猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[3451: マンション検討中さん]

それぞれ特徴が違うので、自分達のライフスタイルにあった物件を選択するのが一番ですよ。リセール気にしすぎて自分達にとって不便な物件を買うのはナンセンスです。何のために家を買うのか。

[3452: 検討板ユーザーさん]

ここの一部の人たちは否定的な意見を一方的に排除したがる傾向にあるけど、賛否両論あっての掲示板だから。
アンチコメントにいちいち煽って返すからエスカレートしてくんですよ。側から見てても物凄く印象悪いですよ。

[3453: マンション検討中さん]

>>3452 検討板ユーザーさん

まあまあそんな熱くならなくても
楽しくやり取りしましょうや

[3454: マンコミュファンさん]

賛否両論。
議論できるまともな否ではないけどな。

[3455: マンション検討中さん]

>>3452 検討板ユーザーさん
どこもそんな感じですよ。あなたみたいな不毛な煽りが一番意味ないです。

[3456: マンション検討中さん]

>>3454 マンコミュファンさん
まともな賛が全くないよねここ…
そりゃ契約者もリセール悩んじゃうか

[3457: マンション検討中さん]

何に賛同して欲しいのでしょうか。
このマンションのメリットへの賛同は多く見られますし、他の物件についても生活スタイルが合えばいいよねという感じですよね。

[3458: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3459: マンション検討中さん]

>>3454 さん

確かにそうですね。
為になる議論なら分かりますけどよく分からない批判は契約者からしたら鬱陶しいだけです。

[3460: マンコミュファンさん]

>>3456 マンション検討中さん
まともな書き込みが全くないよねここ…
そりゃ荒らしもネタに悩んじゃうか

[3461: マンション比較中さん]

それは喜ばしい事だと思いますよ。

（構図）
妬みに思っていること→心の深層は、興味をがあり羨ましい

なので、喧々諤々して賛成や反対意見をぶつけ合う事だと思いますよ。

By Strategy Consulting Firm Managerより

[3462: 通りがかりさん]

なんか心理戦みたいで面白いスレですね

[3463: 通りがかりさん]

まともな書き込みがないと思っているのに、なぜわざわざ見に来るんだろう。不思議。

[3464: マンション比較中さん]

めちゃくちゃ興味があるんでしょうね。
乗り遅れて、悔しいのも一理あるんでしょう。流石、コンサル出身者の洞察力！

[3465: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3466: マンション検討中さん]

>>3463 通りがかりさん
契約者はネガコメントを全て荒らし認定して片っ端から攻撃。ネガは契約者がムキになるのを面白がってちょっかいをだす。
愉快な掲示板だよ笑

[3467: 通りがかりさん]

今週末はMR満席ですね。
爆発的な人気はないものの、なんだかんだ売れてそうですよね。どの部屋が残っているのか気になります。

[3468: マンション検討中さん]

>>3467 通りがかりさん

再開発期待物件
猿江恩賜公園
植栽豊富
閑静な雰囲気
新路線開通による3路線利用
管理費安い
大手デベ物件

[3469: マンション検討中さん]

>>3466 マンション検討中さん

まあ、有益な情報交換はもはや期待できないよね。ネガもポジも匿名で憂さ晴らししてるだけ。

[3470: マンション検討中さん]

>>3468 マンション検討中さん
再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
植栽豊富 （虫の宝庫）
閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
ポジが弱い…

[3471: マンション検討中さん]

>>3461 マンション比較中さん

LIXILの再開発のコンサルしろや!

[3472: マンコミュファンさん]

再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
何も無いわけがない。

猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。

植栽豊富 （虫の宝庫）
植栽管理によりまったく問題なし

閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けばいっぱいある

新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
単線利用より複数路線歓迎

管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は上昇しない

大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
商品企画は三菱

ネガが弱い…

[3473: マンコミュファンさん]

＞再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
何も無いわけがない。

＞猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。

＞植栽豊富 （虫の宝庫）
植栽管理によりまったく問題なし

＞閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けばいっぱいある

＞新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
単線利用より複数路線歓迎

＞管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は上昇しない

＞大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
商品企画は三菱

ネガが弱い…

[3474: マンコミュファンさん]

