猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4201: マンション検討中さん]

>>4200 名無しさん

ありがとう。その理屈なら、先着１８戸となってるけど、実質売れていてほぼ無いというのは理解できた。

[4202: 第二期契約者さん]

千石駅が決まったね。MJRに完全に持っていかれたわ。。残念ながら資産性はもう期待していないです。

[4203: マンション検討中さん]

>>4202 さん

これにコメントすると荒れるパターンだね。

[4204: eマンションさん]

>>4198 口コミ知りたいさん

結局、売れてるんかよ。じゃあ、３期で終わりか。

[4205: 名無しさん]

>>4198 口コミ知りたいさん

モデルルームも余裕かまして、２週間休みだからな。結局、駅距離問題も解約までする人はほぼいないだろうな。

[4206: 評判気になるさん]

>>4202 第二期契約者さん
千石駅、3月に決まってた中で、第二期で契約したのなら
カンケーないっしょ。
新線ひと駅、複数路線利用可、それぞれいいんじゃないの。

[4207: 評判気になるさん]

>>4205 名無しさん
手付金700万～800万投げて解約するとか考えにくい。

[4208: マンコミュファンさん]

>>4207 評判気になるさん

そうよな。今の先着がもう裏側で売れてるなら、第三期で東側の2F、3F、南側の1DKの残りを売り出して完売か。合計20数戸ぐらいか。
結局、この掲示板のネガとか全く販売に影響無かったな。駅距離の話も瞬間的に大炎上したが、別に物理的に何か変わる訳ではないからな。リセールは影響それなりにあるだろうけど。

[4209: マンション検討中さん]

>>4202 第二期契約者さん

MJRは検討したけど、周辺の街並みが萎えて即除外した。
まあ買えて良かったんじゃない

[4210: 検討板ユーザーさん]

>>4208 マンコミュファンさん

1DKは単価そのままで安くないか？

[4211: マンコミュファンさん]

>>4210 検討板ユーザーさん
高くはないけど、洋室とダイニングの接続部分のスライドドアが、床から天井ではなく
下り天井部分までの高さなのがめちゃくちゃ残念

これはケチったら駄目な部分
まあ私みたいに不動産にうるさい奴からするとって話だけど

[4212: 地元民さん]

>>4209 マンション検討中さん

周辺の街並みという点では恐らくあちらの方が上かと。。公園だけでみると猿江恩賜公園も良いところですが、広さや園内外の飲食店等を鑑みると木場公園の方に軍配はあがりますね。
こちらは錦糸町や亀戸に近くてよいですが、高速道路やラブホもあるので道中の雰囲気（衛生面含め）は正直イケてないと思います。

[4213: 名無しさん]

>>4206 評判気になるさん
有楽町線使いたいなら千石駅利用のMJRは良い選択肢だと思います。大手町使いの自分は半蔵門線が便利です。8号線延伸で住吉駅もきれいになるので猿レジにもメリットありますね。

[4214: 匿名さん]

>>4213 名無しさん

三路線利用できるようになるので住吉駅自体も価値が上がるでしょうしね。
駅近でコスパ重視派はMJR、複数路線使いたい派は猿レジって感じでライフスタイルによって変わりそうです。
どちらにしても残り戸数はかなり少なそうですが。

[4215: 評判気になるさん]

MJRは我慢大会だよ。
安いものの、建物のコストカット感がすごい。
そして、木場公園は休日いつも混んでて行く気にならず商業施設もヨーカドーのみで日用品しか買えないから結局錦糸町や亀戸まで出る事になる。
新駅出来るまでの10年以上はメリット無いから耐えるのは無理だと思ったね。
こっちもこっちで割高だなと思ったけど、比較したらこっちになるよね。

[4216: マンション掲示板さん]

>>4215 評判気になるさん

錦糸公園　激混み
木場公園　かなり混んでる
猿江恩賜公園　混んでる

[4217: 名無しさん]

>>4215 評判気になるさん
それは人それぞれでしょ。一長一短あるんだから好きなの買えばよい

[4218: マンコミュファンさん]

>>4215 評判気になるさん

同じような駅距離で周りに小中学校もスーパー・コンビニもない猿レジのほうが我慢大会だろ。
将来的に改善される見込みもないし。

[4220: 管理担当]

[NO.4219と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]