猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3561: 通りがかりさん]

>>3560 匿名さん
ほんとだよな
こんなんが同じマンション内で、もし隣にいたらと思うとゾッとするよな…

[3562: マンション検討中さん]

南棟、青空が写ってなかなか良かった。

[3563: マンション検討中さん]

>>3562 マンション検討中さん

めちゃくちゃ良いじゃないですか。
ダークグレーの方が、重厚感があるし、汚れが目立たなくて良さそうですね。

[3564: マンション掲示板さん]

>>3563 マンション検討中さん
ダークグレー、重厚感ありますね。白い方も明るくて、埃系の汚れは目立たなさそうで、どっちも素敵です。両方あると建物がのっぺりしなくて良いですね。

[3565: マンション検討中さん]

光の当たり方で印象変わりますね。植栽も増えてきました。

[3566: 名無しさん]

>>3565 マンション検討中さん
ありがとうございます。
立派ですね。

[3567: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
南側の配色ってあまり出てませんでしたが、現地看板にはあったんですね。配色も綺麗です。

[3568: 匿名さん]

めちゃくちゃ良い(^_^)

[3569: マンション検討中さん]

>>3568 匿名さん

駐車場側も見てみたいですね。

[3570: マンション検討中さん]

少し前のやつですが。まだ工事中ですので、エレベーターホールのカバーが取れたらまたアップします。

[3571: マンション検討中さん]

>>3570 マンション検討中さん

優しい方ですね
こういった方々とマンションで良いコミュニティを作りたいですね

[3572: マンション検討中さん]

>>3571 マンション検討中さん

植栽が植えられたらどんな雰囲気になるか楽しみですわ

[3573: 匿名さん]

写真載せていただいてる方、ありがとうございます！
契約前は頻繁に現地確認行ってたのですが、最近は様子見できてなかったのでワクワクします。

[3574: 評判気になるさん]

このスレッドの賑わいも減ってしまいましたね。ある程度売れたので検討者が減ったからでしょうか。

[3575: マンション比較中さん]

>>3574 評判気になるさん

もう注目され過ぎてスレ増えるので、妬んでるんでしょうね

[3576: 匿名]

>>3575 マンション比較中さん
3500程度で大満足。笑　他の人気物件と比較された事がないのかも？

[3577: マンション検討中さん]

営業からの情報ですが90％以上売り切れのようです。おめでとうございます！
この市況ってすごいな～！

[3578: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

サクッと売れちゃうから。

[3579: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん
要望書が入ってるってことですか？

[3580: 匿名さん]

いいね！

[3581: 匿名さん]

ホームページ見ると残り37戸？みたいですが、実は20戸くらい要望書が契約見込みがあるってことなんですかね。

[3582: 匿名さん]

今日も暑いね。

[3583: マンション検討中さん]

>>3582 匿名さん

建設作業員がこんな暑い日も頑張ってくれているので、感謝しかありません。

[3584: 流浪にアスリート]

>>3583 マンション検討中さん

今はそこら辺のリーマンより稼いでますよ

[3585: マンション検討中さん]

事実に基づいてるんだろうけど、エリアの違いってそんなにあるのかな

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1541965043725910016?t=0TIwvRLkiEO...

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1542108897561169922?t=2-YA0VMmCUd...

[3586: 匿名さん]

>>3585 マンション検討中さん

門仲はやはり立地がいいですから。
借地でもあそこならと購入される方もいるでしょうね。

MJRはなんと言っても安かったです。
設備を気にしない一時取得者には手を出しやすい物件でしたね。
駅遠ですが、新駅ができるので10年ほど待てる人や在宅ワーカーには気にならないのでしょう。

城東でもカメックスなど人気物件もありますし、偶々この時期はということではないでしょうか。
まあ、都心に近い駅ほどいいでしょうけど、その分価格も上がりますから、買えるところを買うしかないですね。

[3587: 買い替え検討中さん]

>>3585 マンション検討中さん

枝葉ですが、
「深川エリア」も「城東エリア」に含まれるという理解でしたが、
違うのでしょうか？

まあ、おっしゃっている意味はわかりますが。

[3588: 通りがかりさん]

>>3587 買い替え検討中さん

広義では全て城東ですが、江東区民はさらに深川エリア、城東エリア、湾岸エリアと細分化しているようです。

[3589: マンション検討中さん]

エレベーターホール、屋外階段も見えてきました。

[3590: マンション検討中さん]

竣工が一月とはおもえないですね。
ここから半年以上かかるものなんですかね？

[3591: マンコミュファンさん]

>>3588 通りがかりさん
もともと江東区は城東区と深川区に分かれていたのでその名残かと。
横十間川より東が旧城東区、西が旧深川区なんでここはちょうど旧区境付近です。

[3592: 買い替え検討中さん]

なるほど～！

でも城西・城南・城北との対比で城東って使う場合の方が多いから混乱しますね(^^;)
こちらの物件の所在地だと、
城東エリアの江東区の城東エリアってなってしまうので。

[3593: 名無しさん]

>>3591 マンコミュファンさん
すまいよみが実感しているように、
ここはちゃと不人気な城東エリアですね。
新築でこの惨事なのでリセールは特に要注意です。

[3594: マンコミュファンさん]

>>3593 名無しさん
ここ含めて、カメックス以外の城東エリア新築（本物件やジオ、リビオシティ、シティテラス、ブリリア...）はリセール目当てより長期保有の意向が強そうな気はします。
ここについてはリセールバリューはともかく、残債割れ含めて売れないってことはないでしょう。

[3595: 匿名さん]

>>3589 マンション検討中さん

ありがとうございます。
エレベーターホールの窓面いいですね！

[3596: 匿名さん]

>>3593 名無しさん
竣工前完売近いから君のコメントが大惨事だよ。

[3597: 匿名さん]

>>3596 匿名さん
高値掴み残念契約者は黙っててね笑

[3598: マンション比較中さん]

暇な奴は泳がせておくと、干乾びるよ。

[3599: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3600: 匿名さん]

>>3599 匿名さん
お暇そうで何よりです。

[3601: 匿名さん]

>>3597 匿名さん
売れない残念営業マンは黙っててね笑

[3602: マンション検討中さん]

>>3601 匿名さん

めちゃくちゃ植栽ええやん
こういうのって価値あるよなぁ

[3603: 口コミ知りたいさん]

ここは良いマンションだなと思いました
1000万安ければ買いたかったなあ

[3604: 匿名]

>>3601 匿名さん
営業マンじゃないけどw?
テキトーな憶測で書くから滑るんだよw

[3605: マンション検討中さん]

>>3603 口コミ知りたいさん

そう言ってられるのも今のうちだべ。
リクシル跡地にタワマンできたらどうすっべ！

[3606: 検討板ユーザーさん]

>>3605 マンション検討中さん

タワマンできたら最高ですよね！

[3607: 匿名]

>>3605 マンション検討中さん
千葉のど田舎民おつかれ。
ワンチャンあるかもね！

[3608: 検討板ユーザーさん]

マジで数年後に中古でジオ深川住吉とかとどうやって戦いに行くか教えて欲しい。何がここのメリット？？
駅遠、長谷工のコストカット、近場でスーパー等の買い物ができない不便な物件で！

[3609: マンション検討中さん]

>>3608 検討板ユーザーさん

ジオ深川って施工会社は無名でしょう。
周辺の環境みても比較対象にならない。

[3610: 匿名さん]

んー
阪急不動産でドヤ顔されてもな、、