＞再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
再開発？初耳だ

＞猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
猿江恩賜公園には川はない

＞植栽豊富 （虫の宝庫）
虫が寄り付かない植栽知らないの？
敷地内の植栽はそれを採用

＞閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けば何でもある

＞新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
この辺りで3路線使えるとこ他には？

＞管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は一切上昇しない

＞大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
コストカットはされてな
売主も三菱、野村、大林

ネガが弱い…

[3475: マンション検討中さん]

>>3473 マンコミュファンさん
カッとなって二重投稿しちゃって可愛らしいw

あと、ちょっと歩けばいっぱいある
ツボったw

[3476: マンション検討中さん]

>>3474 マンコミュファンさん

このくだりで皆さまの意見が聞きたいですね。
ネガのコメント見てるだけで面白いと思いました。

誰かが言ってましたが、有用に泳がせる方法ですね！

[3477: 通りがかりさん]

>>3476 マンション検討中さん

やっぱり不人気物件なんだなと思った

駅直結とか商業一体開発とかキラリと光る魅力的な物件が多い中、ここは特にコスパが良いわけでもなく、アピールポイントがどれも微妙かな

[3478: マンション検討中さん]

>>3477 通りがかりさん

通りがかり　でいろいろ煽るから荒れるのでは？

[3479: マンション検討中さん]

>>3478 マンション検討中さん

荒れている物件は基本的に、資産価値良いよ。
これ過去の傾向から言える。

[3480: マンコミュファンさん]

>>3475 マンション検討中さん
よく見て
＞
これ付けたよ。あと若干文面変えたよ。

[3481: マンション検討中さん]

>>3479 マンション検討中さん

何もコメントがない物件は、見向きもされず放置プレイだわ

[3482: マンコミュファンさん]

>>3477 通りがかりさん
ならばここに通りかかるな。

[3483: 通りがかりさん]

本当に不思議だよね
いい意味で普通の実需向け物件なのに
どうしてこんなに荒らされるんだろう
その熱意はどこから来るんだろう
対象外なら興味も失せそうなものなんだけど

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 マンコミュファンさん

通りがかり　とは名ばかりでこいつ常駐ネガだから。

[3485: 契約者]

>>3475 マンション検討中さん

もうみなさんこいつはシカトでいいと思いますよ。相手にしなくて。
批判したい気持ちは十分分かったので。
誰も求めてる内容でもないし。
契約してる人は良いと思って買ってるんだからそれで良いと思います
お疲れ様でした。

[3486: 契約者]

>>3479 マンション検討中さん

私もそう思います。

[3487: マンション検討中さん]

>>3483 通りがかりさん

新線開通で注目されるのは必然的な流れですよ。
次の機会も含めて、この辺りでのマンションを探しているのでしょう。

[3488: マンション検討中さん]

>>3486 契約者さん

シカトはやめようよ。
購入遅れたから嫉妬してるんだし。
それにしてもこのスレ数は、深川住吉地区ではダントツで1位でしょうね。

ジオ
シティハウス
MJR
メイツ
のスレは少なすぎる。

[3489: マンション検討中さん]

>>3488 マンション検討中さん

ここは深川住吉地区ではないんだけどね。西大島アドレスの城東地区。

[3490: マンコミュファンさん]

2月の1次抽選から4ヶ月。なんやかんやで、もう2/3以上売れたのだな。
ゆっくり検討したい慎重派は、決めきれずに文句やグチが出てくるのも無理ないよね。
わざわざネガ発言を書く人も、興味0なら見にこない。
勇気がないのも、人間らしくていいじゃない。

そういえば、今日LIXILが値上げ発表してましたね。
この物件は影響ないけど、これからマンション作るフェーズのところは、また原価が上がるんだね。

どごまで、上がり続けるのだろうか。。

[3491: マンション検討中さん]

>>3489 マンション検討中さん

いいねーまた妬んでくれて。

[3492: マンション検討中さん]

>>3491 マンション検討中さん

深川住吉されるとムカつかれるんですね。
正直どっちも一緒でしょ
恩賜公園あるほうが品格あるべ

[3493: マンション検討中さん]

