猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3261: マンション検討中さん]

>>3260 マンション検討中さん

三菱地所と野村不動産なので、造り込みに結構力を入れられてますね。

[3262: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
野村はモデルルーム造り込んでそう

[3263: マンション検討中さん]

>>3261 マンション検討中さん
そうか？プラウド単体の方が造りこんでる印象だが？ザパークハウスでもなければプラウドでもない

[3264: マンション掲示板さん]

>>3263 マンション検討中さん
JVってリスクヘッジの手段でよく用いられる販売手法だよね

[3265: マンコミュファンさん]

>>3263 マンション検討中さん
ここの商品企画は三菱。
3社jvなのでザパークハウス猿江恩賜公園プラウドプラネにしたら長いから単体のネーミングにした。

ザレジデンスひばりが丘とか、ザレジデンスさいたま新都心とか、三菱はよくやるよ、こうゆうの。

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 マンコミュファンさん

千住ザタワーもそうだよね

[3267: マンション掲示板さん]

hpの植栽の紫陽花が綺麗に咲いていて癒されました。hpが無ければ...の気持ちはしますが、悪くないですね！

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 マンション掲示板さん

写真は？

[3269: マンコミュファンさん]

>>3268 マンション検討中さん
自分で見ておいで。

[3270: 匿名さん]

最近の、そこそこ金掛けたオフィスなのでそれなりにキレイですよ。

[3275: マンション検討中さん]

>>3274 マンコミュファンさん

早くマンション外観見たいねー

[3276: マンション検討中さん]

>>3275 マンション検討中さん
無駄に期待値上げない方がいいよ
別に普通のマンションだから…

[3280: マンコミュファンさん]

[No.3271～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3281: 匿名さん]

>>3276 マンション検討中さん
ここ選ぶ人って単なる割高と高級路線を勘違いしてる人多いよね。後々がっかりしないためにも高値掴みしてることは忘れない方がいいよ。

[3282: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん

ありがとう。明日登録会だから大丈夫だよ。

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん

そんな誤差の範囲だよ。資産インフレだから、何でも買っておけばいいの。
割高とか言って買えない輩は、永遠に買えないから。１０年後にあの時はマンション相場安かったなー　となるだけ。君みたいにデフレマインドが染み付いた人には伝わらないと思うけど、インフレが正常な状態だよ。

[3286: マンコミュファンさん]

[NO.3284～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3287: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん

インフレが懸念される昨今ですから、現金よりインフレに強い資産（不動産に限らず）に変えておく方が安心ですよね。

ちなみに、メイツができた時も散々仕様が悪いだの割高だの、こんなの買うのは馬鹿だのアンチが凄かったですが、結果そんなことなかったです。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

大規模は強いからね。
仕様が低いのは間違ってないけどさ。
あと、ゴミ置き場の位置が悪くて遠い。。。

[3289: 削除依頼]

>>3288 匿名さん

あぁ、お前の仕様のことね。
ネガ、おいでやすー。

[3290: マンション検討中さん]

ちょっとネガを言われただけですぐこの有り様
どんだけ心に余裕がないんだろうか
必死すぎて草

[3291: マンション検討中さん]

>>3290 マンション検討中さん

ネガってマンション相場乗れなかったとか何らかのフラストレーションをかかえている地縛霊みたいなものだから、基本は無視するに限るよね。
ホントに住まいに満足してる人は特定の物件にしつこくネガしたりしないもんな。

[3292: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3293: マンション検討中さん]

>>3292 匿名さん

ホントにしつこいな。まさに地縛霊。一生、いろいろな物件を誹謗中傷しててね。

[3294: マンコミュファンさん]

遊んでるだけだろ。相手にすな。

[3295: マンション検討中さん]

>>3294 マンコミュファンさん

盛り上がる方が人気上がるしいいと思います

[3296: 名無しさん]

>>3295 マンション検討中さん
盛り上がると本当に人気上がるの？

前回あんだけ荒れても結果無抽選、
一部は要望書も入らないって…かなりやばくね？
新築でこの様じゃ、中古になったらリセールもっと大変かもね

[3297: 匿名さん]

>>3296 名無しさん

住友は高値追求で相場は自分で上げるものという販売戦略ですがここも同様です。
値段に着いて来れる人が買えばいいだけ。

[3298: マンション検討中さん]

南棟のエントランス横の階段建築中でした。やっぱり目線くらいまで階段あるので、かなりマウンドアップの影響はありそうです。

[3299: マンション検討中さん]

>>3298 マンション検討中さん

現地でみると結構な高さだよね。道路から150数cmぐらいマウンドアップしてるからね。小柄な成人女性ぐらいある。

[3300: eマンションさん]

リセールは市況によるでしょうね。
今住んでいるマンションも入居時に複数の部屋が空いていましたが、現在は満室で稀に売りに出される時も販売時の1.3倍ほどの価格になっています。

[3301: マンション検討中さん]

>>3300 eマンションさん

南側のリクシルもマウンドアップされているんですかね？

[3302: マンコミュファンさん]

>>3301 マンション検討中さん
ハザードに色が付いてないからそうかもね。

[3303: マンション検討中さん]

原材料不足の上に、2割近くも円安傾いてるから、マンション値段高騰するだろうねぇ。

遅れて上がるだろうから、半年～数年後は地獄

[3304: 検討板ユーザーさん]

それもそうだが、変動でローン組んでるやつ終わるだろうな。
いまだに黒田がツッパってるけど、もう時間の問題でしょ。

[3305: 評判気になるさん]

>>3299 マンション検討中さん

アップされてるのは良いのでは…？

[3306: マンコミュファンさん]

>>3304 検討板ユーザーさん

日本の物価上昇は賃金上昇を伴っていませんので、マイナス金利が終わったとしても、政策金利は0-0.1%程度にしかならないと野村総研は予測しています。
基準金利が0.2%上がっても、優遇金利はそのままなので、現在の実質金利が0.35%なら0.55%になる程度。まだ全期間固定金利より変動金利の方が利息を低く抑えられるでしょう。先々売却を考えている方なら尚更です。

[3307: マンション掲示板さん]

>>3301 マンション検討中さん

Google mapを見るとマウンドアップされていますね。

[3308: eマンションさん]

日本国債の金利が急上昇! それでも「住宅ローンの変動金利は上がらない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d84e45fec8742a087027dfe4ccbef9da7466...

こんな記事があったので置いておきます。

[3309: マンション検討中さん]

>>3306 マンコミュファンさん
営業トークに騙されてます？

1年単位で見直しがかっても幅が0.2%程度が現実路線の話であって、

5～10年単位だと、0.5%程度なのか分からん認識ですけど。

アメリカとか2.5%程度、2年であげてますよ？

[3310: マンコミュファンさん]

>>3309 マンション検討中さん

アメリカと日本では経済状況が全く違います。
アメリカは賃金も上昇していますよ。