猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[4111: 匿名さん]

1DK 高っ

[4112: マンション掲示板さん]

>>4097 マンション検討中さん

ガチの都心住みですが、電動アシスト自転車乗ってる人多いですよ。

[4119: 管理担当]

[No.4096～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4120: マンション検討中さん]

>>4112 マンション掲示板さん
江東区って平坦で自転車フル活用できる地域なので、深川、城東住まいの人の大半はスーパーまで自転車で5分とか大きな問題にならないと思ってます。当検討されていた方でママチャリが周りでバンバン走ってるのみて萎えた、みたいなコメントがあったので気になりました。結局は本人の価値観だと思います。

[4121: eマンションさん]

>>4120 マンション検討中さん
個人的には休日にちょっと買い物するとかで自転車を使うのは全然良いのですが、
平日や仕事帰りとかにサクッと寄れるコンビニやスーパー等が駅からマンションの導線に無いのが辛いです。
住吉駅の反対側で何か買っても10分以上その荷物を持って歩かないといけないですし

[4122: マンション検討中さん]

>>4121 eマンションさん
結局どこに優先順位を持ってくるかということかと。クックパッドマートもあるし、1-2分追加で歩いて西大島方面からメインエントランス側から帰ればコンビニもあります。環境は将来的に保証されているものではないですが、現時点で最短導線上にスーパーが必須で優先順位が高い事項であれば見送りですね。最後は全体のバランスみて総合的に判断するしかないです。

[4123: 検討板ユーザーさん]

>>4122 マンション検討中さん
逆に伺いたいのですが、駅距離、コスパ、利便性でないとしたら何を優先されてここを選んだんでしょうか？
まさか植栽？

[4124: マンション検討中さん]

>>4123 検討板ユーザーさん

今、近所にすんでいるから。

[4125: マンション検討中さん]

>>4124 マンション検討中さん

近隣からの引っ越しは多いと思います。
広域検討者は徒歩11分でこの価格だと響かないですよね。

[4126: マンション検討中さん]

>>4125 マンション検討中さん

自分も近所に住んでいて地縁がなかったら、もうちょっと郊外のタワマンとか買ってたと思う。
大手町勤務、借り上げ社宅を半蔵門線一本の住吉に設置。社宅近くの本物件を買うというには結構あるのでは。

[4127: マンション検討中さん]

>>4123 検討板ユーザーさん
近隣に住んでいるから。ブロガーさんも書いてたけど、あの辺ていい場所なんですよ。

[4128: マンション検討中さん]

分かります。
私も門前仲町寄りに住んでいますが、休日は錦糸町や亀戸方面ばかり行きますね。
どの駅からも道中の景観が悪くないので分数表示もさほど気にならないと思います。
買い物など生活動線重視の私は見送りましたが。

[4129: マンション検討中さん]

せめて住吉駅前にライフとかマルエツとかがあればな

って何回思ったことか

[4138: マンション検討中さん]

>>4137 さん


LIXILは買い手決まったのに、生活利便施設の情報は公表されるまで、広告に使えないからな販売員も辛いな。

[4141: マンション検討中さん]

>>4138 マンション検討中さん
決まったんですか？

[4142: マンション掲示板さん]

>>4141 マンション検討中さん
買手が決まっただけでその後何にするかは未定。そもそも取り壊すかもわからない。
そのままオフィス利用なら現状維持。

[4143: 検討板ユーザーさん]

>>4142 マンション掲示板さん
そうなんですね。目的なく取得するのは考え辛いですが、まだ用途含め公表できないだけなんですかね。

[4144: 口コミ知りたいさん]

>>4142 マンション掲示板さん

どこに決まったのですか？

[4145: 名無しさん]

住民版は荒れてるなぁ。。住んだ後もギスギスしそうな雰囲気でワロりん♪

[4146: 匿名さん]

>>4142 マンション掲示板さん

LIXIL本社の一部建物は19年末に建てられたばかりですので、土地や建物の部分的売却が無い限り、わざわざ取り壊して商業施設の建設はまず考えられないと思いますよ。

立地的にも錦糸町が近く、近隣に亀戸クロックも開業したばかりですしね。

まだ公表されていないとは思いますが、このご時世ですし、HP同様に既存の建屋をファンドあたりが買収し、企業誘致の上テナント利用させるのが濃厚でしょう。

[4147: マンション検討中さん]

>>4146 匿名さん

LIXIL跡地はどうなる?



オフィス
商業施設
タワマン含むレジデンス
HPと一体再開発

[4148: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
WINGビルで4棟目となるHOSHI棟を2019年10月に新築。既存のKAZE棟、HIKARI棟の改修は20年3月末に完了したばかりだった。
新築したHOSHI棟には、同社の先端技術をふんだんに盛り込んでいた。ファサードには複層ガラスをカーテンウオールユニットにじかに接着する「ダイレクトボンディング型4辺SSG構法」を国内で初めて採用。リアルタイムで快適指数を解析し、空調と窓の開閉を自動制御する「ハイブリッド環境制御システム」と組み合わせて、高い省エネ性能を実現した。このビルは同社の技術力を対外的に示す場になっていた。

これを取り壊してタワマン建てるとか勿体なすぎる！！仰る通りファンド買収→企業誘致が濃厚でしょうね。
タワマンにして欲しい願望は分かるけど、そりゃちょっと都合良すぎだよ。

[4149: マンション検討中さん]

>>4148 匿名さん
HOSHI棟だけじゃなく、他も改修してたんですね。オフィスで残るならそれでもいいと思いますよ。ただこのご時世、数千人入るオフィス需要ありますかね？

[4150: マンション検討中さん]

>>4149 マンション検討中さん
解体費用もバカになんない現実があってだな。このご時世、建築コストだけでなく解体コストも右肩上がりやで。。