最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
公式URL:https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?
331:
マンション検討中さん
[2021-07-30 21:22:32]
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332:
マンション検討中さん
[2021-07-31 07:53:17]
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333:
口コミ知りたいさん
[2021-07-31 14:02:05]
また予約出来なかったorz
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334:
マンション検討中さん
[2021-07-31 14:32:29]
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335:
販売関係者さん
[2021-07-31 14:48:50]
>>332 マンション検討中さん
新宿徒歩圏内、渋谷区アドレスで8900万新築があるのに、新宿アドレスで築浅山手圏内で7000万円代で買えるのに、なんでわざわざこんなところで8000マンの中古を買うのよ。 |
336:
マンション掲示板さん
[2021-07-31 15:35:44]
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337:
販売関係者さん
[2021-07-31 15:45:37]
>>336 マンション掲示板さん
全部65平米以上3ldkの話しです。 |
338:
マンション掲示板さん
[2021-07-31 15:53:40]
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339:
マンション掲示板さん
[2021-07-31 16:44:05]
良い物件ですね、さすが三菱地所さん
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340:
匿名さん
[2021-07-31 17:16:43]
規模と外観が好きです。地所さんの間取りも好きです。ただ駅からの帰り道がちょっと暗いかな…仕事帰りに買い物できそうにないのも少しネックです。
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341:
マンション検討中さん
[2021-07-31 17:32:50]
>>339 マンション掲示板さん
とてもいい物件ですね。さすが、地所さんって感じでした。 |
342:
マンション検討中さん
[2021-07-31 22:13:30]
今の段階ではどれくらいまでにエントリーした人にメール来てるんでしょうか。
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343:
マンション掲示板さん
[2021-07-31 22:27:46]
知るか
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344:
マンション検討中さん
[2021-08-01 08:29:05]
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345:
マンション検討中さん
[2021-08-01 10:32:09]
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346:
マンション検討中さん
[2021-08-01 12:17:37]
今回の説明会でざっくりの価格などわかるんでしょうか
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347:
マンション掲示板さん
[2021-08-01 13:47:15]
まだ正式価格は決めかねてるとのことでしたが、ある程度の価格は教えてもらえましたよ。反応を見ながら最後決めるんでしょうね
|
348:
マンション検討中さん
[2021-08-01 14:01:13]
|
349:
マンション検討中さん
[2021-08-01 14:19:24]
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350:
マンション検討中さん
[2021-08-01 14:53:42]
価格帯かけないってことは想定以上に安いってことやな。
ありがとう。 |
351:
マンション検討中さん
[2021-08-01 15:58:22]
東向き8階で6500万、南向き8階で6900万
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352:
匿名さん
[2021-08-01 16:22:55]
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353:
マンション検討中さん
[2021-08-01 16:51:54]
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354:
匿名さん
[2021-08-01 16:54:13]
掲示板ではやたら期待が高いですね。現地見て失望する人多そう。自分はHPに営業に行ったことがあるのですが、複数路線使えるというよりすべての駅から遠いという感じ。HPの社員さんもボロクソに言ってましたよ。
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355:
マンション検討中さん
[2021-08-01 17:03:03]
この価格ならお祭りでしょ!
抽選当たるかなぁ! |
356:
匿名さん
[2021-08-01 17:07:37]
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357:
マンション掲示板さん
[2021-08-01 20:03:48]
>>351
デタラメ書くな。スミフかよ。 |
358:
住民板ユーザーさん
[2021-08-01 20:09:40]
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359:
名無しさん
[2021-08-01 20:11:51]
がっかりした人は多いのでは?ただの板状マンションに、猿江恩賜公園という仰々しい名前を付け、その癖猿江恩賜公園ビューの部屋はほとんど無いという。。。
マーケティングとしては正しいのかもしれませんが、高く売れれば何でも良いのでしょうか?節操無いと思います。 |
360:
マンション掲示板さん
[2021-08-01 20:16:24]
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361:
マンション検討中さん
[2021-08-01 21:37:57]
ここの価格を勿体ぶって書かない人は何なんだろうか。ふつうに高すぎるので書いても抽選祭りにはならないと思う。
|
362:
むむむ
[2021-08-01 21:45:43]
>>361 マンション検討中さん
じゃあ書けば? |
363:
マンション掲示板さん
[2021-08-01 21:52:14]
>>358
どこの駅長さんですか? |
364:
マンション検討中さん
[2021-08-01 22:03:19]
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365:
マンション比較中さん
[2021-08-01 23:30:47]
抽選祭りにならないけど全部埋まる価格設定が基本だと思う。
早く価格知りたいから予約できないかしら。。 |
366:
マンション検討中さん
[2021-08-02 00:28:17]
ガセがでてるので、とりあえず本日参加した私から。
価格に関してはまだ決まってないようでざっくりとしたものになります。 私が聞いた話では、 南向きの部屋では平均8000万円後半 東向きの部屋では平均7500万円ほど とお伺いしました。 大きくずれることはないけど、ここら辺が目安とのこと。 |
367:
マンション掲示板さん
[2021-08-02 03:22:40]
↑
これもガセ。 南側なんてまだ一切決まってないとよ。 |
368:
マンション検討中さん
[2021-08-02 07:21:28]
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369:
マンション掲示板さん
[2021-08-02 18:57:43]
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370:
マンション掲示板さん
[2021-08-02 19:19:51]
オンラインは地所レジだけでやってるんか?
