猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3101: マンコミュファンさん]

もう残り少な

[3102: マンション比較中さん]

もう竣工前に完売するよ。

[3103: 評判気になるさん]

>>3101 マンコミュファンさん

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。
1DKも売れてるんでしょうか。

[3104: マンション検討中さん]

値下げしても要望全戸出てないのに謎の完売宣言

[3105: 匿名さん]

◆メリット
・一本で新宿22分、渋谷27分、大手町10分
・錦糸町、亀戸に自転車6分（パルコ、丸井など自転車10分ぐらいで着きます。）
・有楽町線が30年半ばに開通　豊洲9分
　池袋30分ぐらい？

スーパーは、錦糸町の24時間の西友があります。
自転車でいくしかいないですね。
恩賜公園ちかく。

◆デメリット
　住吉10分、西大島7分と駅に少し遠い。
　スーパーが徒歩では辛い。
　駅との動線上にスーパーがない。

　住吉と西大島があんまり栄えてない。
　→3路線通るようなるので化けるの
　　期待するしかないですね。


東京ガス深川グラウンドがショッピングモールに
なってくれれば嬉しいんですけどねぇ。

[3106: マンション検討中さん]

東も南も入居時期って一緒なんですね。
一切入居だと10組前後しか1日で捌けないと思うので土日しか対応できない方はGW明けくらいまでかかりそうですね

[3107: マンション検討中さん]

>>3106 マンション検討中さん
こういう抽選って参加したことないですが、土日に集中するのはわかりますが、平日でもかなり倍率は高いものなんでしょうか？

[3108: マンション検討中さん]

>>3103 評判気になるさん

これから売り出すものもあるので、恐らく半分くらいはあるのかなと思います。

[3109: マンション検討中さん]

>>3108 マンション検討中さん

ありがとうございます。
これ位の規模の1LDKは希少なので、持っておきたいですね。
モデルルーム行ってきます。

[3110: マンション検討中さん]

>>3107 マンション検討中さん
平日なら全く予約取れないことはないと思いますが3月下旬は平日でも集中するかもですね。
今賃貸の人は早く入居しないと家賃もったいないでしょうし主婦または主夫がいる家庭なら平日引越し作業は無理ではないので。
年度末ですし共働きで平日休みが取れないなら土日争奪戦に勝つことを祈るしかありませんね。

[3111: マンション検討中さん]

>>3109 マンション検討中さん

どなたか1DKの事を知っている方で、良い点とかを教えて頂けますか？
間取りもどんなのか分からないので宜しくお願いします。

[3112: マンション検討中さん]

>>3111 マンション検討中さん
ここにある間取りではなくという事ですか？
細かいところは違うかもしれないですが、ほぼこの間取り（もしくは反転）だったと思います。

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/compactplan/

[3113: マンコミュファンさん]

もう残り少な

[3114: デベにお勤めさん]

>>3056 マンション検討中さん
亀戸クロスは徒歩２分強で亀戸駅ですが、西大島も利用できる距離でもあります・・・西大島までは徒歩１３分強で微妙に遠いですが。　さて、猿レジは日常の買い物が一番のネックなのではないのでしょうか？他　辺り一面が薄暗くなった頃の帰宅は不安なのでは？小さなお子さんが塾からの帰りは特にご心配になるかと考えます。

[3115: マンション検討中さん]

>>3114 デベにお勤めさん
塾からの帰りと聞いてふと思いましたが、このあたりのエリアって中学受験させる家庭は多いんでしょうか。やや話題がずれてすいませんが。

[3116: マンション掲示板さん]

>>3115 マンション検討中さん
了見が狭いね

[3117: マンション検討中さん]

今週末のMRってなんで予約取れないんでしょうか？

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3116 マンション掲示板さん
了見が狭いねの意味するものとは？投稿するのであれば、一言二言で片付けないで欲しい。ここは、検討版ですよ。アンタが落書きする場所ではない。

[3119: マンション掲示板さん]

>>3117 マンション検討中さん
逆になんでだと思う？笑

[3120: 検討板ユーザーさん]

>>3114 デベにお勤めさん

どんなエリアでも小さな子を塾から一人で帰らせることはないと思いますよ。

[3121: マンション検討中さん]

>>3119 マンション掲示板さん
それがわからなくて。お分かりですか？？

[3122: マンション検討中さん]

>>3119 マンション掲示板さん

２期1次２次の登録者の重要事項説明会、契約会

[3123: マンション検討中さん]

人気だからに決まってるでしょう。変な印象操作やめません？

[3124: eマンションさん]

>>3115 マンション検討中さん

具体的な情報を持っている訳ではないので申し訳ないのですが、プレジデント社が作成した年収マップと学区を重ね合わせて見ると、それなりに中学受験させる家庭もあると思います。早稲アカも近いですし、サピへのアクセスも良好。

殆どの子が中学受験する小学校でも、公立中に進む子はそれなりにいますから、受験してもしなくてもそれほど心配することはないでしょう。

[3125: マンション検討中さん]

>>3124 eマンションさん

サピックスはどこの校舎が一番近いんですかね。
豊洲しか知らなくて

[3126: 検討板ユーザーさん]

