猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4181: 口コミ知りたいさん]

>>4180 検討板ユーザーさん

このスレは他物件と比較するものだと思いますよ。
別に自分自身で最終判断すれば良いので、色んな意見があって良いものだと思います。

[4182: 匿名]

>>4181 口コミ知りたいさん

本当にその通りです

[4183: 匿名さん]

他所のネガはオッケー。自分のとこのネガは即削除。それが猿レジクオリティ。

[4184: マンション検討中さん]

>>4183 匿名さん

ほんとにネガもポジも罵詈雑言が多いよね。ネットの掲示板だから仕方無いけど。
ただ、削除するかどうかは管理者の判断だからね。何らかのポリシー違反があるはず。

[4185: 匿名]

>>4184 マンション検討中さん

ここまでスレが数が多いのも注目されている証だと思いますよ。住吉辺りでこの注目度は高いと思います。

[4186: 通りがかりさん]

>>4185 さん

販売も終盤になっているし、もうこの板の役割も終えたね。あとは静かに廃れていくでしょ

[4187: 評判気になるさん]

>>4186 通りがかりさん

リクシル再開発は来年分かるらしいよ

[4188: 通りがかりさん]

ここの物件の最大リスクは一部契約者の言動です。多くの契約者さんが普通に接していると思われるが、その方は過激な発言をしたり、思いやりや教養のない言動がよく目立ちます。（恐らく40半ば～50代あたりの猿レジおじさんって方？）

こういった場合、入居以降の管理組合の会合などでモメるケースがかなり多いので、契約者さん達は要注意した方がよろしいかと思います。

[4189: 検討板ユーザーさん]

もはや購入者でも検討者でもないひと達がポジだネガだと騒いで遊んでるだけですね。

[4190: 匿名さん]

>>4188 通りがかりさん
猿レジNo.1おじさんと番犬おじさんですね。
どのスレにもそういった方は一定数居ますが、その言動からほぼ間違いなくここの契約者ってのがキツイですよね。

[4191: マンション検討中さん]

最近の新築マンションは、どこも高いですが、こちらのマンションを購入するなら、やはり共働きを続ける前提で、ダブルローンで購入している人が多いのでしょうか？

[4192: 評判気になるさん]

>>4191 マンション検討中さん
住宅ローン控除もありますのでペアローンが多いかと思います。なかなか一馬力では厳しい時代になりましたね。

[4193: eマンションさん]

ペアローンってどれぐらいの割合なんでしょう？
あなたの住宅ローンは…

ペアローンです
ペアローンではありません

[4194: 匿名さん]

アンケートおもしろいですね

[4195: 契約者]

いいやくだらない。

[4196: マンション検討中さん]

ファミリータイプの先着順は、南棟が7戸、東棟が5戸。第3期は安くするのかな？

[4197: 口コミ知りたいさん]

このタイミングで買う人がいるかどうか。。
駅距離や資産性とか気にしない、とにかくこの立地が良い！みたいな地元民なら買うかもですが。

[4198: 口コミ知りたいさん]

南の先着順、東の先着順はすでに購入予定者が付いていて、第3期は東の2階と3階、あと1dkのみ。抽選方式らしい。

[4199: マンション検討中さん]

>>4198 口コミ知りたいさん

先着順って登録、重要事項説明、契約まで終わってから減るの?

[4200: 名無しさん]

>>4199 マンション検討中さん
普通はそうでしょ
ちなみに先着だから登録は無いよ

[4201: マンション検討中さん]

>>4200 名無しさん

ありがとう。その理屈なら、先着１８戸となってるけど、実質売れていてほぼ無いというのは理解できた。

[4202: 第二期契約者さん]

千石駅が決まったね。MJRに完全に持っていかれたわ。。残念ながら資産性はもう期待していないです。

[4203: マンション検討中さん]

>>4202 さん

これにコメントすると荒れるパターンだね。

[4204: eマンションさん]

>>4198 口コミ知りたいさん

結局、売れてるんかよ。じゃあ、３期で終わりか。

[4205: 名無しさん]

>>4198 口コミ知りたいさん

モデルルームも余裕かまして、２週間休みだからな。結局、駅距離問題も解約までする人はほぼいないだろうな。

[4206: 評判気になるさん]

>>4202 第二期契約者さん
千石駅、3月に決まってた中で、第二期で契約したのなら
カンケーないっしょ。
新線ひと駅、複数路線利用可、それぞれいいんじゃないの。

[4207: 評判気になるさん]

>>4205 名無しさん
手付金700万～800万投げて解約するとか考えにくい。

[4208: マンコミュファンさん]