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371:
匿名さん
[2021-08-02 20:28:47]
値段は平米90ぐらいからって聞きましたよ!
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372:
マンション検討中さん
[2021-08-02 20:32:40]
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373:
マンション検討中さん
[2021-08-02 20:35:58]
ガセ書く理由ってなんなんだ?
南向きは値段なんて出てないぞ。 東向きも決まってはないが8000万ぐらい想定で大きく外れることはない。 |
374:
匿名さん
[2021-08-02 20:51:44]
ここまで全て嘘
|
375:
マンション検討中さん
[2021-08-02 21:07:05]
全部嘘なのか、それとも本当の情報があるけど無駄に隠したがる掲示板民が嘘にでっち上げてるのか。
謎は深まるばかり。 |
376:
マンション検討中さん
[2021-08-02 21:08:32]
とりあえず聞きたい!
7000万円まででここの東向きは買えるのか? 買えないなら他に行きます! |
377:
マンション検討中さん
[2021-08-02 21:37:41]
一期一次では買えないですね
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378:
マンション掲示板さん
[2021-08-02 21:52:24]
一期一次で買えなかったら次の期はもっと無理。値段上げるらしいよ。
地所レジだけではなく野村も入ってるし。 カメックスはいまスゴイことになってるで。 |
379:
マンション掲示板さん
[2021-08-02 22:07:54]
>>376
6000万円代は無いかもしれぬ。 |
380:
マンション検討中さん
[2021-08-02 22:19:20]
欲しい部屋が一期一次では出ないようなので値上がりしないで欲しいところです
|
381:
マンション検討中さん
[2021-08-02 23:11:17]
6000万円台では厳しいですよね…
諦めます! |
382:
通りがかりさん
[2021-08-03 00:32:30]
マンション購入って誰が本当のことを言っているかわからなくなるのね。。
|
383:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 08:13:13]
|
384:
マンション検討中さん
[2021-08-03 10:04:16]
シティテラス住吉やMJRの方が安いんかな
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385:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 11:37:18]
スミフさん、そうだよ。たぶん
|
386:
マンション検討中さん
[2021-08-03 17:42:48]
|
387:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 21:47:44]
だれがスミフやねん
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388:
マンション検討中さん
[2021-08-03 23:02:51]
東向きは7500万
|
389:
大島4丁目団地マン
[2021-08-03 23:11:02]
地元の方で住み替え検討してる方、挙手制でお知らせ下さい(任意)
|
390:
マンション検討中さん
[2021-08-03 23:13:11]
最低価格がですよね?
75から億超えでびっくりしました 高層階は9000ないとって感じでしたね |
391:
マンション掲示板さん
[2021-08-03 23:38:44]
わろた
徒歩3分6500万で買えたぞ |
392:
マンション検討中さん
[2021-08-04 07:58:38]
MJRにしようかなー
|
393:
通りがかりさん
[2021-08-04 08:50:57]
商事、重工の御三家が死に体の今、三菱を支えるのは地所様なり。例え売れ残っても売り急がなくていい財務体力ある。コロナが明ければ都心一極はもっと進むし、そりゃ値段上げてくでしょう
|
394:
マンション掲示板さん
[2021-08-04 17:35:04]
>>391
だから? |
395:
マンション検討中さん
[2021-08-04 18:51:20]
なお、ここまでガセネタ
|
396:
匿名さん
[2021-08-04 20:12:15]
|
397:
通りがかりさん
[2021-08-04 21:26:59]
|
398:
匿名さん
[2021-08-04 21:32:30]
|
399:
マンション検討中さん
[2021-08-04 22:40:33]
|
400:
匿名さん
[2021-08-05 20:36:22]
商事も地所もみんなの憧れの会社
|
401:
大島4丁目団地マン
[2021-08-07 16:56:17]
いまは買えば上がるバブル相場ですね(値上げしても買い手が付いてしまう以上、売り主的には抵抗感なく価格を上げることができますので)
|
402:
スパイダー
[2021-08-07 17:01:16]
錦糸町、亀戸、西大島、住吉使えますが、どこも微妙な距離なのでイマイチかなぁ。
|
403:
匿名さん
