猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3602: マンション検討中さん]

>>3601 匿名さん

めちゃくちゃ植栽ええやん
こういうのって価値あるよなぁ

[3603: 口コミ知りたいさん]

ここは良いマンションだなと思いました
1000万安ければ買いたかったなあ

[3604: 匿名]

>>3601 匿名さん
営業マンじゃないけどw?
テキトーな憶測で書くから滑るんだよw

[3605: マンション検討中さん]

>>3603 口コミ知りたいさん

そう言ってられるのも今のうちだべ。
リクシル跡地にタワマンできたらどうすっべ！

[3606: 検討板ユーザーさん]

>>3605 マンション検討中さん

タワマンできたら最高ですよね！

[3607: 匿名]

>>3605 マンション検討中さん
千葉のど田舎民おつかれ。
ワンチャンあるかもね！

[3608: 検討板ユーザーさん]

マジで数年後に中古でジオ深川住吉とかとどうやって戦いに行くか教えて欲しい。何がここのメリット？？
駅遠、長谷工のコストカット、近場でスーパー等の買い物ができない不便な物件で！

[3609: マンション検討中さん]

>>3608 検討板ユーザーさん

ジオ深川って施工会社は無名でしょう。
周辺の環境みても比較対象にならない。

[3610: 匿名さん]

んー
阪急不動産でドヤ顔されてもな、、

[3611: マンション検討中さん]

>>3610 匿名さん

だから阪急不動産GEOって何ブランドか正直分からなかった。
由来が聞きたい

[3612: 匿名さん]

>>3608 検討板ユーザーさん
何の戦いですか？
なんで戦わないといけんの？

[3613: 評判気になるさん]

そもそも住吉駅から徒歩10分な時点で興味ない
それなら錦糸町駅徒歩10分を選ぶし、そもそもわざわざ何もない不便な所に住む必要性を感じないかな。

[3614: マンション検討中さん]

>>3613 評判気になるさん

それしか言えない。
あんぽんたんですね。

[3615: 匿名さん]

MJRに大敗している時点で、人気中古物件のジオやメイツとの比較対象にはならないでしょうね。
現時点では高値掴みと言われても仕方ないですし、利回り考えても永住目的以外で購入するにはハイリスク物件だと思います。

[3616: eマンションさん]

このサイトによると、メイツとジオでは随分価値が違うんですね。

メイツ
https://www.sumai-surfin.com/re/41191/

ジオ
https://www.sumai-surfin.com/re/39293/

正確なのかはわからないですが。

[3617: eマンションさん]

ちなみにこの物件はこちら
https://www.sumai-surfin.com/re/45086/

[3618: eマンションさん]

江東区内順位は新築と中古で母数が違うので比較できません。

[3619: eマンションさん]

江東区の新築マンションはこちら。
ヴェレーナグラン門前仲町はやはり価値が高いですね。これによると。

https://www.sumai-surfin.com/search/result/?p=1&mtype=1&cids%5B%5D...

[3620: 匿名さん]

>>3608 検討板ユーザーさん

そもそも駅遠と駅近で土俵が違うから不要な心配

[3621: 匿名さん]

>>3613 評判気になるさん
アナタがここに来てることが不思議で仕方ない。
他所へ行けば。

[3622: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん

ゲオとメイツと猿江恩賜公園って全然ジャンルが違う物件でしょう。

ゲオ　阪神タイガース
メイツ　名鉄運輸
猿江恩賜公園　三菱地所と野村不動産

[3623: マンション検討中さん]

>>3622 マンション検討中さん

良いところ突くねー

[3624: 匿名さん]

ただしくはゲオ　阪急ブレーブス

[3625: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3626: マンション検討中さん]

>>3624 匿名さん

おい、ゲオではなくてジオ深川で住吉でしょう。
正式名称を使おうよ。

[3627: 匿名さん]

まだNo.1を諦めてなかったのか笑
ここも2000万円の含み益が出るようになればいいですね。

[3628: マンション検討中さん]

>>3627 匿名さん

もうジオの話はいらんよ。ジオの居住者にも、猿江の購入者にも何の特もない。茶化して対立煽って楽しい?

