猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4561: eマンションさん]

>>4560 マンション検討中さん

亀戸クロスと猿江恩賜公園レジデンスで迷ってます。予算で6500万円です!

[4562: 通りがかりさん]

>>4560 さん

亀戸クロス(亀戸クロック)まで猿江恩賜公園レジデンスまで歩いて何分ですか?

[4563: 通りがかりさん]

>>4560 さん

P T K C

[4564: マンコミュファンさん]

>>4559 口コミ知りたいさん
10月ですね。抽選になるのでしょうか。

[4565: マンコミュファンさん]

亀戸クロスか猿江恩賜公園レジデンス、迷ってるなら交番で訊いたらいいですよ。あと何分かかるのかも教えてくれるかも、お巡りさんが。

[4566: 名無しさん]

>>4565 マンコミュファンさん

交番はどこですか?

[4567: マンション掲示板さん]

>>4565 さん

お巡りさんとは、警察の蔑称ですか?

[4568: マンション検討中さん]

>>4567 マンション掲示板さん

放送禁止用語としてるテレビ局もあるようです。その人にはそれ以上、関わらない方がいいですよ。

[4569: 評判気になるさん]

>>4561 eマンションさん
1LDKならどっちも買えるね！

[4579: マンション検討中さん]

[No.4570～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4580: 匿名さん]

明日からモデルルーム始まりますね

[4581: マンション掲示板さん]

>>4580 匿名さん
盆明け隣のカメックスは大繁盛みたいね

[4582: マンション比較中さん]

>>4581 マンション掲示板さん

猿江恩賜公園レジデンスも絶賛、予約満席ですね。
残念ですが、もう少しで完売しまっせ。

[4583: マンション検討中さん]

>>4582 マンション比較中さん

どちら完売近いね。もう、この近辺は暫く供給無いね。
西大島のタワマンは計画から10年以上経つけど、相変わらず進まんし。

[4584: マンコミュファンさん]

>>4583 マンション検討中さん

西大島もそろそろって聞いたんだけどねー

[4585: マンション検討中さん]

お盆明けたらいつのまにか徒歩11分問題解決したね

[4586: マンション検討中さん]

>>4585 マンション検討中さん

解決したんでしょうか？
少なくとも契約者へのちゃんとした説明はまだきてないですね

[4587: 名無しさん]

>>4585 マンション検討中さん

徒歩10分のままなんですね！
それなら良かった！

[4588: マンション掲示板さん]

>>4587 名無しさん

サブエントランス表記で問題ないと思うよ。
メインエントランスとか書かずに、全部エントランスって表記で良いと思うよ

[4589: 名無しさん]

>>4588 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるかわかりません

[4590: eマンションさん]

九月になったらわかりますよ
きっとルールが変わるタイミングで11分に書き換えるのでしょう
今時点では10分の評価でもルールの範囲内なので

[4591: 検討板ユーザーさん]

>>4587 名無しさん

いや、違うよ。エントランスまで１１分で、敷地まで１０分なので、新基準の駅距離は１１分だよ。
資料請求者、契約者等の関係者に通知されてるよ。

新基準でも１０分のままなんて話ないぞ。HPは９月までに修正されると、資料請求者、契約者には通知されてるよ。

１１分になる前提で検討しないとだめよ。まあ、もうほとんど残ってないけど。

[4592: 口コミ知りたいさん]

1DK余りすぎでしょ

[4593: 匿名さん]

だからなに？

[4594: 検討板ユーザーさん]

>>4592 口コミ知りたいさん

えっ？

[4595: 匿名さん]

日本全国、新築も中古もマンションも戸建ても全部改正されるんやからね。それがどうした？てハナシや。

[4596: マンコミュファンさん]

>>4595 匿名さん

えっ？1DK買ったの？

[4597: 通りがかりさん]

この物件について少しだけ良いニュースがあるけど、他所を荒らしてたのがムカつくので教えない。

[4598: 評判気になるさん]

>>4597 通りがかりさん

江東区の新築マンション人気ランキングで2位になったことですか？

[4599: マンション検討中さん]

>>4598 評判気になるさん

荒らしなので、相手にしない方がいいよ。

[4602: マンション比較中さん]

ききました。
普通に開発の詳細が確定したことですよね

[4603: 口コミ知りたいさん]

>>4602 マンション比較中さん
豊住線のことですか？

[4604: 評判気になるさん]

>>4600 マンション掲示板さん
何がどう格下なの？

[4605: 口コミ知りたいさん]

>>4604 評判気になるさん
放っておきなさい

[4608: 名無しさん]

>>4607

こういうのってデベが開示請求とかしたらどうなるの？
ここみたいな匿名掲示板ならともかく不動産評価サイトでこういうのまずくない？

[4609: マンション検討中さん]

>>4607 評判気になるさん

みんなそう思ってるし、絡まれると面倒だから触れないようにしてるんですよね。

[4610: eマンションさん]

>>4607 評判気になるさん

荒らしだから相手にしない方がいいよ。

[4611: マンション掲示板さん]