ここはひよってないで値上げすれば良かったのに。

[3494: マンコミュファンさん]

>>3493 マンション検討中さん

値上げしたんですよ。知らなかったんですね。
ここだけみてると、そう勘違いしてる人多いんだよね。

すまいよみさんの書き方が、そもそも誤解をよんだ節があるけど、彼に悪気もないですし、嘘ではないし。

まぁ、だから？！って感じですし、この辺の物件は他も一緒でしょうけど。

[3495: マンション検討中さん]

>>3494 マンコミュファンさん

まじ？それなら良かった！
ちなみにどのタイプの何階ですか？

[3501: マンション検討中さん]

>>3494 マンコミュファンさん

値上した部屋ってどこですか？

[3508: 口コミ知りたいさん]

[No.3496～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3509: マンション検討中さん]

結局、値上げした部屋があるのはデマ？

[3510: 通りがかりさん]

>>3509 マンション検討中さん
うん。
ここは人気がないから値下げをしたマンションだよ。

[3511: マンション検討中さん]

>>3510 通りがかりさん

通りがかり　いつもいるな。ホントに名ばかりだな。

[3512: 匿名]

>>3470 マンション検討中さん
付け加えるのならば、西大島からの導線が気になります。暗い夜道の一人歩きは恐ろしい。

[3513: マンコミュファンさん]

>>3510 通りがかりさん

この投稿がウソなのだが。。

[3514: マンション検討中さん]

>>3513 マンコミュファンさん

どのタイプの何階が値上げしたんですか？

[3515: マンコミュファンさん]

>>3514 マンション検討中さん
そこ、そんなこだわる？

[3516: マンコミュファンさん]

>>3515 マンコミュファンさん
たぶん買ってるとか

[3517: マンション検討中さん]

>>3515 マンコミュファンさん

マンションブロガーに値下げ物件と言われてるので、値上げされた部屋が明確に分かればと思いまして。

[3518: マンコミュファンさん]

残念だが値上げも値下げもしてないですね。
正式価格が決定するまでの議論はあっても、正式価格が決定してからは動かしてません。
したがって値上げも値下げも無しです。

[3519: マンション検討中さん]

>>3518 マンコミュファンさん
全く同じ間取りないんだから同じ回数で坪単価みれば？

[3520: マンコミュファンさん]

>>3512 さん
ならばもはや検討するレベルではなく見送り確定ですね。

[3521: マンション検討中さん]

>>3518 マンコミュファンさん

南向きが割安になったって感じか。

[3522: マンション比較中さん]

南向きの方が妙味あるよ

[3523: マンション検討中さん]

>>3520 マンコミュファンさん
住吉からも徒歩10分
薄暗い公園脇や、夏場やや臭いのある川沿いを毎日長時間歩くのが苦でない人は買いですね。

[3524: マンコミュファンさん]

>>3523 マンション検討中さん
へー
アナタ西大島からの導線についてコメントしてましたよね。西大島からは公園脇や川は無いんですがね。
ネガトークもテキトーかよ。ケッ。

[3525: マンコミュファンさん]

>>3523 マンション検討中さん
なに？「買いですね」て？
それを言うなら
「苦でない人は買ったほうがいいですね」だろ？
へんな日本語使わないでください。慣れてないかもしれませんがね。ちゃんと日本語を勉強しましょうね。

[3526: マンコミュファンさん]

>>3523 マンション検討中さん
オタクみたいに15分も歩かなくていいからね。
自転車置場も1000円以上するらしいね。セコっ

[3527: マンション検討中さん]

>>3523 マンション検討中さん

大通りに面してなくて、公園や川などの自然に近いのが売りだからね。夜は静かになるよね。
にぎやかなところ好きならな反対の環境の亀戸クロス買ったら?

