猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3321: >>3320 名無しさん]

リロードしてなかったので、上の方と内容がかぶってしまいました。すみません。

[3322: マンコミュファンさん]

ローン使う人はタイヘンだね。

[3323: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん
たしかにそれが実現できるのであれば一番いいと思います。私の場合、借入が多いのでローン控除の上限の4000万くらいまでは早めに元金(繰上げ返済として年間100万くらい)を減らしておきたいです。

[3324: 通りがかりさん]

撮ってきたよ。

[3325: マンション検討中さん]

(他物件ですが)共用施設に伴う管理費、修繕積立金の件、Twitterで話題になってますね。やはり共用施設は最低限で良いと思いました。

[3326: マンション検討中さん]

>>3324 通りがかりさん

えっ少しイメージ図と違う色してますね。
もう少しベージュ色が強い感じだったのですが、白すぎますね。

[3327: マンション検討中さん]

>>3326 マンション検討中さん
少し前ですが日当たりで印象が変わりますね

[3328: マンション掲示板さん]

>>3325 マンション検討中さん
Twitterは見てないのですが、今後人手不足で人件費が上がり、円安や資源高で資材費が上がり、ということを考えると最小限がいいですね。
管理費は使う時期が決まっているから、元本が保証されない運用はできないですし。

[3329: マンション検討中さん]

>>3327 マンション検討中さん

日が当たるとベージュに見えますね。
イメージ図と少し異なると萎えますね。

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 マンション検討中さん
どうなんでしょう。先日写真撮った時は曇りでしたが、近づくとこんなタイルでした。私的にはイメージとそんなに違いませんでしたよ。

[3331: マンション検討中さん]

>>3330 マンション検討中さん

エントランス側もこの様なタイルであれば良いかも知れないですね。また色々とアップしてくださいねq

[3332: 匿名さん]

>>3326 マンション検討中さん
こんなもんだろう

[3333: ピーマン]

>>3332 匿名さん

写真のアップありがとうございました。楽しみですね

[3334: ピーマン]

>>3324 通りがかりさん

マイホーム感がでて愛着わきますな

[3335: マンション検討中さん]

玄関側も同じタイルじゃないですかね？

[3336: eマンションさん]

公式HP上のイメージや素材の写真も同じ色ですね。

[3338: マンション検討中さん]

>>3336 eマンションさん

ご確認ありがとうございます。
時々こういった形でお写真をアップして頂けると嬉しいですねー

[3342: かぼちゃ博士]

>>3336 eマンションさん

いよいよって感じですね！！

[3344: マンション検討中さん]

[No.3337～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3345: 検討板ユーザーさん]

そういうことか。

[3346: マンション掲示板さん]

>>3345 検討板ユーザーさん
どういうこと？

[3347: 名無しさん]

>>3345 検討板ユーザーさん

このマンションに何か関係あるんですか？
誤爆かな？

[3348: にんじんさん]

>>3345 検討板ユーザーさん
これらと肩を並べるのは畏れ多いわな。。。

[3349: マンコミュファンさん]

全ては立地ということですね。

[3350: マンション検討中さん]

リクシル跡地の開発によってはあわよくばって人はいても、ここでガチで儲けようとしている人はいないと思いますね。

[3351: マンション比較中さん]

その主張は一部あっていますね。
ただ内部の関係者ではないので、表面的な部分でしか判断できないんでしょうが。

[3352: 検討板ユーザーさん]

HPの物件概要見ると残り37戸となっていますがこれは東も南も1LDKも引っくるめてそれしか残っていないということですか？
残りの181戸は契約済なんでしょうか？

[3353: ん？]

>>3352 検討板ユーザーさん

1LDKないけど。

[3354: 匿名さん]

>>3329 マンション検討中さん
イメージよりもチープな外観で萎えました。

[3355: マンション検討中さん]

>>3354 匿名さん
板マンに過度な期待は禁物ですよ
そこら辺の普通のマンションって思ったら違和感ないですけどね

[3356: マンション検討中さん]

>>3353 ん？さん

1DKと間違ったんだろ。性格悪いな、お前。

[3357: マンション検討中さん]

>>3354 匿名さん

植栽が他のマンションと比較してイケイケなので、あまり問題無いでしょうね

[3358: マンション検討中さん]

>>3357 マンション検討中さん

夏場、虫すごそうですね。

[3359: マンション検討中さん]

>>3354 匿名さん

これからタイル貼るのかと思ったら、もう貼ってあっての写真なんですね。。。

[3360: 匿名さん]

三菱野村JVと期待してたのですが、やはり長谷工物件なのでこのような仕上がりになったのでしょうか？
売り出し中の新築や近隣中古と比べても見劣りしているのでは？
立地的にも大通りに面しておらず、あまり目立たない場所に建てていたのでデザインだけはもう少し力を入れていただきたかったです。

[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん
近隣中古ってミッドランドとか？築年数考えたらどんぐりだけど流石に負けてはないよ。

[3362: マンション検討中さん]

エレベーターホールとかエントランスの感じとか、綺麗に仕上がると思いますけどね。

[3363: マンション検討中さん]

>>3362 マンション検討中さん

外観ってどうなってましたっけ？

[3364: マンコミュファンさん]

>>3358 マンション検討中さん
これからは地獄ですね。隣の川の湿気と臭いとセミや蚊との戦いです。

[3365: マンション検討中さん]

>>3362 マンション検討中さん

やっぱCGだとよくわからないですね。
模型だと実物とのギャップを埋められたのに

[3366: 近隣住民]

>>3358 マンション検討中さん
虫だけじゃない、カラスの大群が押し寄せるよ。周辺散歩したことある人なら察しは付いていると思うけど、現にHP本社のエントランス前にカラスの大群が押し寄せているから（特に夕方が顕著）。。鳥類に対しては行政側も有効な施策が打てないから、カラスと共存を目指すか徹底抗戦するかの二択だろうね。。（後者は自己努力だけでは限界もあるが、豊かな植栽が奴等の根倉とならないことを祈る）

[3367: マンション検討中さん]

虫も蚊とか蝉ならともかく、スズメバチが巣をつくったりしたら嫌だな…。猿江恩賜公園は夏場多いよね。
その場合、管理人さんが対応してくれるのだろうか？

[3368: マンコミュファンさん]

はいはい。えっと、お次の方のネタは？！

[3369: 近隣住民]

別に高級感を売りにしている物件でもないですし、普通のマンションとしてはぜんぜん良いと思いますよ。

[3370: マンション検討中さん]

>>3369 近隣住民さん
坪350万も払ったんだから高級マンションに違いない！
と思ったらただ普通のマンションでやっぱり割高だったってオチか
駅距離を鑑みても中古で買いたいって思う人は少ないだろうね