>>4207 評判気になるさん

そうよな。今の先着がもう裏側で売れてるなら、第三期で東側の2F、3F、南側の1DKの残りを売り出して完売か。合計20数戸ぐらいか。
結局、この掲示板のネガとか全く販売に影響無かったな。駅距離の話も瞬間的に大炎上したが、別に物理的に何か変わる訳ではないからな。リセールは影響それなりにあるだろうけど。

[4209: マンション検討中さん]

>>4202 第二期契約者さん

MJRは検討したけど、周辺の街並みが萎えて即除外した。
まあ買えて良かったんじゃない

[4210: 検討板ユーザーさん]

>>4208 マンコミュファンさん

1DKは単価そのままで安くないか？

[4211: マンコミュファンさん]

>>4210 検討板ユーザーさん
高くはないけど、洋室とダイニングの接続部分のスライドドアが、床から天井ではなく
下り天井部分までの高さなのがめちゃくちゃ残念

これはケチったら駄目な部分
まあ私みたいに不動産にうるさい奴からするとって話だけど

[4212: 地元民さん]

>>4209 マンション検討中さん

周辺の街並みという点では恐らくあちらの方が上かと。。公園だけでみると猿江恩賜公園も良いところですが、広さや園内外の飲食店等を鑑みると木場公園の方に軍配はあがりますね。
こちらは錦糸町や亀戸に近くてよいですが、高速道路やラブホもあるので道中の雰囲気（衛生面含め）は正直イケてないと思います。

[4213: 名無しさん]

>>4206 評判気になるさん
有楽町線使いたいなら千石駅利用のMJRは良い選択肢だと思います。大手町使いの自分は半蔵門線が便利です。8号線延伸で住吉駅もきれいになるので猿レジにもメリットありますね。

[4214: 匿名さん]

>>4213 名無しさん

三路線利用できるようになるので住吉駅自体も価値が上がるでしょうしね。
駅近でコスパ重視派はMJR、複数路線使いたい派は猿レジって感じでライフスタイルによって変わりそうです。
どちらにしても残り戸数はかなり少なそうですが。

[4215: 評判気になるさん]

MJRは我慢大会だよ。
安いものの、建物のコストカット感がすごい。
そして、木場公園は休日いつも混んでて行く気にならず商業施設もヨーカドーのみで日用品しか買えないから結局錦糸町や亀戸まで出る事になる。
新駅出来るまでの10年以上はメリット無いから耐えるのは無理だと思ったね。
こっちもこっちで割高だなと思ったけど、比較したらこっちになるよね。

[4216: マンション掲示板さん]

>>4215 評判気になるさん

錦糸公園　激混み
木場公園　かなり混んでる
猿江恩賜公園　混んでる

[4217: 名無しさん]

>>4215 評判気になるさん
それは人それぞれでしょ。一長一短あるんだから好きなの買えばよい

[4218: マンコミュファンさん]

>>4215 評判気になるさん

同じような駅距離で周りに小中学校もスーパー・コンビニもない猿レジのほうが我慢大会だろ。
将来的に改善される見込みもないし。

[4220: 管理担当]

[NO.4219と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4221: マンコミュファンさん]

>>4218 マンコミュファンさん

小学校も中学校も遠いから子供は9年間の我慢大会。
これがホントに可愛そう。

[4222: 匿名さん]

可愛い子には我慢をさせましょう

[4223: マンション検討中さん]

>>4215 さん

他物件と比較をするとすぐ荒れるよ。一瞬でネガがわくから。もう、猿江もMJRも販売が最終盤だから、自然売れてくでしょ。

[4224: 検討板ユーザーさん]

猿レジは敵が多いからな。因果応報。

[4225: マンション検討中さん]

>>4215 評判気になるさん

我慢大会というワードがネガは許せなかったのだろうな。大量のネガ投稿といいねが瞬時に発生するから。

[4226: 名無しさん]

>>4208 マンコミュファンさん

この価格でこれだけ順調に売れているとはね。もう、年内に完売かな。
結局、この掲示板は面白半分で見てはいても誰も参考にはしていないな。匿名でポジショントークする契約者や陰湿なネガも、何の意味もなかった。

[4227: 名無しさん]

ネガというか正論よね。実際ここの周りにはコンビニもスーパーもないし学校も遠い。

[4228: マンション検討中さん]

>>4218 マンコミュファンさん
いやいや、10分と15分は全然違いますよ
しかも千石駅ができるのは15年以上先

マンションの平均居住年数知ってますか？

[4229: 評判気になるさん]

>>4221 マンコミュファンさん
おれ小中学校徒歩15分の家から生徒時代通ってたけど、下校のときとても楽しかった思い出あるから一概に学校に近いのがいいとは言えない

友達いなかったのかな？

[4230: 通りがかりさん]

>>4228 マンション検討中さん
10分じゃなくて11分…