[3528: マンション検討中さん]

>>3524 マンコミュファンさん

彼は有名な常駐ネガで、猿江もMJRもシティテラスも買わない(買えない)人だからね。相手にすると喜ぶだけだよ。

[3529: 匿名]

>>3524 マンコミュファンさん
よーく投稿内容を確認されたら如何ですか？早とちりしているから、、、高掴みしちゃうんですよ。↑方は、住吉駅からって記載されてまーす。ざんねん。ケッ

[3530: 匿名]

>>3527 マンション検討中さん
夜は人通りが無くて静かですよね。薄暗い帰宅路では何が起きても不思議ではない。気を付けてください

[3531: 検討板ユーザーさん]

前回は猿レジNO.1とか大口叩きながら蓋を開けたら無抽選の要望書無しで赤っ恥かいちゃったからね
今回はさすがに倍率つくといいね！

[3532: マンション検討中さん]

>>3530 匿名さん
江東区　誘拐予告
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f65589579066c77dd4286a2400330c1f4a2...

こんな街ですからね

[3533: 匿名さん]

>>3532 マンション検討中さん

ちゃんと記事読めてますか？

誘拐予告は中央区を除く22区に届いていたことが判明。
また、この予告は東京都以外でも確認されており、すべて「334人」という具体的な数字が書かれていた。

[3534: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
よかった～！ウチだけじゃないならセーフw

[3535: マンコミュファンさん]

>>3529 匿名さん
と売れない営業マンが言ってます。

[3536: マンコミュファンさん]

>>3529 さん
高掴みでなに？
日本語が不自由みたいですが、よーく投稿内容を確認されたら如何ですか？

[3537: 匿名さん]

>>3536 マンコミュファンさん
お前も　高掴みでなに？　って日本語おかしいぞ笑
またお得意の尻笑いですか？

[3538: 検討板ユーザーさん]

3531です
猿レジがあまりにも魅力的で妬ましくてつい書いてしまいました。申し訳ありません。
やはり猿レジNO.1ですね。

[3539: 匿名さん]

3537です
つい調子に乗ってしまい申し訳ありません。
尻笑いなどという意味不明なことを言ってしまい、どうかしてました。以後気をつけますので許してください。

[3540: マンコミュファンさん]

3538です
そして私がみんな大好き猿レジNO1オジサンです。
前回の無抽選や要望書が入らないのだけは避けたいので、ぜひポジティブキャンペーンをお願いします。

[3541: マンション検討中さん]

>>3540 マンコミュファンさん

ネガ軍団は毎回同じメンツやな。すごい執念。朝から張り付き。

[3542: 匿名]

>>3540 マンコミュファンさん
薄暗い路を通らないと帰宅出来ない物件には、ネガしか集まらん。売れるとよいですねw。あれ？猿レジはN o1から転落しているー

[3543: マンション検討中さん]

>>3542 匿名さん

さんのない　匿名　君も毎回おるな。これもすごい執念。あっぱれ!

[3544: マンション検討中さん]

>>3542 匿名さん

ポジ２人、ネガ３人ぐらいが常駐してるだけやな。

[3545: マンション検討中さん]

しかし、マンション販売員はほんとに営業力ないな。勝手に顧客がモデルルーム申し込んでくれるから、集客も楽なはず。
物件も唯一無二のものだから、コモディティじゃないのに。

○通○、リ○ルー○、○ーエ○ス、○村○券とかに１年ぐらい出向して鍛えてもらった方がいいよ。

[3546: マンコミュファンさん]

>>3545 マンション検討中さん
他の周辺物件じゃ飽き足らずマンション販売員にまで毒を吐き出したか

人気が無いのは販売員のせいだってか？

[3547: 匿名さん]

この掲示板見てると自分が買ったマンションは正しかったのだと確信しますね。

[3548: マンション検討中さん]

>>3546 マンコミュファンさん

価格設定した売主とその値段で売りきれない販売員やろ。他の周辺物件なんてどうでもいい、周辺物件は順調に売れてるだろ、アホか。販売員も売主の社員なんだから、価格設定するときこの価格では苦戦するという現場の意見を伝えるべき。それが、買い手にもプラスになる。

[3549: マンション検討中さん]

4月くらいに営業に聞いたらそもそも竣工までの完売を目指していて、売れ行きは想定よりも良いって言ってましたよ

[3550: マンコミュファンさん]

>>3549 マンション検討中さん
5月～6月のスレ見返してみ
6月頭の抽選が不調だったっぽい