猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3141: マンション検討中さん]

>>3137 匿名さん

このマンションのレンタサイクルって何台あるんでしょうか？
利用料金って幾らですかね？

[3142: マンション検討中さん]

>>3139 マンション掲示板さん
家から自転車で住吉駅に行き、
駅地下の駐輪場に停めて通勤して、
帰りは自転車で店に行って買い物して家に帰るってことだと思ったけど。

[3143: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
自転車5台
車1台
料金わからず。。

[3144: 検討板ユーザーさん]

>>3141 マンション検討中さん

6台無料だと書かれていました。

[3145: 匿名さん]

猿江恩賜公園内？か近くにも
江東区の自転車シェアがありましたねー。
片道で乗り捨ても可能かと

[3146: マンション掲示板さん]

>>3142 マンション検討中さん

そういうことですね。
失礼しました！

[3147: 匿名さん]

毛利2丁目からの朝のバスで豊洲行きは、
8時～９時混んでるか分かる方います？
座れないですかね。

[3148: マンション検討中さん]

>>3147 匿名さん

夫婦だけでしたら、モノが少なければ1DKでも大丈夫ですよね？
みなさんのご意見がお聞きしたいです。

[3149: 匿名さん]

関係ないレスしてくる人なんなの

[3150: マンション検討中さん]

>>3148 マンション検討中さん

・夫婦
・モノ少な目
・"伴侶も同じ価値観"

なら、良いのでは。

個人的には、周辺の中古（住吉徒歩10分以内、築20年未満程度、50㎡以上）と比較しますが。5000万弱の物件も片手レベルと少ないですが、ありますよ。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=6&i...

[3151: 通りがかりさん]

>>3148 マンション検討中さん

2人なら1LDK、できれば2LDK欲しいです。

[3152: マンション検討中さん]

>>3148 マンション検討中さん
この物件の1DKを検討してるなら、さすがに狭すぎると思います。
失礼を承知で言いますが、もし仮に大学生の同棲だったとしても正直勧められないです。

[3153: マンション検討中さん]

>>3152 マンション検討中さん

人それぞれだと思いますね。

モノがシンプルで少なくされているのであれば、全然空間を有効活用すれば生活できると思いますね。

ラウンジも使えますしね。

[3154: 通りがかりさん]

>>3148 マンション検討中さん

お互いテレワークしない寝るだけの部屋なら問題ない。
ただ、寝るだけなら分譲じゃなくて良くね？

[3155: マンション検討中さん]

>>3154 通りがかりさん

3LDKで夫婦二人ですと、絶対にどこかの部屋が荷物置き場になるので、その選択はアリですよね

[3156: 名無しさん]

>>3155 マンション検討中さん
人によるが自分なら無しって意見のほうが多いかと

[3157: マンション比較中さん]

塾のサピックスなんですが、東京に通う場合、高学年だと何時位から何時くらいまで講義があるのでしょうか？
電車で送り迎えして、親は近くのカフェで待つ感じになるのでしょうか？

[3158: 口コミ知りたいさん]

>>3119 マンション掲示板さん
駅からの動線で暗い夜道ってありますか。大通りからエントランスまでは一本奥まっていません？　帰宅路を１０分以上歩く訳けですし、その点が心配です。

[3159: 購入検討者さん]

>>3158 口コミ知りたいさん
マンションマニアさんのYouTubeを観ましたが、私としては西大島からの動線が気になっております。灯りを求めて遠回りすると西大島徒歩何分掛かるのでしょう。

[3160: マンション検討中さん]

マンションに入居が始まれば明るくなるでしょうし、心配はいらないと思いますよ。街灯もあるし、普通だと思います。

[3161: 名無しさん]

>>3159 購入検討者さん
治安の悪いエリアではないし田舎者の私からするとどの道を通っても怖いことはないです。道が細いのは確かですが慣れの範疇だと思います。

[3162: マンション検討中さん]

>>3161 名無しさん

ここの1DKですが、北千住や町屋より安いですね。
横浜辺りよりも安いので、穴場ですね。

[3163: マンション検討中さん]

>>3162 マンション検討中さん

南側の前楯の高さってどれくらいあるんですか？

[3164: HOSHI]