>>3125 マンション検討中さん

アクセスが良いのは東京校だと思います。
都営新宿線の浜町駅もしくは馬喰横山駅下車になります。
車での送迎も多いです。

[3127: マンション比較中さん]

>>3126 検討板ユーザーさん

サピックスは共働きだと、少しきついですね。
早稲アカだと錦糸町なので、電車は使わずに自転車でいけますね。

[3128: eマンションさん]

>>3127 マンション比較中さん

共働きのお母さん、サピにもけっこういらっしゃいますよ。

[3129: eマンションさん]

>>3124

私立中向けの塾だけ書きましたが、都立中をお考えでしたら、早稲アカ錦糸町、ena亀戸、z会御茶ノ水がアクセスいいと思います。

[3130: マンション掲示板さん]

>>3128 eマンションさん
失礼ですが、東京校に実際に通われている方でしょうか。江東区のこのエリアからの通塾は両親＋子供にとって負担ではないのでしょうか。

[3131: 匿名さん]

>>3114 デベにお勤めさん
まいばすけっとが歩きで5分？500mぐらいのところにありますが、駅との動線上にはないですねー。

住吉駅のライフが南側で帰りに寄ると、距離が1kmぐらいになっちゃいますね。

[3132: eマンションさん]

>>3130 マンション掲示板さん

お子さんにもよると思いますが、このぐらいは普通ですよ。
お膝元の小学校の子は確かに多いですが、遠くからも沢山通われてます。
サピは拘束時間も短いので、体力的な負担は少ないと思いました。

この塾に限らずですが、県を越えて通塾している子もいるぐらいです。このマンションから名前を上げた塾まではどこも問題なく通えます。

[3133: マンション検討中さん]

毎日スーパー行くのは諦めて週末まとめ買い＋ネットスーパーにしようと思います。

[3134: マンション検討中さん]

>>3132 eマンションさん

サピックス東京校は、満席とかの問題は大丈夫なんですかね？
港区は人気で満席が続いているようでして

[3135: eマンションさん]

>>3134 マンション検討中さん

どうなんでしょう。2～3年前は普通に3年生の冬から入れましたけど。
豊洲などはタワマンがあったり住民の年齢層が低かったりというのもあって、児童数が多く入れないと聞いたことがあります。
ただ東京校周辺もここ数年は児童数が激増しているので、学年によっては難しいかもしれません。
詳しくは直接お尋ねになった方が安心かと思います。

[3136: 匿名さん]

>>3133 マンション検討中さん

西友のネットスーパーが5500円から無料。
手数料かかる場合、配送料432円。
配送範囲にはいってますね。

クックパッドマートって、入ってるみたいですが、
クチコミがひどいので気が引けまね

[3137: 匿名さん]

あとは、住吉駅に駐輪場あるので、借りておいて
買い物する日は、自転車とかですかね！

流石に自転車なら、苦じゃない気がします！

[3138: マンション掲示板さん]

>>3136 匿名さん
情報ありがとうございます。

クックパッドマート、気になっています。
一度は頼んでみて、その後考えようかな。
Amazonフレッシュも気になっています。
ライフや西友も配達してくれますね。

[3139: マンション掲示板さん]

>>3137 匿名さん

住吉にライフには駐輪場も駐車場もありますよ。
違うお店かな？

[3140: マンション検討中さん]

>>3133 マンション検討中さん
確かに週末まとめ買いがよさそうですね。
車や自転車ならカメイドクロックやアリオも近場ですし。

[3141: マンション検討中さん]

>>3137 匿名さん

このマンションのレンタサイクルって何台あるんでしょうか？
利用料金って幾らですかね？

[3142: マンション検討中さん]

>>3139 マンション掲示板さん
家から自転車で住吉駅に行き、
駅地下の駐輪場に停めて通勤して、
帰りは自転車で店に行って買い物して家に帰るってことだと思ったけど。

[3143: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
自転車5台
車1台
料金わからず。。

[3144: 検討板ユーザーさん]

>>3141 マンション検討中さん

6台無料だと書かれていました。

[3145: 匿名さん]

猿江恩賜公園内？か近くにも
江東区の自転車シェアがありましたねー。
片道で乗り捨ても可能かと

[3146: マンション掲示板さん]

>>3142 マンション検討中さん

そういうことですね。
失礼しました！

[3147: 匿名さん]

毛利2丁目からの朝のバスで豊洲行きは、
8時～９時混んでるか分かる方います？
座れないですかね。

[3148: マンション検討中さん]

>>3147 匿名さん

夫婦だけでしたら、モノが少なければ1DKでも大丈夫ですよね？
みなさんのご意見がお聞きしたいです。

[3149: 匿名さん]

関係ないレスしてくる人なんなの

[3150: マンション検討中さん]

>>3148 マンション検討中さん

・夫婦
・モノ少な目
・"伴侶も同じ価値観"

なら、良いのでは。

個人的には、周辺の中古（住吉徒歩10分以内、築20年未満程度、50㎡以上）と比較しますが。5000万弱の物件も片手レベルと少ないですが、ありますよ。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=6&i...