>>4602 マンション比較中さん

そうだと思うよ。地元民には説明があった。この物件には相当プラスだよね。デメリットのひとつが消えるからね、

[4612: マンコミュファンさん]

>>4611 マンション掲示板さん
何の話？

[4616: 検討板ユーザーさん]

>>4611 マンション掲示板さん

江東区の開発許可済みやんか確定やな。

[4622: マンション検討中さん]

>>4618 評判気になるさん

早く公表すればいいのにな。企業のプレスリリース待ちの状況。おそらく中間決算のタイミングになるだろうね。

[4623: 名無しさん]

>>4622 さん

販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。

[4624: 管理担当]

[No.4600～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4625: eマンションさん]

>>4612 マンコミュファンさん

LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。

[4626: eマンションさん]

>>4625 eマンションさん

つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。

[4627: 口コミ知りたいさん]

>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。

[4628: マンション検討中さん]

>>4625 eマンションさん

あーあ全部言っちゃった。
S不動産

[4629: 匿名さん]

地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。

[4630: 検討板ユーザーさん]

>>4628 マンション検討中さん

オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。

[4631: 口コミ知りたいさん]

>>4629 匿名さん

LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。

[4632: 匿名さん]

全然話噛み合ってないやん
設定ガバガバやな

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 さん

LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。

[4634: マンコミュファンさん]

遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！

[4635: 検討板ユーザーさん]

大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。

[4636: 通りがかりさん]

>>4634 マンコミュファンさん

半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。

[4637: eマンションさん]

ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。

[4638: 検討板ユーザーさん]

ここは他力本願マンションなので笑！

[4639: eマンションさん]

>>4638 検討板ユーザーさん

もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。

[4640: 評判気になるさん]

>>4637 eマンションさん

ポジショントークよね。ポジショントークする人もネガ中傷もどちらも匿名掲示板には必ずいるね。暇なのと、日頃のストレス解消してるのは共通だよね。

[4641: 検討者]

>>4627 口コミ知りたいさん
口コミ知りたいさんは、掴んでいた情報を活かして何をされたのでしょう！？購入はしていないみたいですし。。。購入されていないとなると、知っていて何の得が！？

[4642: マンション検討中さん]

ここも良さげですけど、個人的には東陽町の三井の計画に期待してます。小規模ですが、木場公園も駅も近く環境抜群です。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220617500063&pub=1

[4643: 検討板ユーザーさん]

>>4639 eマンションさん
徒歩11分がバレる前にある程度捌けましたものね。皆さんは当然に承知の上でしょうけど、、、あとは残りをゆっくり売っておしまいです。

[4644: 通りがかりさん]

>>4643 検討板ユーザーさん

今見たらホームページも１１分に修正されるね。エントリーした人には７月に通知されてるけど、もう少し早く通知してほしかったよね。
近隣のシティテラスもホームページ見ると、更新準備中になってるけどこちらも駅距離変更になるのかな。

[4645: eマンションさん]

>>4644 さん

他物件のことは知らないですけど。どこも不利な情報は義務ではないので、積極的に前倒しで開示しようとはしないですね。
買い手が賢くなるしかない。

[4646: 匿名さん]

住吉徒歩10分以内で検索してももう対象外ですか・・・

[4647: 匿名さん]

リセール気にしてる人は勝手に徒歩10分で掲載すればいい。中古なんてサイトによって徒歩分数バラバラなのは当たり前。

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 匿名さん

詐欺行為を助長するような発言ですね

[4649: 匿名さん]

良い子はぜったいにマネをしないように

[4650: 検討板ユーザーさん]

永住したい自分には徒歩分数やらリセールやらどうでもいい話です。
エントランス楽しみですね。

[4651: 匿名さん]

昭和38年、公正取引委員会がスカートでヒールを履かせた女子職員に歩かせてその速度を測定したのが80m,1分計算。

改正するならその定義もろともやって欲しかった。

[4652: マンコミュファンさん]

>>4636 通りがかりさん
何が創作なの？発表されてないだけでは？

[4653: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

仲介営業「いや、無理です。」

[4654: 匿名さん]

>>4645 eマンションさん

賢い人は気づいてましたよ。

[4655: eマンションさん]

>>4651 匿名さん
この定義に則って10分以内が一般的な価値目線になったわけで、1分80mを1分100mにしたところで、今度は徒歩8分以内が目線になるだけやで

[4656: マンコミュファンさん]

>>4655 さん

やめたげてー笑

[4657: 口コミ知りたいさん]

>>4652 マンコミュファンさん

創作じゃないよ。買い手は決まっているからね。
発表されてないけど、不動産業界の人と一部の契約者、一部の近隣住民はある程度中身知ってるよ。

[4658: 匿名さん]

>>4657 口コミ知りたいさん

とりあえず、スーパーができるかできないか教えろよ

[4659: マンション掲示板さん]

>>4657 口コミ知りたいさん
他はわかるけど一部の契約者ってなんだよ笑

[4660: 匿名さん]

1DK、売れると良いね！
駅距離変更だったり、マンションレビューの件だったりネガティブな話題多いからね。