最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
公式URL:https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?
3641:
マンション検討中さん
[2022-07-02 08:45:52]
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3642:
マンション検討中さん
[2022-07-02 11:20:17]
住まいサーフィンでランクインしてます。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/202205/?utm_so... |
3643:
マンション検討中さん
[2022-07-02 11:52:24]
>>3642 マンション検討中さん
もうひとつ注目のマンションが、ランク外から8位に入った「猿江恩賜公園レジデンス」だ。都営新宿線「西大島」から徒歩7分、14階建て全218戸で、売主は、三菱地所レジデンス、野村不動産、大林新星和不動産。 住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも評価が高い。最も良い点としては、都心近くにありながら、猿江恩賜公園など自然豊かな環境である、という点が挙がっている。また、住戸設備が充実しているという声も多かった。ディスポーザー、食洗機付きで、トイレはローシルエットトイレを採用。収納も充実し、居間すべてにウォークインクローゼットが付いている部屋もある。 総合評価でも、総戸数が200を超えるスケール感、水と緑を感じながら生活できる点が評価され、高得点となった。 |
3644:
マンション検討中さん
[2022-07-02 14:42:43]
>>3643 マンション検討中さん
一方、良くない点として、近くにスーパーマーケットがなく、買い物の便が良くない点、またコストパフォーマンス面では物足りないという意見が挙がった。 なんでカットした笑? |
3645:
マンション検討中さん
[2022-07-02 15:00:11]
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3646:
マンション検討中さん
[2022-07-02 15:38:17]
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3647:
マンション検討中さん
[2022-07-02 16:19:04]
単身用含めて残り37戸でしょうか?
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3648:
マンション検討中さん
[2022-07-02 16:49:30]
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3649:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:02:05]
>>3633 マンション検討中さん
今週末MR満席とか煽ってるけど、明日全然空いてるじゃん! |
3650:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:08:01]
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3651:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:08:30]
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3652:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:08:41]
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3653:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:13:09]
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3654:
マンション検討中さん
[2022-07-02 17:13:53]
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3655:
マンション検討中さん
[2022-07-02 18:55:30]
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3656:
匿名さん
[2022-07-02 19:17:29]
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3657:
マンション検討中さん
[2022-07-02 20:02:35]
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3658:
匿名さん
[2022-07-02 20:36:14]
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3659:
契約者さん1
[2022-07-02 23:13:18]
くそ、、、くそ、、、
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3660:
マンション検討中さん
[2022-07-02 23:57:45]
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3661:
匿名さん
[2022-07-03 08:03:32]
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3662:
マンション比較中さん
[2022-07-03 09:33:14]
▼評価項目は以下の7つ。
(1)ワークプレイス(主要ターミナル駅へのアクセス、沿線の遅延率など) →△ 4駅使えてもどれも遠くて使いづらい (2)ライフスタイルの充実度(最寄り駅の商業施設の規模や内容、美術館や劇場、ホールの数や質など) →△ 徒歩圏内にはあまりない (3)マルチ世代への適応(保育園や学校など教育施設の充実度合い、日経実力病院調査を基に推定したエリアの診療体制など) →○病院、学校はある (4)オリジナリティー(駅直結型など企画の希少性、長期優良住宅の認定の有無など) →× これといった特徴は無い (5)将来需要(日経調査による大型オフィスの供給量の多寡、人口増加率や世帯増加率など) →○ おそらく見込める (6)マンションの共用部(外観のデザイン性、エレベーターの設置率など) →△ 並 (7)マンションの専有部(二重床、防音性、採光、収納性など) →△ 並 こんなんじゃそりゃランキングになんか載らんわな。魅力的な物件なんて他にいっぱいあるもん |