>>3163 マンション検討中さん

HOSHIビルは8階建てなので、マンションの10-11階あたりまでありそうですね。

[3165: 名無しさん]

会話が成立しているのが怖い。bot同士が話してるみたい。

[3166: マンション検討中さん]

>>3164 HOSHIさん

ありがとうございます。
それはわかっているんですが、1階前にあるバリケードはどれくらいの高さが分からなくて

[3167: HOSHI]

>>3166 マンション検討中さん

マンション1階の目隠しフェンスですか？

[3168: マンション検討中さん]

>>3167 HOSHIさん

そうです

[3169: HOSHI]

>>3168 マンション検討中さん

立ち上がり＋目隠しフェンスで2mですね。

[3170: サドンデス]

>>3168 マンション検討中さん


リクシルの跡地は決まったんですか？

[3171: マンション比較中さん]

>>3170 サドンデスさん

某不動産会社ですが、未定です。マジ化けるよ。

[3172: マンション検討中さん]

>>3171 マンション比較中さん
いい方に化けるといいんですけどね。まあ、土地も高いだろうし、工場とかはないでしょう。

[3173: マンション検討中さん]

>>3172 マンション検討中さん

オフィスの可能性を残しつつ、立地的にもマンションの可能性が高いでしょうね。
商業施設は非現実的かなと思います。

[3174: 検討板ユーザーさん]

>>3173 マンション検討中さん
飛地になっている部分にスーパーできたら最高なんですけどね。ここみたいな感じで。

[3175: マンション検討中さん]

19時頃に通りましたが、この時期はまだ明るいですね

[3176: マンション検討中さん]

>>3174 検討板ユーザーさん

このような形式でスーパー併用のマンションはニーズ高そうですね。

[3177: eマンションさん]

>>3175 マンション検討中さん

やっぱりこの道はいいですね～

[3178: マンション検討中さん]

>>3176 マンション検討中さん

西大島に大型スーパーがないので、できる可能性はあるでしょうね。

[3179: マンション検討中さん]

アリオ北砂店と亀戸クロスライフの間に大型スーパー？可能性が低いでしょう...

[3180: eマンションさん]

大型スーパーじゃなくて、普通のスーパーのこと言ってるんだと思いますよ。流れ的に。
近くに大型スーパーないから、近くにスーパーできたら良いねという程度の話だと思うのですが…

[3181: マンション検討中さん]

>>3180 eマンションさん

普通のスーパーだよ
計画あるべ

[3182: 検討板ユーザーさん]

仮にタワマンになるのであれば弱点解消のためにスーパー入れてくる可能性はあるでしょうね。
その方が単純にタワマンの検討者にとっても魅力なので。
その恩恵に預かれればいいですが、一方で解体や建設工事の騒音や日照の部分は我慢が必要になるでしょうね。

[3183: 名無しさん]

>>3182 検討板ユーザーさん

それは織り込み済みの価格でしたし、購入された方も納得されていると思います。タワマンの自走式駐車場という話もありましたが、スーパーの方がずっと良いですね。タワマンとこのマンションの人、近隣戸建の人で十分需要は見込めますし。

まあ、タワマンになればの話ですが。

[3184: eマンションさん]

>>3181 マンション検討中さん

ですよね。そう思っていました。
この流れで大型スーパーな訳がないと。

計画あるんですか？

[3185: マンション検討中さん]

>>3184 eマンションさん

どっしよっかなーゆらゆらー

[3186: マンション検討中さん]

近くにタワマンできたらリセールが心配ですね。。。

[3187: マンション検討中さん]

>>3186 さん

まあ中古市場に出たら目立つ物件ではないからね。
残債割れしたくないなら最低10年は住む必要あり。

[3188: サドンデス]

>>3186 マンション検討中さん

タワマンだと日陰になり、カビるんるん

[3189: 評判気になるさん]

>>3186 マンション検討中さん

そんなことはないと思いますよ。
タワマンとは元々価格帯が違うので競合しないと思います。
むしろタワマンにスーパーが付いてれば、弱みが解消され売りやすくなるでしょう。

[3190: 口コミ知りたいさん]

私は永住目的で買いましたがリセールはそんなに期待できないでしょうね。個人的には残債割れしなければ良いやって感じです。