[2021-08-07 17:20:02]
>>402 スパイダーさん
イマイチなら検討しなければいいんですよ |
404:
マンション掲示板さん
[2021-08-07 17:48:48]
|
405:
デベにお勤めさん
[2021-08-07 17:59:54]
錦糸町と住吉が使えるなら、徒歩10~15分なら許せる人は多いと思う。
|
406:
マンション検討中さん
[2021-08-07 20:23:03]
>>400 匿名さん
商事や地所に憧れる様な稼ぎで、この値段買って大丈夫?将来辛いと思うけど。 |
407:
通りがかりさん
[2021-08-07 21:41:54]
|
408:
マンション検討中さん
[2021-08-07 22:24:50]
|
409:
マンション掲示板さん
[2021-08-07 22:36:58]
>>406
いま買えなかったら将来はもっと無理。 |
410:
マンション検討中さん
[2021-08-07 22:38:06]
東向きで最低7000万円ですよ
|
411:
マンション検討中さん
[2021-08-07 22:55:23]
>>407 通りがかりさん
商事もゆうても30歳で、額面1200万円くらいっす。フルローン前提なら、この物件だと70m2 東向き 中層7500万で適正くらいじゃないですか?尚、90m2の部屋一億超えるらしいです。誰が買うんですかね。 |
412:
マンション検討中さん
[2021-08-07 23:01:34]
>>409 マンション掲示板さん
いや、今買うか、将来買うかの話じゃなくて、地所や商事程度の稼ぎも無いのに、ストレッチして買うと子供の学費とか、親の介護とか、その他諸々不測の事態起きたときに辛いですよ、という意図でした。 皆さんちゃんとキャッシュフロー引いた上で、検討してるんですかね。。。 不動産市況上がり続ければ最後売り抜いて何とかなるかもですが、下がったとき、残債割れするか、無理して支払い続けるかの二択に追い込まれます。 |
413:
匿名さん
[2021-08-07 23:02:44]
>>411 マンション検討中さん
株とか投資信託で増やした人じゃないの。 野村総研の直近のデータだと20世帯に1世帯は金融資産1億超らしいからね。 言わないだけで買える人はたくさんいるので値付けも強気なんですかね。 |
414:
マンション検討中さん
[2021-08-07 23:13:35]
>>413 匿名さん
412です。たしかに資産は人それぞれですもんね。金融資産1億あれば、ここ買うの全然問題無いですね。 |
415:
坪単価比較中さん
[2021-08-07 23:35:20]
ぶっちゃけ6000とか7000って自体で万人の買い物ではないよ
検討している人たちは既に社会の上位2,3割以上だと思います |
416:
新婚
[2021-08-08 06:25:40]
>>411 マンション検討中さん
ここで億超えもあるんですね。海抜マイナスで駅近でないのにかなり強気ですね。資産性を考えると億に手を出せる人は狭くても都心3区にいきそう。 思ったより高そうなので、貧乏な私はあきらめます。悲しい。 |
417:
通りがかりさん
[2021-08-08 08:02:18]
|
418:
eマンションさん
[2021-08-08 08:11:18]
|
419:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 09:03:06]
三菱UFJも旧三和、旧東海、旧東京やけどな。
|
420:
マンション検討中さん
[2021-08-08 12:07:36]
|
421:
マンション検討中さん
[2021-08-08 12:27:49]
|
422:
通りがかりさん
[2021-08-08 13:45:40]
コロナ収まらないし、在宅勤務だからMJRにしとくかなあ。
|
423:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 18:33:42]
駅徒歩15分だからそれ賛成。
|
424:
匿名さん
[2021-08-08 18:48:04]
いつから、年収掲示板になったのここは?
|
425:
匿名さん
[2021-08-08 19:28:55]
物件が完成する頃には、コロナも収まって通勤出社に戻る気もしますが。となると駅徒歩も考慮した方がいい気がします。
|
426:
マンション掲示板さん
[2021-08-08 20:50:10]
|
427:
大島4丁目団地マン
[2021-08-08 23:03:32]
大島4丁目団地マン(地元民)からすると、団地で買い物の多くが完結する4丁目の立地を手放してまでも大島2丁目マンに転身すべきかは非常に悩ましいところ。
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428:
匿名さん
[2021-08-08 23:50:40]
|
429:
マンション検討中さん
[2021-08-09 02:24:13]
とても魅力的な物件だとは感じていますが、駅距離も住吉からサブエントランスまで徒歩10分などありますし、果たして7500万円程で本当に買って良いものなのかどうか、悩んでしまいます。新築物件も中古物件も本当に高い世の中ですね、、
|
430:
匿名さん
[2021-08-09 07:43:26]
>>429 マンション検討中さん
駅近のオーベル住吉やメイツ住吉の頃と比べると、この駅距離なのに高くなったなぁという印象です。 ただ嘆いていてもしょうがないので、実在する新築マンションから選ぶしかないということでしょうね。 |
ありがとうございます!!