猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3201: マンション検討中さん]

>>3199 匿名さん

あなたの考えはわかりますが、反面、商業施設は錦糸町、亀戸は充実してるからね。
墨東病院は地域の救急病院として貴重な存在で、コロナ患者も大量に受け入れているし、存在と医療従事者にむしろ感謝すべきだとおもう。とてもうるさいとか言えない。

MJRは安いからいい物件だとおもうけど。

[3202: 匿名さん]

>>3174 検討板ユーザーさん
できたとして、まいばすかなぁ。形状からして。

[3203: 通りがかりさん]

>>3201 マンション検討中さん

ポイントがずれてしまってますが、別に救急病院の存在を否定しているわけではないですよ。
近くにあることで夜間も救急サイレンが頻繁に聞こえちゃうって話ですね。
ご自身に経験がないのでわからないと思いますが、近場だったら夜中の救急サイレンって結構起きちゃったりしますよ。ご参考までに。

[3204: 検討板ユーザーさん]

>>3203 通りがかりさん
とてもよく分かります。私もよく緊急車両がよく通る幹線通り沿いに住んでいますが、深夜でもサイレン鳴らして走ってるのでよく目が覚めてしまいます。綺麗事じゃなくて、日々の生活をしている中で、音って気になるものです。
医療従事者への感謝とかは当たり前の話です。比較する論点にも挙がる内容ではありませんね。

[3205: 検討板前さん]

>>3198 通りがかりさん
猿レジ契約者、猿レジ信者のお家芸ですw

[3206: eマンションさん]

現在救急車がよく通るマンションに住んでますが、窓を閉めていて音が気になったことはありません。

墨東病院については、救急外来も開いており、急に家族が怪我や病気になった時に助かるなと、むしろプラスにしか考えていなかったです。

[3207: マンション検討中さん]

>>3205 さん

また、猿の尻笑いが始りました？

[3208: マンション検討中さん]

北砂の物件も見ていますが、あちらで相手にされなかったネガキャンの人ですね。わかりやすい。

救急車の音が気になると思う人は買わなきゃいいだけですよ。音に過敏な人もいると思いますし。

[3209: 匿名さん]

たぶんここのポジが嫌われてるのって、事実ベースでネガティブな内容が伝えられてもすぐに激昂して切り捨てようとするからじゃないですか？

それに加え、他物件に対しては個人の主観で「クソ」とか「ダサい」って幼稚な言葉を並べて非難してるからだと思います。

未購入の検討者も多く見てるので、耳障りな情報だとしても事実として受け止め、建設的な形で回答した方が賢明かと思いますよ。

[3210: マンション検討中さん]

>>3206 eマンションさん
消防署の隣に住んだときはほんとにうるさかったです。ここは離れてるから大丈夫ですよ

[3211: マンション検討中さん]

>>3207 マンション検討中さん

MJRとか他の物件をディスるのはやめた方がいいよね。比較検討するにはいいけど、その域を超えてるものがある。

ただ、『猿の尻笑い』とか煽るのも下らない。

こういう輩は猿江もMJRもシティテラス買わない(買えない)人だからね。真剣検討している人の害でしかない。

[3212: eマンションさん]

他のマンションを悪く言ったり、過剰にこのマンションをよく言っているのは部外者でしょうね。
他の物件でもこのようにあしらわれてました。

[3213: マンション検討中さん]

荒らしてる人は猿レジ、シティテラス、MJRも買えない人が遊んでるだけで、どの購入者でもないですよ

[3214: eマンションさん]

>>3210 マンション検討中さん

消防車は一台じゃないからか、煩いですよね。向かいのビルに集結した時は流石にベランダに出て確認しました。

音の入り方は階数やマンションの構造にもよるのかもしれないですね。ちなみに今は10階です。
ここは道とマンションの間にHPもあるから気にならなそうですね。

[3215: 匿名さん]

墨東って産科もあるけど一見さんお断りなんですよね。

[3216: 匿名さん]