[3629: 通りがかりさん]

含み益とか何の特にもならないです…。
そもそもお金のことばかり考えている人はこの物件を選ばないんじゃないかな。

[3630: 匿名さん]

>>3589 マンション検討中さん

エレベーターホール、こんな感じなんですね。思ったよりカッコ良さげです。

[3631: マンション検討中さん]

>>3629 通りがかりさん

坪400前半で維持できるから安心して良いかと思います。

[3632: マンション検討中さん]

>>3627 匿名さん
周囲をディスって相対的にマウントを取ってくスタイルはずっと変わらないね！

[3633: マンション検討中さん]

今週末、MR行こうと思ったら、既に満席。。

[3634: マンション比較中さん]

>>3633 マンション検討中さん

俺もさっき予約画面見たら満席だった。
電話して、懇願しようかな。

[3635: マンション検討中さん]

>>3634 マンション比較中さん
来週の土日ならガラ空きだよ。

[3636: マンション検討中さん]

>>3635 マンション検討中さん

おそらく毎週満席になっているので、翌週で予約された方が良いと思います。広域に向けて販促されているらしいので。

[3637: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん
だね、枠作ったばかりだからね^_^

[3638: マンコミュファンさん]

>>3635 マンション検討中さん

出たばかりの次週枠、そりゃ空いてるだろ。
次週だと、入れられない人多いだろうな。

[3639: マンション検討中さん]

清水橋の改修に合わせて護岸も綺麗な散歩コースになりそうです

[3640: 匿名さん]

晴海フラッグの抽選に敗れて、こっちにしましたが、住環境はよさそうなので良かったです。
そういう人も多いそうですね。

[3641: マンション検討中さん]

外れて良かったでしょ
駅徒歩20分って終わってるのにアドレスと価格に騙されて買っちゃう物件だよ、あそこ

[3642: マンション検討中さん]

住まいサーフィンでランクインしてます。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/202205/?utm_so...

[3643: マンション検討中さん]

>>3642 マンション検討中さん

もうひとつ注目のマンションが、ランク外から8位に入った「猿江恩賜公園レジデンス」だ。都営新宿線「西大島」から徒歩7分、14階建て全218戸で、売主は、三菱地所レジデンス、野村不動産、大林新星和不動産。

住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも評価が高い。最も良い点としては、都心近くにありながら、猿江恩賜公園など自然豊かな環境である、という点が挙がっている。また、住戸設備が充実しているという声も多かった。ディスポーザー、食洗機付きで、トイレはローシルエットトイレを採用。収納も充実し、居間すべてにウォークインクローゼットが付いている部屋もある。

総合評価でも、総戸数が200を超えるスケール感、水と緑を感じながら生活できる点が評価され、高得点となった。

[3644: マンション検討中さん]

>>3643 マンション検討中さん

一方、良くない点として、近くにスーパーマーケットがなく、買い物の便が良くない点、またコストパフォーマンス面では物足りないという意見が挙がった。

なんでカットした笑？

[3645: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん

買い物については、クックパッドマートが3台設置される事と、ネットスーパー利用に伴い特段の不便を感じない。

[3646: マンション検討中さん]

>>3645 マンション検討中さん

西側も囲いが外れてきて、見えてきたね。

[3647: マンション検討中さん]

単身用含めて残り37戸でしょうか？

[3648: マンション検討中さん]

>>3645 マンション検討中さん

いやそうじゃなくてさ笑
文の途中から意図的に削るのは姑息だねってだけ。

典型的な確証バイアスってやつだよ。

[3649: マンション検討中さん]

>>3633 マンション検討中さん
今週末MR満席とか煽ってるけど、明日全然空いてるじゃん！

[3650: マンション検討中さん]

>>3648 マンション検討中さん

徘徊ご苦労さん

[3651: マンション検討中さん]

>>3649 マンション検討中さん

1DKって後どれくらい残ってるん？