3663:
通りがかりさん
[2022-07-03 15:10:35]
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3664:
匿名さん
[2022-07-03 15:22:27]
>>3662 マンション比較中さん
各階ゴミ置き場や内廊下あるとポイントと上がりやすいって聞きましたよ。 |
3665:
通りがかりさん
[2022-07-03 20:29:04]
そうゆうのどうでもいいんだけどな。
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3666:
マンション検討中さん
[2022-07-03 22:27:32]
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3667:
マンコミュファンさん
[2022-07-04 09:31:46]
>>3664 匿名さん
その基準なら上位はタワマンばかりになるね。 |
3668:
マンション検討中さん
[2022-07-04 10:57:54]
先着順は1週間で37から28に減ってるな。あとは竣工までじわじわ売っていく感じだな。
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3669:
マンション検討中さん
[2022-07-04 12:02:32]
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3670:
匿名さん
[2022-07-04 12:06:57]
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3671:
マンション検討中さん
[2022-07-04 13:59:33]
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3672:
匿名さん
[2022-07-04 18:02:37]
先着の数と未だ供給してないのがあるからもっとあるよ。未だ供給してないやつは要望書を取って新たに先着で出すんだろうよ
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3673:
マンション検討中さん
[2022-07-04 18:40:59]
>>3672 匿名さん
そうなんですね。第3期として売り出すのかと思ってました。 |
3674:
マンション検討中さん
[2022-07-04 18:49:09]
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3675:
匿名さん
[2022-07-04 20:23:18]
少しずつ要望書を取って先着で出してフェードアウトして終わり。
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3676:
匿名さん
[2022-07-04 20:54:37]
>>3674 マンション検討中さん
南の1階は終わってない? |
3677:
マンション検討中さん
[2022-07-04 22:10:33]
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3678:
匿名さん
[2022-07-04 23:15:26]
残ってる住戸って南棟1階とか1LDKとか?
このHP更新ごとに10戸前後減らせるような売れ行きなら、今夏には完売しそうな勢いですね。 |
3679:
マンション検討中さん
[2022-07-04 23:27:18]
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3680:
匿名さん
[2022-07-05 09:43:01]
>>3679 マンション検討中さん
確かに売りにくい部屋ならペースは落ちますね。 マンションの外観はだいぶ出来上がってるので、それ見た検討者が値段との兼ね合いでちょっとずつ購入してくれたら売主は御の字って感じかなあ。 |
3681:
匿名さん
[2022-07-05 11:05:25]
1階はもう先着順の部屋は無いよ
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3682:
マンション検討中さん
[2022-07-05 11:15:33]
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3683:
マンション検討中さん
[2022-07-05 12:59:06]
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3684:
マンション検討中さん
[2022-07-05 12:59:27]
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3685:
マンコミュファンさん
[2022-07-05 14:05:08]
>>3684 マンション検討中さん
市場が追い付いてきたんだね。 ここは、引渡しより前(年末年始位)に、ほぼ完売するのでは。 周辺もほぼ売れちゃってきてるから、住吉徒歩10分以内の中古やシティテラス住吉あたりも、海外勢含め販売伸びてくるだろうね。 |
3686:
マンション検討中さん
[2022-07-05 18:45:41]
>>3685 マンコミュファンさん
リクシル跡地開発も詳細未定だし、他には近くでしばらく後発がなさそうだから良い傾向だと思う。 |
3687:
契約者さん7
[2022-07-05 20:37:41]
歴史が示してくれると思うけど、本作は買って良かったマンションの筆頭に挙がるだろうね。住吉エリアでは歴史的作品だと思う。新線開通で資産性もバラ色です。
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3688:
契約者さん3
[2022-07-05 21:11:57]
そう思えるって幸せですね。
将来どうなるか何て何も分かりませんし、残債割れだけせず、身動き取れる状況なれば、、、、という感覚です。 |
3689:
マンション検討中さん
[2022-07-05 21:37:55]
リクシルがどうなるかで化ける可能性はあるけど、坪400の壁は大きいよ。10年住めば残債割れはないでしょう。
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3690:
マンション検討中さん
[2022-07-05 22:16:02]
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駅徒歩20分って終わってるのにアドレスと価格に騙されて買っちゃう物件だよ、あそこ