猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4590: eマンションさん]

九月になったらわかりますよ
きっとルールが変わるタイミングで11分に書き換えるのでしょう
今時点では10分の評価でもルールの範囲内なので

[4591: 検討板ユーザーさん]

>>4587 名無しさん

いや、違うよ。エントランスまで１１分で、敷地まで１０分なので、新基準の駅距離は１１分だよ。
資料請求者、契約者等の関係者に通知されてるよ。

新基準でも１０分のままなんて話ないぞ。HPは９月までに修正されると、資料請求者、契約者には通知されてるよ。

１１分になる前提で検討しないとだめよ。まあ、もうほとんど残ってないけど。

[4592: 口コミ知りたいさん]

1DK余りすぎでしょ

[4593: 匿名さん]

だからなに？

[4594: 検討板ユーザーさん]

>>4592 口コミ知りたいさん

えっ？

[4595: 匿名さん]

日本全国、新築も中古もマンションも戸建ても全部改正されるんやからね。それがどうした？てハナシや。

[4596: マンコミュファンさん]

>>4595 匿名さん

えっ？1DK買ったの？

[4597: 通りがかりさん]

この物件について少しだけ良いニュースがあるけど、他所を荒らしてたのがムカつくので教えない。

[4598: 評判気になるさん]

>>4597 通りがかりさん

江東区の新築マンション人気ランキングで2位になったことですか？

[4599: マンション検討中さん]

>>4598 評判気になるさん

荒らしなので、相手にしない方がいいよ。

[4602: マンション比較中さん]

ききました。
普通に開発の詳細が確定したことですよね

[4603: 口コミ知りたいさん]

>>4602 マンション比較中さん
豊住線のことですか？

[4604: 評判気になるさん]

>>4600 マンション掲示板さん
何がどう格下なの？

[4605: 口コミ知りたいさん]

>>4604 評判気になるさん
放っておきなさい

[4608: 名無しさん]

>>4607

こういうのってデベが開示請求とかしたらどうなるの？
ここみたいな匿名掲示板ならともかく不動産評価サイトでこういうのまずくない？

[4609: マンション検討中さん]

>>4607 評判気になるさん

みんなそう思ってるし、絡まれると面倒だから触れないようにしてるんですよね。

[4610: eマンションさん]

>>4607 評判気になるさん

荒らしだから相手にしない方がいいよ。

[4611: マンション掲示板さん]

>>4602 マンション比較中さん

そうだと思うよ。地元民には説明があった。この物件には相当プラスだよね。デメリットのひとつが消えるからね、

[4612: マンコミュファンさん]

>>4611 マンション掲示板さん
何の話？

[4616: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん

江東区の開発許可済みやんか確定やな。

[4622: マンション検討中さん]

>>4618 評判気になるさん

早く公表すればいいのにな。企業のプレスリリース待ちの状況。おそらく中間決算のタイミングになるだろうね。

[4623: 名無しさん]

>>4622 さん

販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。

[4624: 管理担当]

[No.4600～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4625: eマンションさん]

>>4612 マンコミュファンさん

LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。

[4626: eマンションさん]

>>4625 eマンションさん

つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。

[4627: 口コミ知りたいさん]

>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。

[4628: マンション検討中さん]

>>4625 eマンションさん

あーあ全部言っちゃった。
S不動産

[4629: 匿名さん]

地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。

[4630: 検討板ユーザーさん]

>>4628 マンション検討中さん

オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。

[4631: 口コミ知りたいさん]

>>4629 匿名さん

LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。

[4632: 匿名さん]

全然話噛み合ってないやん
設定ガバガバやな

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 さん

LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。

[4634: マンコミュファンさん]

遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！

[4635: 検討板ユーザーさん]

大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。

[4636: 通りがかりさん]

>>4634 マンコミュファンさん

半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。

[4637: eマンションさん]

ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。

[4638: 検討板ユーザーさん]

ここは他力本願マンションなので笑！

[4639: eマンションさん]

>>4638 検討板ユーザーさん

もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。