>>3215 匿名さん
3次救急まで担っている広域基幹病院なので普通です。
通常の経過であれば一般病院で診てもらってください。

[3217: マンコミュファンさん]

HPとLIXILの本社移転で一番イタいのはアパホテルだろな。

[3218: eマンションさん]

>>3215 匿名さん

この近くで出産されるんでしたら、五の橋産婦人科がおすすめですよ。お医者さんも連携病院も多いです。

[3219: マンション掲示板さん]

>>3217 マンコミュファンさん
無くならないで欲しい
親兄弟が来た時にベッドを借りたい

[3220: マンション掲示板さん]

元々猿レジで荒らしをしていましたが、それでは飽きたらず他にまで荒らしに行ってますよね。
シティテラスでは相手にされないので、最近はMJRのスレに入り浸って煽り行為を続けてるっぽいですね。

[3221: マンション検討中さん]

>>3215 匿名さん
救急なら普通に窓口でみてくれるよ

[3222: マンコミュファンさん]

本来、駅近で展開するアパホテル。
HP、LIXILに馳せ参じる地方からの出張族がいなくなるもんな。

[3223: マンション検討中さん]

>>3222 マンコミュファンさん

何が出来ても、良い感じになるよ。
色々想像してコメントをバンバン出して欲しいな！

[3224: マンション検討中さん]

>>3223 マンション検討中さん

猿江恩賜公園レジンシャルタワー
できる

[3225: マギー]

>>3224 マンション検討中さん
シティタワー住吉

[3226: マンション検討中さん]

>>3225 マギーさん

MJRスレを荒らしてるマギーさんですね。

[3227: マンション検討中さん]

>>3226 マンション検討中さん

ヨギボーなんですが。。。

[3228: マギー]

>>3226 マンション検討中さん

有名税　笑

[3229: ナード迷い中]

モデルルームいきました
南向きはなぜ安いのですか？
何がたつか、いつきまるのでしょうか？

[3230: マンション検討中さん]

>>3229 ナード迷い中さん
NIZI棟除いて2023年3月に完全移転なのでまだわからないです
　

[3231: ナード迷い中]

>>3230 マンション検討中さん

怖くて買えないですね。。

[3232: ナード迷い中]

>>3230 マンション検討中さん

売却先は公開されてますか？

[3233: マンコミュファンさん]

>>3231 ナード迷い中さん
ダサ

[3234: マンション検討中さん]

>>3231 ナード迷い中さん
周辺環境の変化が嫌なら誰も開発しなさそうな山奥に戸建買うのが賢明ですね。

[3235: 一契約者]

実際には1人2人くらいの方だと思いますが。。。
他の利用者に対して攻撃的すぎると思うので、そろそろ真面目にやめてほしいです。
一旦冷静になってください。
他所の物件のスレを荒らしたり、購入検討者に噛みついてもこのマンションにとって良い影響はないはずです。

[3236: 匿名さん]

>>3235 一契約者さん

荒らしたり、噛みついたりしているのってこのマンションに関係ない人と思っていました。このマンションの評判を下げたいとか、他物件の検討者との対立を煽るのが目的かと。
どちらにしても無視するのが最善かと思っています。

[3237: 通りすがり]

>>3236 匿名さん
過去の投稿見れば分かるじゃん。猿レジだけアンチ言わない人なんだから。猿レジの他の住民の方はこの人達のおかげで大迷惑してて可愛そう。

[3238: 一契約者]

>>3236 匿名さん
>>3237 通りすがりさん

私としては犯人が誰かという議論が広がってしまうのは本意ではないです。申し訳ございません。
おっしゃる通り無視することが唯一の対抗策かと思いますが、さすがに酷いなと感じたので書き込んでしまいました。ご迷惑をおかけしました。
今は少し落ち着いているようなのでこのまま建設的な情報交換や議論の場に戻っていけば嬉しいです。

[3239: マンション検討中さん]

>>3237 通りすがりさん
南が販売される前から騒いでたから、おそらく東棟の住民だね。

[3240: マンション検討中さん]

