猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4622: マンション検討中さん]

>>4618 評判気になるさん

早く公表すればいいのにな。企業のプレスリリース待ちの状況。おそらく中間決算のタイミングになるだろうね。

[4623: 名無しさん]

>>4622 さん

販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。

[4624: 管理担当]

[No.4600～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4625: eマンションさん]

>>4612 マンコミュファンさん

LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。

[4626: eマンションさん]

>>4625 eマンションさん

つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。

[4627: 口コミ知りたいさん]

>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。

[4628: マンション検討中さん]

>>4625 eマンションさん

あーあ全部言っちゃった。
S不動産

[4629: 匿名さん]

地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。

[4630: 検討板ユーザーさん]

>>4628 マンション検討中さん

オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。

[4631: 口コミ知りたいさん]

>>4629 匿名さん

LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。

[4632: 匿名さん]

全然話噛み合ってないやん
設定ガバガバやな

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 さん

LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。

[4634: マンコミュファンさん]

遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！

[4635: 検討板ユーザーさん]

大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。

[4636: 通りがかりさん]

>>4634 マンコミュファンさん

半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。

[4637: eマンションさん]

ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。

[4638: 検討板ユーザーさん]

ここは他力本願マンションなので笑！

[4639: eマンションさん]

>>4638 検討板ユーザーさん

もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。

[4640: 評判気になるさん]

>>4637 eマンションさん

ポジショントークよね。ポジショントークする人もネガ中傷もどちらも匿名掲示板には必ずいるね。暇なのと、日頃のストレス解消してるのは共通だよね。

[4641: 検討者]

>>4627 口コミ知りたいさん
口コミ知りたいさんは、掴んでいた情報を活かして何をされたのでしょう！？購入はしていないみたいですし。。。購入されていないとなると、知っていて何の得が！？

[4642: マンション検討中さん]

ここも良さげですけど、個人的には東陽町の三井の計画に期待してます。小規模ですが、木場公園も駅も近く環境抜群です。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220617500063&pub=1

[4643: 検討板ユーザーさん]

>>4639 eマンションさん
徒歩11分がバレる前にある程度捌けましたものね。皆さんは当然に承知の上でしょうけど、、、あとは残りをゆっくり売っておしまいです。

[4644: 通りがかりさん]

>>4643 検討板ユーザーさん

今見たらホームページも１１分に修正されるね。エントリーした人には７月に通知されてるけど、もう少し早く通知してほしかったよね。
近隣のシティテラスもホームページ見ると、更新準備中になってるけどこちらも駅距離変更になるのかな。

[4645: eマンションさん]

>>4644 さん

他物件のことは知らないですけど。どこも不利な情報は義務ではないので、積極的に前倒しで開示しようとはしないですね。
買い手が賢くなるしかない。

[4646: 匿名さん]

住吉徒歩10分以内で検索してももう対象外ですか・・・

[4647: 匿名さん]

リセール気にしてる人は勝手に徒歩10分で掲載すればいい。中古なんてサイトによって徒歩分数バラバラなのは当たり前。

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 匿名さん

詐欺行為を助長するような発言ですね

[4649: 匿名さん]

良い子はぜったいにマネをしないように

[4650: 検討板ユーザーさん]

永住したい自分には徒歩分数やらリセールやらどうでもいい話です。
エントランス楽しみですね。

[4651: 匿名さん]

昭和38年、公正取引委員会がスカートでヒールを履かせた女子職員に歩かせてその速度を測定したのが80m,1分計算。

改正するならその定義もろともやって欲しかった。

[4652: マンコミュファンさん]

>>4636 通りがかりさん
何が創作なの？発表されてないだけでは？

[4653: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

仲介営業「いや、無理です。」

[4654: 匿名さん]

>>4645 eマンションさん

賢い人は気づいてましたよ。

[4655: eマンションさん]

>>4651 匿名さん
この定義に則って10分以内が一般的な価値目線になったわけで、1分80mを1分100mにしたところで、今度は徒歩8分以内が目線になるだけやで

[4656: マンコミュファンさん]

>>4655 さん

やめたげてー笑

[4657: 口コミ知りたいさん]

>>4652 マンコミュファンさん

創作じゃないよ。買い手は決まっているからね。
発表されてないけど、不動産業界の人と一部の契約者、一部の近隣住民はある程度中身知ってるよ。

[4658: 匿名さん]

>>4657 口コミ知りたいさん

とりあえず、スーパーができるかできないか教えろよ

[4659: マンション掲示板さん]

>>4657 口コミ知りたいさん
他はわかるけど一部の契約者ってなんだよ笑

[4660: 匿名さん]

1DK、売れると良いね！
駅距離変更だったり、マンションレビューの件だったりネガティブな話題多いからね。

[4661: 匿名さん]

駅距離変更　×
徒歩分数改正　○

[4662: マンション掲示板さん]

>>4658 匿名さん
それな！最悪ファミマとかでもいいから笑
陸の孤島は辛すぎる。。。

[4663: 検討板ユーザーさん]

>>4662 マンション掲示板さん
ファミマならあるじゃん。

[4664: 匿名さん]

>>4658 匿名さん
いや、スーパーとかそういう次元の話しでは、、、

[4665: 評判気になるさん]

>>4663 検討板ユーザーさん
たかがコンビニで徒歩5分は遠すぎる…いや新ルールだと6分か？住吉駅との導線上に欲しいんよ

[4666: 名無しさん]

>>4665 評判気になるさん
ならやめときなよ。リクシルはオマケみたいなもんだから。

[4667: 契約者2]

モ、モスバーガーあるから！！

[4670: 名無しさん]

>>4660 匿名さん

残ってるの1DKだけだな。