDKが２部屋と1DKしかないのか。
残り１割売り出してないのはどこなんだろう。
東の低層だけかな。安くしてほしい。

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4786 eマンションさん

1DK少し割り引いてくれないかな。近隣住民だけど仕事部屋として買いたい。

[4789: eマンションさん]

>>4787 検討板ユーザーさん

東の2F、3Fはたぶんあるけど、値引きはしないだろね。

[4790: 口コミ知りたいさん]

>>4787 検討板ユーザーさん
東の2-3階の一部。さすがに2階は買いやすい値段になると思うよ。

[4791: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
どこにもそんなやつはいるだろ

[4792: 検討板ユーザーさん]

>>4790 口コミ知りたいさん

ありがとう。安くなることを期待して待ちます。

[4793: 匿名さん]

>>4792 検討板ユーザーさん
値引きになる＝人気無い
ってことだからそうなったらリセールもより一層厳しそう。安物買いの～ってやつにならないよう気をつけないとね。

[4794: 匿名さん]

>>4788 口コミ知りたいさん

すまないが、一切の値引きはないらしいよ。

[4795: 検討板ユーザーさん]

>>4793 匿名さん

そうね安くなりすぎたら、そういうことよね。

[4796: 検討板ユーザーさん]

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

[4797: マンコミュファンさん]

>>4796 検討板ユーザーさん

HPみたらもう、もう今週末に３期１次なのね。低層の3LDKを14戸売り出し。これで、残りは1DKだけか。

[4798: 検討板ユーザーさん]

買いやすいというのは階層に応じた価格ということね。

[4799: 匿名さん]

>>4797 マンコミュファンさん
もう3期やるんですね。
そしたら買える3LDKは先着2戸と3期の14戸で、後は1LDKの残り10戸？で完全完売でしょうかね。

[4800: 通りがかりさん]

>>4799 匿名さん

3LDKはそれで合ってます。1DKは先着10戸以外に未供給があるのか分かりません。

[4801: 匿名さん]

1DKは捌くのに時間かかるかもね。年内完売できるかどうかって感じかな。

[4802: マンション検討中さん]

ご購入された方に質問です。
高速道路までの距離が近いと感じるのですが、騒音は心配になりませんでしたか？

[4803: 検討板ユーザーさん]

>>4802 マンション検討中さん
騒音を気にするような距離ではないですよ。

[4804: eマンションさん]

>>4802 さん

現地に行けば分かると思うよ。かなり高い高架になってるし、かなり距離がある。
高速の下は公園になっており、雨の時に子供を遊ばせるのに重宝するよ。遊具、水上アスレチック、じゃぶじゃぶ池、カヌー体験場などかなり充実してる。子供がいないなら意味ないけどね。

[4805: 通りがかりさん]

ご購入された方に質問です。
横十間川までの距離が近いと感じるのですが、悪臭は心配になりませんでしたか？

[4806: 通りがかりさん]

>>4805 さん

自分で確認した方がいい。

[4807: 検討板ユーザーさん]

>>4800 通りがかりさん
先着の12戸数も契約手続き中のところもあるし、３期１次14戸も要望書でてるから、登録入るよ。
おそらく、１DK以外は９月半ばで完売するよ。