>>3239 マンション検討中さん

最近、沈静化しているからもういいだろ。

[3241: マンコミュファンさん]

>>3239 マンション検討中さん
テキトウなこと言わないでいただきたい。
まだ住んでないのだから住民ではない。

[3242: マンコミュファンさん]

>>3240 マンション検討中さん
無抽選、要望書無しと分かった途端一気にネガコメ減ったよね。何故だろう

[3243: 匿名]

>>3242 マンコミュファンさん

たぶん、猿江ともMJRともシティテラスとも関係ない人が荒らしていると各所で指摘が出て、図星だったらだと思うよ。
そこから、明らかに減ってる。

[3244: 匿名さん]

>>3241 マンコミュファンさん

契約者ってことでしょ。
もう反省して書き込み減ってるけど

[3245: 検討板ユーザーさん]

元気かなぁ。猿レジNO.1オジサン。

[3246: 名無しさん]

犯人の目星は割と簡単にわかるでしょ。
マンコミュ以外でも悪さしてませんかねー。
ちなみにシークレットモードやらで偽装してもIPは変わらないんですよね。

[3247: 名無しさん]

まあこのまま静かになってくれるのであればそれでヨシとしましょう。

[3248: マンション検討中さん]

>>3243 匿名さん
正確には荒らしも飽きて、No.1おじさんも吠えなくなっただけでしょう
いい意味でアクセスランキングも落ちてきてますから

[3249: マンション検討中さん]

>>3248 マンション検討中さん

江東区での大規模再開発は、今度どこになるのでしょうかね？

[3250: 匿名さん]

>>3249 マンション検討中さん
海の森

[3251: マンション検討中さん]

>>3250 匿名さん

湾岸はどうでも良い
それ以外ならどこですか？

[3252: マンション検討中さん]

これ読むと区の方針がなんとなくわかりますよ
https://www.city.koto.lg.jp/390111/kuse/shisaku/torikumi/7709.html

[3253: マンション検討中さん]

令和4年3月の時点では、まだ西大島の再開発の記載はありますね。
https://www.city.koto.lg.jp/390111/kuse/shisaku/torikumi/documents/dai...

[3254: マンション検討中さん]

>>3251 マンション検討中さん
大島ですよ！


って聞きたいのかしら？

[3255: マンション検討中さん]

>>3253 マンション検討中さん
あれ、なんか出てますね。中身が見れないですが、なんか進展はありそうです。
https://www.genbaphoto.com/search/?sflg=1&pv=50&ca%5B%5D=139404446...

[3256: マンション検討中さん]

省エネ基準適合住宅でしょうか？

[3257: マンション検討中さん]

>>3256 マンション検討中さん
そうです。なので住宅ローン控除の対象は4000万になります。

[3258: マンション比較中さん]

>>3257 マンション検討中さん

周辺新築は3,000万が多いと思うので、4,000万なのはメリットですね。

[3259: マンション検討中さん]

>>3258 マンション比較中さん

ここは残り何戸くらい残ってそうですか？

[3260: マンション検討中さん]

何戸あるかここで聞いても単身向けも多いので、あまり有益な情報にならないかと思います。モデルルームに電話するのが確実かと思います。

[3261: マンション検討中さん]

>>3260 マンション検討中さん

三菱地所と野村不動産なので、造り込みに結構力を入れられてますね。

[3262: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
野村はモデルルーム造り込んでそう

[3263: マンション検討中さん]

>>3261 マンション検討中さん
そうか？プラウド単体の方が造りこんでる印象だが？ザパークハウスでもなければプラウドでもない

[3264: マンション掲示板さん]

>>3263 マンション検討中さん
JVってリスクヘッジの手段でよく用いられる販売手法だよね

[3265: マンコミュファンさん]

>>3263 マンション検討中さん
ここの商品企画は三菱。
3社jvなのでザパークハウス猿江恩賜公園プラウドプラネにしたら長いから単体のネーミングにした。

ザレジデンスひばりが丘とか、ザレジデンスさいたま新都心とか、三菱はよくやるよ、こうゆうの。

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 マンコミュファンさん

千住ザタワーもそうだよね

[3267: マンション掲示板さん]

hpの植栽の紫陽花が綺麗に咲いていて癒されました。hpが無ければ...の気持ちはしますが、悪くないですね！

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 マンション掲示板さん

写真は？

[3269: マンコミュファンさん]

>>3268 マンション検討中さん
自分で見ておいで。

[3270: 匿名さん]

最近の、そこそこ金掛けたオフィスなのでそれなりにキレイですよ。

[3275: マンション検討中さん]

>>3274 マンコミュファンさん

早くマンション外観見たいねー

[3276: マンション検討中さん]

>>3275 マンション検討中さん
無駄に期待値上げない方がいいよ
別に普通のマンションだから…

[3280: マンコミュファンさん]

[No.3271～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3281: 匿名さん]

>>3276 マンション検討中さん
ここ選ぶ人って単なる割高と高級路線を勘違いしてる人多いよね。後々がっかりしないためにも高値掴みしてることは忘れない方がいいよ。

[3282: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん

ありがとう。明日登録会だから大丈夫だよ。

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん

そんな誤差の範囲だよ。資産インフレだから、何でも買っておけばいいの。
割高とか言って買えない輩は、永遠に買えないから。１０年後にあの時はマンション相場安かったなー　となるだけ。君みたいにデフレマインドが染み付いた人には伝わらないと思うけど、インフレが正常な状態だよ。

[3286: マンコミュファンさん]

[NO.3284～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3287: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん

インフレが懸念される昨今ですから、現金よりインフレに強い資産（不動産に限らず）に変えておく方が安心ですよね。

ちなみに、メイツができた時も散々仕様が悪いだの割高だの、こんなの買うのは馬鹿だのアンチが凄かったですが、結果そんなことなかったです。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

大規模は強いからね。
仕様が低いのは間違ってないけどさ。
あと、ゴミ置き場の位置が悪くて遠い。。。

[3289: 削除依頼]

>>3288 匿名さん

あぁ、お前の仕様のことね。
ネガ、おいでやすー。

[3290: マンション検討中さん]

ちょっとネガを言われただけですぐこの有り様
どんだけ心に余裕がないんだろうか
必死すぎて草

[3291: マンション検討中さん]

>>3290 マンション検討中さん

ネガってマンション相場乗れなかったとか何らかのフラストレーションをかかえている地縛霊みたいなものだから、基本は無視するに限るよね。
ホントに住まいに満足してる人は特定の物件にしつこくネガしたりしないもんな。

[3292: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3293: マンション検討中さん]

>>3292 匿名さん

ホントにしつこいな。まさに地縛霊。一生、いろいろな物件を誹謗中傷しててね。

[3294: マンコミュファンさん]

遊んでるだけだろ。相手にすな。

[3295: マンション検討中さん]

>>3294 マンコミュファンさん

盛り上がる方が人気上がるしいいと思います

[3296: 名無しさん]

>>3295 マンション検討中さん
盛り上がると本当に人気上がるの？

前回あんだけ荒れても結果無抽選、
一部は要望書も入らないって…かなりやばくね？
新築でこの様じゃ、中古になったらリセールもっと大変かもね

[3297: 匿名さん]

>>3296 名無しさん

住友は高値追求で相場は自分で上げるものという販売戦略ですがここも同様です。
値段に着いて来れる人が買えばいいだけ。

[3298: マンション検討中さん]

南棟のエントランス横の階段建築中でした。やっぱり目線くらいまで階段あるので、かなりマウンドアップの影響はありそうです。

[3299: マンション検討中さん]

>>3298 マンション検討中さん

現地でみると結構な高さだよね。道路から150数cmぐらいマウンドアップしてるからね。小柄な成人女性ぐらいある。

[3300: eマンションさん]

リセールは市況によるでしょうね。
今住んでいるマンションも入居時に複数の部屋が空いていましたが、現在は満室で稀に売りに出される時も販売時の1.3倍ほどの価格になっています。